Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Groeneweerd, Deventer

Tiny Houses in de sociale huur als toekomstbestendig ontwikkelmodel

24 mei, 14:30

In het project Groeneweerd in Deventer, een ontwerp van het architectenbureau Woonpioniers, komen sociaal wonen, ecologisch bouwen, participatie en groenontwikkeling samen.

Groeneweerd is een hofje van acht compacte, sociale huurwoningen rondom een gemeenschappelijke gaard in de natuurinclusieve wijk ‘De Tuinen van Zandweerd in Deventer. Samen met de bewoners heeft woningbouwcorporatie Rentree hier een biobased en biodivers woonproject gerealiseerd. Betaalbaarheid was daarbij één van de leidende uitgangspunten. Volgens alle betrokkenen vormt het project het bewijs dat sociaal wonen, ecologisch bouwen, participatie en groenontwikkeling daadwerkelijk hand in hand kunnen gaan. Daarboven claimt men ook de titel van het eerste, permanente tiny-cohousing project in de sociale huur.

Prefab
Het project startte in 2020 toen Rentree door een groep aspirant-bewoners werd benaderd met een plan om een serie Tiny Houses, geschikt voor sociale huur, en een bijbehorend gemeenschapsgebouw te realiseren. Het leidde tot het ontwerpen door Woonpioniers en vervolgens bouwen van acht compacte woningen in houtskeletbouw. Daarvan hebben er vier een grootte van 37 vierkante meter gebruiksoppervlak en een ruime vide. De overige meten 50 vierkante meter (GO) en beschikken over twee of drie slaapkamers. De huisjes zijn gemaakt van 2D elementen die in een fabriek zijn geprefabriceerd en op locatie in elkaar zijn geschroefd. De huizen zijn afgewerkt met thermisch gemodi?ceerd hout.
In het gemeenschapsgebouw is een multifunctionele leefruimte, rolstoelvriendelijke badkamer met toilet, gemeenschappelijke wasvoorziening en een berging voor ?etsen, scootmobielen en tuingereedschap.

Woonoplossing
Als ontwikkelmodel biedt Groeneweerd, volgens de betrokkenen, een mogelijk antwoord op de groeiende vraag naar woonoplossingen voor één- en tweepersoonshuishoudens. Veel jongeren kiezen immers (bewust dan wel noodgedwongen) voor compacter wonen en streven daarbij ook een duurzame levensstijl na. Voor veel ouderen geldt dat ze best kleiner willen wonen, mits er voldoende sociaal contact is en de woning grondgebonden is. Omdat dit project betaalbaarheid combineert met compact wonen speelt het ook in op de algemeen stijgende bouw- en ontwikkelkosten en de beperkte beschikbare bouwgrond. Door het compacte formaat van de woningen en de efficiënte terreinindeling kan gebouwd worden tegen kosten die lager liggen dan bij ‘reguliere’ grondgebonden woningen.

Het model ‘Groeneweerd’ is zo een goed denkbare optie voor zones in stadsranden en voor plekken die zich minder goed lenen voor reguliere ontwikkeling. Het model is tevens inzetbaar in gebieden waar nadrukkelijker vanuit het landschap ontwikkeld wordt en waar klimaatadaptatie of waterberging bovengemiddelde factoren zijn.

Opschalen
In de ogen van Woonpioniers, Rentree en de bewoners van Groeneweerd leent het concept zich voor opschaling tot buurtjes van 15 tot 30 huishoudens. De voor Groeneweerd ontwikkelde modules kunnen dan de eerste bouwstenen vormen van verder aan te passen en uit te breiden varianten. De andere ambities op het gebied van duurzaamheid en collectiviteit, die aan de basis van het pilotproject in Deventer stonden, kunnen eveneens worden uitbreid. Bijvoorbeeld, het centraal opwekken en opslaan van energie, het delen van een auto of een gemeenschappelijke keuken of kinderopvang.

Buitenruimte
Omdat de woningen rond een gemeenschappelijke tuin en in een natuurinclusieve wijk staan hebben de omgang met en de regels over de buitenruimte de nodig aandacht gekregen. Elke woning beschikt over een private buitenruimte. Aan de straatkant daarvan zijn collectief heggen ingeplant. Bewoners mogen daarbij hun eigen tuin afbakenen met afscheidingen met een natuurlijke uitstraling. Het gebruik van schuttingen is daarbij taboe. Een tuincommissie bewaakt de consistentie en de navolging van de regels.De tuinen voor de huisjes krijgen mogelijk een verdere invulling door speciaal ontworpen en (dus) identieke pergola’s die, naast schaduwwerking door opgroeiende planten, ook als verdere afbakening kunnen fungeren.De bewoners zeggen de ruimtelijk robuuste opzet van buitenruimte te waarderen omdat die veel vrijheid biedt en dat collectiviteit hierdoor een optie is en niet als een verplichting voelt.

Woonpioniers zegt ondertussen graag samen met woningbouwcorporaties, architecten, landschapsarchitecten, stedenbouwers en andere maatschappelijke initiatiefnemers verder te willen werken aan de ontwikkeling en opschaling van integrale, duurzame ‘natuurbuurtjes’.

Bron: Woonpioniers

Trefwoorden

tiny houses compact wonen houtskeletbouw collectief wonen cohousing biobased

1	I.M. René de Prie 1960-2024 dinsdag, 11 juni
2	UNStudio realiseert appartementen met schuivende wanden en meubels donderdag, 13 juni
3	Woningbouwproject Lloyd Yard in Rotterdam opgeleverd donderdag, 13 juni
4	3XN ontwerpt hybride houten kantoorgebouw op Zuidas vrijdag, 14 juni
5	Brasa Village krijgt modulair houten woongebouw van acht lagen dinsdag, 11 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuwe Gezichten: Woonpioniers

18 november 2021

Bewoners houten villa kunnen ook concerten organiseren in huis

19 juli 2023

De Pleinmakers wint tender voor cultuurcluster Berlijnplein Utrecht

19 mei 2022

Driehoekig Zuidhuis in Almere is ontworpen op dag- en seizoensritme

8 februari 2021

Winnaars Architectuurprijs Almere 2020 bekend

3 februari 2021

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rotterdam Architectuurprijs 2024 naar Grondstoffenstation Afrikaanderplein en Metrostation Strand

14 juni, 8:00

De vakjuryprijs van de Rotterdam Architectuurprijs is naar Grondstoffenstation Afrikaanderplein gegaan, de publieksprijs naar Metrostation Strand.

Eerste Tilburg Architectuurprijs voor transformatie kloostercomplex Oude Dijk

14 juni, 6:58

De eerste editie van de Tilburg Architectuurprijs is gewonnen door Shift architecture urbanism. De vakjury kende het bureau de prijs toe voor de transformatie van het kloostercomplex Oude Dijk.

Amsterdamse wijk Holendrecht ondergaat grote vernieuwing

14 juni, 4:35

Zo worden er door middel van sloop-nieuwbouw 650 woningen toegevoegd aan het gebied, wordt het Holendrechtplein vernieuwd en komt er een nieuw stationsplein.

Doepel Strijkers ontwerpt restaurant en cocktailbar in top Zalmhaventoren

14 juni, 2:14

Op de 57e en 58e verdieping van de Zalmhaventoren in Rotterdam wordt eind dit jaar restaurant en cocktailbar Celest geopend. Doepel Strijkers verzorgt het ontwerp van de horecagelegenheid, dat volgens een ‘belevingsconcept' wordt vormgegeven.

Woonbond wil dat Keijzer zich inzet voor lagere huren en meer sociale woningen

14 juni, 3:21

Verschillende partijen uit de woningbouwsector reageren op de benoeming van Mona Keijzer tot minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

Recyclingindustrie raakt Nederlands hergebruikt plastic niet kwijt

14 juni, 12:20

Ook de recycling van onder meer bouw- en sloopafval verloopt moeizaam, meldt de Vereniging Afvalbedrijven.

Amsterdam wil verduurzamen erfgoed makkelijker maken

14 juni, 10:44

Zo wordt het makkelijker om luchtwarmtepompen te plaatsen op Amsterdams erfgoed.

Haas en konijn in Utrecht straks beschermd bij slopen en bouwen

13 juni, 10:19

Dat betekent dat er maatregelen moeten worden genomen om schade voor de dieren te voorkomen of te beperken.

Zuid-Hollandse coalitie na ruzie met De Jonge: eind goed, al goed

13 juni, 9:34

De coalitiepartijen in de provincie Zuid-Holland hopen dat de woningbouw in een stroomversnelling komt nu de maandenlange onenigheid met Hugo de Jonge lijkt opgelost.