'Mooi dat Feyenoord een stuk stad durft te bouwen'

1 december 2016, 15:59

Een nieuw stadion voor Feyenoord aan de Maas, herontwikkeling van De Kuip, omvangrijke stedelijke vernieuwing en een sociaal-economisch programma dat bewoners van omliggende wijken tot sporten moet aanzetten. De plannen voor Feyenoord City liegen er kortom niet om. Architectenweb was bij de officiële presentatie woensdag en sprak met architect en OMA-partner David Gianotten. “Ik ben blij dat Feyenoord het aandurft om een nieuw stuk stad te maken.”

Tekst Ronnie Weessies

Dat er wat gebeuren moet aan het onderkomen van Feyenoord, is al jaren duidelijk. De voetbalclub kan vooral in commercieel opzicht geen kant meer op in het geliefde, maar verouderde stadion De Kuip. Na eerdere gesneuvelde plannen voor nieuwbouw en renovatie van het bestaande stadion koos de club in maart van dit jaar toch voor een nieuwe voetbaltempel, direct aan de Maas.

De stuurgroep die met de haalbaarheidsstudie aan het werk is gezet, heeft woensdag een ontwerp voor een stadion met 63.000 plaatsen gepresenteerd. Het bouwwerk wordt via een ‘strip’ verbonden met De Kuip, die een nieuw leven krijgt als woon-, sport- en recreatiecomplex. Rond de stadions zijn onder meer woningen, hotels, sportfaciliteiten en nieuwe infrastructuur voorzien.

Het nieuwe stadion fungeert als boegbeeld voor Feyenoord City, geaccentueerd door een plateau dat is aangebracht tussen de eerste en tweede tribunering. Dit ‘urban platform’ is publiek toegankelijk en laat de bezoekers diep het stadion binnendringen, ook buiten wedstrijden om. Het stadion krijgt een opener karakter dan De Kuip, vooral richting de Maas.

Kenmerken
Hoewel Gianotten het stadion geen ‘nieuwe Kuip’ wil noemen, worden verschillende kenmerken van het bestaande onderkomen overgenomen in het nieuwe gebouw. Zo hangen de tribunes als ononderbroken ringen rond het veld en wordt het stadion volgens dezelfde constructieve principes gebouwd, in staal en beton. Ook de ondergrondse spelerstunnel met het befaamde luik komt terug.

De Kuip wordt teruggebracht naar diens oorspronkelijke, uit 1937 stammende structuur en voorzien van nieuwe functies. Aan de Olympiazijde wordt een fanzone gerealiseerd, inclusief een Feyenoordmuseum en een ‘sport experience’ waar bezoekers met behulp van virtual reality kunnen hardlopen tegen Usain Bolt of een strafschop nemen in het stadion van FC Barcelona.

In de bovenste ring zijn woningen bedacht, waarbij de oude toegangsopeningen van de tribunes dienen als buitenruimtes. Verder komen er faciliteiten voor indoorsporten en wordt rond het huidige veld een atletiekbaan aangelegd. Dit gedeelte van het stadion wordt openbaar toegankelijk, zodat de supporters ‘hun’ Kuip kunnen blijven bezoeken in de toekomst.

De ‘strip’
De stadions worden met elkaar verbonden via een 800 meter lange boulevard, de ‘strip’. Hier bevinden zich de parkeerplaatsen voor de bezoekers van voetbalwedstrijden en andere evenementen, winkels en horeca plus een bioscoop. Verder zijn er verschillende plekken ingeruimd voor sport, zoals plaatsen waar ‘urban sports’ als skaten en bootcamp beoefend kunnen worden.

De strip vervult nog een cruciale stedenbouwkundige functie, vertelt Gianotten, ‘partner in charge’ voor het project namens OMA. “Voor ons is het belangrijk om de stukken stad die nu vrij geïsoleerd zijn, zoals de Veranda en het Sportdorp, te hechten aan de Laan op Zuid en de wijk Feijenoord. De strip loopt langs het spoor, overbrugt dit en legt zo een fysieke connectie.”

Het plan voorziet in 180.000 m² aan woningen, 64.000 m² commerciële ruimte en 83.000 m² aan publiek programma. Voor de realisatie denkt de stuurgroep aan een periode die vergelijkbaar is met die voor de herontwikkeling van de Kop van Zuid, vijftien tot twintig jaar. De eerste wedstrijd in het nieuwe stadion moet worden gespeeld in het seizoen 2022-2023.

Bewoners
Niet alleen de voetbalclub en de directe omgeving van de stadions profiteren van Feyenoord City, als het aan de plannenmakers ligt. De vele sportvoorzieningen in het plan moeten ook ten goede komen van de bewoners van de omliggende wijken. Het aantal mensen op Zuid dat sport ligt meer dan vijftien procent lager dan het landelijk gemiddelde; verontrustende cijfers volgens de stuurgroep.

Om hier verandering in te brengen, heeft het samenwerkingsverband onder het sociale programma van het plan een fundament van vijf bouwstenen gelegd. Zo wordt Feyenoord naar succesvol voorbeeld van een club als Benfica omgevormd tot ‘multisportvereniging’ en komt er een broedplaats naar het model van de RDM Campus, maar dan gericht op sport en beweging.

De bewoners in de omgeving zullen worden betrokken bij de realisatie van Feyenoord City, beloofde Edu Jansing van het bureau Johan Wakkie Advies. Op die manier ontstaat er meer werkgelegenheid en zal de sympathie en toewijding van de bevolking voor het project worden vergroot, denkt de stuurgroep.

Instemming
De studie kan volgens de projectgroep rekenen op de instemming van het Rotterdamse stadsbestuur, zo meldt het ANP. Wethouder Adriaan Visser vindt het een ambitieus plan. “Dit komt niet in één keer tot stand, daar hebben we tien of vijftien jaar voor nodig. Het plan is voor de gemeente Rotterdam heel erg aantrekkelijk, want we hebben een oplossing voor een nieuw stadion, voor het oude stadion en dat deel van Zuid dat ontzettend belangrijk is voor Rotterdam krijgt ook sociaal-economisch een enorme impuls." De gemeenteraad moet nog over het plan beslissen.

In de plannen staat dat de gemeente is gevraagd om een bedrag van 135 miljoen bij te dragen. Dat bestaat uit 35 miljoen euro voor infrastructuur, 60 miljoen euro voor de aankoop van de grond en 40 miljoen euro voor het stadion. De gemeente benadrukt dat de 40 miljoen voor het stadion en de 60 miljoen voor de grond een investering zijn, omdat dat bedrag in de loop van de jaren ook weer wordt terugverdiend. Die bedragen drukken daarom niet op de Rotterdamse begroting.

Enthousiast
De uitwerking van de plannen en het voorlopig ontwerp worden in het derde kwartaal van volgend jaar gepresenteerd, laat Gianotten weten aan Architectenweb. Over de woensdag gepresenteerde ambities is hij – uiteraard –- zeer enthousiast.

“Ik ben blij dat Feyenoord ervoor durft te kiezen om een stuk stad te maken en niet alleen een object in de vorm van een stadion. Dat is een enorme winst en daarom heb ik er alle vertrouwen in dat dit gaat lukken.”

Trefwoorden

feyenoord city feyenoord rotterdam zuid stadion oma david gianotten

1	Rotterdam gestart met metamorfose Hofplein naar groen stadsplein dinsdag, 15 april
2	Kantoorgebouw in Maastricht gaat mix aan bewoners huisvesten maandag, 14 april
3	MVRDV en Zecc Architecten transformeren Heerlense kerk tot stadsbad donderdag, 17 april
4	Hilversumse Architectuurprijs voor projecten van Monadnock en De Koning Architecten dinsdag, 15 april
5	Proeftuin Cajanus van team met HBB groep en FARO wint tender in Haarlem dinsdag, 15 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Architectenweb Podcast – Gesprek met David Gianotten over de nieuwe koers van OMA en hun actuele projecten in Nederland

16 mei 2019

Groen licht voor trainingscomplex Feyenoord

12 januari 2017

Barcode Architects ontwerpt eerste gebouw Feyenoord City

17 juli 2018

B&W positief over aanvulling plannen Feyenoord

15 maart 2017

Goedkeuring Manchester voor OMA’s Factory

16 januari 2017

OMA realiseert evenementenruimte voor kunstzinnig Dubai

16 maart 2017

Nieuwbouwplan overtuigt Feyenoordfans niet

19 april 2017

OMA-bibliotheek in Caen opent in januari

21 december 2016

Fanae Forum en Park (OMA) geopend

9 december 2016

Rotterdam gaat bouwen in Parkstad

5 december 2016

Rotterdamse raad kritisch over Feyenoord City

8 februari 2017

Mogelijk alsnog een nieuwe Kuip aan de Maas

7 januari 2016

Alles ligt weer open in De Kuip

11 maart 2015

Feyenoord gaat voor nieuw stadion aan de Maas

21 maart 2016

Vernieuwde Kuip van de baan

10 maart 2015

David Gianotten: OMA is nu een collectief

16 maart 2016

Ergernis Feyenoord over 'slepende kwestie' Kuip

14 januari 2015

Besluit Feyenoord City drie weken uitgesteld

14 april 2017

Nieuwe Kuip moet 30 miljoen bezuinigen

6 september 2018

'Quality-team' aangesteld voor Feyenoord City

5 februari 2019

Video: presentatie voorlopig ontwerp nieuw stadion Feyenoord

5 maart 2019

Nieuw stadion Feyenoord pas in 2024 klaar

25 maart 2019

Ondernemers komen met nieuw plan voor uitbreiding Kuip

9 april 2020

Gebiedsvisie maakt het verschil in nieuw moderniseringsplan De Kuip

17 april 2020

OMA en LOLA tonen uitgewerkt ontwerp Feyenoord-stadion

23 juni 2020

‘Bijdrage gemeente aan stadion Feyenoord onvoldoende onderbouwd’

9 juli 2020

Gemeenteraad Rotterdam stemt voor bestemmingsplan Feyenoord City

18 december 2020

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met David Gianotten over de nieuwe koers van OMA en hun actuele projecten in Nederland

16 mei 2019

Andere nieuwsberichten

Brede toekenning van monumentenstatus op ENCI-terrein Maastricht

17 april, 5:08

Op het terrein van de voormalige cementfabriek ENCI in Maastricht zijn vijf rijksmonumenten en achttien gemeentelijke monumenten aangewezen. Bij de viering zijn meteen plannen voor herbestemming gepresenteerd.

Bestemmingsplan Rijnhaven Rotterdam definitief

17 april, 3:08

De Raad van State heeft op 16 april alle ingediende zienswijzen tegen het bestemmingsplan voor de Rijnhaven ongegrond verklaard. De ambitieuze gebiedsontwikkeling in het hart van Rotterdam-Zuid kan volledig starten.

Ingrijpende renovatie van een school voor speciaal onderwijs door EVA architecten

17 april, 12:30

Het schoolgebouw van SO Lux in de Utrechtse wijk Zuilen was zo’n vijftig jaar oud en voldeed niet aan de eisen en wensen die nu gelden. Naar ontwerp van EVA architecten is het gebouw gerenoveerd en verduurzaamd.

MVRDV en Zecc Architecten transformeren Heerlense kerk tot stadsbad

17 april, 11:07

In de rijksmonumentale kerk wordt een zwembad gerealiseerd met een verstelbare bodem. Ook kan de gehele kerkvloer onder water worden gezet, zodat de bezoekers kunnen ‘lopen op het water’ en de kerkruimte wordt weerspiegeld in het water.

Emma Scholten benoemd tot partner bij Powerhouse Company

17 april, 4:12

Sinds ze negen jaar geleden in dienst trad, heeft Scholten een centrale rol gespeeld in de ontwikkeling van het internationale architectenbureau.

Corporaties: huurbevriezing bedreigt bouw tienduizenden huizen

17 april, 9:11

Woningcorporaties kunnen de komende jaren tienduizenden minder huizen bouwen op de krappe woningmarkt door de huurbevriezing die de coalitiepartijen zijn overeengekomen in de voorjaarsnota.

Huurders kunnen uit minder huizen kiezen, ook in middensegment

16 april, 9:11

Door de krapte nam de gemiddelde prijs per vierkante meter voor het eerst sinds lange tijd harder toe dan de inflatie.

Minder geloof in afhandeling aardbevingsschade onder dit kabinet

15 april, 4:20

Het vertrouwen van de Groningers in de afhandeling van de schade door de gaswinning is afgenomen sinds het aantreden van het huidige kabinet, meldt onderzoeksgroep Gronings Perspectief.

Joost Wetzel benoemd tot associate bij Mei architects and planners

15 april, 11:15

Sinds zijn start bij het bureau in 2018 heeft Wetzel zich ontwikkeld tot divisieleider ‘Bestaand & Nieuw’, een divisie die zich richt op transformatieprojecten. Daarbij heeft hij zijn expertise uitgebreid met een focus op biobased bouwen en houtbouw.