Duwo annuleert bouw studentenflat Delft

15 november 2012, 11:03

Studentenhuisvester Duwo heeft de bouw van een tijdelijke studentenflat in de Spoorzone Delft geannuleerd. Dat maakte de organisatie woensdag bekend. Volgens Duwo maken de aangekondigde maatregelen in het regeerakkoord de investering onmogelijk.

“De nieuwe huurplafondnorm in het regeerakkoord van het kabinet, de al eerder geplande verhuurdersheffing en andere recente overheidsheffingen zorgen dat de studentenhuisvester er zeventien miljoen per jaar bij inschiet”, meldt Duwo.

“Als deze plannen doorgaan, wordt er geen studentenkamer meer gebouwd en gaan de studentenhuisvesters failliet,” laat algemeen directeur Jan Benschop via een persbericht weten.

In het regeerakkoord van VVD en PvdA is een maximale huurgrens opgenomen van 4,5 procent van de woz-waarde van een woning, bedoeld om de marktwerking op de sociale huurmarkt te bevorderen.

“Tegelijkertijd moeten alle verhuurders, zowel particulieren die meer dan tien woningen verhuren als woningcorporaties, een al eerder opgelegde belasting gaan betalen: de zogenoemde verhuurdersheffing. In 2013 gaat dat nog om vijf miljoen euro, maar in 2014 wordt dat 800 miljoen”, zegt Duwo.

“Verhuurders zien daarmee hun verhuuropbrengst fors dalen en moeten tegelijkertijd zware heffingen aan de overheid betalen. Behalve de verhuurdersheffing zijn dat ook eerder opgelegde heffingen, zoals de vennootsschapsbelasting en een bijdrage aan het Vestia-debacle. Voor verhuurders met weinig geld, zoals studentenhuisvesters, is dat onmogelijk.”

‘Onuitvoerbaar’
Benschop noemt de aangekondigde kabinetsmaatregelen ‘ondoordacht, volstrekt tegenstrijdig en onuitvoerbaar’. “In ons geval krijgen we per jaar extra heffingen van elf miljoen euro, terwijl we zes miljoen euro aan huuropbrengsten mislopen (op een omzet van 53 miljoen). In totaal schieten we er dus zeventien miljoen euro per jaar bij in.”

“Geen enkele studentenhuisvester kan dat overleven. Voor ons betekent het: stoppen met bouwen en uiteindelijk zicht op faillissement. En behalve studentenhuisvesters zijn studenten en de kenniseconomie het slachtoffer van deze maatregelen”, aldus Benschop.

De gemeente Delft heeft inmiddels de vrees uitgesproken dat ook andere investeerders zullen afzien van investeringen in nieuwbouwplannen voor studentenhuisvesting.

Woningcorporaties
Ook woningcorporaties komen in nood door de aangekondigde maatregelen in het regeerakkoord, waarschuwt bijzonder hoogleraar woningmarkt Johan Conijn. Donderdag debatteert de Tweede Kamer over de kabinetsplannen voor de woningmarkt.

Trefwoorden

studentenhuisvesting spoorzone delft delft duwo regeerakkoord jan benschop

1	Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum donderdag, 12 februari
2	Singelbloktoren Amsterdam-Noord biedt ook bewoners tussenwoningen overhoeks zicht maandag, 16 februari
3	Bouwstart voor zestig seniorenwoningen in groen landschap Hoorn vrijdag, 13 februari
4	Meerdaags evenement over bouwen met aarde aangekondigd donderdag, 12 februari
5	Woongemeenschap van Woonwerk Architecten in Winkelsteeg speelt in op maatschappelijke opgaven vrijdag, 13 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013

Noodkreet sociale partners over bouw

30 november 2012

'Einde sociale huursector is in zicht'

19 november 2012

VVD: verhuurderheffing staat overeind

29 november 2012

Ontwerpers studentenwoningen TU/e-campus bekend

26 februari 2013

'Woningcorporatie kan kiezen: kogel of strop'

7 februari 2013

Bouwbedrijven weer hard getroffen

4 december 2012

'Bouwstop is strop voor studentenhuisvesters'

29 november 2012

'Woningbouw daalt volgend jaar naar 42.000 stuks'

6 december 2012

Markante huisvesting voor Deense studenten

21 januari 2013

SP: corporaties schrappen voor 1,2 miljard

10 december 2012

‘Corporaties kunnen zonder tekort woningen bouwen’

4 december 2012

'Enorme klap corporaties door regeerakkoord'

21 november 2012

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

8 februari 2013

Corporaties werken aan reddingsplan Vestia

16 november 2012

Duwo alsnog door met Delftse studentenflat

28 juni 2013

Blok: corporaties moeten panden verkopen

18 december 2012

Waarborgfonds beperkt borg voor corporatie

22 november 2012

'Helft woningcorporaties stopt met nieuwbouw'

2 januari 2013

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

7 maart 2013

Blok: doorrekeningen corporaties voorbarig

27 november 2012

Aantal opgeleverde nieuwbouwhuizen gekelderd

19 november 2012

Werkgevers willen nu redding bouw

23 november 2012

Bouw studentencampus gestopt om regeerakkoord

16 november 2012

Rabo: huizenprijs daalt met zeven procent

19 november 2012

Studentenhuisvesting X-Ray Delft geopend

23 april 2015

Rutte: geen extra investeringen in bouwsector

20 november 2012

Palmbout maakt plan nieuwe wijk Spoorzone Delft

14 februari 2013

'Regeerakkoord treft corporaties'

12 november 2012

Regeerakkoord VVD en PvdA is gepubliceerd

30 oktober 2012

'Mogelijk volledige stop bouw corporatiewoningen'

15 november 2012

Spoorzone Delft krijgt tijdelijke studentenflat

8 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

AG NOVA ontwerpt woon-zorggebouw voor kwetsbare ouderen op Centrumeiland

4 uur geleden

Het pand is bestemd voor bewoners die complexe zorg nodig hebben en met ondersteuning in de stad kunnen blijven wonen.

Team van Nederlandse en Oekraïense architecten ontwikkelt open-source bouwsysteem voor publieke voorzieningen in Oekraïne

Vandaag, 13:57

Een team van Orange Architects, NOVA en ReThink heeft samen met een verschillende vastgoed en productontwikkelaars op het gebied van modulair bouwen een schaalbaar, open-source bouwsysteem voor publieke voorzieningen in Oekraïne ontwikkeld.

Expositie toont mogelijkheden voor nieuwe woonruimte in bestaande Rotterdamse wijken

Vandaag, 11:05

Hoe kun je in Rotterdam honderdduizend nieuwe woningen realiseren zonder nieuwe wijken te hoeven aanleggen? In een tentoonstelling bij OMI laten Platform Woonopgave en Recht op de Stad zien op welke manieren dat kan.

Vincent Bijlo en Berlage Saxophone Quartet brengen iconisch ontwerp van Berlage tot leven

Gisteren, 15:50

In de nieuwe voorstelling ‘Het Visioen van Berlage’ van cabaretier en schrijver Vincent Bijlo en het Berlage Saxophone Quartet speelt het iconische ontwerp Pantheon der Menschheid (1915) van architect Berlage een centrale rol.

Ridderkerk hoeft voorlopig niet samen te werken bij verdeling huurwoningen

3 uur geleden

De provincie Zuid-Holland mag Ridderkerk voorlopig niet dringen om hierbij samen te werken met elf andere gemeenten.

Zichtbaar verduurzaamde huizen leveren meer op bij verkoop

Vandaag, 11:59

Cijfers wijzen uit dat in het derde kwartaal van vorig jaar bijna 4700 euro per vierkante meter werd betaald voor woningen met een energielabel A of beter.

Noord-Brabant verdeelt vijftig miljoen euro over regio-Moerdijk

Vandaag, 09:09

Het geld dient om de leefbaarheid op peil te houden in het gebied waar de komende jaren diverse energieprojecten worden uitgevoerd.

Nederland en Vlaanderen maken afspraken over stikstofuitstoot

Gisteren, 14:51

Overheden in de grensregio moeten als ze een vergunning geven voor zaken als woningbouw ook kijken naar de mogelijke gevolgen die de uitstoot heeft voor beschermde natuurgebieden aan de andere kant van de grens.