Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Duwo annuleert bouw studentenflat Delft

15 november 2012, 11:03

Studentenhuisvester Duwo heeft de bouw van een tijdelijke studentenflat in de Spoorzone Delft geannuleerd. Dat maakte de organisatie woensdag bekend. Volgens Duwo maken de aangekondigde maatregelen in het regeerakkoord de investering onmogelijk.

“De nieuwe huurplafondnorm in het regeerakkoord van het kabinet, de al eerder geplande verhuurdersheffing en andere recente overheidsheffingen zorgen dat de studentenhuisvester er zeventien miljoen per jaar bij inschiet”, meldt Duwo.

“Als deze plannen doorgaan, wordt er geen studentenkamer meer gebouwd en gaan de studentenhuisvesters failliet,” laat algemeen directeur Jan Benschop via een persbericht weten.

In het regeerakkoord van VVD en PvdA is een maximale huurgrens opgenomen van 4,5 procent van de woz-waarde van een woning, bedoeld om de marktwerking op de sociale huurmarkt te bevorderen.

“Tegelijkertijd moeten alle verhuurders, zowel particulieren die meer dan tien woningen verhuren als woningcorporaties, een al eerder opgelegde belasting gaan betalen: de zogenoemde verhuurdersheffing. In 2013 gaat dat nog om vijf miljoen euro, maar in 2014 wordt dat 800 miljoen”, zegt Duwo.

“Verhuurders zien daarmee hun verhuuropbrengst fors dalen en moeten tegelijkertijd zware heffingen aan de overheid betalen. Behalve de verhuurdersheffing zijn dat ook eerder opgelegde heffingen, zoals de vennootsschapsbelasting en een bijdrage aan het Vestia-debacle. Voor verhuurders met weinig geld, zoals studentenhuisvesters, is dat onmogelijk.”

‘Onuitvoerbaar’
Benschop noemt de aangekondigde kabinetsmaatregelen ‘ondoordacht, volstrekt tegenstrijdig en onuitvoerbaar’. “In ons geval krijgen we per jaar extra heffingen van elf miljoen euro, terwijl we zes miljoen euro aan huuropbrengsten mislopen (op een omzet van 53 miljoen). In totaal schieten we er dus zeventien miljoen euro per jaar bij in.”

“Geen enkele studentenhuisvester kan dat overleven. Voor ons betekent het: stoppen met bouwen en uiteindelijk zicht op faillissement. En behalve studentenhuisvesters zijn studenten en de kenniseconomie het slachtoffer van deze maatregelen”, aldus Benschop.

De gemeente Delft heeft inmiddels de vrees uitgesproken dat ook andere investeerders zullen afzien van investeringen in nieuwbouwplannen voor studentenhuisvesting.

Woningcorporaties
Ook woningcorporaties komen in nood door de aangekondigde maatregelen in het regeerakkoord, waarschuwt bijzonder hoogleraar woningmarkt Johan Conijn. Donderdag debatteert de Tweede Kamer over de kabinetsplannen voor de woningmarkt.

Trefwoorden

studentenhuisvesting spoorzone delft delft duwo regeerakkoord jan benschop

1	Drents Museum organiseert tentoonstelling over ruïnestad Angkor maandag, 15 juni
2	De Zwarte Hond ontwerpt woontoren met drie herkenbare niveaus in de Binckhorst dinsdag, 16 juni
3	NSI stopt definitief met bouw houten kantoorgebouw Zuidas maandag, 15 juni
4	Rotterdam wil bijna 500 nieuwe woningen in Zevenkamp dinsdag, 16 juni
5	Roos Bendien directielid en projectarchitect bij JAM* maandag, 15 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Studentenhuisvesting X-Ray Delft geopend

23 april 2015

Duwo alsnog door met Delftse studentenflat

28 juni 2013

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

7 maart 2013

Ontwerpers studentenwoningen TU/e-campus bekend

26 februari 2013

Palmbout maakt plan nieuwe wijk Spoorzone Delft

14 februari 2013

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

8 februari 2013

'Woningcorporatie kan kiezen: kogel of strop'

7 februari 2013

Markante huisvesting voor Deense studenten

21 januari 2013

'Helft woningcorporaties stopt met nieuwbouw'

2 januari 2013

Blok: corporaties moeten panden verkopen

18 december 2012

SP: corporaties schrappen voor 1,2 miljard

10 december 2012

'Woningbouw daalt volgend jaar naar 42.000 stuks'

6 december 2012

‘Corporaties kunnen zonder tekort woningen bouwen’

4 december 2012

Bouwbedrijven weer hard getroffen

4 december 2012

Noodkreet sociale partners over bouw

30 november 2012

VVD: verhuurderheffing staat overeind

29 november 2012

'Bouwstop is strop voor studentenhuisvesters'

29 november 2012

Blok: doorrekeningen corporaties voorbarig

27 november 2012

Werkgevers willen nu redding bouw

23 november 2012

Waarborgfonds beperkt borg voor corporatie

22 november 2012

'Enorme klap corporaties door regeerakkoord'

21 november 2012

Rutte: geen extra investeringen in bouwsector

20 november 2012

Rabo: huizenprijs daalt met zeven procent

19 november 2012

Aantal opgeleverde nieuwbouwhuizen gekelderd

19 november 2012

'Einde sociale huursector is in zicht'

19 november 2012

Bouw studentencampus gestopt om regeerakkoord

16 november 2012

Corporaties werken aan reddingsplan Vestia

16 november 2012

'Mogelijk volledige stop bouw corporatiewoningen'

15 november 2012

'Regeerakkoord treft corporaties'

12 november 2012

Spoorzone Delft krijgt tijdelijke studentenflat

8 november 2012

Regeerakkoord VVD en PvdA is gepubliceerd

30 oktober 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Archiprix levert vijf winnende inzendingen op

19 juni, 3:53

De jury kende twee eerste en drie tweede prijzen toe uit een totaal van 26 ingezonden projecten.

Winnaars Tilburg Architectuurprijs 2026 bekend

19 juni, 10:43

De vakjury koos unaniem voor Krisjkrasjkresj, een kinderdagverblijf in een voormalige wasserij. De publieksprijs was voor Ketelhuis Spoorzone, naar ontwerp van BURO013 Architecten.

Transformatie Sloterdijk krijgt verder vorm met bouw van 313 woningen

18 juni, 1:30

De herontwikkeling voorziet in een gemengd woonprogramma met aandacht voor groen, gezond en toekomstbestendig wonen.

Rotterdam start digitale kaartenbak en kavels voor wooncoöperaties

18 juni, 12:35

Initiatiefnemers voor een wooncoöperatie kunnen zich in Rotterdam vanaf 18 juni 2026 inschrijven voor een digitale ‘kaartenbak’. Ze kunnen zich daarmee aanmelden voor beschikbare kavels voor coöperatief wonen.

Katwijkse raad zet deur open voor miljardenfabriek Eli Lilly

19 juni, 9:34

De overheden investeren tevens gezamenlijk ruim honderd miljoen euro in de bereikbaarheid van het gebied.

Juryprijs De Vernufteling 2026 voor waterzuinig wonen

16 juni, 3:10

De prijs voor het innovatiefste ingenieursproject, De Vernufteling 2026, is door de jury toegekend aan Aveco de Bondt voor een project waar duurzaam watergebruik in een woonwijk centraal staat.