Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Duwo annuleert bouw studentenflat Delft

15 november 2012, 11:03

Studentenhuisvester Duwo heeft de bouw van een tijdelijke studentenflat in de Spoorzone Delft geannuleerd. Dat maakte de organisatie woensdag bekend. Volgens Duwo maken de aangekondigde maatregelen in het regeerakkoord de investering onmogelijk.

“De nieuwe huurplafondnorm in het regeerakkoord van het kabinet, de al eerder geplande verhuurdersheffing en andere recente overheidsheffingen zorgen dat de studentenhuisvester er zeventien miljoen per jaar bij inschiet”, meldt Duwo.

“Als deze plannen doorgaan, wordt er geen studentenkamer meer gebouwd en gaan de studentenhuisvesters failliet,” laat algemeen directeur Jan Benschop via een persbericht weten.

In het regeerakkoord van VVD en PvdA is een maximale huurgrens opgenomen van 4,5 procent van de woz-waarde van een woning, bedoeld om de marktwerking op de sociale huurmarkt te bevorderen.

“Tegelijkertijd moeten alle verhuurders, zowel particulieren die meer dan tien woningen verhuren als woningcorporaties, een al eerder opgelegde belasting gaan betalen: de zogenoemde verhuurdersheffing. In 2013 gaat dat nog om vijf miljoen euro, maar in 2014 wordt dat 800 miljoen”, zegt Duwo.

“Verhuurders zien daarmee hun verhuuropbrengst fors dalen en moeten tegelijkertijd zware heffingen aan de overheid betalen. Behalve de verhuurdersheffing zijn dat ook eerder opgelegde heffingen, zoals de vennootsschapsbelasting en een bijdrage aan het Vestia-debacle. Voor verhuurders met weinig geld, zoals studentenhuisvesters, is dat onmogelijk.”

‘Onuitvoerbaar’
Benschop noemt de aangekondigde kabinetsmaatregelen ‘ondoordacht, volstrekt tegenstrijdig en onuitvoerbaar’. “In ons geval krijgen we per jaar extra heffingen van elf miljoen euro, terwijl we zes miljoen euro aan huuropbrengsten mislopen (op een omzet van 53 miljoen). In totaal schieten we er dus zeventien miljoen euro per jaar bij in.”

“Geen enkele studentenhuisvester kan dat overleven. Voor ons betekent het: stoppen met bouwen en uiteindelijk zicht op faillissement. En behalve studentenhuisvesters zijn studenten en de kenniseconomie het slachtoffer van deze maatregelen”, aldus Benschop.

De gemeente Delft heeft inmiddels de vrees uitgesproken dat ook andere investeerders zullen afzien van investeringen in nieuwbouwplannen voor studentenhuisvesting.

Woningcorporaties
Ook woningcorporaties komen in nood door de aangekondigde maatregelen in het regeerakkoord, waarschuwt bijzonder hoogleraar woningmarkt Johan Conijn. Donderdag debatteert de Tweede Kamer over de kabinetsplannen voor de woningmarkt.

Trefwoorden

studentenhuisvesting spoorzone delft delft duwo regeerakkoord jan benschop

1	Kantoorcomplex door Goof Spruit bij station Utrecht krijgt tweede leven als De Nieuwe Tuin woensdag, 11 maart
2	Woongebouw door van Bergen Kolpa vormt nieuwe markering langs bocht Rotte dinsdag, 10 maart
3	Gerenoveerd Valkhof Museum heropent deuren op 6 juni dinsdag, 10 maart
4	Alkmaar selecteert VenhoevenCS en Wind voor nieuwbouw Hoornse Vaart maandag, 9 maart
5	Zeven ontwerpteams aan de slag met herontwikkeling Bernhardkazerne Amersfoort woensdag, 11 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013

Noodkreet sociale partners over bouw

30 november 2012

'Einde sociale huursector is in zicht'

19 november 2012

VVD: verhuurderheffing staat overeind

29 november 2012

Ontwerpers studentenwoningen TU/e-campus bekend

26 februari 2013

'Woningcorporatie kan kiezen: kogel of strop'

7 februari 2013

Bouwbedrijven weer hard getroffen

4 december 2012

'Bouwstop is strop voor studentenhuisvesters'

29 november 2012

'Woningbouw daalt volgend jaar naar 42.000 stuks'

6 december 2012

Markante huisvesting voor Deense studenten

21 januari 2013

SP: corporaties schrappen voor 1,2 miljard

10 december 2012

‘Corporaties kunnen zonder tekort woningen bouwen’

4 december 2012

'Enorme klap corporaties door regeerakkoord'

21 november 2012

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

8 februari 2013

Corporaties werken aan reddingsplan Vestia

16 november 2012

Duwo alsnog door met Delftse studentenflat

28 juni 2013

Blok: corporaties moeten panden verkopen

18 december 2012

Waarborgfonds beperkt borg voor corporatie

22 november 2012

'Helft woningcorporaties stopt met nieuwbouw'

2 januari 2013

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

7 maart 2013

Blok: doorrekeningen corporaties voorbarig

27 november 2012

Aantal opgeleverde nieuwbouwhuizen gekelderd

19 november 2012

Werkgevers willen nu redding bouw

23 november 2012

Bouw studentencampus gestopt om regeerakkoord

16 november 2012

Rabo: huizenprijs daalt met zeven procent

19 november 2012

Studentenhuisvesting X-Ray Delft geopend

23 april 2015

Rutte: geen extra investeringen in bouwsector

20 november 2012

Palmbout maakt plan nieuwe wijk Spoorzone Delft

14 februari 2013

'Regeerakkoord treft corporaties'

12 november 2012

Regeerakkoord VVD en PvdA is gepubliceerd

30 oktober 2012

'Mogelijk volledige stop bouw corporatiewoningen'

15 november 2012

Spoorzone Delft krijgt tijdelijke studentenflat

8 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

De Urbanisten schetst perspectief voor vitale en aantrekkelijke Rotterdamse binnenstad

Gisteren, 16:41

In opdracht van BIZ RotterdamCentrum maakte De Urbanisten een perspectief voor een vitale en aantrekkelijke binnenstad die samengaat met een meer klimaat- en natuursensitieve inrichting

Studio Vinke en Loos van Vliet ontwerpen blok met woningen in haven Lelystad

Gisteren, 15:24

In de haven van Lelystad wordt een blok met 160 woningen naar ontwerp van Studio Vinke in samenwerking met Atelier Loos van Vliet gerealiseerd. Bataviahof wordt het middelste van vijf wooncomplexen, waarvan er inmiddels twee zijn gerealiseerd.

Cepezed geselecteerd voor ontwerp Collectiecentrum Overijssel

Gisteren, 14:15

Het Delftse bureau won de Europese aanbesteding die was uitgeschreven voor het gebouw, dat een plek krijgt in het Havenkwartier in Deventer.

Smiljan Radic onderscheiden met Pritzker Prize 2026

Gisteren, 12:09

De zestigjarige Chileen wordt door de jury geprezen als een architect die elke opgave met een hoge mate van originaliteit benadert en gebouwen ontwerpt die zowel fragiel ogen als een stille vorm van plezier uitstralen.