Duwo annuleert bouw studentenflat Delft

15 november 2012, 11:03

Studentenhuisvester Duwo heeft de bouw van een tijdelijke studentenflat in de Spoorzone Delft geannuleerd. Dat maakte de organisatie woensdag bekend. Volgens Duwo maken de aangekondigde maatregelen in het regeerakkoord de investering onmogelijk.

“De nieuwe huurplafondnorm in het regeerakkoord van het kabinet, de al eerder geplande verhuurdersheffing en andere recente overheidsheffingen zorgen dat de studentenhuisvester er zeventien miljoen per jaar bij inschiet”, meldt Duwo.

“Als deze plannen doorgaan, wordt er geen studentenkamer meer gebouwd en gaan de studentenhuisvesters failliet,” laat algemeen directeur Jan Benschop via een persbericht weten.

In het regeerakkoord van VVD en PvdA is een maximale huurgrens opgenomen van 4,5 procent van de woz-waarde van een woning, bedoeld om de marktwerking op de sociale huurmarkt te bevorderen.

“Tegelijkertijd moeten alle verhuurders, zowel particulieren die meer dan tien woningen verhuren als woningcorporaties, een al eerder opgelegde belasting gaan betalen: de zogenoemde verhuurdersheffing. In 2013 gaat dat nog om vijf miljoen euro, maar in 2014 wordt dat 800 miljoen”, zegt Duwo.

“Verhuurders zien daarmee hun verhuuropbrengst fors dalen en moeten tegelijkertijd zware heffingen aan de overheid betalen. Behalve de verhuurdersheffing zijn dat ook eerder opgelegde heffingen, zoals de vennootsschapsbelasting en een bijdrage aan het Vestia-debacle. Voor verhuurders met weinig geld, zoals studentenhuisvesters, is dat onmogelijk.”

‘Onuitvoerbaar’
Benschop noemt de aangekondigde kabinetsmaatregelen ‘ondoordacht, volstrekt tegenstrijdig en onuitvoerbaar’. “In ons geval krijgen we per jaar extra heffingen van elf miljoen euro, terwijl we zes miljoen euro aan huuropbrengsten mislopen (op een omzet van 53 miljoen). In totaal schieten we er dus zeventien miljoen euro per jaar bij in.”

“Geen enkele studentenhuisvester kan dat overleven. Voor ons betekent het: stoppen met bouwen en uiteindelijk zicht op faillissement. En behalve studentenhuisvesters zijn studenten en de kenniseconomie het slachtoffer van deze maatregelen”, aldus Benschop.

De gemeente Delft heeft inmiddels de vrees uitgesproken dat ook andere investeerders zullen afzien van investeringen in nieuwbouwplannen voor studentenhuisvesting.

Woningcorporaties
Ook woningcorporaties komen in nood door de aangekondigde maatregelen in het regeerakkoord, waarschuwt bijzonder hoogleraar woningmarkt Johan Conijn. Donderdag debatteert de Tweede Kamer over de kabinetsplannen voor de woningmarkt.

Trefwoorden

studentenhuisvesting spoorzone delft delft duwo regeerakkoord jan benschop

1	EVA architecten transformeert Girokantoor Leeuwarden tot woongebouw vrijdag, 10 januari
2	Consortium Fullhouse transformeert voormalig gemeentekantoor Westersingel Rotterdam woensdag, 8 januari
3	Waaiervormige woonbuurt op Cruquiseiland naar integraal ontwerp van KCAP woensdag, 8 januari
4	Woonzorgensemble met dorpse opzet langs het Damsterdiep woensdag, 8 januari
5	Houten markthal vormt sluitstuk vernieuwing Marktplein Apeldoorn donderdag, 9 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

20 juni 2013

Noodkreet sociale partners over bouw

30 november 2012

'Einde sociale huursector is in zicht'

19 november 2012

VVD: verhuurderheffing staat overeind

29 november 2012

Ontwerpers studentenwoningen TU/e-campus bekend

26 februari 2013

'Woningcorporatie kan kiezen: kogel of strop'

7 februari 2013

Bouwbedrijven weer hard getroffen

4 december 2012

'Bouwstop is strop voor studentenhuisvesters'

29 november 2012

'Woningbouw daalt volgend jaar naar 42.000 stuks'

6 december 2012

Markante huisvesting voor Deense studenten

21 januari 2013

SP: corporaties schrappen voor 1,2 miljard

10 december 2012

‘Corporaties kunnen zonder tekort woningen bouwen’

4 december 2012

'Enorme klap corporaties door regeerakkoord'

21 november 2012

CDA houdt kabinet in de tang met woonplannen

8 februari 2013

Corporaties werken aan reddingsplan Vestia

16 november 2012

Duwo alsnog door met Delftse studentenflat

28 juni 2013

Blok: corporaties moeten panden verkopen

18 december 2012

Waarborgfonds beperkt borg voor corporatie

22 november 2012

'Helft woningcorporaties stopt met nieuwbouw'

2 januari 2013

D66 wil risico's woningcorporaties verkleinen

7 maart 2013

Blok: doorrekeningen corporaties voorbarig

27 november 2012

Aantal opgeleverde nieuwbouwhuizen gekelderd

19 november 2012

Werkgevers willen nu redding bouw

23 november 2012

Bouw studentencampus gestopt om regeerakkoord

16 november 2012

Rabo: huizenprijs daalt met zeven procent

19 november 2012

Studentenhuisvesting X-Ray Delft geopend

23 april 2015

Rutte: geen extra investeringen in bouwsector

20 november 2012

Palmbout maakt plan nieuwe wijk Spoorzone Delft

14 februari 2013

'Regeerakkoord treft corporaties'

12 november 2012

Regeerakkoord VVD en PvdA is gepubliceerd

30 oktober 2012

'Mogelijk volledige stop bouw corporatiewoningen'

15 november 2012

Spoorzone Delft krijgt tijdelijke studentenflat

8 november 2012

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Herontwikkeling voormalig Slotervaartziekenhuis voltooid met nieuwe dakopbouw

1 uur geleden

Met de oplevering van de nieuwe dakopbouw eind 2024 is de herontwikkeling van het voormalige Slotervaartziekenhuis in Amsterdam afgerond. Het renovatieontwerp is gemaakt door INBO, de dakopbouw is ontworpen door MVSA Architects.

Lab-S verbouwt jaren 30-villa in relatie met natuur

2 uur geleden

De eigenaren van een karakteristieke villa uit de jaren 1930, gelegen aan de rand van de Veluwe, wilden hun woning uitbreiden, waarbij de oorspronkelijke architectuur goed uit de verf moest komen.

Implicaties van AI voor landschapsarchitectuur en stedelijk ontwerp belicht in boek

Vandaag, 11:35

Wat betekent de opkomst van kunstmatige intelligentie (AI) voor landschapsarchitectuur en stedelijk ontwerp? In het pas verschenen boek Powered by AI zoomen ‘scape magazine en de gasthoofdredacteuren van LOLA Landscape Architects in op dit vraagstuk.

EVA architecten transformeert Girokantoor Leeuwarden tot woongebouw

10 januari, 2:32

In april wordt gestart met de transformatie van het voormalige Girokantoor in Leeuwarden naar een woongebouw. Het uit 1973 stammende gebouw, oorspronkelijk ontworpen door Abe Bonnema, gaat vanaf eind dit jaar plaats bieden aan 59 appartementen.