Transformatie voormalig Hoedenfabriek
18 juni
Van Historische Fabrieken naar Modern Woonzorgcentrum: Transformatie in Delfshaven, Rotterdam
Historische Context en Transformatie
In het hart van Rotterdam, in de wijk Delfshaven, staan twee iconische fabrieksgebouwen uit het begin van de 20e eeuw: de voormalige confectiefabriek en hoeden- en pettenfabriek van De Groen en Zonen. Deze gebouwen, met hun rijke industriële erfgoed, hebben door de jaren heen diverse functies vervuld. Van een naaiatelier en pettenfabriek, via het Gewestelijk Arbeidsbureau in de jaren 70, tot het Wijkpaleis Middelland tot 2017. Het pand, gelegen aan de 1e Middellandstraat is in 2022 getransformeerd tot een modern woonzorgcentrum: Bienvenido.
Transformatie met Respect voor Historie
De architectonische uitdaging in dit project ligt in de transformatie van een karakteristiek pand uit 1915, dat aanvankelijk energieklasse G had en gekenmerkt werd door tocht, oncomfortabele leefomstandigheden en hoog energieverbruik. Het doel was om het gebouw een nieuwe bestemming te geven die voldoet aan moderne eisen voor comfort, duurzaamheid en energie-efficiëntie, terwijl het historische karakter behouden blijft. De gevel van het gebouw is in zijn oude glorie hersteld, en het interieur is volledig gerenoveerd en geïsoleerd.
Innovatieve Materialen en Duurzaamheid
Voor de interne scheidingen van de appartementen is gekozen voor de innovatieve woningscheidende wanden IW148 van Faay. Deze wanden bieden niet alleen uitstekende geluidsisolatie (59 dB) en brandwerendheid (90 minuten), maar dragen ook bij aan de duurzaamheid van het project. De wanden zijn prefab en bevatten biobased materialen, met vlas als kernmateriaal. Vlas is een natuurlijke, hernieuwbare grondstof die tijdens de teelt CO2 opneemt en omzet in zuurstof. Dit resulteert in een significante CO2-opslag van meer dan 580 kilogram per kubieke meter wand, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en hoog wooncomfort.
Integratie van Zorg en Gemeenschap
Bienvenido biedt 29 huurappartementen, specifiek ontworpen voor Kaapverdiaanse en Surinaamse ouderen, met 24 uur per dag persoonsgerichte zorg. Daarnaast zijn in hetzelfde pand ook een apotheek, huisartsenpost en fysiopraktijk gerealiseerd, wat een integrale benadering van zorg en welzijn mogelijk maakt.
Kwaliteit en Vooruitzicht
De keuze voor prefab wanden garandeert een consistente kwaliteit, wat cruciaal is voor duurzame en betrouwbare bouwoplossingen. De afwezigheid van staalprofielen en het gebruik van vlas als kernmateriaal maken de Faay-wanden een milieuvriendelijke keuze, essentieel voor hedendaagse architectuurprojecten die duurzaamheid en milieu-impact hoog in het vaandel hebben.
Deze transformatie van historische fabrieken naar een modern woonzorgcentrum illustreert hoe architectuur en innovatieve bouwtechnieken kunnen bijdragen aan het behoud van cultureel erfgoed, terwijl ze tegelijkertijd voldoen aan de hedendaagse eisen van duurzaamheid en wooncomfort.