Converso Merweplein Nieuwegein

Akoestische metamorfose van voormalige CMG-kantoor

7 februari 2019

Het voormalige CMG-kantoor in Nieuwegein is getransformeerd tot 132 luxe huur- en koopappartementen. Converso – de nieuwe naam van het complex – leende zich uitstekend voor transformatie tot woningen door onder andere de ligging en de verdiepingshoogte. Er was echter één uitdaging: de hoge geluidsbelasting op de gevel.

Nieuwegein kampt al jaren met leegstand van verouderende kantoorgebouwen. Om de leegstand terug te dringen, stimuleert de gemeente Nieuwegein transformaties van leegstaande kantoren naar een andere bestemming. De gemeente verbindt partijen met elkaar waardoor zij tot goede plannen komen om meer transformatieprojecten te realiseren. Zo ook het markant vormgegeven Converso inclusief de opvallende ronde kopgevel en uitstekende façade. De verdiepingshoogte – die na het slopen van het systeemplafond ruim 3 meter bedroeg – de ligging en relatief weinig bouwkolommen in het gebouw maakte Converso uitermate geschikt voor transformatie. Het gaf de architect de ruimte en vrijheid om moderne en luxe appartementen te ontwerpen.

Vereiste geluidscomfort
De transformatie van kantoren naar woonappartementen vergt vaak een pakket aanvullende akoestische oplossingen om aan het vereiste geluidscomfort te voldoen. Projecten staan vaak op plaatsen met hoge geluidsbelasting en de wettelijke normen voor binnengeluid zijn strikt. Zodra de geluidsbelasting boven de uiterste grenswaarde komt moet er een dove-gevel – een gevel waar geen raam open kan – worden gerealiseerd. Dit vormt dikwijls een uitdaging, omdat in de meeste gevallen het trappenhuis en de liften zich in de kern van het gebouw bevinden. Daaromheen worden dan vaak de nieuwe woningen gerealiseerd. In combinatie met de spuimogelijkheid in iedere verblijfsruimte is het transformeren van een kantoor naar woningen in bepaalde gevallen haast onmogelijk.

Converso heeft door haar aangrenzende 70 km-weg een te hoge geluidsbelasting op de gevel. Om een dove-gevel te vermijden en het kantoorgebouw te transformeren zijn er diverse geluidswerende producten toegepast: SilentAir gevelschermen, Methermo^®XL verticale schuiframen als balkonbeglazing en Custom Made geluidscherm. De SilentAir gevelschermen, bestaande uit een glaspaneel met geluidsabsorberende cassettes, zijn voor de bestaande ramen aan de buitenzijde van een verblijfsruimte gemonteerd. Door deze toepassing kunnen de naar binnendraaiende ramen worden geopend om de verblijfsruimte te ventileren én wordt het geluid geabsorbeerd tot een maximum van 10 dB(A).

De nieuwe buitenruimtes aan de 70 km-weg vroegen echter om een andere oplossingen. Alle balkons aan het zuiden zijn voorzien van verticale schuiframen; het bovenste paneel kan naar wens worden geopend of gesloten. In gesloten stand vormt dit de extra (noodzakelijke) barrière op de gevel waardoor geluidscomfort binnen wordt gerealiseerd. Wanneer de wens is om het balkon te openen voor bijvoorbeeld ventilatie ontstaat er in openstand een balustrade. Langs de gehele breedte van Converso is er op de begaande grond een geluidscherm geplaatst. Dit transparante geluidscherm houdt het geluid tegen, maar zorgt ook voor onbelemmerd uitzicht voor de bewoners op de begaande grond. Slim omgaan en diverse combinaties van geluidswerende producten maakt dat Converso is omgetoverd naar een hypermodern appartementencomplex waarbij de geluidseisen van binnengeluid wordt nagestreefd.

Locatie

Trefwoorden

merweplein geluidcomfort geluidsisolatie geluidsscherm mview+ mviewplus appartementen woningbouw gevel transformatie nieuwegein

Mview+

Neem contact op

Staat van realisatie Onbekend

Plaats Nieuwegein

Meewerkende partijen

OntwerpteambenraadAannemerPleijsier Bouw Nijkerk B.V.Ontwerperjean bapiste benraad

Leveranciers

OverigMview+

Neem contact op met Mview+

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Akoestische metamorfose van voormalige CMG-kantoor

Locatie

Trefwoorden

Neem contact op met Mview+

Meer projecten van Mview+

Andere Projecten