Gemeente Utrecht voert statiegeld woningen in

4 april 2006, 21:03

Om een bepaalde kwaliteit in de bouw van nieuwbouwwoningen te stimuleren voert gemeente Utrecht de zogenaamde statiegeldregeling in. Alleen als de woningen bij oplevering aan een zestal kwaliteitseisen voldoen, krijgen projectontwikkelaars en aannemers een waarborgsom, die komt uit een verhoging van de grondprijs, terug.

Voldoen aan 6 eisen
Om projectontwikkelaars en aannemers te stimuleren om duurzaamheid in nieuwbouwprojecten toe te passen, gaat de gemeente Utrecht statiegeld invoeren. De waarborgsom, waarvan de hoogte nog niet bekend is, wordt nog dit jaar ingevoerd. Projectontwikkelaars en aannemers krijgen de waarborgsom die ze vóór de reallisatie hebben betaald door een hogere grondprijs, terug als zij bij oplevering voldoen aan zes eisen. Het gaat om de toepassing van:

materiaal voor gevels en daken dat niet te veel stoffen uitstoot
hardhout met een keurmerk
een lift voor gebouwen van meer dan drie meter hoog en met meer dan twintig wooneenheden
minimaal 5 m2 bergruimte om bijvoorbeeld fietsen in de gang te voorkomen
minimaal 4 m2 buitenruimte zijn, zoals een balkon
het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Bij niet voldoen aan de eisen vloeit het statiegeld terug de gemeentekas in. De zes eisen zijn ervoor om woningen milieuvriendelijker, duurzamer en veiliger te maken en de projectontwikkelaars en aannemers daartoe aan te zetten. Utrecht is al sinds 2000 bezig kwaliteitseisen aan nieuwbouwwoningen te stellen; aanvankelijk zelfs 360. Aangezien de controle daarop onwerkzaam bleek, is die lijst teruggebracht tot zes harde eisen waarop streng wordt gehandhaafd. De nieuwe wijk 'Leidsche Rijn' is uitgesloten van deze regeling; daarvoor zijn aparte duurzaamheidsafspraken gemaakt, zoals de omgang met de archeologische ondergrond uit de Romeinse tijd.

Navolging
Ook andere gemeenten zijn eerder – soms met wisselend succes vanwege juridische obstakels – bezig geweest met een soortgelijke regelingen. Onder meer Den Haag, Delft en Boxtel werken al jaren met succes op deze wijze. Ook Tilburg is sinds vorig jaar hiermee bezig; in een experiment met ongeveer 40 vrije sector woningen is een regeling met een waarborgsom van € 4.000,- toegepast. Een verschil met de gemeente Utrecht is dat de bouwers zelf kiezen hoe de duurzaamheid totstandkomt; het gebruik van GPR-Gebouw speelt hierbij een rol voor het vastleggen en realiseren van een tevoren bepaalde prestatie in de vorm van het GPR-rapportcijfer. Er zijn nog geen resultaten bekend, aangezien de opgelevering van de woningen dit jaar is.
Bron: Senter Novem

Trefwoorden

duurzaamheid oplevering

1	Een gevel uit treinramen voor een onderhoudsgebouw van NS dinsdag, 20 mei
2	Team met Mecanoo en Inside Outside wint tender kavel 1A2 Sluisbuurt woensdag, 21 mei
3	Mecanoo presenteert ontwerp verbouwing Theater Hanzehof Zutphen maandag, 19 mei
4	Studio Hartzema presenteert plannen voor een nieuwe stad in Zeeland woensdag, 21 mei
5	Jaarboek Architectuur in Nederland 2024/2025 gepresenteerd donderdag, 22 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

Kader Belle van Zuylen vastgesteld

1 april 2009

Veemarkt Utrecht maakt plaats voor woningen

9 juni 2008

Andere nieuwsberichten

Jaarboek Architectuur in Nederland 2024/2025 gepresenteerd

22 mei, 9:15

Op de cover prijkt het Hertha Mohrgebouw in Leiden, dat is gerenoveerd en uitgebreid door De Zwarte Hond. Er zijn 35 projecten geselecteerd voor het jaarboek, onderverdeeld naar hun historische context.

Voormalig kantoor in Scheepvaartkwartier Rotterdam herbestemd tot woongebouw

22 mei, 5:13

Het herontwikkelingsproject The Caland is officieel opgeleverd. V8 Architects heeft bij de transformatie gestreefd naar een tijdloos gevelontwerp, dat aansluit bij het klassieke straatbeeld in de omgeving.

Wachten in een compositie als van Mondriaan

22 mei, 4:19

De eerste fase van Schiphol Lounge 2, een ontwerp van Beyond Space, is voltooid. De twee zitgebieden van de wachtruimte vertonen een harmonieuze opzet in lijnen en vlakken.

Woongebouw 70lux markeert de entree tot het stadshart van Zoetermeer

22 mei, 12:41

Dal Architecten ontwierp het statige woongebouw 70lux met een klassieke opbouw in een hoge plint, een stedelijke laag en een torenvolume, voorzien van opvallende dieptesprongen.

Zuid-Holland wil in 2027 besluit over uitbreiding Maasvlakte in zee

22 mei, 12:23

Het havengebied is in de afgelopen zeventig jaar al twee keer vergroot door voor de westkust grote hoeveelheden zand op te spuiten.

Rekenkamer: begroting verbouwing Binnenhof ‘onrealistisch laag’

22 mei, 9:44

Toenmalig minister Stef Blok van Wonen presenteerde het oorspronkelijk budget van 475 miljoen euro zonder dat er een ontwerp lag.

Kamer niet gerust op betaalbaarheid stadsverwarming in nieuwe wet

21 mei, 11:36

Voor huishoudens is de mogelijkheid van hoge kosten momenteel reden om geen aansluiting op de lokale stadsverwarming te willen.

Nieuwe editie van de Architecten Wielerkoers

20 mei, 2:45

Architecten met een passie voor (interieur)architectuur én voor fietsen kunnen hun hart ophalen bij de derde editie van de Architecten Wielerkoers, op donderdag 4 september 2025.

Nieuwe Rotterdamse aanpak woningbouw: meer snelheid, minder regels en heldere keuzes

20 mei, 9:49

Met kortere procedures, minder regels en duidelijke kaders voor ontwikkelaars en bouwers wil Rotterdam sneller betaalbare woningen bouwen, zonder in te leveren op kwaliteit of duurzaamheid.