ING Research verwacht krimp in bouwsector, woningmarkt trekt aan

11 april 2024, 14:59

Voor de meeste bedrijfssectoren verwacht ING Research in 2024 een (heel) lichte groei. De bouw laat dit jaar echter een flinke krimp zien, voornamelijk doordat er fors minder bouwvergunningen zijn afgegeven en er minder nieuwbouw is verkocht, voorspellen onderzoekers van de bank.

ING Research verwacht voor 2024 de grootste krimp in de bouwproductie sinds 2013. Volumecijfers van de totale bouwproductie over eind 2023 en begin 2024 laten namelijk al een daling zien, zo meldt de bank. Dit zijn de naweeën van hogere bouwkosten en de hogere rente waardoor ook overbruggingskosten stegen en nieuwbouwwoningen minder aantrekkelijk werden.

Voorzichtig herstel
Echter, de woningmarkt trekt weer aan en ook de nieuwbouwverkopen nemen sinds eind 2023 weer toe, meldt ING Research. De onderzoekers zien in het begin van de keten, bij projectontwikkelaars, de omzetten al stijgen. Door de lange doorlooptijden in de bouw duurt het echter enige tijd voordat die ontwikkeling ook in de totale bouwproductie tot uiting komt.

Tegenwicht voor de krimp over 2024 biedt de infrasector waar ING Research een, zij het minimale, groei verwacht. Veel grote infraprojecten liggen momenteel stil vanwege stikstofproblematiek, maar tegelijkertijd nemen zowel de renovatie van infrastructuur als investeringen in het elektriciteitsnet wel toe, constateert de bank.

Voor 2025 verwacht ING Research weer een licht herstel in de bouw met +1,0%, maar dan moet de woningnieuwbouw wel verder aantrekken. Belangrijk daarbij is dat de vergunningverlening voor nieuwbouw geen roet in het eten gooit en binnen enkele maanden weer toeneemt.

Commercieel vastgoed
Na een periode van afkoeling, stabiliseren de prijzen op de commerciële vastgoedmarkt in de eerste helft van 2024, verwacht ING Research. De ruimte voor hogere prijzen blijft beperkt door de hogere rentes (vergeleken met de situatie vóór 2022) en aanhoudende economische onzekerheden.

“Een belangrijke factor is allereerst dat de kapitaalmarktrentes dit jaar naar verwachting lager blijven dan de piek van het afgelopen derde kwartaal”, schrijft ING Research. “De afnemende inflatie en verwachting dat de ECB de beleidsrente gedurende dit jaar geleidelijk aan zal verlagen, spelen hierbij een rol.”

Ten tweede helpt de licht aantrekkende economie mee om de leegstand van kantoren, winkels en logistiek vastgoed laag te houden. Ten slotte is de structurele schaarste in de huurwoning- en logistiek vastgoedsector een belangrijke stut voor de marktwaarde in deze segmenten.

Trefwoorden

vastgoed bouwsector ing research bouwproductie woningbouw

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
3	Woongebouw Voltage grote winnaar Groninger Architectuurprijs 2026 maandag, 5 oktober
4	Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag vrijdag, 9 oktober
5	Arons en Gelauff herontwikkelt fabrieksterrein met woonhof en brandweerkazerne dinsdag, 6 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

ING Research: krimp bouwproductie in 2024 maar herstel in zicht

9 juli 2024

Dura Vermeer ziet kansen ondanks krimp bouwsector in 2024

18 maart 2024

Kennisinstituut EIB voorspelt krimp van 12.000 banen in bouwsector

25 januari 2024

Provincie Zuid-Holland richt geen eigen woningbedrijf op

17 november 2023

Bouwsector: dalende verkoop nieuwbouwwoningen is geen verrassing

5 oktober 2023

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei 2024

ING: piek in aantal nieuwbouwhuizen dat te koop blijft staan

29 maart 2024

‘Krimp in de bouw brengt verduurzaming sector in het gedrang’

25 juli 2023

Bouwend Nederland: krimp bouwsector is behoorlijk wrang

19 juli 2023

EIB: woningbouw loopt sneller terug dan verwacht

16 juni 2023

Omzet in bouw met 12% gestegen

17 mei 2023

Bouwsector: door slechte waterkwaliteit dreigt nieuwe bouwcrisis

18 april 2023

Veel zzp’ers begonnen vorig jaar bedrijf in de bouwsector

13 februari 2023

ING: lichte krimp bouwsector in 2023 door hogere kosten

6 december 2022

Overbieden op huizen in heel Nederland

13 augustus 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bijdrage van Benthem Crouwel Architects en West 8 aan Afsluitdijk voltooid

9 oktober, 3:30

Sinds 2018 werkten beide bureaus binnen het ontwerpteam van Levvel als ontwerpers aan de vernieuwing en versterking van het waterbouwkundig icoon.

The Natural Pavilion wordt verplaatst naar Evoluonpark in Eindhoven

9 oktober, 2:16

The Natural Pavilion, gebouwd voor de Floriade Expo 2022 in Almere, wordt verplaatst naar Eindhoven. Hier krijgt het houten, remontabele gebouw een nieuwe bestemming als Ontdekfabriek 2.0, op het terrein van het Evoluon.

Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag

9 oktober, 12:28

Het woongebouw met ruim 390 woningen en het prominente, golvende houten plafond verrees direct naast station Den Haag Centraal.

Koninklijke troon tijdelijk te zien waar Pierre Cuypers hem maakte

9 oktober, 10:54

Vanaf komende dinsdag is de koninklijke troon te zien in de stad waar die gemaakt is. Het Cuypershuis in Roermond toont de door architect Pierre Cuypers ontworpen troon, als onderdeel van de tentoonstelling Van Maker tot Majesteit.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

9 oktober, 4:14

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.