Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

ING Research verwacht krimp in bouwsector, woningmarkt trekt aan

11 april 2024, 14:59

Voor de meeste bedrijfssectoren verwacht ING Research in 2024 een (heel) lichte groei. De bouw laat dit jaar echter een flinke krimp zien, voornamelijk doordat er fors minder bouwvergunningen zijn afgegeven en er minder nieuwbouw is verkocht, voorspellen onderzoekers van de bank.

ING Research verwacht voor 2024 de grootste krimp in de bouwproductie sinds 2013. Volumecijfers van de totale bouwproductie over eind 2023 en begin 2024 laten namelijk al een daling zien, zo meldt de bank. Dit zijn de naweeën van hogere bouwkosten en de hogere rente waardoor ook overbruggingskosten stegen en nieuwbouwwoningen minder aantrekkelijk werden.

Voorzichtig herstel
Echter, de woningmarkt trekt weer aan en ook de nieuwbouwverkopen nemen sinds eind 2023 weer toe, meldt ING Research. De onderzoekers zien in het begin van de keten, bij projectontwikkelaars, de omzetten al stijgen. Door de lange doorlooptijden in de bouw duurt het echter enige tijd voordat die ontwikkeling ook in de totale bouwproductie tot uiting komt.

Tegenwicht voor de krimp over 2024 biedt de infrasector waar ING Research een, zij het minimale, groei verwacht. Veel grote infraprojecten liggen momenteel stil vanwege stikstofproblematiek, maar tegelijkertijd nemen zowel de renovatie van infrastructuur als investeringen in het elektriciteitsnet wel toe, constateert de bank.

Voor 2025 verwacht ING Research weer een licht herstel in de bouw met +1,0%, maar dan moet de woningnieuwbouw wel verder aantrekken. Belangrijk daarbij is dat de vergunningverlening voor nieuwbouw geen roet in het eten gooit en binnen enkele maanden weer toeneemt.

Commercieel vastgoed
Na een periode van afkoeling, stabiliseren de prijzen op de commerciële vastgoedmarkt in de eerste helft van 2024, verwacht ING Research. De ruimte voor hogere prijzen blijft beperkt door de hogere rentes (vergeleken met de situatie vóór 2022) en aanhoudende economische onzekerheden.

“Een belangrijke factor is allereerst dat de kapitaalmarktrentes dit jaar naar verwachting lager blijven dan de piek van het afgelopen derde kwartaal”, schrijft ING Research. “De afnemende inflatie en verwachting dat de ECB de beleidsrente gedurende dit jaar geleidelijk aan zal verlagen, spelen hierbij een rol.”

Ten tweede helpt de licht aantrekkende economie mee om de leegstand van kantoren, winkels en logistiek vastgoed laag te houden. Ten slotte is de structurele schaarste in de huurwoning- en logistiek vastgoedsector een belangrijke stut voor de marktwaarde in deze segmenten.

Trefwoorden

vastgoed bouwsector ing research bouwproductie woningbouw

1	Tentoonstelling in Het Noordbrabants Museum rond 50 jaar BPD Kunstcollectie dinsdag, 5 mei
2	Negentiende-eeuwse woningen in Feijenoord gered door er kluswoningen van te maken maandag, 4 mei
3	Uitkijkradartoren van RO&AD Architecten bereikt hoogste punt dinsdag, 5 mei
4	Maarten Baas klokt opnieuw in op Schiphol maandag, 4 mei
5	Symposium rond het ontwerp van scholen – standaardisatie versus maatwerk woensdag, 6 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

ING Research: krimp bouwproductie in 2024 maar herstel in zicht

9 juli 2024

Dura Vermeer ziet kansen ondanks krimp bouwsector in 2024

18 maart 2024

Kennisinstituut EIB voorspelt krimp van 12.000 banen in bouwsector

25 januari 2024

Provincie Zuid-Holland richt geen eigen woningbedrijf op

17 november 2023

Bouwsector: dalende verkoop nieuwbouwwoningen is geen verrassing

5 oktober 2023

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei 2024

ING: piek in aantal nieuwbouwhuizen dat te koop blijft staan

29 maart 2024

‘Krimp in de bouw brengt verduurzaming sector in het gedrang’

25 juli 2023

Bouwend Nederland: krimp bouwsector is behoorlijk wrang

19 juli 2023

EIB: woningbouw loopt sneller terug dan verwacht

16 juni 2023

Omzet in bouw met 12% gestegen

17 mei 2023

Bouwsector: door slechte waterkwaliteit dreigt nieuwe bouwcrisis

18 april 2023

Veel zzp’ers begonnen vorig jaar bedrijf in de bouwsector

13 februari 2023

ING: lichte krimp bouwsector in 2023 door hogere kosten

6 december 2022

Overbieden op huizen in heel Nederland

13 augustus 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Oorspronkelijke uitgangspunten leidend bij renovatie Patrimonium’s Hof

27 minuten geleden

In opdracht van Hef Wonen werkten Mainport Putter & Partners en SmitsRinsma met veel zorg aan Rotterdamse historisch ensemble.

DP6 en i29 transformeren oude HBS in Utrecht tot onderkomen SSR

1 uur geleden

In Utrecht is de voormalige HBS aan de Catharijnesingel getransformeerd tot het nieuwe onderkomen van SSR, het opleidingsinstituut van de Rechtspraak en het Openbaar Ministerie.

Jaarboek Architectuur in Nederland 2025/2026 gepresenteerd

Gisteren, 21:15

In de 39e editie van het architectuurjaarboek heeft de redactie 25 projecten uitgelicht, waaronder het gebouw dat de cover siert: SAWA door Mei architects and planners.

Jesse Darling creëert ‘landschap’ van restmateriaal in Oude Kerk van Amsterdam

Gisteren, 14:45

Met de installatie ‘Godsworth’ heeft de bekende Britse kunstenaar het interieur van de Oude Kerk in Amsterdam op de schop genomen.

Noorden gaat onderzoeken hoe regio kan bijdragen aan Lelylijn

3 uur geleden

De politiek praat al jaren over de Lelylijn, maar het loopt vast op de kosten.

BAM denkt mee te profiteren van toenemende defensie-uitgaven

Gisteren, 15:38

Bouwconcern BAM denkt mee te kunnen profiteren van de energietransitie en toenemende defensie-uitgaven van de overheid.

ABN AMRO: tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit

Gisteren, 11:30

Volgens deskundigen van de bank is wonen de laatste jaren over de gehele linie betaalbaarder geworden. Echter, vooral zittende huiseigenaren profiteren.

HDN: mensen vragen minder hypotheken aan door hogere rente

4 mei, 5:02

De gestegen hypotheekrente maakte zowel kopers als niet-kopers terughoudender.

Nieuwsuur: gifzones belemmeren woningbouw in zeker veertig gemeenten

4 mei, 10:37

De bouw van tienduizenden woningen in Nederland loopt vertraging op door regels rond zogeheten spuitvrije zones.

Verzet natuurorganisaties tegen stroomkabel via Schiermonnikoog

1 mei, 4:39

Negen natuurorganisaties maken zich grote zorgen over het plan om stroom van een nieuw windpark op de Noordzee via Schiermonnikoog aan land te brengen.

Ga naar het nieuws-archief