ING Research verwacht krimp in bouwsector, woningmarkt trekt aan

11 april 2024, 14:59

Voor de meeste bedrijfssectoren verwacht ING Research in 2024 een (heel) lichte groei. De bouw laat dit jaar echter een flinke krimp zien, voornamelijk doordat er fors minder bouwvergunningen zijn afgegeven en er minder nieuwbouw is verkocht, voorspellen onderzoekers van de bank.

ING Research verwacht voor 2024 de grootste krimp in de bouwproductie sinds 2013. Volumecijfers van de totale bouwproductie over eind 2023 en begin 2024 laten namelijk al een daling zien, zo meldt de bank. Dit zijn de naweeën van hogere bouwkosten en de hogere rente waardoor ook overbruggingskosten stegen en nieuwbouwwoningen minder aantrekkelijk werden.

Voorzichtig herstel
Echter, de woningmarkt trekt weer aan en ook de nieuwbouwverkopen nemen sinds eind 2023 weer toe, meldt ING Research. De onderzoekers zien in het begin van de keten, bij projectontwikkelaars, de omzetten al stijgen. Door de lange doorlooptijden in de bouw duurt het echter enige tijd voordat die ontwikkeling ook in de totale bouwproductie tot uiting komt.

Tegenwicht voor de krimp over 2024 biedt de infrasector waar ING Research een, zij het minimale, groei verwacht. Veel grote infraprojecten liggen momenteel stil vanwege stikstofproblematiek, maar tegelijkertijd nemen zowel de renovatie van infrastructuur als investeringen in het elektriciteitsnet wel toe, constateert de bank.

Voor 2025 verwacht ING Research weer een licht herstel in de bouw met +1,0%, maar dan moet de woningnieuwbouw wel verder aantrekken. Belangrijk daarbij is dat de vergunningverlening voor nieuwbouw geen roet in het eten gooit en binnen enkele maanden weer toeneemt.

Commercieel vastgoed
Na een periode van afkoeling, stabiliseren de prijzen op de commerciële vastgoedmarkt in de eerste helft van 2024, verwacht ING Research. De ruimte voor hogere prijzen blijft beperkt door de hogere rentes (vergeleken met de situatie vóór 2022) en aanhoudende economische onzekerheden.

“Een belangrijke factor is allereerst dat de kapitaalmarktrentes dit jaar naar verwachting lager blijven dan de piek van het afgelopen derde kwartaal”, schrijft ING Research. “De afnemende inflatie en verwachting dat de ECB de beleidsrente gedurende dit jaar geleidelijk aan zal verlagen, spelen hierbij een rol.”

Ten tweede helpt de licht aantrekkende economie mee om de leegstand van kantoren, winkels en logistiek vastgoed laag te houden. Ten slotte is de structurele schaarste in de huurwoning- en logistiek vastgoedsector een belangrijke stut voor de marktwaarde in deze segmenten.

Trefwoorden

vastgoed bouwsector ing research bouwproductie woningbouw

1	Groen licht voor woontoren Riva in Rotterdam woensdag, 12 maart
2	MVRDV ontwerpt winkelcentrum als stapeling van blokken met buitenruimte maandag, 10 maart
3	Grosfeld Bekkers van der Velde ontwerpt ‘grensoverschrijdend’ cultureel centrum in Baarle woensdag, 12 maart
4	Rotterdam ambieert Paris Proof woonwijk in Schiehaven Noord donderdag, 13 maart
5	Van oud schoolgebouw naar buurtgebouw met breed sociaal programma dinsdag, 11 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Dura Vermeer ziet kansen ondanks krimp bouwsector in 2024

18 maart 2024

ING Research: krimp bouwproductie in 2024 maar herstel in zicht

9 juli 2024

Kennisinstituut EIB voorspelt krimp van 12.000 banen in bouwsector

25 januari 2024

Provincie Zuid-Holland richt geen eigen woningbedrijf op

17 november 2023

Bouwsector: dalende verkoop nieuwbouwwoningen is geen verrassing

5 oktober 2023

ING: piek in aantal nieuwbouwhuizen dat te koop blijft staan

29 maart 2024

Huizenprijs stijgt snel tot boven record, denkt ING

3 mei 2024

‘Krimp in de bouw brengt verduurzaming sector in het gedrang’

25 juli 2023

Bouwend Nederland: krimp bouwsector is behoorlijk wrang

19 juli 2023

EIB: woningbouw loopt sneller terug dan verwacht

16 juni 2023

Omzet in bouw met 12% gestegen

17 mei 2023

Bouwsector: door slechte waterkwaliteit dreigt nieuwe bouwcrisis

18 april 2023

Veel zzp’ers begonnen vorig jaar bedrijf in de bouwsector

13 februari 2023

ING: lichte krimp bouwsector in 2023 door hogere kosten

6 december 2022

Overbieden op huizen in heel Nederland

13 augustus 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Tien nominaties voor de Amsterdamse Architectuur Prijs (AAP)

Gisteren, 09:00

Voor de achttiende editie van de Amsterdamse Architectuurprijs (AAP) zijn tien projecten genomineerd. Dat maakte Arcam vrijdag bekend.

Tien lessen rond de Post-Growth City

14 maart, 8:15

Samen met BURA en Crimson Historians & Urbanists organiseerde Architectenweb op maandag 10 maart 2025 in Pakhuis de Zwijger een symposium over de manieren om tot duurzamere, socialere en eerlijkere stedelijke ontwikkelingen te komen. Tien lessen.

Rotterdam ambieert Paris Proof woonwijk in Schiehaven Noord

13 maart, 1:20

Rotterdam wil in Schiehaven Noord 500 tot 700 woningen realiseren, met het merendeel in het sociale huur- of middenhuursegment. Aandacht voor groen en duurzaamheid bleek een belangrijke wens van bewoners in het participatietraject.

Dertiende Eo Wijers-prijsvraag in teken van ontwerpen aan gezondheid en geluk

13 maart, 10:17

De Eo Wijers-stichting organiseert voor een nieuwe editie van de Eo Wijers-prijsvraag met een regionale ontwerpopgave. De stichting zoekt regio’s die voor hun gebied ontwerpteams een visie willen laten ontwikkelen.

Eeuwenoude waterput blootgelegd in centrum Utrecht

13 maart, 9:00

Onder de Neude in Utrecht zijn “talloze bijzondere” archeologische vondsten gedaan, meldt de gemeente. De belangrijkste vondst is een grote openbare waterput uit de 16e eeuw.

Provinciehuis in Groningen is toe aan grote renovatie

12 maart, 5:08

Het provinciehuis in Groningen is toe aan een opknapbeurt. De investering wordt geraamd op 13,4 miljoen euro.

Zuid-Holland stemt in met plannen bouw 250.000 woningen tot 2032

11 maart, 4:47

Het college van Gedeputeerde Staten stemde in met bijna 2.300 plannen, goed voor 248.700 woningen in totaal. Die moeten uiterlijk in 2032 zijn gebouwd.

Steeds meer vergunde woningen waarvan bouw niet is gestart

11 maart, 10:23

Volgens brancheorganisatie WoningBouwersNL steeg dit aantal vanaf 2022 van 95.000 woningen naar 115.000 eind 2024.

Windkracht 5: elektriciteitsnet flexibeler gebruiken scheelt miljarden

10 maart, 3:29

De energie- en met name netwerkkosten stijgen de komende jaren aanzienlijk als gevolg van de energietransitie. Flexibeler gebruik van het net kan miljarden opleveren.