Het groen gemarkeerde deel is de locatie van de Gnephoek

Na jaren verzet steunt Zuid-Holland nu woningbouw Alphense polder

23 november 2023, 11:53

De provincie Zuid-Holland is jarenlang tegen woningbouw in de Gnephoekpolder bij Alphen aan den Rijn geweest, maar heeft zich nu toch achter het plan geschaard om daar zo'n 5500 woningen te realiseren. Het college van Gedeputeerde Staten stelt daar wel vier voorwaarden aan. Zo moet het Rijk zeker 50 miljoen euro bijdragen aan de aanleg van de benodigde infrastructuur en wil Zuid-Holland dat er genoeg betaalbare en sociale woningen komen.

Over bouwen in de polders ten westen van Alphen aan den Rijn wordt al vele jaren gediscussieerd tussen de provincie en de gemeente. Alphen aan den Rijn wilde aanvankelijk zo'n 10.000 huizen bouwen in de Gnephoek en de Vrouwgeestpolder, die voorheen voor landbouw werden gebruikt. De provincie was lang tegen woningbouw, omdat de drassige grond in bepaalde laaggelegen delen van de polders in het Groene Hart zich daar niet voor zou lenen.

Alphen aan den Rijn besloot vorig jaar om een nieuw plan te maken, dat nu wél op steun van Zuid-Holland kan rekenen. “Er ligt nu een heel ander plan dan eerst”, zegt gedeputeerde Anne Koning (wonen). “De gemeente heeft onze opmerkingen en adviezen daarin heel goed meegenomen.”

Het Zuid-Hollandse college wil het zogeheten contourenplan goedkeuren, mits aan een aantal voorwaarden wordt voldaan. Zo is toestemming nodig van Provinciale Staten. Die lijkt er wel te komen, aangezien GroenLinks-PvdA, BBB, VVD en CDA in hun coalitieakkoord al hebben opgeschreven dat er in Gnephoek ruimte is voor maximaal 125 hectare aan woningbouw.

Financieel sluitend plaatje
Het provinciebestuur wil ook dat er een financieel sluitend plaatje ligt. Op dit moment is er nog een gat van 67,5 miljoen euro, waarvan de gemeente en marktpartijen beide 4,4 miljoen euro voor hun rekening willen nemen en het Rijk vermoedelijk 50 miljoen. De provincie, die zelf niet gaat meebetalen, verlangt harde garanties.

Zuid-Holland wil daarnaast dat veertig procent van de nieuwbouwwoningen voor de sociale huur is. Twee op de drie nieuwe huizen moeten in de categorie ‘betaalbaar’ vallen. Die afspraken gelden ook voor de Gnephoek, al gaat het er volgens Koning vooral om dat er ‘balans op regionale schaal’ is. Zuid-Holland heeft als vierde voorwaarde dat afspraken over onder meer mobiliteit, natuur, water en recreatie voor dit gebied worden vastgelegd in een bestuurlijke overeenkomst. De gemeente hoopt in 2028 te kunnen beginnen met bouwen.

Lobby projectontwikkelaars
Vorig jaar meldden onderzoeksplatform Investico en Follow The Money dat Projectontwikkelaars bij de Tweede Kamer lobbyen voor grootschalige woningbouw op vier locaties in het groen, omdat zij daar zelf de meeste grond in handen hebben. Als een van de locaties wordt de Gnephoekpolder genoemd.

Bron: ANP

Trefwoorden

alphen aan den rijn polder gnephoekpolder gnephoek woningbouw

1	Amsterdam schrijft internationale architectenprijsvraag uit voor Nationaal Slavernijmuseum donderdag, 12 februari
2	Singelbloktoren Amsterdam-Noord biedt ook bewoners tussenwoningen overhoeks zicht maandag, 16 februari
3	Bouwstart voor zestig seniorenwoningen in groen landschap Hoorn vrijdag, 13 februari
4	Meerdaags evenement over bouwen met aarde aangekondigd donderdag, 12 februari
5	Woongemeenschap van Woonwerk Architecten in Winkelsteeg speelt in op maatschappelijke opgaven vrijdag, 13 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Heren 5 en Delva ontwerpen levensloopbestendig wooncomplex in Alphen aan den Rijn

22 maart 2022

Zuid-Hollandse Staten steunen woningbouw in Alphense polder

10 januari 2024

Gecombineerde parkeergarage en bibliotheek voor Alphen aan den Rijn

30 juli 2021

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december 2023

Rijk maakt met 60 miljoen woningbouw in Alphense polder mogelijk

21 juni 2024

Eerste woongebouw Rijnhaven in Alphen aan den Rijn klaar

4 maart 2021

Aanpassen aan klimaat kost Zuid-Holland bijna 12,5 miljard euro

15 december 2023

Groene woningen als sluitstuk Alphen aan den Rijn

3 november 2017

Koningin Máximabrug in Alphen aan den Rijn geopend

7 april 2017

Zuid-Holland: deadline landelijk gebied niet haalbaar, Rijk moet bewegen

6 december 2023

'Projectontwikkelaars lobbyen voor woningbouw in hun polders'

21 juni 2022

VVD Zuid-Holland wil woningbouwafspraken in coalitie heroverwegen

22 januari 2024

Vrees in Zuid-Holland dat De Jonge regie op woningbouw overneemt

10 april 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

AG NOVA ontwerpt woon-zorggebouw voor kwetsbare ouderen op Centrumeiland

1 uur geleden

Het pand is bestemd voor bewoners die complexe zorg nodig hebben en met ondersteuning in de stad kunnen blijven wonen.

Team van Nederlandse en Oekraïense architecten ontwikkelt open-source bouwsysteem voor publieke voorzieningen in Oekraïne

2 uur geleden

Een team van Orange Architects, NOVA en ReThink heeft samen met een verschillende vastgoed en productontwikkelaars op het gebied van modulair bouwen een schaalbaar, open-source bouwsysteem voor publieke voorzieningen in Oekraïne ontwikkeld.

Expositie toont mogelijkheden voor nieuwe woonruimte in bestaande Rotterdamse wijken

Vandaag, 11:05

Hoe kun je in Rotterdam honderdduizend nieuwe woningen realiseren zonder nieuwe wijken te hoeven aanleggen? In een tentoonstelling bij OMI laten Platform Woonopgave en Recht op de Stad zien op welke manieren dat kan.

Vincent Bijlo en Berlage Saxophone Quartet brengen iconisch ontwerp van Berlage tot leven

Gisteren, 15:50

In de nieuwe voorstelling ‘Het Visioen van Berlage’ van cabaretier en schrijver Vincent Bijlo en het Berlage Saxophone Quartet speelt het iconische ontwerp Pantheon der Menschheid (1915) van architect Berlage een centrale rol.

Ridderkerk hoeft voorlopig niet samen te werken bij verdeling huurwoningen

20 minuten geleden

De provincie Zuid-Holland mag Ridderkerk voorlopig niet dringen om hierbij samen te werken met elf andere gemeenten.

Zichtbaar verduurzaamde huizen leveren meer op bij verkoop

4 uur geleden

Cijfers wijzen uit dat in het derde kwartaal van vorig jaar bijna 4700 euro per vierkante meter werd betaald voor woningen met een energielabel A of beter.

Noord-Brabant verdeelt vijftig miljoen euro over regio-Moerdijk

Vandaag, 09:09

Het geld dient om de leefbaarheid op peil te houden in het gebied waar de komende jaren diverse energieprojecten worden uitgevoerd.

Nederland en Vlaanderen maken afspraken over stikstofuitstoot

Gisteren, 14:51

Overheden in de grensregio moeten als ze een vergunning geven voor zaken als woningbouw ook kijken naar de mogelijke gevolgen die de uitstoot heeft voor beschermde natuurgebieden aan de andere kant van de grens.