Het groen gemarkeerde deel is de locatie van de Gnephoek

Na jaren verzet steunt Zuid-Holland nu woningbouw Alphense polder

23 november 2023, 11:53

De provincie Zuid-Holland is jarenlang tegen woningbouw in de Gnephoekpolder bij Alphen aan den Rijn geweest, maar heeft zich nu toch achter het plan geschaard om daar zo'n 5500 woningen te realiseren. Het college van Gedeputeerde Staten stelt daar wel vier voorwaarden aan. Zo moet het Rijk zeker 50 miljoen euro bijdragen aan de aanleg van de benodigde infrastructuur en wil Zuid-Holland dat er genoeg betaalbare en sociale woningen komen.

Over bouwen in de polders ten westen van Alphen aan den Rijn wordt al vele jaren gediscussieerd tussen de provincie en de gemeente. Alphen aan den Rijn wilde aanvankelijk zo'n 10.000 huizen bouwen in de Gnephoek en de Vrouwgeestpolder, die voorheen voor landbouw werden gebruikt. De provincie was lang tegen woningbouw, omdat de drassige grond in bepaalde laaggelegen delen van de polders in het Groene Hart zich daar niet voor zou lenen.

Alphen aan den Rijn besloot vorig jaar om een nieuw plan te maken, dat nu wél op steun van Zuid-Holland kan rekenen. “Er ligt nu een heel ander plan dan eerst”, zegt gedeputeerde Anne Koning (wonen). “De gemeente heeft onze opmerkingen en adviezen daarin heel goed meegenomen.”

Het Zuid-Hollandse college wil het zogeheten contourenplan goedkeuren, mits aan een aantal voorwaarden wordt voldaan. Zo is toestemming nodig van Provinciale Staten. Die lijkt er wel te komen, aangezien GroenLinks-PvdA, BBB, VVD en CDA in hun coalitieakkoord al hebben opgeschreven dat er in Gnephoek ruimte is voor maximaal 125 hectare aan woningbouw.

Financieel sluitend plaatje
Het provinciebestuur wil ook dat er een financieel sluitend plaatje ligt. Op dit moment is er nog een gat van 67,5 miljoen euro, waarvan de gemeente en marktpartijen beide 4,4 miljoen euro voor hun rekening willen nemen en het Rijk vermoedelijk 50 miljoen. De provincie, die zelf niet gaat meebetalen, verlangt harde garanties.

Zuid-Holland wil daarnaast dat veertig procent van de nieuwbouwwoningen voor de sociale huur is. Twee op de drie nieuwe huizen moeten in de categorie ‘betaalbaar’ vallen. Die afspraken gelden ook voor de Gnephoek, al gaat het er volgens Koning vooral om dat er ‘balans op regionale schaal’ is. Zuid-Holland heeft als vierde voorwaarde dat afspraken over onder meer mobiliteit, natuur, water en recreatie voor dit gebied worden vastgelegd in een bestuurlijke overeenkomst. De gemeente hoopt in 2028 te kunnen beginnen met bouwen.

Lobby projectontwikkelaars
Vorig jaar meldden onderzoeksplatform Investico en Follow The Money dat Projectontwikkelaars bij de Tweede Kamer lobbyen voor grootschalige woningbouw op vier locaties in het groen, omdat zij daar zelf de meeste grond in handen hebben. Als een van de locaties wordt de Gnephoekpolder genoemd.

Bron: ANP

Trefwoorden

alphen aan den rijn polder gnephoekpolder gnephoek woningbouw

1	Duitsland slokt Nederlandse bouwkracht op maandag, 13 oktober
2	David Chipperfield landt in Antwerps Nieuw Zuid woensdag, 15 oktober
3	Nieuw shortstayhotel door Houben / Van Mierlo in stationsgebied Den Bosch maandag, 13 oktober
4	Kantoorgebouw door Arthur Staal aan de Schinkel gerenoveerd en uitgebreid woensdag, 15 oktober
5	Gezicht van de tijd woensdag, 15 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Heren 5 en Delva ontwerpen levensloopbestendig wooncomplex in Alphen aan den Rijn

22 maart 2022

Zuid-Hollandse Staten steunen woningbouw in Alphense polder

10 januari 2024

Gecombineerde parkeergarage en bibliotheek voor Alphen aan den Rijn

30 juli 2021

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december 2023

Rijk maakt met 60 miljoen woningbouw in Alphense polder mogelijk

21 juni 2024

Eerste woongebouw Rijnhaven in Alphen aan den Rijn klaar

4 maart 2021

Aanpassen aan klimaat kost Zuid-Holland bijna 12,5 miljard euro

15 december 2023

Groene woningen als sluitstuk Alphen aan den Rijn

3 november 2017

Koningin Máximabrug in Alphen aan den Rijn geopend

7 april 2017

Zuid-Holland: deadline landelijk gebied niet haalbaar, Rijk moet bewegen

6 december 2023

'Projectontwikkelaars lobbyen voor woningbouw in hun polders'

21 juni 2022

VVD Zuid-Holland wil woningbouwafspraken in coalitie heroverwegen

22 januari 2024

Vrees in Zuid-Holland dat De Jonge regie op woningbouw overneemt

10 april 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

CPO meer&deel grote winnaar Dirk Roosenburgprijs 2025

Gisteren, 15:37

Het project naar ontwerp van Tom van Tuijn Stedenbouw, Werkstatt en Volle Grond kreeg zowel de vakjury- als publieksprijs.

Gedetailleerde 3D-geprinte maquette toont ruimtelijke ontwikkeling Amsterdam

Gisteren, 14:56

In het WTC op de Amsterdamse Zuidas is een gedetailleerde maquette van de stad Amsterdam geplaatst. In de 3D-geprinte en interactieve maquette zijn bekende plekken en gebouwen te zien, maar ook gebieden die tussen nu en 2030 worden ontwikkeld.

Woongebouwen door VdpArchitecten vormen nieuwe 'voorkant' Groningse Oosterparkwijk

Gisteren, 13:48

Aan de Oosterhamrikkade in Groningen is dit jaar woongebouw Talent opgeleverd. Het complex, dat net als het naastgelegen gebouw Karaat is ontworpen door VdpArchitecten, bestaat uit 108 middeldure huurwoningen.

Het Cultuurfonds kent subsidie toe aan biobased paviljoen voor Amsterdamse Bos ontworpen door Space Encounters

Gisteren, 11:07

Het Cultuurfonds stelt € 100.000 beschikbaar voor het Amsterdamse Bosnest. Het paviljoen is ontworpen door Space Encounters en wordt volledig gebouwd met biobased materialen uit het Amsterdamse Bos.

Sweco neemt groot Belgisch architectenbureau over

Gisteren, 16:23

Het 150 medewerkers tellende assar architects ontwierp onder meer het nieuwe hoofdkantoor van de NAVO in Brussel.

IMF: geen forse huizenprijsdaling bij einde hypotheekrenteaftrek

Gisteren, 12:14

Een mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in Nederland heeft waarschijnlijk een prijsremmende werking, stelt de Nederlandse bestuurder van het IMF Marnix van Rij

EIB: 75.000 nieuwe voltijdse arbeidskrachten nodig in de bouw

Gisteren, 10:11

Volgens het instituut wordt het tekort aan vakmensen in de bouw steeds groter, vooral omdat de energietransitie een enorme extra vraag naar arbeid creëert.