Atrium met loopbruggen

Vides in atrium

Omgang op begane grond

Entree

Gevel

Render

NOAHH zoekt in Middelburg naar nieuw elan voor de sociale woningbouw

25 oktober 2023, 16:49

Met de oplevering van het project De Meker in Middelburg heeft het architectenbureau NOAHH | Network Oriented Architecture 32 huurappartementen in de sociale sector gerealiseerd.

Architectenbureau NOAHH is zich bewust van de lange en vaak geprezen traditie van sociale woningbouw in Nederland. Lange tijd gold het ontwerpen en bouwen van sociale huurwoningen als een van de belangrijkste opgaven in ons land. Maar de voorbije decennia heeft deze vorm van woningbouw veel van zijn glans verloren. Dit heeft meerdere oorzaken, maar de afgezwakte positie van woningbouwcorporaties heeft niet bepaald geholpen. Dit ondanks de aangepaste Woningwet uit 2015 die nadrukkelijk stelt dat woningcorporaties in voldoende huurwoningen voor mensen met lagere inkomens dienen te voorzien.

Nieuw elan
De huidige realiteit is dat de vraag naar sociale woningen niet afneemt en dat er in sommige gemeenten zelfs een tekort aan is. Dat er op de woningmarkt in veel steden een verdringingmechanisme op gang is gekomen maakt de situatie er bepaald niet beter op. Het aandeel van de huursector in het totale woningenaanbod staat zo onder toenemende druk.

De situatie in de specifieke gemeente Middelburg bevestigt dat beeld. Daar ligt momenteel een opgave voor circa 900 woningen die in de komende jaren gebouwd moeten worden. Daarvan is circa een derde deel in de sociale sector voorzien. Maar de vraag is hoogstwaarschijnlijk een stuk hoger gezien het feit dat er nu op beschikbaar komende woningen soms wel 500 inschrijvingen binnen komen. Deze urgentie zou zomaar kunnen leiden tot een snellere en vooral sobere productie van sociale huurwoningen. Maar als het aan architectenbureau NOAHH en haar opdrachtgever, Woongoed Middelburg, ligt moet juist de weg (terug) naar een nieuw elan in de sociale woningbouw ingeslagen worden.

Verbindend
Met het ontwerp voor het vijf verdiepingen tellende woongebouw De Meker wil NOAHH laten zien dat de urgentie bij dit type woningen niet vanzelfsprekend dient te leiden tot een uitgekleed ontwerp en Spartaanse soberheid. NOAHH heeft daarentegen ingezet op aansprekende architectuur en op uitgesproken sociaal-maatschappelijke en culturele waarden. De Meker is bedacht als een plek die mensen samen kan brengen.

Door de positionering en de alzijdige oriëntatie moet De Meker een nieuw brandpunt tussen twee wijken gaan worden. De Meker is gelegen in het centrum van Veerse Poort op de overgang naar Nieuw Middelburg. Het gebouw staat op een plek waar voorheen een kleine gymzaal stond. Het was in die tijd een restgebied aan de rand van een wijk. Na de sloop van de gymzaal en de ontwikkeling van beide wijken is de plek nu veranderd in een verbindingszone. De Meker markeert dus deze nieuwe connectie.

Ruimtelijk
De abstracte gevelindeling met een licht gekleurd frame van witte betonbanden en de matzwarte rockpanel beplating daartussen versterkt de signaalkracht van het gebouw. Het programma bestaat uit 32 sociale huurappartementen (driekamerwoningen), verdeeld over vier bouwlagen, van elk circa 70 vierkante meter. Op de begane grond zijn, naast de entree en de bergingen, ook collectief te benutten en door de bewoners te bestemmen ruimtes ondergebracht. NOAHH ontwierp een opvallend entreegebied en atrium. Bewoners bereiken hun woningen via open en lichte ruimte waar twee vides en verschillende loopbruggen die overdwars lopend voor een ruimtelijke sensatie in het atrium zorgen. De plattegronden van de meeste appartementen hebben een kern met daarin badkamer, toilet, keuken en berging. Daarom heen is de woning als een loft vrij indeelbaar. Scheidingswanden zijn niet noodzakelijk, maar wel optioneel. Daarnaast beschikt elke woning over een loggia. Dankzij de rechthoekige (gebouw)plattegrond is De Meker ook een compact en energiezuinig gebouw geworden.

Referenties
Deze kenmerken geven het gebouw de uitstraling en gevoel van een appartementsgebouw in een hoger prijsklasse. De verfijnde detaillering met Braziliaans metselwerk op de begane grond en een mix van verschillende tinten glimmend en gematteerd antraciet dragen tevens bij aan dat karakter. In de entree bepalen gemêleerde, groene tegels gelegd in diagonaal wildverband het beeld. Het is een referentie naar zowel mediterrane als naar eind negentiende-eeuwse, Hollandse tegelvloeren. Dat het bureau een eerder ontworpen villa in Bergen (2006) als referentie aandraagt is veelzeggend.

Qua kleurstelling sluit het gebouw, volgens de architecten, goed aan op andere architectuur van de Veerse Poort en de nieuwbouw aan de nabijgelegen Nassaulaan en Sportlaan. NOAHH ontwierp eerder en vaker woningen in Middelburg en kan dus goed en trefzeker op de toen opgedane lokaal-ruimtelijke kennis terugvallen.

Ontstijgen
De nagestreefde kwaliteit van De Meker uit zich ook in de flexibel indeelbare woningen en de vormgeving van de collectieve ruimte op de begane grond waar veel glas en daglicht het beeld bepalen. Door de optelsom van deze ‘luxe’ elementen ontstijgt De Meker de uitstraling van veel andere wooncomplexen in de sociale huursector. Wonen in dit gebouw is in meerdere opzichten zeker niet anoniem of sober te noemen.

Trefwoorden

sociale huurappartementen noahh sociale huurwoningen sociale woningbouw middelburg

1	Eerste grootschalige houten woongebouw van Rotterdam opgeleverd dinsdag, 13 mei
2	Office Winhov en Office Haratori herinterpreteren wederopbouw in ontwerp woontoren Opportuna woensdag, 14 mei
3	Fenix, kunstmuseum over migratie, opent zijn deuren donderdag, 15 mei
4	Nudus en Sweco Architects presenteren stedenbouwkundig ontwerp voor mogelijke nieuwe campus ASML vrijdag, 16 mei
5	Parametrisch ontworpen lattengevel golft rond Wolder Huus voor Sport en Cultuur maandag, 12 mei

Gerelateerde nieuwsberichten

NOAHH en Poelmans Reesink tonen definitief ontwerp Sportpark Glanerbrook

21 maart 2023

Sportpark Glanerbrook in Geleen wordt vernieuwd en uitgebreid

8 juli 2022

Amare – een gestapelde wereld vol cultuur

4 april 2022

NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold

23 april 2024

Definitief ontwerp van NOAHH voor nieuw dorpsgebouw van Zwartewaal

25 mei 2021

Interieur te gast in een monumentale stolpboerderij

18 maart 2021

Architectenweb symposium: renovatie van sociale woningbouw

26 februari 2024

Toon alles

Gerelateerde evenementen

8 april 2024

Architectenweb symposium: renovatie van sociale woningbouw

Pakhuis de Zwijger

Andere nieuwsberichten

Nudus en Sweco Architects presenteren stedenbouwkundig ontwerp voor mogelijke nieuwe campus ASML

16 mei, 2:00

ASML, gemeente Eindhoven, Nudus en Sweco Architects hebben het Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan gepresenteerd voor een mogelijke uitbreiding van ASML aan de noordzijde van de Brainport Industries Campus.

Antonia Schreiber wint Kazerne Design Award 2025 met circulair pleistermateriaal

15 mei, 12:15

Wat als koeienmest geen probleem is, maar een waardevolle grondstof? Ontwerper Antonia Vincenza Schreiber zette die gedachte om in een concreet project en is nu met ‘Local Shit’ aangewezen als winnaar van de Kazerne Design Award 2025.

Nai010 presenteert architectuurgids Gebouwen door Vrouwen in Rotterdam

15 mei, 11:31

Op zaterdag 7 juni wordt de architectuurgids Gebouwen door Vrouwen: Rotterdam gepresenteerd. In het boek zijn vijftig Rotterdamse gebouwen te zien die door vrouwen zijn ontworpen, of waar ze een flinke bijdrage aan hebben geleverd.

AFFR biedt voorpremière van film Universal Language tijdens Rotterdam Architectuur Maand

15 mei, 10:15

In de film staat de Canadese stad Winnepeg centraal, maar dan in een setting dat Perzisch naast Frans de dominante taal van Canada is.

Ministerie onderzoekt oorzaak van daling nieuwbouwvergunningen

15 mei, 1:29

Het CBS meldde donderdag dat het aantal nieuwbouwvergunningen begin dit jaar met 3500 is gedaald tot 12.500 ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024.

PBL: klimaatplannen Hermans onvoldoende voor klimaatneutraal 2050

15 mei, 10:04

Dat constateert het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in een zogenoemd position paper over het klimaatbeleid dat eind april is aangekondigd.

MOB erkent noodzaak Binnenhofrenovatie, maar hekelt geitenpaadjes

14 mei, 5:51

De milieuorganisatie is echter klaar met “geitenpaadjes” die de overheid volgens haar gebruikt om onder de eigen stikstofregels uit te komen.

Aantal vergunningen voor tijdelijke woningen weer fors gestegen

14 mei, 9:39

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij. Vorig jaar is voor 6.166 van deze woningen een vergunning verstrekt, meldt het CBS.