Studio for New Realities ontwerpt overgangsgebied tussen stad en haven aan rivierfront Vlaardingen

26 juni 2020, 14:15

Met het vertrek van een groot laboratorium van Unilever uit het rivierfront van Vlaardingen is daar een flink terrein beschikbaar gekomen voor herontwikkeling. Studio for New Realities heeft hiervoor een masterplan getekend waarin er een soepele overgang ontstaat tussen de woongebieden aan de ene kant en de havengebieden aan de andere kant.

Het voormalige Unileverterrein in Vlaardingen wordt herontwikkeld door de Van Adrighem Group, dat eerder ook al naastgelegen haventerreinen vernieuwde. Rond de herontwikkeling is deze week een zogeheten anterieure overeenkomst ondertekend met de gemeente Vlaardingen. Hierin staan afspraken over ruimtelijke, financiële en andere relevante uitgangspunten.

Met de ondertekening is ook het masterplan vastgesteld waarin de koers voor de herontwikkeling is vastgelegd. Dit masterplan is opgesteld door Studio for New Realities en tot stand gekomen in een participatietraject met omwonenden en belanghebbenden.

Masterplan
Het doel van het masterplan is om tot een stoere en volwaardige stadswijk te komen, voor een brede doelgroep uit Vlaardingen en daarbuiten. Daarbij is er een soepele overgang tussen de stad en de haven ontworpen. Richting de havengebieden zijn nieuwe bedrijfsgebouwen voorzien, richting de woongebieden nieuwe woongebouwen, en daar tussen wordt ruimte gemaakt voor voorzieningen, kantoren en onderwijsgebouwen.

Binnen de transformatie van het terrein blijft een beperkt deel van de bestaande gebouwen behouden. Een aantal gebouwen wordt ook gesloopt, zoals het lange en slingerende laboratoriumgebouw dat het aanzien van het terrein nu nog bepaalt. Dit karakteristieke gebouw wordt gezien als een te grote sta-in-de-weg voor de herontwikkeling van het gebied.

650 woningen
De wijk geeft straks ruimte aan circa 650 woningen met in de plint kleinschalige detailhandel, dienstverlening, horeca en maatschappelijke functies. Daarnaast wordt er ongeveer 6000m² voor onderwijs met circa 2500m² sportvoorzieningen en ondersteunende functies in de Multihal ingepast, en lopen gesprekken voor 90-120 zorgwoningen met bijbehorend zorgprogramma.

Rondom de centrale openbare ruimte komt naast de levendige plinten van de woongebouwen ongeveer 1500m² cultureel en maatschappelijk programma met ondersteunende horeca en een bedrijfsverzamelgebouw van ongeveer 1500m². Aan de westkant van de ontwikkeling is er 2,5ha voor bedrijvigheid, waar aan de noordzijde ongeveer 10.000m² kantoorruimte kan worden gerealiseerd.

Bestemmingsplan
De volgende stap in de herontwikkeling van het terrein is het opstellen van het bestemmingsplan, waarin de gebruiksfuncties en bouwmogelijkheden in het gebied worden vastgelegd. Ook in deze stap zal er afstemming zijn met alle betrokken partijen en de omgeving. Wanneer het bestemmingsplan onherroepelijk is, waarschijnlijk in 2021, kan gestart worden met de realisatie.

“We investeren zoveel mogelijk met een lange termijnvisie in Vlaardingen”, vertelt Leen van Adrighem, van de Van Adrighem Group. “Dat deden we eerder met de nieuwbouw voor Boskalis, het trainingscentrum van Mennens en de heavy lift terminal van Nova Dock. Voor de totstandkoming van het masterplan voor deze nieuwe stadswijk hebben we een boeiende reis gemaakt met de gemeente Vlaardingen en de Vlaardingers zelf om havenactiviteiten en de stad op een goede wijze op elkaar aan te sluiten.”

Trefwoorden

vlaardingen unilever studio for new realities

1	Stadsherstel Amsterdam start crowdfundingsactie voor herstel Vondelkerk maandag, 5 januari
2	Namelok renoveert hotel- en conferentiecentrum in Elspeet maandag, 5 januari
3	Zes bijzondere huizen krijgen status van museum woensdag, 7 januari
4	Jaarboek Landschapsarchitectuur en stedenbouw 2025 gepresenteerd maandag, 5 januari
5	2025 in zes columns door NEXT natuurlijk vrijdag, 2 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Studio for New Realities aan het werk in centrum Glasgow

26 mei 2020

LOLA en Gebiedsmanagers winnen aanbesteding herinrichting Vlaardingse Rivierzone

2 juli 2024

Transparant en toegankelijk Unilever Foods Innovation Centre geopend

9 december 2019

Studio for New Realities brengt binnenspel Plaswijckpark onder gevouwen dak

21 november 2025

Oud-partner MVRDV richt nieuw bureau op

13 mei 2019

Studio for New Realities ontwerpt twee woongebouwen in District U

12 december 2025

Ector Hoogstad geeft voorzet voor Unilever 2.0 aan het Weena

27 maart 2018

Kantoor Unilever van Behnisch Architekten

26 november 2009

Hoogste punt Unilever-gebouw Hamburg

25 september 2008

Interieur Unilever ontworpen naar strategie

23 augustus 2006

Groen en klimaatadaptief woningbouwplan voor Westwijk Vlaardingen

3 december 2020

Uitbreiding geeft Vlaardingse supermarkt markantere uitstraling

15 april 2022

Team met ZUS, FARO en Juli wint tender woningbouw Fortunapark

16 maart 2023

Schiphol investeert tien miljard in nieuwe terminal en andere infrastructuur

26 november 2025

Rotterdam wil 30.000 woningen bouwen in Oostflank

25 mei 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Jeroen Zuidgeest over de Oostflank van Rotterdam

18 januari 2024

Andere nieuwsberichten

Houten villa van Atelier Nomadic ademt plattelandsleven

2 uur geleden

In de Amerikaanse Catskill Mountains ontwierp Atelier Nomadic een houten passiefhuis-retraite dat verbinding zoekt met het omliggende landschap.

Maas Lawrence zoekt projecten voor zijn eerste jaarboek Nederlandse architectuur

3 uur geleden

In het boek wil de uitgeverij een veelomvattend overzicht maken van de stand van zaken in het vakgebied, met aandacht voor opgeleverde gebouwen en projecten en initiatieven in bredere zin.

KAW wint tender met duurzame renovatie Haagse portiekwoningen

Vandaag, 12:30

KAW gaat samen met bouwer-ontwikkelaar Van Mierlo Dinkq 224 naoorlogse Haagse portiekwoningen duurzaam verbouwen.

Martien van Goor (1944-2025) stelde het belang van een project boven zijn ego

Vandaag, 11:46

Op 18 december is op 81-jarige leeftijd architect Martien van Goor overleden. De medeoprichter van het huidige GGH Architecten is vooral bekend van renovaties van monumentale gebouwen, zoals de vernieuwing van Theater Carré in Amsterdam.

CASA Arnhem opent inzendingsronde voor Heuvelinkprijs 2026

4 uur geleden

De tweejaarlijkse prijs is bestemd voor de beste nieuwbouw in de gemeente Arnhem.

Insprekers hebben twijfels over effectiviteit gebiedsplan Utrecht

Vandaag, 09:19

Vertegenwoordigers van onder meer de bouwsector hebben twijfels over de effectiviteit van het ontwerp Utrechts Programma Landelijk Gebied.

Integratie Het GeluidBuro binnen Nieman Raadgevende Ingenieurs

Gisteren, 11:07

Hiermee heeft het ingenieursbureau “brede en bewezen expertise” op het gebied van omgevingsgeluid, bouwakoestiek, installatiegeluid en zaalakoestiek aan zijn dienstverlening toegevoegd.