Collectieve ruimten als belangrijk deel van woningbouwproject

2 mei 2019, 17:25

In Heverlee, aan de rand van Leuven, verschijnt een zogenoemd cohousing-project naar ontwerp van het Brusselse bureau OFFICEU architects for urbanity. Een belangrijke rol in het project vormen de collectieve ruimten voor de bewoners van de nieuwe wooneenheden.

Het voorstel van OFFICEU architects for urbanity werd geselecteerd na een open ontwerpwedstrijd vanwege, zo legt het bureau uit, de kwaliteit van het ontwerp, de vernieuwende oplossing voor privacy en collectiviteit, de ruime aandacht voor de context en de integratie van het project binnen de wijk. Het ontwerp voorziet in de realisatie van twaalf compacte wooneenheden in nieuwbouw, collectieve ruimten in een bestaande woning en een half verzonken parkeerruimte, die ook andere functies kan dienen.

In het ontwerp verbindt een L-vormige circulatie-as drie afzonderlijke volumes. Centraal op deze as bevindt zich het oude gebouw De Sijs, een beschermde woning met cafetaria uit de achttiende eeuw. In dit pand moesten volgens het plan de hoofdtoegang en de collectieve functies worden ondergebracht.

Herbouwen
Na afbraak van de aangrenzende panden bleek dat het oude hoekgebouw toch te instabiel om te behouden. Zo was er een aanzienlijke scheefstand tussen de aanzet van de zuidgevel en de nok, vertelt OFFICEU. “De veiligheid tijdens de werken aan het gebouw kon niet worden gegarandeerd worden, wat tot een afbraak via noodprocedure geleid heeft.”

De oude Sijs herrijst als nieuwbouw en gaat alsnog de hoofdentree en collectieve functies bevatten. Door deze functies samen te voegen vergroten de architecten de kans op ontmoeting en versterking van de collectiviteit.

Gemeenschappelijke tuinen
De woningen worden ondergebracht in twee nieuwbouwvolumes waarvan het dak eindpunt van de route door het project is. Het dak kan eveneens collectief worden gebruikt. Aan de zuidwestzijde van het project ligt een grote gemeenschappelijke tuin, door de gebouwen afgeschermd van het verkeerslawaai.

Naast de twee toegankelijke daken met moestuinen en de gemeenschappelijke wilde tuin heeft elke woning een private buitenruimte. De woningen zijn minstens dubbel georiënteerd, aldus de architecten, waardoor ze elk een leefruimte met tuin of terras aan de rustige en zonnige zijde – die van de gemeenschappelijke tuin – hebben.

Kunstmatige topografie
Door gebruik te maken van het natuurlijke hoogteverschil van anderhalve meter op het terrein, heeft OFFICEU het parkeren niet ondergronds hoeven oplossen. Daarmee konden uitgravingen beperkt blijven, wat een belangrijk voordeel is gezien de hoge grondwaterstand en weinig draagkrachtige bodem ter plekke.

De uitgegraven grond wordt gebruikt om een kunstmatige topografie te creëren in de tuin, waarmee de architecten verschillende zones kunnen definiëren, het landschap kunnen activeren en privacy vergroot. Als buitenruimte is er voorts een semi-publiek plein, dat het project verbindt met de buurt.

Trefwoorden

officeu architects for urbanity heverlee collectiviteit woningbouw belgië leuven

1	Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken vrijdag, 28 november
2	Nieuw voorstel voor renovatie en uitbreiding De Kuip woensdag, 26 november
3	MORE Architecture en Studio Nauta ontwerpen woontoren midden op Katendrecht donderdag, 27 november
4	Gemeenteraad stelt gebiedsvisie voor Bussum-Zuid vast donderdag, 27 november
5	Schiphol investeert tien miljard in nieuwe terminal en andere infrastructuur woensdag, 26 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Sergison Bates wint ontwerpwedstrijd kunstenkwartier in Leuven

18 april 2019

Molenbeek krijgt met Truss een multifunctioneel en ruimtelijk gebouw

29 april 2019

De Eenhoorn is nieuwe sociale woonbuurt voor Watergraafsmeer

7 mei 2019

BobMcMaster en krft ontwerpen Vrijetijdscentrum Zandhoven

1 april 2019

Woontorens met buitenruimte in de luwte aan Antwerpse Singel

27 maart 2019

Team met Proof of the Sum ontwerpt universiteitsgebouw Leuven

25 oktober 2018

KCAP presenteert masterplan Wetenschapspark Arenberg in Leuven

30 maart 2018

UZ Leuven bouwt groot oncologiecentrum

7 september 2016

Vlaamse architectuur vertaald naar andere stedelijke contexten

21 januari 2020

Woningbouwproject van David Chipperfield Architects in Leuven opgeleverd

20 augustus 2024

Stadhuis van Leuven ondergaat grote verbouwing

9 juni 2020

Onderwijs- en onderzoeksgebouw KU Leuven wordt officieel geopend

21 november 2022

Vergunning aangevraagd voor realisatie Silo54 in Leuven

4 mei 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nederlands Fotomuseum toont fotografische verbeelding van Rotterdam

4 uur geleden

Op 7 februari opent het Nederlands Fotomuseum zijn deuren in het voormalige pakhuis Santos in Rotterdam. Een van de openingstentoonstellingen is Rotterdam in focus. Fotografie van de stad 1843.

Vocus Architecten verbouwt historische tramremise tot supermarkt

Vandaag, 14:23

In Elburg heeft Vocus Architecten een voormalige tramremise getransformeerd tot supermarkt. De twee historische bouwdelen uit het einde van de achttiende eeuw zijn gerenoveerd en er is een nieuw entreegebouw aan het complex toegevoegd.

Veel Nederlandse winnaars bij de Archello Awards 2025

Vandaag, 12:00

Vooral in de categorieën rond woningbouw, scholenbouw en publieke gebouwen wisten Nederlandse bureaus veel prijzen te winnen.

Ibelings van Tilburg geeft boerderij met monumentale schuur in Zoetermeer woonbestemming

Vandaag, 11:34

Het woonhuis behield zijn functie, in de monumentale Groningse driekapsschuur zijn tien woningen gerealiseerd en op het erf achter de schuur is een houten schuurwoning gebouwd, mede om het plan financieel levensvatbaar te maken.

Gelderland wil duurzame ‘havenhub’ aanleggen bij IJzendoorn

Vandaag, 13:13

Bij een Clean Energy Hub kunnen binnenvaartschepen schonere brandstoffen zoals bio-LNG bunkeren en groene stroom laden.

Schoof ziet actiepunten in klimaatadvies burgerberaad

Vandaag, 10:22

De demissionair premier herkent de wens van het kabinet voor een ‘haalbaar en betaalbaar’ klimaatbeleid in de aanbevelingen van 175 burgers.

Besluit over verdwijnen dorp Moerdijk halfjaar uitgesteld

Gisteren, 15:27

Het Rijk en de provincie Noord-Brabant willen pas in juni een besluit nemen over uitbreiding van het haven- en industriegebied in Moerdijk.

Amsterdam overweegt hogere toeristenbelasting in herbestemming panden te stoppen

Gisteren, 10:30

Het stadsbestuur overweegt de toeristenbelasting te verhogen als de landelijke btw-verhoging niet leidt tot een daling van het aantal toeristenovernachtingen.

Amsterdam zoekt vastgoedpartij die 'werkcorporatie' wil opzetten

28 november, 5:16

De Werkcorporatie Amsterdam moet helpen om kleinschalige en betaalbare bedrijfsruimtes voor bijvoorbeeld meubelmakers en loodgieters in de stad te realiseren.