Collectieve ruimten als belangrijk deel van woningbouwproject

2 mei 2019, 17:25

In Heverlee, aan de rand van Leuven, verschijnt een zogenoemd cohousing-project naar ontwerp van het Brusselse bureau OFFICEU architects for urbanity. Een belangrijke rol in het project vormen de collectieve ruimten voor de bewoners van de nieuwe wooneenheden.

Het voorstel van OFFICEU architects for urbanity werd geselecteerd na een open ontwerpwedstrijd vanwege, zo legt het bureau uit, de kwaliteit van het ontwerp, de vernieuwende oplossing voor privacy en collectiviteit, de ruime aandacht voor de context en de integratie van het project binnen de wijk. Het ontwerp voorziet in de realisatie van twaalf compacte wooneenheden in nieuwbouw, collectieve ruimten in een bestaande woning en een half verzonken parkeerruimte, die ook andere functies kan dienen.

In het ontwerp verbindt een L-vormige circulatie-as drie afzonderlijke volumes. Centraal op deze as bevindt zich het oude gebouw De Sijs, een beschermde woning met cafetaria uit de achttiende eeuw. In dit pand moesten volgens het plan de hoofdtoegang en de collectieve functies worden ondergebracht.

Herbouwen
Na afbraak van de aangrenzende panden bleek dat het oude hoekgebouw toch te instabiel om te behouden. Zo was er een aanzienlijke scheefstand tussen de aanzet van de zuidgevel en de nok, vertelt OFFICEU. “De veiligheid tijdens de werken aan het gebouw kon niet worden gegarandeerd worden, wat tot een afbraak via noodprocedure geleid heeft.”

De oude Sijs herrijst als nieuwbouw en gaat alsnog de hoofdentree en collectieve functies bevatten. Door deze functies samen te voegen vergroten de architecten de kans op ontmoeting en versterking van de collectiviteit.

Gemeenschappelijke tuinen
De woningen worden ondergebracht in twee nieuwbouwvolumes waarvan het dak eindpunt van de route door het project is. Het dak kan eveneens collectief worden gebruikt. Aan de zuidwestzijde van het project ligt een grote gemeenschappelijke tuin, door de gebouwen afgeschermd van het verkeerslawaai.

Naast de twee toegankelijke daken met moestuinen en de gemeenschappelijke wilde tuin heeft elke woning een private buitenruimte. De woningen zijn minstens dubbel georiënteerd, aldus de architecten, waardoor ze elk een leefruimte met tuin of terras aan de rustige en zonnige zijde – die van de gemeenschappelijke tuin – hebben.

Kunstmatige topografie
Door gebruik te maken van het natuurlijke hoogteverschil van anderhalve meter op het terrein, heeft OFFICEU het parkeren niet ondergronds hoeven oplossen. Daarmee konden uitgravingen beperkt blijven, wat een belangrijk voordeel is gezien de hoge grondwaterstand en weinig draagkrachtige bodem ter plekke.

De uitgegraven grond wordt gebruikt om een kunstmatige topografie te creëren in de tuin, waarmee de architecten verschillende zones kunnen definiëren, het landschap kunnen activeren en privacy vergroot. Als buitenruimte is er voorts een semi-publiek plein, dat het project verbindt met de buurt.

Trefwoorden

officeu architects for urbanity heverlee collectiviteit woningbouw belgië leuven

1	The Pulse of Amsterdam op de Zuidas officieel opgeleverd vrijdag, 15 november
2	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
3	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
4	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
5	48 grondgebonden woningen op bosrijke locatie Almere Duin vrijdag, 15 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Sergison Bates wint ontwerpwedstrijd kunstenkwartier in Leuven

18 april 2019

Molenbeek krijgt met Truss een multifunctioneel en ruimtelijk gebouw

29 april 2019

De Eenhoorn is nieuwe sociale woonbuurt voor Watergraafsmeer

7 mei 2019

BobMcMaster en krft ontwerpen Vrijetijdscentrum Zandhoven

1 april 2019

Woontorens met buitenruimte in de luwte aan Antwerpse Singel

27 maart 2019

Team met Proof of the Sum ontwerpt universiteitsgebouw Leuven

25 oktober 2018

KCAP presenteert masterplan Wetenschapspark Arenberg in Leuven

30 maart 2018

UZ Leuven bouwt groot oncologiecentrum

7 september 2016

Vlaamse architectuur vertaald naar andere stedelijke contexten

21 januari 2020

Woningbouwproject van David Chipperfield Architects in Leuven opgeleverd

20 augustus

Stadhuis van Leuven ondergaat grote verbouwing

9 juni 2020

Onderwijs- en onderzoeksgebouw KU Leuven wordt officieel geopend

21 november 2022

Vergunning aangevraagd voor realisatie Silo54 in Leuven

4 mei 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Een houten villa genesteld in het bos

4 uur geleden

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.

Mecanoo presenteert bouwfoto’s van het Doris Duke Theatre in Becket, Massachusetts

Vandaag, 15:17

De bouw van het nieuwe Doris Duke Theatre in het Amerikaanse Becket, Massachusetts naar ontwerp van Mecanoo vordert gestaag.

Happel Cornelisse Verhoeven presenteert ontwerp renovatie Algemene Rekenkamer

Vandaag, 13:15

De belangrijkste ingrepen zijn het terugplaatsen van de hoofdentree naar het Lange Voorhout en het verbouwen van het deel tussen het monument en de uit 1997 stammende bouwdeel door Aldo en Hannie van Eyck.

Prestigieuze Galerij der Koningen in Museo Egizio na herontwerp door OMA officieel geopend

Vandaag, 11:15

Het ontwerp door David Gianotten en Andreas Karavanas van OMA, in samenwerking met Andrea Tabocchini Architecture (ATA), plaatst de sculpturen in een heldere eigentijdse interpretatie van hun oorspronkelijke architectonische context.

Tekort aan grond blijft bouw sociale huurwoningen dwarszitten

Vandaag, 16:27

Vorig jaar lukte het corporaties om meer woningen te bouwen, maar het waren er volgens branchekoepel Aedes toch nog steeds veel te weinig.

Tender voor woonblokken op twee van de laatste kavels Eenhoorngebied Amsterdam

Vandaag, 14:41

Gezocht wordt naar een partij die op de kavels 2a en 6 voor 8.858 m² aan woningen en voorzieningen wil realiseren.

Woonbond stapt uit overleg over huren in sociale sector

Gisteren, 16:08

Volgens de belangenorganisatie voor huurders blijft het kabinet koersen op een torenhoge huurstijging. Dat is voor de bond onacceptabel.

Ruim 3.000 huurwoningen minder op de markt

Gisteren, 09:35

Sinds de introductie van de Wet betaalbare huur deze zomer zijn per saldo meer dan 3.000 huurwoningen van de markt verdwenen. Met name het aanbod van duurdere huurwoningen is afgenomen.