Kwaliteit corporatiewoning telt extra voor prijs

3 juli 2015, 16:49

De kwaliteit van corporatiehuizen gaat zwaarder meetellen voor de jaarlijkse huurverhoging. Minister Stef Blok heeft dat vrijdag aan de Tweede Kamer geschreven. De kwaliteit wordt afgemeten aan het puntensysteem.

De huur kan vanaf volgend jaar juli maximaal 2,5 procent boven de inflatie stijgen als de huurder heel goedkoop in een heel goed huis zit. Als er al een stevige huur wordt betaald, mag die met alleen de inflatie worden verhoogd.

Een en ander geldt niet voor particuliere verhuurders in de sociale sector: zij hoeven de kwaliteit niet te laten meewegen en kunnen de huur verhogen met inflatie èn 2,5 procent. De Woonbond is daar niet blij mee: ,,Huurders bij particulieren kunnen nu een veel hogere huurverhoging krijgen terwijl ze vaak al meer betalen dan bij een corporatie.'’

Het totaal aan huurstijgingen per verhuurder wordt wel aan een maximum gebonden. De gemiddelde huurstijging per corporatie mag niet hoger zijn dan de inflatie plus 1 procent.

Maar per huis/huurder zijn dus huurstijgingen mogelijk tot maximaal 2,5 procent. Als echter de feitelijke huur toch al meer dan 80 procent van de maximaal toegestane huur volgens het puntensysteem bedraagt, mag de huur met alleen de inflatie worden verhoogd.

Hogere inkomens moeten wel extra huurverhoging kunnen krijgen en daarom wil Blok een vijfjaarlijkse inkomenstoets. Huishoudens met een inkomen boven 38.950 euro, kunnen dan een verhoging tot 4 procent boven de inflatie krijgen opgelegd.

De Woonbond en corporatiekoepel Aedes vinden dit plan jammer, omdat ze zelf nog met een onderzoek op dit terrein bezig zijn.
Bron: ANP

Trefwoorden

corporatiewoning stef blok sociale huurwoningen

1	Hoogste elftallen van Ajax nemen nieuw gebouw op De Toekomst in gebruik woensdag, 11 november
2	Plan voor wijk met 2.300 woningen op terrein Máxima MC Eindhoven woensdag, 11 november
3	Rinske Wikkerink verlaat Kraaijvanger en begint eigen bureau dinsdag, 10 november
4	Lunchevents rond parametrisch ontwerpen en overkoepelende systemen voor AI op Digibouw 2026 woensdag, 11 november
5	Houten woongebouw verlevendigt achterkant van winkelcentrum maandag, 9 november

Gerelateerde nieuwsberichten

'Corporaties verdienen flink aan huurwoning'

1 maart 2018

Corporaties letten niet op duurzaamheid

1 februari 2018

Hoogste energiebesparing bij dbm-contract

17 november 2015

Wachttijd sociale huurwoning acht jaar

14 september 2015

Meer kansen voor kleine wooncoöperaties

13 juli 2015

Nieuwe Woningwet gaat in

1 juli 2015

Raad wil meer maatwerk bij woningbouw

25 juni 2015

Senaat akkoord met sociale rol corporaties

17 maart 2015

'Geld corporaties ten bate van huurders'

25 februari 2015

Vele wijzigingen voor corporatiesector

11 december 2014

Blok ziet weinig in instemmingsrecht huurder

9 december 2014

Vermogen woningcorporaties is gegroeid

5 december 2014

Overzicht aanbevelingen enquêtecommissie

30 oktober 2014

Huurders willen meer invloed op beleid

29 oktober 2014

Coalitie: meer huurhuizen bouwen

29 oktober 2014

'Blok moet huiswerk woningmarkt overdoen'

16 oktober 2014

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Dubbel blok met woningen en andere functies op Peperkliplocatie Schiedam

Gisteren, 15:47

Op de Peperkliplocatie in Schiedam-Oost, waar nu nog een basisschool staat, komt een dubbel blok met onder meer 232 woningen. MoederscheimMoonen Architects en Orange Architects ontwerpen elk een deel van het Peperkwartier.

Tentoonstelling van OMA/AMO onderzoekt rol en betekenis van winkelcentra

Gisteren, 13:21

‘The Mall’ toont inzichten uit recent onderzoek van OMA/AMO naar de invloed van het winkelcentrum als architectonische en stedenbouwkundige typologie.

Woningbouwproject Verra van MVRDV in Boston opgeleverd

Gisteren, 11:48

In de Amerikaanse stad Boston is een wooncomplex met 343 appartementen naar ontwerp van MVRDV voltooid. Het uit twee gebouwen bestaande Verra bevindt zich op de nieuwe Enterprise Research Campus.

Speeltoestel Aldo van Eyck in tuin Burgerweeshuis geplaatst

12 november, 3:13

De plaatsing maakt deel uit van de ecologische en cultuurhistorische herinrichting van de buitenruimte rond het Burgerweeshuis, waarbij het oorspronkelijke ontwerp en gedachtegoed van Van Eyck als inspiratiebron dienen.

Mathenesse aan de Maas wint de Van der Leeuwprijs 2026

Gisteren, 14:15

Bij dit initiatief worden bewoners, ondernemers en andere partijen in de Rotterdamse wijk Mathenesse bij elkaar gebracht via huiskamerconcerten, het jaarlijkse Lentefeest, groene initiatieven en bewonersbijeenkomsten.