Lege kantoren steeds vaker omgebouwd

2 juni 2015, 9:43

Om leegstand te voorkomen worden in Nederland steeds vaker kantoren omgebouwd tot woning, horecagelegenheid of andere bestemmingen. Dat blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur JLL dinsdag. In de afgelopen vijf jaar is 1,8 miljoen vierkante meter kantooroppervlakte getransformeerd.

De Nederlandse kantorenmarkt kampt momenteel met 7,1 miljoen vierkante meter leegstand, meldde JLL. Bijna een derde hiervan wacht al langer dan vijf jaar op een nieuwe gebruiker. Het aanbod sluit veelal niet goed aan bij de huidige eisen die aan een kantoor worden gesteld. Daarnaast is de vraag naar kantoren in de periode 2012-2014 praktisch gehalveerd.

JLL denkt dat er met het ombouwen van kantoren kansen liggen voor marktpartijen die worden geconfronteerd met leegstand binnen hun portefeuille. Ook worden overbodige kantoorpanden steeds vaker gesloopt om nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken. In de afgelopen vijf jaar is op deze wijze circa 500.000 vierkante meter aan kantooroppervlakte verdwenen.

Volgens JLL loont het vooral in grote steden om kantoren om te bouwen. In kleine steden worden leegstaande panden minder snel omgebouwd of gesloopt.

"Enerzijds omdat er binnen kleine steden minder vraag is naar bijvoorbeeld woningen en hotels", aldus onderzoeker Timo van Noort van JLL. "Anderzijds voldoet de ligging of de kwaliteit van het kantoorvastgoed niet aan de wensen van de markt."
Bron: ANP

Trefwoorden

jones lang lasalle transformatie leegstand kantoren

1	2025 in acht podcasts door Michiel van Raaij maandag, 29 december
2	2025 in tien columns door Joost Ector maandag, 29 december
3	2025 in tien columns door Marjolein van Eig dinsdag, 30 december
4	2025 in tien columns door Jarrik Ouburg over Japan / Nederland dinsdag, 30 december
5	Architectenweb Awards 2025 – een terugblik woensdag, 31 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Besparing op kantoren door Rijk onduidelijk

11 juni 2015

'Veel vraag naar kantoorruimte in Europa'

9 november 2015

Meer kantoorruimte verhuurd

14 augustus 2015

Leegstand winkels/kantoren blijft toenemen

12 juni 2015

'Komende jaren veel nieuwe woningen nodig'

12 juni 2015

'Leegstand kantoren loopt wat terug'

21 december 2015

Nieuw H-Team geïnstalleerd

24 maart 2015

2014: architectuur gevierd, branche blijft kwakkelen

24 december 2014

Leegstand kantoren naar 8,66 miljoen m2

5 maart 2015

Beeld in de bouw wordt wat rooskleuriger

29 januari 2015

Start-up schudt vastgoedwereld op

24 februari 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Kraaijvanger Architects aan de slag met renovatie Station Zuidplein

24 december 2025, 9:00

Kraaijvanger Architects gaat van Rotterdams wederopbouwstation een toekomstbestendig, hoogwaardig stedelijk knooppunt maken.

Concrete ontwerpt woongebouw in Philadelphia met gevelkunst door tattoo-artist Henk Schiffmacher

23 december 2025, 12:00

Concrete heeft in een Philadelphia (VS) met Fishtown Urby een volgende bijdrage aan het Amerikaanse woonconcept Urby opgeleverd.

Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt twee curatoren aan om thematische lijnen te ontwikkelen

22 december 2025, 11:20

De Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt Margit van Schaik aan als curator Architectuur en Jutta Hinterleitner als curator Stedenbouw.

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

19 december 2025, 3:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Fijne feestdagen en een gelukkig, gezond en succesvol 2026!

24 december 2025, 1:00

Op maandag 5 januari is de redactie van Architectenweb terug met het dagelijkse architectuurnieuws.

Provincie Zuid-Holland: stroom van zee via Hoek van Holland naar Rotterdamse haven

23 december 2025, 5:00

"Zo kunnen de Rotterdamse haven en regio uitgroeien tot de stekkerdoos van Nederland", stelt gedeputeerde Arne Weverling.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december 2025, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.