Lege kantoren steeds vaker omgebouwd

2 juni 2015, 9:43

Om leegstand te voorkomen worden in Nederland steeds vaker kantoren omgebouwd tot woning, horecagelegenheid of andere bestemmingen. Dat blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur JLL dinsdag. In de afgelopen vijf jaar is 1,8 miljoen vierkante meter kantooroppervlakte getransformeerd.

De Nederlandse kantorenmarkt kampt momenteel met 7,1 miljoen vierkante meter leegstand, meldde JLL. Bijna een derde hiervan wacht al langer dan vijf jaar op een nieuwe gebruiker. Het aanbod sluit veelal niet goed aan bij de huidige eisen die aan een kantoor worden gesteld. Daarnaast is de vraag naar kantoren in de periode 2012-2014 praktisch gehalveerd.

JLL denkt dat er met het ombouwen van kantoren kansen liggen voor marktpartijen die worden geconfronteerd met leegstand binnen hun portefeuille. Ook worden overbodige kantoorpanden steeds vaker gesloopt om nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken. In de afgelopen vijf jaar is op deze wijze circa 500.000 vierkante meter aan kantooroppervlakte verdwenen.

Volgens JLL loont het vooral in grote steden om kantoren om te bouwen. In kleine steden worden leegstaande panden minder snel omgebouwd of gesloopt.

"Enerzijds omdat er binnen kleine steden minder vraag is naar bijvoorbeeld woningen en hotels", aldus onderzoeker Timo van Noort van JLL. "Anderzijds voldoet de ligging of de kwaliteit van het kantoorvastgoed niet aan de wensen van de markt."
Bron: ANP

Trefwoorden

jones lang lasalle transformatie leegstand kantoren

1	Circulair Nederlands paviljoen voor Expo 2025 Osaka geopend dinsdag, 22 april
2	Tien nominaties voor Rotterdam Architectuurprijs 2025 dinsdag, 22 april
3	VenhoevenCS ontwerpt zwembad met houten draagconstructie dat zich letterlijk opent naar park woensdag, 23 april
4	Verbijzonderde kopgevels geven woongebouw in Hilversum gezicht dinsdag, 22 april
5	Toch nog een goed idee voor Mona Keijzer dinsdag, 22 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Besparing op kantoren door Rijk onduidelijk

11 juni 2015

'Veel vraag naar kantoorruimte in Europa'

9 november 2015

Meer kantoorruimte verhuurd

14 augustus 2015

Leegstand winkels/kantoren blijft toenemen

12 juni 2015

'Komende jaren veel nieuwe woningen nodig'

12 juni 2015

'Leegstand kantoren loopt wat terug'

21 december 2015

Nieuw H-Team geïnstalleerd

24 maart 2015

2014: architectuur gevierd, branche blijft kwakkelen

24 december 2014

Leegstand kantoren naar 8,66 miljoen m2

5 maart 2015

Beeld in de bouw wordt wat rooskleuriger

29 januari 2015

Start-up schudt vastgoedwereld op

24 februari 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Planuitwerking Station Stadionpark Rotterdam gestart

3 uur geleden

ProRail gaat het station Rotterdam Stadion transformeren naar een volwaardig treinstation, in aansluiting op andere ontwikkelingen in het gebied. Benthem Crouwel Architecten en Royal HaskoningDHV maken een ontwerp voor het spoor en nieuwe station.

Karakter Erfgoed is nieuw architectenbureau gericht op opgaven met historische context

Vandaag, 13:53

De architecten Hester Wessels en Maarten Peek zijn het nieuwe bureau Karakter Erfgoed. Het bureau is gericht op complexe restauratie- en herbestemmingsopgaven.

CRa opent aanmelding Architectenindex

Vandaag, 11:54

De Architectenindex ondersteunt het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) bij het zoeken naar architectonische kwaliteit bij onderhandse aanbestedingen. Voor ruimtelijk ontwerpers is de index een transparante manier om mee te dingen naar rijksopgaven.

Twee woontorens Urby door Concrete in Dallas voltooid

25 april, 2:26

In de stad Dallas, in het noordoosten van Texas, is de afgelopen jaren gebouwd aan een wooncomplex met bijna 750 compacte woningen en talloze gemeenschappelijke voorzieningen.

Advies STOER: tel vliegtuiggeluid niet mee voor woningbouw bij Schiphol

24 april, 5:17

Dat adviseert de commissie aan minister Keijzer (Volkshuisvesting, BBB). De ingreep zou de bouw van ongeveer 80.000 woningen makkelijker moeten maken.

Keijzer: komende tien jaar 85.000 woningen minder door coalitiedeal

24 april, 11:09

De PVV, VVD, NSC en BBB willen de sociale huur bevriezen, maar daardoor krijgen woningcorporaties minder huurinkomsten binnen.

Makelaars bezorgd over huurmarkt: veel minder woningen verhuurd

24 april, 9:10

Ze hebben het aantal huurtransacties in de middenhuur en vrije sector in het eerste kwartaal met bijna 20 procent zien afnemen.

Kabinet wil meer plekken zoeken om naar aardgas te boren

23 april, 4:40

Volgens klimaatminister Sophie Hermans is het verhogen van de ‘opsporingsactiviteiten’ nodig om zo efficiënt mogelijk gas te winnen.

Team Provast wint tender Amsterdam Muyskenkwartier met woonproject Hoeksteen

23 april, 1:59

Het winnende voorstel ‘Hoeksteen’, ontworpen door Studioninedots en ZUS, voorziet in 210 woningen in het huur- en koopsegment en wordt gerealiseerd met een houten kolomconstructie.