Dubbele woontoren voor Rotterdamse Wilhelminapier

19 maart 2014, 16:01

De Wilhelminapier in Rotterdam krijgt er twee woontorens bij. Frits van Dongen en Patrick Koschuch hebben de stoere tweeling Boston en Seattle ontworpen.

Ooit vertrokken vanaf de Wilhelminakade de vele passagiersschepen van de Holland-Amerika Lijn. De pier is een symbool geworden van de emigratie naar Amerika in de negentiende en twintigste eeuw. Op deze historische plek, die naar het plan van stedenbouwkundige Riek Bakker sinds 2000 hoogbouw omarmt, worden twee torens met 220 appartementen gerealiseerd.

Het woongebouw Boston & Seattle wordt gebouwd naast de woontoren New Orleans en tegenover het Pakhuis Meesteren aan de Rijnhaven. Het gebouw, ontworpen door van Dongen-Koschuch, bestaat uit twee torens op een gemeenschappelijke onderbouw van vijf verdiepingen. Het eigen karakter van Boston & Seattle draagt bij aan de diversiteit van de bebouwing op de Wilhelminapier.

De oostelijke toren is appartementengebouw Boston, de westelijke is Seattle. De torens hebben een kruisplattegrond, wat voor de bewoners resulteert in een optimaal uitzicht en goede bezonning. Vanuit de omgeving gezien manifesteert het gebouw zich door de kruisvorm als slank en elegant volume, aldus de architecten.

Programma
Om een aantrekkelijke openbare ruimte te creëren wordt er in de gemeenschappelijke onderbouw 1.500 vierkante meter commerciële ruimte voor cultuur, winkels en horeca geprogrammeerd. Ondergronds komt een tweelaagse openbare parkeergarage.

Voor het parkeervolume erboven was het de uitdaging geen gesloten doos te ontwerpen. Van Dongen-Koschuch heeft dit opgelost in de vorm van een efficiënt gevelconcept met een lamellenstructuur. Vanaf het maaiveld geeft dit – door een spel van lichtval en doorzicht – de ervaring van een dynamische gevel, naar gelang de beschouwer zich rond het gebouw begeeft.

Op de vijfde bouwlaag komt een gemeenschappelijke verblijfsruimte met een groot terras op het zuiden en een aantrekkelijk uitzicht op de historische Rijnhaven. Van de 7e tot de 22e verdieping blijft de doorsnede van de beide torens ongewijzigd met zes appartementen per verdieping.

Appartementen
De grootte van de appartementen varieert van 85 tot 120 vierkante meter. De appartementen krijgen grote balkons van 15 vierkante meter, half binnen en half buiten de woning gelegen.

Boston omvat 110 huur- en koopappartementen, waarvan 48 huurwoningen in het middensegment en 62 koop appartementen in verschillende groottes en prijsklassen. Seattle krijgt een ruime entree met aansluitend een lobby en een grote ontmoetings- of horecaruimte, die uitzicht biedt op de Rijnhaven.

De 110 appartementen in Seattle worden verhuurd aan deelnemers van de Stichting Pensioenfonds HAL (oud-medewerkers van de Holland-Amerika Lijn en hun familie), die daardoor in hun vertrouwde havengebied kunnen wonen. De tweeling volgt daarmee vanuit historisch sociaal perspectief, aldus van Dongen- Koschuch, de robuuste eenvoud van de 'gedane' arbeid.

Planning
De bouw van Boston & Seattle start in de zomer 2014; de oplevering wordt verwacht in 2017. Het gebouw wordt ontwikkeld door V.O.F Pier III een samenwerking tussen Bouwfonds Ontwikkeling B.V en Synchroon B.V.

Trefwoorden

boston & seattle woontoren wilhelminapier van dongen-koschuch van dongen-koschuch architects and planners hoogbouw rotterdam

1	LAP en Klunder winnen tender voor veertig seniorenwoningen in Krimpen aan den IJssel dinsdag, 8 oktober
2	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 9 oktober
3	Transformatorstation in Dordrecht wordt wooncomplex Stroom maandag, 7 oktober
4	Vier genomineerden voor Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten 2024 woensdag, 9 oktober
5	Raad Rotterdam stemt voor aangepast plan renovatie Boijmans vrijdag, 4 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Zien–gezien worden bij poppodium Van Dongen–Koschuch

29 oktober 2014

Geen blindgangers op bouwlocatie Rotterdam

7 oktober 2014

MVRDV ontwerpt laatste woontorens Wilhelminapier

12 juli 2017

Congres: voorbij de traditionele woontoren en de pure CPO

30 januari 2015

‘De Rotterdam: sober en subtiel met grandeur’

22 november 2013

Visie voor Pforzheim door Amsterdams bureau

15 mei 2013

Mei wint selectie herontwikkeling Fenixloods

10 oktober 2013

Rijnhavenbrug Rotterdam is klaar

3 februari 2012

DO cultuurcomplex Den Helder gepresenteerd

30 mei 2013

Architectenweb houdt dubbelcongres over woningbouw

20 januari 2015

Dobberend bos in Rotterdamse Rijnhaven

26 januari 2016

Honderden hoogbouwprojecten gepland in Londen

9 maart 2016

Glazen wanden bieden theater Den Helder zeldzame kwaliteit

22 oktober 2015

Overeenkomst voor realisatie The Sax

18 maart 2016

Transparante uitbreiding voor KPN Toren op Zuid

9 maart 2017

150 meter hoge toren voor centrum Rotterdam

29 november 2016

Architectenweb en Van Dongen-Koschuch organiseren rondleiding door vernieuwde Musis Sacrum

17 augustus 2017

Rotterdam wil bakfietswijk en studentenkwartier

8 mei 2014

Rotterdammers tevreden over stad en leven

2 april 2014

Dobberend Bos in Rotterdam geopend

17 maart 2016

Pakhuismeesteren wordt hotel met 'mercado'

25 maart 2015

Rotterdam trekt meer bezoekers

24 september 2014

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Jos Melchers over binnenstedelijke verdichting en hoogbouw

13 mei

Andere nieuwsberichten

Amsterdam wil wooncomplex met ruimte voor 'nabuurschap' op Centrumeiland

Gisteren, 16:20

De gemeente Amsterdam zoekt een architect, ontwikkelaar én bewonersinitiatief voor een nieuw te bouwen wooncomplex op Centrumeiland IJburg. Gezocht wordt naar een ontwerp waarin veel aandacht wordt besteed aan burenhulp en solidariteit.

Luxe woongebouw in Prinsenpark Rotterdam opgeleverd

Gisteren, 14:40

Het door Klunder Architecten ontworpen gebouw in het gelijknamig park bestaat uit 82 luxe appartementen. De buitengevel bestaat uit een stapeling van terrassen.

Nelson-Atkins Museum of Art in VS start internationale architectenselectie

Gisteren, 11:15

Het Nelson-Atkins Museum of Art in Kansas City, VS, doet een internationale oproep voor het ontwerp van een grote museumuitbreiding. In de eerste fase van de competitie wordt nog geen ontwerp gevraagd.

Van Stigt-gebouw Universiteit Leiden gerenoveerd en uitgebreid

Gisteren, 10:19

De Zwarte Hond heeft het voormalige Cluster Zuid van de Faculteit der Geesteswetenschappen van de Universiteit Leiden gerenoveerd en uitgebreid.

NVM wil dat omwonenden nieuwbouw minder bezwaar maken

Gisteren, 13:46

Bezwaar van burgers is volgens vakgroepvoorzitter Wonen Lana Gerssen een van de belangrijkste oorzaken van de woningcrisis.

Natuur- en brancheorganisaties willen snel groenere energieparken

Gisteren, 11:51

Wind- en zonneparken moeten snel natuurinclusiever worden, vindt een coalitie van natuurorganisaties en brancheorganisaties.

Energieagentschap ziet enorme groei hernieuwbare energie

9 oktober, 1:34

Het Internationaal Energie Agentschap voorziet een aanzienlijke toename van de wereldwijde capaciteit voor hernieuwbare energie in de rest van dit decennium.