Dubbele woontoren voor Rotterdamse Wilhelminapier

19 maart 2014, 16:01

De Wilhelminapier in Rotterdam krijgt er twee woontorens bij. Frits van Dongen en Patrick Koschuch hebben de stoere tweeling Boston en Seattle ontworpen.

Ooit vertrokken vanaf de Wilhelminakade de vele passagiersschepen van de Holland-Amerika Lijn. De pier is een symbool geworden van de emigratie naar Amerika in de negentiende en twintigste eeuw. Op deze historische plek, die naar het plan van stedenbouwkundige Riek Bakker sinds 2000 hoogbouw omarmt, worden twee torens met 220 appartementen gerealiseerd.

Het woongebouw Boston & Seattle wordt gebouwd naast de woontoren New Orleans en tegenover het Pakhuis Meesteren aan de Rijnhaven. Het gebouw, ontworpen door van Dongen-Koschuch, bestaat uit twee torens op een gemeenschappelijke onderbouw van vijf verdiepingen. Het eigen karakter van Boston & Seattle draagt bij aan de diversiteit van de bebouwing op de Wilhelminapier.

De oostelijke toren is appartementengebouw Boston, de westelijke is Seattle. De torens hebben een kruisplattegrond, wat voor de bewoners resulteert in een optimaal uitzicht en goede bezonning. Vanuit de omgeving gezien manifesteert het gebouw zich door de kruisvorm als slank en elegant volume, aldus de architecten.

Programma
Om een aantrekkelijke openbare ruimte te creëren wordt er in de gemeenschappelijke onderbouw 1.500 vierkante meter commerciële ruimte voor cultuur, winkels en horeca geprogrammeerd. Ondergronds komt een tweelaagse openbare parkeergarage.

Voor het parkeervolume erboven was het de uitdaging geen gesloten doos te ontwerpen. Van Dongen-Koschuch heeft dit opgelost in de vorm van een efficiënt gevelconcept met een lamellenstructuur. Vanaf het maaiveld geeft dit – door een spel van lichtval en doorzicht – de ervaring van een dynamische gevel, naar gelang de beschouwer zich rond het gebouw begeeft.

Op de vijfde bouwlaag komt een gemeenschappelijke verblijfsruimte met een groot terras op het zuiden en een aantrekkelijk uitzicht op de historische Rijnhaven. Van de 7e tot de 22e verdieping blijft de doorsnede van de beide torens ongewijzigd met zes appartementen per verdieping.

Appartementen
De grootte van de appartementen varieert van 85 tot 120 vierkante meter. De appartementen krijgen grote balkons van 15 vierkante meter, half binnen en half buiten de woning gelegen.

Boston omvat 110 huur- en koopappartementen, waarvan 48 huurwoningen in het middensegment en 62 koop appartementen in verschillende groottes en prijsklassen. Seattle krijgt een ruime entree met aansluitend een lobby en een grote ontmoetings- of horecaruimte, die uitzicht biedt op de Rijnhaven.

De 110 appartementen in Seattle worden verhuurd aan deelnemers van de Stichting Pensioenfonds HAL (oud-medewerkers van de Holland-Amerika Lijn en hun familie), die daardoor in hun vertrouwde havengebied kunnen wonen. De tweeling volgt daarmee vanuit historisch sociaal perspectief, aldus van Dongen- Koschuch, de robuuste eenvoud van de 'gedane' arbeid.

Planning
De bouw van Boston & Seattle start in de zomer 2014; de oplevering wordt verwacht in 2017. Het gebouw wordt ontwikkeld door V.O.F Pier III een samenwerking tussen Bouwfonds Ontwikkeling B.V en Synchroon B.V.

Trefwoorden

boston & seattle woontoren wilhelminapier van dongen-koschuch van dongen-koschuch architects and planners hoogbouw rotterdam

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag vrijdag, 9 oktober
3	Combinatie met M3H en NRL wint tender voor woontorens Apeldoorn woensdag, 7 oktober
4	Bijdrage van Benthem Crouwel Architects en West 8 aan Afsluitdijk voltooid vrijdag, 9 oktober
5	RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland maandag, 12 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Architectenweb en Van Dongen-Koschuch organiseren rondleiding door vernieuwde Musis Sacrum

17 augustus 2017

MVRDV ontwerpt laatste woontorens Wilhelminapier

12 juli 2017

Transparante uitbreiding voor KPN Toren op Zuid

9 maart 2017

150 meter hoge toren voor centrum Rotterdam

29 november 2016

Overeenkomst voor realisatie The Sax

18 maart 2016

Dobberend Bos in Rotterdam geopend

17 maart 2016

Honderden hoogbouwprojecten gepland in Londen

9 maart 2016

Dobberend bos in Rotterdamse Rijnhaven

26 januari 2016

Glazen wanden bieden theater Den Helder zeldzame kwaliteit

22 oktober 2015

Pakhuismeesteren wordt hotel met 'mercado'

25 maart 2015

Congres: voorbij de traditionele woontoren en de pure CPO

30 januari 2015

Architectenweb houdt dubbelcongres over woningbouw

20 januari 2015

Zien–gezien worden bij poppodium Van Dongen–Koschuch

29 oktober 2014

Geen blindgangers op bouwlocatie Rotterdam

7 oktober 2014

Rotterdam trekt meer bezoekers

24 september 2014

Rotterdam wil bakfietswijk en studentenkwartier

8 mei 2014

Rotterdammers tevreden over stad en leven

2 april 2014

‘De Rotterdam: sober en subtiel met grandeur’

22 november 2013

Mei wint selectie herontwikkeling Fenixloods

10 oktober 2013

DO cultuurcomplex Den Helder gepresenteerd

30 mei 2013

Visie voor Pforzheim door Amsterdams bureau

15 mei 2013

Rijnhavenbrug Rotterdam is klaar

3 februari 2012

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Toren van Babel

Gesprek met Jos Melchers over binnenstedelijke verdichting en hoogbouw

13 mei 2024

Andere nieuwsberichten

Nieuwe Instituut toont inzendingen finalisten Prix de Rome 2026

Vandaag, 11:58

Vanaf vrijdag 4 december zijn bij het Nieuwe Instituut in Rotterdam de inzendingen van de finalisten voor de Prix de Rome Architectuur 2026 te zien.

Van de Ven, Nudus en Buro Sant en Co ontwerpen 265 woningen in Vliertpoort Den Bosch

Vandaag, 10:54

De combinatie Van de Ven Bouw en Ontwikkeling, Nudus en Buro Sant en Co heeft de tender voor Vliertpoort-Zuidoost in ’s-Hertogenbosch gewonnen. Het plan SamenStad behelst 265 woningen in verschillende prijsklassen.

Renovatie stadhuis Gouda krijgt eretitel Meesterrestauratie 2027

Gisteren, 16:22

De vakjury waardeert het project als een uitzonderlijk en compleet restauratieproject, waarin historisch onderzoek, ambachtelijk vakmanschap, verduurzaming en hedendaags gebruik op overtuigende wijze zijn verbonden.

Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek

Gisteren, 14:35

Het monumentale kantoorgebouw wordt gedurende het dans event tijdelijk gebruikt als podium voor radio, kunst en sport.

RLi: handhaving moeilijker onder nieuwe Omgevingswet

4 uur geleden

Toezicht op regels voor de omgeving is ingewikkelder geworden onder de Omgevingswet, die sinds bijna drie jaar veel van die regels bundelt.

Werelderfgoedcentrum Waddenzee dreigt failliet te gaan

Vandaag, 09:20

De problemen zijn ontstaan omdat de realisatie en ingebruikname van de nieuwe locatie, die opende in april 2025, ‘onverwachte kosten’ met zich meebrachten.

Huurprijzen vrije sector weer gestegen na daling kwartaal eerder

Gisteren, 15:31

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het derde kwartaal van 2026 met zo'n twee procent gestegen ten opzichte van een kwartaal eerder.

DNB-president roept opnieuw op tot afschaffen hypotheekrenteaftrek

Gisteren, 09:54

Ook nu de woningmarkt een afkoeling laat zien, is het verstandig om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen, stelt Olaf Sleijpen.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

9 oktober, 4:14

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.