Zelfstandige winkelier verdwijnt uit straatbeeld

31 maart 2010, 10:38

Zelfstandige winkeliers verdwijnen in Nederland steeds meer uit de belangrijkste winkelstraten. In Utrecht en Leeuwarden gaat het op de zogeheten A1-locaties al om minder dan 1 procent van de winkelmeters.

Dat blijkt woensdag uit een onderzoek van Locatus in opdracht van vastgoedbedrijf Corio. Het rapport wordt woensdagmiddag aangeboden aan burgemeester Aleid Wolfsen van Utrecht.

"Om internet het hoofd te bieden, moeten we nu ingrijpen'', aldus bestuursvoorzitter John van Haaren van Corio Nederland. "De zelfstandige winkels zijn toch vooral het verschil tussen internet en winkelcentra.''

Hij pleit ervoor de huurwetgeving aan te passen, zodat de zelfstandige ondernemer meer mogelijkheden krijgt. Volgens het onderzoek zullen zelfstandigen bij ongewijzigd beleid in 2022 volledig zijn verdwenen op A-locaties.

Wolfsen laat in een reactie weten 'de strijd tegen de eentonigheid' te steunen. "Als je in het ene winkelgebied je ogen dicht doet en in een andere weer open, dan weet je niet dat je in een andere stad bent'', aldus Wolfsen. "Kleine bijzondere winkeltjes moeten er ook tussenzitten.''

65 procent zelfstandig
Uit het onderzoek blijkt verder dat in Nederland de zelfstandigen meer uit het straatbeeld zijn verdwenen dan in andere West-Europese landen. Zo is in heel Nederland 65 procent van de winkels zelfstandig. In België en Luxemburg gaat het om respectievelijk 82 procent en 86 procent.

"In Nederland is er een enorme ketenvorming'', aldus Van Haaren. "Als je dan gaat uitzoeken hoe dat komt, zie je dat het heel diep in de wetgeving zit.''

De mogelijkheden om de zelfstandige winkeliers in de centra te houden zijn volgens hem beperkt. Sinds de jaren zestig is het mogelijk dat huurders hun huurcontract doorverkopen, zonder vereiste toestemming van de verhuurder.

"We krijgen daarvoor om de week een verzoek'', aldus Van Haaren. Doordat winkeliers zich kunnen laten uitkopen is er volgens hem nauwelijks grip op de samenstelling van het winkelaanbod.

Aanpassing wet
Van Haaren denkt dat een aanpassing van de wet ervoor kan zorgen dat er weer voldoende afwisseling komt. "We hebben hetzelfde belang als de consument'', aldus Van Haaren. "We willen betere winkelcentra.''

Corio, dat winkelcentra bezit en exploiteert, heeft bezittingen in onder meer Nederland, Duitsland en Frankrijk.

"Corio beschrijft een probleem dat ze zelf veroorzaakt'', aldus secretaris Jelger Zee van Detailhandel Nederland. "Grote verhuurders, zoals Corio, maken het huurders door wurgcontracten heel erg moeilijk. Als Corio de bijzondere kleine winkeltjes terugwil in het straatbeeld, moet het eerst die contracten aanpassen.''
Bron: ANP

Trefwoorden

winkelstraten corio

1	Houten woonbuurt in bos bij Amersfoort opgeleverd vrijdag, 30 januari
2	Gezondheidscentrum op militaire kazerne Assen in gebruik genomen donderdag, 29 januari
3	Zuid-Holland pakt provinciale weg bij Alphen voor honderd miljoen aan vrijdag, 30 januari
4	Team V presenteert opgeleverd Clubhouse Boompjes in Rotterdam vrijdag, 30 januari
5	Atelier Kempe Thill introduceert rijtjeshuis in Zwitsers kloostercomplex vrijdag, 30 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Leegstand winkels loopt minder hard op

3 februari 2012

Winkelleegstand verder omhoog in 2013

13 januari 2014

'Bezoek aan winkelcentrum wordt beleving'

30 november 2010

'Praktische aspecten winkelcentra belangrijkst'

11 november 2010

'Bevoorrading winkelcentra in de knel'

18 januari 2013

Vraag winkelruimte neemt structureel fors af

17 november 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

VenhoevenCS verwelkomt drie nieuwe partners en richt zich op collectief leiderschap van het bureau

Gisteren, 16:59

Met de toetreding van Hermen Jansen, Eric Thijssen en Martijn Tjassens Keiser bestaat de leiding van VenhoevenCS nu uit acht partners.

Hergebruikte windturbinebladen blijken geschikt als volwaardig geluidsscherm

Gisteren, 16:11

Uit testen blijkt dat de Blade Barrier op een testlocatie van Rijkswaterstaat voldoet aan de criteria voor een volwaardig geluidsscherm.

Tentoonstelling Carbon Confessions van MVRDV is geland in het Keilepand

Gisteren, 14:24

Na eerder te zien zijn geweest in München, Berlijn, Parijs en Taipei is de tentoonstelling Carbon Confessions van MVRDV komende anderhalve maand te zien in het Keilepand in Rotterdam.

Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos

Gisteren, 13:23

In het gerenoveerde en opgetopte rijksmonument op Katendrecht toont en beheert het museum een van de grootste museale fotocollecties ter wereld, met een omvang van 6,5 miljoen objecten.

Oppositie Noord-Holland vindt plan landelijk gebied ‘slappe hap’

Gisteren, 15:13

Het plan, genaamd Buitengewoon Noord-Holland, werd door de steun van de coalitie wel aangenomen.

Weinig woningen gesplitst, ook al zijn gemeenten er positief over

Gisteren, 10:29

De uiteenlopende eisen die gemeenten stellen voordat iemand meer huizen van één huis mag maken, spelen mee.

CBS ziet vertraging Nederlandse bevolkingsgroei in 2025

3 februari, 4:14

De Nederlandse bevolking is in 2025 gegroeid, maar wel minder snel dan het jaar daarvoor.

Woningtekort loopt op tot 410.000, vooral minder huurwoningen

3 februari, 1:32

In 2025 bedroeg het woningtekort in Nederland 4,8 procent van de woningvoorraad, meldt adviesbureau Capital Value .

Kamermeerderheid wil Europese waterregels ‘versimpelen’

2 februari, 3:19

Eind volgend jaar moet Nederland 140 doelen voor waterkwaliteit halen bij ongeveer 750 wateren.

Groningen rekent op 'daadkracht' nieuw kabinet voor Lelylijn

2 februari, 11:37

De Lelylijn ontbreekt in het coalitieakkoord, maar de Groningse Commissaris van de Koning ziet daarin genoeg aanknopingspunten om hoopvol te zijn over het miljardenproject.

Ga naar het nieuws-archief