Zelfstandige winkelier verdwijnt uit straatbeeld

31 maart 2010, 10:38

Zelfstandige winkeliers verdwijnen in Nederland steeds meer uit de belangrijkste winkelstraten. In Utrecht en Leeuwarden gaat het op de zogeheten A1-locaties al om minder dan 1 procent van de winkelmeters.

Dat blijkt woensdag uit een onderzoek van Locatus in opdracht van vastgoedbedrijf Corio. Het rapport wordt woensdagmiddag aangeboden aan burgemeester Aleid Wolfsen van Utrecht.

"Om internet het hoofd te bieden, moeten we nu ingrijpen'', aldus bestuursvoorzitter John van Haaren van Corio Nederland. "De zelfstandige winkels zijn toch vooral het verschil tussen internet en winkelcentra.''

Hij pleit ervoor de huurwetgeving aan te passen, zodat de zelfstandige ondernemer meer mogelijkheden krijgt. Volgens het onderzoek zullen zelfstandigen bij ongewijzigd beleid in 2022 volledig zijn verdwenen op A-locaties.

Wolfsen laat in een reactie weten 'de strijd tegen de eentonigheid' te steunen. "Als je in het ene winkelgebied je ogen dicht doet en in een andere weer open, dan weet je niet dat je in een andere stad bent'', aldus Wolfsen. "Kleine bijzondere winkeltjes moeten er ook tussenzitten.''

65 procent zelfstandig
Uit het onderzoek blijkt verder dat in Nederland de zelfstandigen meer uit het straatbeeld zijn verdwenen dan in andere West-Europese landen. Zo is in heel Nederland 65 procent van de winkels zelfstandig. In België en Luxemburg gaat het om respectievelijk 82 procent en 86 procent.

"In Nederland is er een enorme ketenvorming'', aldus Van Haaren. "Als je dan gaat uitzoeken hoe dat komt, zie je dat het heel diep in de wetgeving zit.''

De mogelijkheden om de zelfstandige winkeliers in de centra te houden zijn volgens hem beperkt. Sinds de jaren zestig is het mogelijk dat huurders hun huurcontract doorverkopen, zonder vereiste toestemming van de verhuurder.

"We krijgen daarvoor om de week een verzoek'', aldus Van Haaren. Doordat winkeliers zich kunnen laten uitkopen is er volgens hem nauwelijks grip op de samenstelling van het winkelaanbod.

Aanpassing wet
Van Haaren denkt dat een aanpassing van de wet ervoor kan zorgen dat er weer voldoende afwisseling komt. "We hebben hetzelfde belang als de consument'', aldus Van Haaren. "We willen betere winkelcentra.''

Corio, dat winkelcentra bezit en exploiteert, heeft bezittingen in onder meer Nederland, Duitsland en Frankrijk.

"Corio beschrijft een probleem dat ze zelf veroorzaakt'', aldus secretaris Jelger Zee van Detailhandel Nederland. "Grote verhuurders, zoals Corio, maken het huurders door wurgcontracten heel erg moeilijk. Als Corio de bijzondere kleine winkeltjes terugwil in het straatbeeld, moet het eerst die contracten aanpassen.''
Bron: ANP

Trefwoorden

winkelstraten corio

1	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
2	Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel woensdag, 18 juni
3	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni
4	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni
5	Slecht gejat dinsdag, 17 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Leegstand winkels loopt minder hard op

3 februari 2012

Winkelleegstand verder omhoog in 2013

13 januari 2014

'Bezoek aan winkelcentrum wordt beleving'

30 november 2010

'Praktische aspecten winkelcentra belangrijkst'

11 november 2010

'Bevoorrading winkelcentra in de knel'

18 januari 2013

Vraag winkelruimte neemt structureel fors af

17 november 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

VORM en NS Stations tekenen overeenkomst voor deelgebied 3 Wisselspoor Utrecht

3 uur geleden

VORM gaat deelgebied 3 van het herontwikkelingsgebied Wisselspoor in Utrecht herontwikkelen. In het gebied komen 512 woningen, een aantal parken en andere vormen van openbare ruimte.

Nog 5 dagen om jullie projecten in te sturen voor de Architectenweb Awards 2025!

Vandaag, 08:45

Eind deze week, om vrijdagavond 27 juni 2025, sluit de inzendtermijn voor de Architectenweb Awards 2025. Hebben jullie afgelopen jaar een project afgerond waar jullie trots op zijn? Stuur dat dan nu in!

Team aan de Schie geselecteerd voor volgende fase binnenstadscampus Erasmus MC

20 juni, 9:34

De aanbesteding voor de volgende fase van de binnenstadscampus van Erasmus MC in Rotterdam is gewonnen door Team aan de Schie, een combinatie van Vakwerk Architecten en Cepezed.

Transformatie kantoor naar woongebouw Het Veem in Hengelo voltooid

19 juni, 3:54

Het voormalige UWV-kantoor, gelegen in de spoorzone van Hengelo, onderging een transformatie naar ontwerp van Bloot Architecture. Het nieuwe woongebouw Het Veem biedt plaats aan 93 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond.

Koopwoningen bijna 10 procent duurder dan jaar eerder, stijging vlakt af

4 uur geleden

Bestaande koopwoningen waren in mei 9,7 procent duurder dan in dezelfde maand vorig jaar. Dat melden het CBS en het Kadaster.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

19 juni, 9:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.

Ga naar het nieuws-archief