Vraag winkelruimte neemt structureel fors af

17 november 2009, 10:44

De behoefte aan fysieke winkelruimte in Nederland zal in de komende vijf jaar structureel met 7 tot 9 procent afnemen onder invloed van winkelen via internet. Dat voorspelde bedrijfsmakelaar Jones Lang LaSalle, die maandag een rapport presenteerde over de winkelstraten in Nederlandse binnensteden.

Internet snoept al jaren omzet af van de verkopen in fysieke winkels. Consumenten kiezen voor internetaankopen, omdat de prijs vaak lager ligt dan in de winkel. Bovendien speelt het gemak van thuisbezorgen vaak een rol. Ook de beperkte openingstijden van fysieke winkels duwt veel consumenten richting het internet.

De dalende vraag naar winkelruimte wordt in de komende vijf jaar volgens de onderzoeker vooral zichtbaar in de aangrenzende straten van het centrale winkelgebied. Richard Dallinga, hoofd van de detailhandelsdivisie in Nederland: ,,Verschillende branches verdwijnen uit de centrale winkelstraat en ondernemingen die in de aangrenzende straten zaten, schuiven door. Daardoor ontstaat leegstand op de B-locaties.''

In het rapport stelt Jones Lang LaSalle dat het winkelgebied hierdoor van uiterlijk verandert. Vlieg-, muziek- en boekwinkels verdwijnen steeds meer uit het straatbeeld en er komen er steeds meer die een enkel merk voeren.

Wel blijft er ruimte voor onder meer muziek- en boekwinkels die aparte locaties kiezen. Zo besloot Selexyz in Maastricht zich in een kerk te vestigen.

De fysieke winkels worden voor bedrijven als M&M's en Nivea uithangborden. Zij openden in respectievelijk New York en Berlijn een eigen winkel. In Nederland kennen we op dit vlak de winkel van Heineken in Amsterdam, Heineken The City.

,,Merken die je nooit in winkelstraten zag, zie je nu opduiken'', aldus Dallinga. De onderzoeker meent dat hierdoor het beeld in de winkelstraat bepaald wordt door meer uitgesproken winkels. ,,De winkelstraten worden zo veel aantrekkelijker.''

Terwijl op de lange termijn internet de vraag naar winkelruimte drukt, speelt op de korte termijn de recessie een rol. Jones Lang LaSalle verwacht dat omzet in de branche, die tot nu toe fors daalde door een voorzichtige consument, pas in 2010 zal stabiliseren.

,,Je ziet kleinere ondernemers failliet gaan, met name in de aangrenzende straten van het centrale winkelgebied.”
Bron: ANP

Trefwoorden

jones lang lasalle winkelruimte

1	Eerste paal geslagen voor woontoren New Maas bij Van Brienenoordbrug woensdag, 8 juli
2	Vijf ontwerpteams in volgende ronde nieuwbouw De Meervaart vrijdag, 3 juli
3	Architectuur vormt rustige achtergrond voor zwemactiviteiten in Het Diekman vrijdag, 3 juli
4	Arons en en Gelauff laat zich voor ontwerp woongebouw inspireren door Steltman-stoel maandag, 6 juli
5	De Playlist: stil buiten dansen met Jurgen van der Ploeg maandag, 6 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Steeds meer leegstand van winkels

27 juli 2011

Grondprijs Amsterdamse kantoren fors lager

14 oktober 2010

Vrees voor leegstand na kraakverbod

30 september 2010

Debatteren over leegstand in ‘kantoortuin’

26 juli 2010

Nationaal congres leegstand en herbestemming

19 april 2010

Zelfstandige winkelier verdwijnt uit straatbeeld

31 maart 2010

Leegstand winkels loopt 'dramatisch' op

25 januari 2010

Zware jaren voor bouw, maar herstel in zicht

11 januari 2010

‘Recessie bouw verre van over’

8 januari 2010

Toon alles

Andere nieuwsberichten

John Frostbrug inspireert houten drager nieuw interieur Volkshuisvesting Arnhem

Vandaag, 13:58

In het centrum van Arnhem heeft De Twee Snoeken het interieur van woningcorporatie Volkshuisvesting Arnhem vernieuwd. Het bureau heeft de dicht gebouwde verdiepingen ‘leeg geveegd’ en de bouwkundige basis als uitgangspunt genomen voor het ontwerp.

Utrechtse ontwerpwedstrijd voor nieuwe 'jas' elektriciteitshuisjes levert drie winnaars op

Vandaag, 11:44

Uit zestig inzendingen koos de jury de ontwerpen Elektriciteitshofjes (Atelier Elswijk), E-NT ardor—studio / Michiel Hilbrink) en Raamwerk (npk design).

Nieuw integraal kindcentrum van KOW is flexibel gebouw

Vandaag, 10:38

Het nieuwe Kindcentrum (IKC) Waalcampus Waelpolder in ’s-Gravenzande is een integraal kindcentrum met een nieuw onderwijsconcept.

De Playlist: Laura Eshuis was stadsmuzikant van Assen en nam een ep op

Vandaag, 09:15

Architectenweb interviewt deze zomer mensen uit de architectuur over hun muzikale kant. In de derde aflevering van De Playlist spreken we met architect Laura Eshuis, die stadsmuzikant van Assen is geweest en een ep heeft opgenomen.