Vooraanzicht van het KJ-plein, de stadshal en woontorens

Groene daktuinen tussen de woontorens

De stadshal krijgt een gewelfd houten plafond

Vooraanzicht van het KJ-plein, de stadshal en woontorens

Groene daktuinen tussen de woontorens

De stadshal krijgt een gewelfd houten plafond

Den Haag en ontwikkelcombinatie leggen elk drie miljoen bij voor torens KJ-plein

27 februari 2023, 15:17

De gemeente Den Haag en de Ontwikkelcombinatie Koningin Julianaplein (OCKJ) dragen ieder drie miljoen euro bij aan de bouw van twee woontorens bij het centraal station. Op die manier kan de bouw van de torens ‘waarschijnlijk’ eind dit jaar of begin 2024 starten, meldt de gemeente Den Haag maandag. De bouw van de torens laat al enkele jaren op zich wachten.

Het extra geld is bedoeld voor de bouw van de twee negentig meter hoge torens, de ontwikkeling van het KJ-plein en de realisatie van een stadshal in de plint van het complex. In de torens komen 396 woningen. Powerhouse Company en DELVA Landscape Architecture & Urbanism hebben het ontwerp voor het project gemaakt.

De extra miljoenen zijn nodig om het gat op te vangen dat is ontstaan als gevolg van de huidige situatie op de woningmarkt, laat de gemeente Den Haag weten. “Onder andere de gestegen bouwkosten door de energieprijzen, de inflatie en de hogere kosten voor bouwmaterialen maakten dat de bouw van woningen op het KJ-plein niet meer mogelijk was”, aldus de gemeente.

Den Haag eigenaar grond
Den Haag is zelf eigenaar van de grond van het KJ-plein. Onderzoek van PWC heeft uitgewezen dat een eenmalige financiële bijdrage de verstandigste keuze is. “Mocht de gemeente geen bijdrage leveren, dan betekent dit op korte of zelfs langere termijn geen woningen, maar wel kostenposten voor de gemeente, zoals de (tijdelijke) inrichting van het plein. Deze optie levert geen woningen op en kost meer geld”, laat de gemeente Den Haag weten.

De gronden terugnemen van de ontwikkelcombinatie levert een nog veel grotere financiële strop op, meldt de gemeente. “Dit is financieel het beste scenario voor de gemeente. Die keuze levert ook nog eens zeer waarschijnlijk woningen, de stadshal én een verbeterd KJ-plein op. Dan is dat wat het college betreft de beste keuze”, zegt wethouder stedelijke ontwikkeling Robert van Asten.

Voorwaarden
Aan de bijdrage van de gemeente zitten wel een aantal voorwaarden verbonden. Zo mag de ontwikkelcombinatie geen winst maken op de bijdrage van de gemeente. Bovendien is het bedrag van drie miljoen euro een maximum. Dit kan minder worden, mochten de opbrengsten van de koopwoningen op het KJ-plein alsnog meevallen.

Daarnaast ontvangt de OCKJ de bijdrage van de gemeente pas op het moment dat de bouw is gestart én er twaalf maanden achtereenvolgend gebouwd is. De bijdrage van de gemeente komt er dus alleen als er echt gebouwd wordt, stelt de gemeente Den Haag. OCKJ is een samenwerking tussen de ontwikkelaars Synchroon en Amvest.

Het voorstel moet nog worden goedgekeurd door de gemeenteraad. Die buigt zich daar over enkele weken over, laat de gemeente Den Haag weten. Oorspronkelijk zou het project tussen 2018 en 2021 worden gerealiseerd, maar doordat de ontwikkelaar geen aannemer kon vinden voor de bouw en de bouw van de ondergelegen fietsenstalling vertraging opliep, duurde het langer.

Hoeveel kosten in totaal met de realisatie zijn gemoeid, is vertrouwelijk, laat een woordvoerder van de gemeente Den Haag weten.

Het project
Het project behelst twee torens met koop- en huurwoningen, die worden verbonden door een lager bouwdeel met daarin de stadshal en erbovenop groene daktuinen en een gemeenschappelijk terras. De stadshal wordt een overdekte gewelfde ruimte met horeca en winkels, die bezoekers vanuit het station richting de Koekamp en het Malieveld voert.

Trefwoorden

den haag powerhouse company hoogbouw delva landscape architecture & urbanism stationsgebied amvest synchroon delva landscape architecture | urbanism koningin julianaplein

1	Zeven architectenbureaus ontwerpen eerste woningen De Suikerzijde maandag, 15 april
2	‘Stoere dame op hoge hakken’ model voor gevel pand P.C. Hooftstraat woensdag, 17 april
3	Woontoren Nova in De Binckhorst rondt de transformatie Maanplein af woensdag, 17 april
4	Marc Koehler Architects presenteert ensemble van zes gebouwen in Buiksloterham donderdag, 18 april
5	Een sereen samenspel van villa’s in een groen landschap woensdag, 17 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Bouw KJ Den Haag officieel gestart

13 december 2023

Bouw van The Baan Tower nu echt van start

28 november 2023

Bouw van The Baan Tower van start

9 juni 2023

Çanakkale Antenna-toren: zendmast en publieke voorziening in één

7 september 2023

Haagse architectuur verweven in lichtwand fietsenstalling Julianaplein

15 juli 2020

College Den Haag akkoord met plan Groene Entree

10 mei 2017

Ontwerpers gebouw 'KJ-plein' geselecteerd

23 mei 2016

Ontwerp bezoekerscentrum en omliggend park Koekamp Den Haag gepresenteerd

15 juli 2022

Kraaijvanger brengt 'Hollands licht' in vernieuwd provinciehuis Zuid-Holland

5 oktober 2022

New Babylon bij beste Europese hoogbouw

4 juli 2013

Den Haag bouwt twee torens op Bellevue-locatie bij centraal station

2 september 2020

Den Haag bouwt hoog rond drie stations

17 oktober 2018

MVRDV presenteert opgeleverde Grotiustorens in Den Haag

21 juli 2022

Ontwerp verbouwing en uitbreiding Haags Paleis van Justitie gepresenteerd

15 maart 2023

Toon alles

Gerelateerde podcasts

Gesprek met Tobias Verhoeven over duurzame stedelijke verdichting

15 maart

Andere nieuwsberichten

Nieuw gebouw met laboratoria en kantoren voor Leiden Bio Science Park

Gisteren, 15:55

Naar verwachting wordt op het Leiden Bio Science Park eind deze maand gestart met de bouw van Nexus Labs & Offices. Ector Hoogstad Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Mecanoo transformeert voormalig concertgebouw in Schotse Perth tot museum

Gisteren, 14:41

Het Perth Museum, dat is gericht op de lokale en Schotse historie in brede zin, biedt onder meer onderdak aan de Stone of Scone. De belangrijkste steen uit de geschiedenis van Schotland is ondergebracht in een beeldbepalend eiken meubel.

Porseleinen Toren in ontwikkelgebied Nieuw Delft officieel geopend

Gisteren, 11:35

De door Orange Architects ontworpen toren markeert de entree van de nieuwbouwwijk Nieuw Delft vanaf de westzijde. De toren biedt plek aan 85 woningen en een 200 vierkante meter omvattende horecaruimte.

MoederscheimMoonen ontwerpt nieuw bewegingscentrum voor zorglandgoed

Gisteren, 09:25

In opdracht van zorginstelling Ipse de Bruggen heeft MoederscheimMoonen Architects een nieuw bewegingscentrum ontworpen voor landgoed Hooge Burch in Zwammerdam. Bio-based materiaalgebruik en energieneutraliteit zijn uitgangspunten bij het ontwerp.

Amsterdam gaat meer woningen voor ouderen geschikt maken

Gisteren, 13:49

De gemeente past bestaande seniorenflats op verschillende manieren aan om ouderen langer zelfstandig te laten wonen.

FNV: minister moet ingrijpen na censuur door bestuur TU Delft

Gisteren, 12:12

Volgens de vakbond ‘rommelt het aan alle kanten’ bij de universiteit, nu het bestuur daar ‘censuur toepast om een kritisch artikel in het eigen universiteitsblad Delta onder het tapijt te vegen’.

Gelderland wil 12.000 huizen bouwen bovenop bestaande daken

Gisteren, 10:03

De provincie Gelderland denkt dat er komende vijf jaar 12.000 huur- en koopwoningen bijgebouwd kunnen worden door optoppen.

Zeeland investeert miljoenen in wonen, wegen en leefbaarheid

18 april, 4:31

Zo komt er van 2025 tot en met 2027 jaarlijks 3 miljoen euro beschikbaar voor het verbeteren van de bestaande woningvoorraad en het versnellen van de woningbouw.