Vraag naar kantoorruimte in Randstad naar recordhoogte

4 februari 2020, 10:16
De vraag naar kantoorruimte in de Randstad is vorig jaar verder toegenomen, met uitzondering van Amsterdam. De hoofdstad lijkt tegen de grenzen van zijn groei aan te lopen, zo constateert vastgoedadviseur CBRE Nederland. In Rotterdam, Den Haag en Utrecht werd juist de meeste kantoorruimte verhuurd sinds de start van de financiële crisis in 2008.

In Amsterdam werd afgelopen jaar 306.000 vierkante meter kantoorruimte verhuurd, een daling van 21 procent ten opzichte van 2018. De daling van het aantal vierkante meters kantoren hangt samen met de zeer krappe kantorenmarkt in de stad. De kantorenleegstand daalde eind vorig jaar naar 3,5 procent. De huurprijs liep op tot 460 euro per m² aan de Zuidas.

Ook in andere steden is de kantorenleegstand laag. Zo bedroeg in Rotterdam eind 2019 de leegstand 11,3 procent, Den Haag 7,5 procent en Utrecht 5,9 procent. In Rotterdam werd voor 158.500 m² aan kantoorruimte verhuurd en in Den Haag en Utrecht respectievelijk 137.600 m² en 157.500 m².

In de Maasstad neemt het aandeel van techbedrijven en verhuurders van flexkantoren in de vraag naar kantoorruimte toe, laat CBRE weten. Bedroeg hun aandeel in 2010 nog vijf procent, vorig jaar huurden ze al bijna een derde (27,9 procent) van het totale kantoorvolume.

Gebrek
“Gebrek aan kwalitatieve goede kantoorruimte zal de komende jaren de kantorenmarkt in Nederland gaan bepalen. Amsterdam lijkt hierbij als eerste stad tegen de grenzen van haar groei aan te lopen”, stelt directeur Rudolf de Boer van CBRE Nederland.

“We zien een duidelijke terugval in opname van kantoorruimte in de hoofdstad in 2019 en tegelijkertijd vindt een groot deel van de opname plaats in nieuwbouw of gerenoveerde kantoorruimte met verder oplopende huurprijzen. Betaalbaarheid van kantoorruimte staat hiermee verder onder druk.”

“De huidige lange doorlooptijd door complexiteit van multifunctionele ontwikkeling, beperkte mogelijkheden tot uitgifte van gronden en regelgeving zal op korte termijn deze marktsituatie niet snel doen veranderen. Het biedt andere steden een echte kans om op deze ontwikkeling in te spelen. Dat kan door een aantrekkelijk vestigingsklimaat te creëren om nationale en internationale bedrijvigheid aan te trekken”, aldus De Boer.

Andere nieuwsberichten

Cuypershuis in Roermond opgenomen in Iconic Houses Network

Vandaag, 13:47

Uitbreiding voor gemeentehuis Overbetuwe verbindt heden en historie

Vandaag, 11:02

KAW vergroot met nieuwbouw diversiteit in naoorlogse woonbuurt

Gisteren, 16:42

Mecanoo transformeert Zaans fabriekscomplex tot stedelijke buurt

Gisteren, 14:29

Aanpak ventilatie te kostbaar voor veel basisscholen

Vandaag, 15:28

Timpaan en Padua onderzoeken mogelijkheid woningbouw in De Zilk

Gisteren, 13:29

Nieuwe editie Folly Art Norg van start

30 juli, 10:31

Alliander: snelheid van energietransitie moeilijk bij te houden

30 juli, 9:01

Stedelingen kopen vaker huis in landelijk gebied

29 juli, 11:06

Rechter wijst schadeclaim om parkeergarage Eindhoven Airport af

29 juli, 9:14
Ronnie WeessiesRedacteur
KUBUS BV
Reynaers Aluminium Nederland
Jansen by ODS
Aliplast Aluminium Systems
Mosa.
Hagemeister GmbH & Co. KG
ALUCOBOND®
Tarkett BV
Wicona
Kawneer
Grohe Nederland B.V.
Malaysian Timber Council
OCS | Office Cabling Systems
Forster
Balink Glas & Aluminium BV
VELUX Commercial
Sempergreen
Aluprof Nederland BV
Intal BV
Cosentino The Netherlands B.V.
QbiQ Wall Systems
Forbo Flooring
Schüco International KG
AGC Nederland Holding B.V.
Cedral
Sto Isoned bv
Triflex bv
Gorter Luiken B.V.
Foreco Houtproducten
Wienerberger B.V.
Duco Ventilation & Sun Control
IsoBouw Systems bv
ROCKWOOL B.V.
Master Builders Solutions Nederland B.V.
Van Bruchem Staircases
Rockfon (ROCKWOOL B.V.)
Gira Nederland B.V.
Rockpanel
GEZE Benelux  B.V.
Renson
Metaglas Groep
VELUX Nederland B.V.
Jung | Hateha B.V.
Saint-Gobain Building Glass Benelux
objectflor
Boon Edam Nederland B.V.
Forbo Eurocol Nederland B.V.
EQUITONE gevelpanelen
Plastica Groep
Holonite B.V.
OWA Benelux BV
FALK® Bouwsystemen
Serge Ferrari
Alsecco
Tata Steel Colorcoat®
Annuleren
OK
Sluiten
Doorgaan
Inloggen
Maak een gratis persoonlijk account aan