Catharinasteeg Leiden wint NRW Jaarprijs 2018

27 september 2018, 12:22

Tijdens het NRW Jaarcongres is de prijs voor beste retailontwikkeling van Nederland toegekend aan het winkelproject Catharinasteeg. Het project is onderdeel van een omvangrijkere transformatie van het Aalmarktgebied, door Rijnboutt vormgegeven in opdracht van de gemeente Leiden.

Het winkelgebied Catharinasteeg is als winnaar gekozen uit vijf genomineerde projecten. Bij twee nominaties was Rjinboutt eveneens als architect betrokken: De Barones in Breda en Hilvertshof in Hilversum. Beide projecten zijn eigendom van de Kroonenberg Groep. De overige twee genomineerde projecten waren de winkelcentra De Koningshoek in Maassluis (DOK Architecten) en Koedijkslanden in Meppel (FAME Architecten).

Jury waardeert de mix
De jury van de NRW Jaarprijs 2018 heeft Catharinasteeg in Leiden gekozen als winnaar omdat “de ontwikkeling van dit stuk stad met een uitstekende mix van grote en kleine winkelunits, woningen en horeca zeer geslaagd is.” Volgens de jury is met de ontwikkeling goed ingespeeld op de trend waarin een compact kernwinkelgebied een logisch onderdeel is van de stad als geheel van verschillende functies, bezoek- en verblijfsdoelen.

De jury sprak zijn grote waardering uit voor “het teruggeven van deze historische locatie aan de inwoners en bezoekers van de stad Leiden.” In plaats van de gemakkelijke weg te bewandelen hebben de betrokken partijen volgens de juryleden het lef gehad om historisch Leiden met het moderne stadsleven te verbinden. “Er is een hoogwaardig gebied ontstaan, zoals een retail-ontwikkeling hoort te bereiken”, aldus het juryrapport.

Logische winkelroute
Het project is een resultaat van de prijsvraag die de gemeente Leiden in 2009 heeft uitgeschreven voor de gebiedsontwikkeling van het Aalmarktgebied in de binnenstad. De opgave was daarbij om een plan te maken waarmee ten eerste de verpauperende rijks- en gemeentemonumenten in het gebied zouden worden gered en ten tweede een aantal grote winkeleenheden aan het kernwinkelgebied zou worden toegevoegd.

Rijnboutt won de competitie en in 2015 is het architectenbureau samen met MRP Development en Gemeente Leiden gestart met de realisatie van de herontwikkeling. Op de plek van de oude Van Nellefabriek is de Catharinasteeg als nieuwe winkelstraat gecreëerd. Die vormt samen met de eveneens nieuwe Catharinabrug – een ontwerp van DP6 architectuurstudio – een verbinding tussen de Breestraat en de Haarlemmerstraat. Zo is een logische winkelroute gecreëerd.

Behoud monumentale karakter
Het project bestaat voorts uit zes rijks- en acht gemeentelijke monumenten die versmelten met de nieuwbouw aan de Catharinasteeg, legt Rijnboutt uit. Er zijn meerdere grote winkeleenheden gerealiseerd, die inmiddels zijn verhuurd. Het monumentale karakter heeft het architectenbureau zoveel als mogelijk behouden door onder andere het restaureren van de bestaande panden en het hergebruik van de oude materialen.

Boven de winkels zijn, voor de levendigheid en sociale veiligheid in het gebied, 21 woningen gerealiseerd. Het winkeloppervlak bedraagt ca. 5.700 m² en bestaat uit tien retail- en horeca-units. In de nieuwe binnentuin Het Catharinahof is ruimte voor cultuur en horeca met terrassen.

Trefwoorden

aalmarkt leiden nrw jaarprijs nederlandse raad winkelcentra rijnboutt winkelcentrum herontwikkeling aalmarktgebied nrw catharinasteeg

1	Villa Fifty-Fifty heeft gelijkwaardige binnen- en buitenruimtes maandag, 30 november
2	Bouw markante woontoren Highnote in Almere dichterbij maandag, 30 november
3	1.500 woningen en 220 meter hoge toren op Codrico-terrein Katendrecht woensdag, 02 december
4	Van der Valk Hotel op Zuidas Amsterdam van Wiel Arets voltooid maandag, 30 november
5	VMX en Flux ontwerpen woongebouw Coolhaveneiland woensdag, 02 december

Gerelateerde nieuwsberichten

Catharinabrug Leiden wint European Concrete Award

Transformatie voormalig Telegraafgebouw volgens ontwerp Rijnboutt

Amstelveen krijgt luxe appartementencomplex op parkeergebouw

Maarten Castelijns nieuwe partner bij Rijnboutt

Project Catharinasteeg in Leiden bekroond met internationale prijs

Horecapaviljoen in Utrechtse wijk Zijdebalen opgeleverd

AM en Rijnboutt realiseren ‘gezond’ wooncomplex in Amstelveen

Uiterst ranke brug in centrum Leiden

Transformatie Aalmarkt Leiden van start

Plannen Aalmarkt Leiden gepresenteerd

Rijnboutt presenteert voorlopig ontwerp kop van Cruquius

Rijnboutt herstelt voormalig C&A-pand Utrecht in oude luister

Rijkskantoor De Knoop officieel in gebruik genomen

Realisatie Post Utrecht officieel gestart

Amsterdam-Zuid krijgt wooncomplex met markante toren

Andere nieuwsberichten

Video: portretten genomineerden 'jonge' Abe Bonnema Prijs

Gisteren, 15:31

De jury heeft vijf architecten onder de veertig jaar genomineerd voor de 2020-editie van de Abe Bonnema Prijs voor Jonge Architecten, waaraan een geldbedrag van 20.000 euro verbonden is.

Shortstay-hotel voegt zich in historisch lintdorp Sloten

Gisteren, 14:35

In Sloten is dit jaar een shortstay-hotel naar ontwerp van MeesVisser opgeleverd.

Vijf teams geselecteerd voor tweede ronde prijsvraag De Omval

Gisteren, 11:45

Ontwikkelaars, ontwerpers en aannemers konden een plan indienen voor een multifunctioneel gebouw, met horeca in de plint.

Oud en nieuw geïntegreerd in IKC Prins Constantijn

Gisteren, 10:36

In Leeuwarden is het integraal kindcentrum (IKC) Prins Constantijn opgeleverd. De Zwarte Hond en Studio Nauta hebben een nieuwbouw gecombineerd met een monumentaal schoolgebouw uit de jaren twintig van de vorige eeuw.

PBL: leegstand winkels binnensteden neemt fors toe

Gisteren, 12:11

De impact van de coronacrisis zal per binnenstad variëren maar de grotere binnensteden krijgen naar verwachting de hardste klappen.

Bond Heemschut bezorgd over verkoop Veenhuizen

Gisteren, 09:53

Volgens de bond is het verkoopproces, dat vorig jaar van start ging, volstrekt niet transparant. Daardoor is niet zeker of de monumentale waarde van het complex voldoende is gewaarborgd.

Bouw 20.000 woningen kan starten na verlaging snelheid wegen

Gisteren, 09:27

De bouw van deze huizen kon door een uitspraak van de Raad van State in mei 2019, geen vergunning krijgen.

Den Haag steekt 65 miljoen euro in fietsmaatregelen

3 december, 9:42

De fiets moet in twintig jaar tijd het belangrijkste vervoersmiddel worden in Den Haag.

'Investeringen van beleggers in huurwoningen naar record'

2 december, 4:36

Volgens vastgoedadviseur Capital Value is dat het gevolg van de lage rentestand in combinatie met het vertrouwen in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt.