Rijkskantoor Rijnstraat 8 in Den Haag

OMA koploper commerciële vierkante meters in 2017

29 januari 2018, 11:51

OMA is het architectenbureau met de meeste opgeleverde commerciële vierkante meter van 2017. Het bureau voert de jaarlijkse top-25 van vastgoedmagazine PropertyNL aan. De ‘winst’ is volledig te danken aan het rijkskantoor Rijnstraat 8 in Den Haag.

Het voormalige VROM-gebouw (1992), dat oorspronkelijk is ontworpen door architect Jan Hoogstad, is naar ontwerp van OMA herontwikkeld tot huisvesting van onder meer de ministeries van Binnenlandse Zaken en Infrastructuur en Waterstaat. Het Rijk huurt dit 97.800 vierkante meter omvattend gebouw de komende 25 jaar voor 267 miljoen euro van consortium PoortCentraal.

Nog geen vijf jaar geleden zou OMA een absolute fremdkörper zijn geweest in deze lijst, maar na de opening van het G-Star RAW-gebouw in Amsterdam (2014) kwam daar verandering in. Vorig jaar eindigde het bureau dankzij het Timmerhuis in Rotterdam op de achtste plaats. In de toekomst vallen meer noteringen te verwachten, zoals het nhow-hotel bij de RAI in Amsterdam en Forum Rotterdam (die beide in 2019 worden opgeleverd).

Hudson’s Bay
Rijnboutt eindigde op de tweede plaats van de PropertyNL top-25. De lijstaanvoerder van 2016 deed ondanks de oplevering van twee gebouwen (Hudson’s Bay in Amsterdam en de herontwikkeling van de AaBe-fabriek in Tilburg) een stapje terug in de eindrangschikking. De projecten waren samen goed voor een totaal volume van 55.000 vierkante meter.

In de top-10 van de lijst eindigden verder bureaus als MVSA Architects (derde met het 42.500 vierkante meter omvattend gebouw Atrium aan de Zuidas), UNStudio (vierde), Mecanoo Architecten (zevende) en Team V Architectuur (tiende plek). De lijst is dit jaar voor het eerst samengesteld door onderzoeker Tim de Boer, die Kees van der Hoeven (ArchitectenWerk) heeft opgevolgd.

De top-25 architectenbureaus hebben met 650.000 vierkante meter ongeveer evenveel commercieel volume opgeleverd als vorig jaar, meldt De Boer. Een groot deel betreft ombouw van de bestaande voorraad. Bij kantoren (330.000 m²) is het aandeel van nieuwbouw laag, maar ook bij de winkelruimte (166.000 m²) gaat het in veel gebouwen om renovatie van bestaande winkelgebieden.

Megabioscoop
Opvallend in de lijst is verder de opkomst van de megabioscoop. In 2017 werden in Utrecht en Schiedam in totaal 30.000 m² opgeleverd en voor de komende jaren staat er nog een aantal in de planning. Toch is het waarschijnlijk een tijdelijke trend, meent De Boer; er lijkt slechts beperkte ruimte te zijn voor zulke grootschalige complexen aan de rand van de stad.

Een aparte lijst is er dit jaar wederom voor distributiecentra, want in dit segment worden verreweg de meeste vierkante meters gerealiseerd. Het vrij onbekende DenC behield zijn eerste plaats, dankzij zeven dc’s die tezamen goed waren voor 350.000 m². FKG Architecten aan de Zaan eindigde op de tweede plaats, met het liefst 135.000 m² grote ‘fulfillment centre’ van bol.com in Waalwijk. Nummer drie Habeon Architecten leverde vijf projecten (113.000 m²) op.

Een andere opvallende naam in de top-zeven is Mulderblauw Architecten. Dit bureau, vooral bekend van hotels en kantoren, leverde drie distributiecentra (goed voor 90.000 m²) op en eindigde daarmee op een vijfde plaats.

Trefwoorden

commercieel vastgoed propertynl oma denc rijnstraat 8 rijnboutt

1	Nieuwbouw Amphia Ziekenhuis in gebruik genomen vrijdag, 06 december
2	Drie gebouwen met een zee van terrassen door Arons en Gelauff vrijdag, 06 december
3	Architectenweb netwerkevent: ontwerpen van interieurs tot op het kleinste detail maandag, 09 december
4	Clubgebouw met contrasterende volumes voor watersportvereniging dinsdag, 10 december
5	Boek gaat dieper in op nooit gebouwd Den Haag vrijdag, 06 december

Gerelateerde nieuwsberichten

OMA: omhoog geschroefde stalen toren voor staalgigant

OMA ontwerpt gerechtsgebouw Lille

Multifunctioneel complex BLOX in Kopenhagen geopend

Museale showroom voor luxe automerk

Expocentrum met geprogrammeerde buitenruimte van OMA

Rijkskantoor Rijnstraat aangepast na klachten ambtenaren

Dam & Partners produceert meeste commerciële vierkante meters

Haagse Rijnstraat dicht om vallend glas ministerie

Oude VROM-gebouw grondig vernieuwd door OMA

Rijnboutt levert grootste commercieel volume op

Panden Hudson's Bay aan Rokin opgeleverd

Andere nieuwsberichten

Villa als lijnenspel van glas, hout en schoon beton

Gisteren, 17:02

Aan de rand van de uiterwaarden van de Maas ligt, ingebed in een winterdijk, Villa 22°, ontworpen door dreessen willemse architecten.

Theo Verburg presenteert ontwerp islamitisch cultureel centrum

Gisteren, 15:20

Het bestuur van de El Hassani-moskee in Tiel wil een nieuw multifunctioneel gebouw realiseren op de plek van een oude school.

Een winkelgevel als haute couture van UNStudio

Gisteren, 14:56

Op nummer 138 van de luxueuze Amsterdamse P.C. Hooftstraat springt een nieuwe gevel in het oog met glaspanelen die plooien als de stof van een elegante jurk.