Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Rijkskantoor Rijnstraat 8 in Den Haag

OMA koploper commerciële vierkante meters in 2017

29 januari 2018, 11:51

OMA is het architectenbureau met de meeste opgeleverde commerciële vierkante meter van 2017. Het bureau voert de jaarlijkse top-25 van vastgoedmagazine PropertyNL aan. De ‘winst’ is volledig te danken aan het rijkskantoor Rijnstraat 8 in Den Haag.

Het voormalige VROM-gebouw (1992), dat oorspronkelijk is ontworpen door architect Jan Hoogstad, is naar ontwerp van OMA herontwikkeld tot huisvesting van onder meer de ministeries van Binnenlandse Zaken en Infrastructuur en Waterstaat. Het Rijk huurt dit 97.800 vierkante meter omvattend gebouw de komende 25 jaar voor 267 miljoen euro van consortium PoortCentraal.

Nog geen vijf jaar geleden zou OMA een absolute fremdkörper zijn geweest in deze lijst, maar na de opening van het G-Star RAW-gebouw in Amsterdam (2014) kwam daar verandering in. Vorig jaar eindigde het bureau dankzij het Timmerhuis in Rotterdam op de achtste plaats. In de toekomst vallen meer noteringen te verwachten, zoals het nhow-hotel bij de RAI in Amsterdam en Forum Rotterdam (die beide in 2019 worden opgeleverd).

Hudson’s Bay
Rijnboutt eindigde op de tweede plaats van de PropertyNL top-25. De lijstaanvoerder van 2016 deed ondanks de oplevering van twee gebouwen (Hudson’s Bay in Amsterdam en de herontwikkeling van de AaBe-fabriek in Tilburg) een stapje terug in de eindrangschikking. De projecten waren samen goed voor een totaal volume van 55.000 vierkante meter.

In de top-10 van de lijst eindigden verder bureaus als MVSA Architects (derde met het 42.500 vierkante meter omvattend gebouw Atrium aan de Zuidas), UNStudio (vierde), Mecanoo Architecten (zevende) en Team V Architectuur (tiende plek). De lijst is dit jaar voor het eerst samengesteld door onderzoeker Tim de Boer, die Kees van der Hoeven (ArchitectenWerk) heeft opgevolgd.

De top-25 architectenbureaus hebben met 650.000 vierkante meter ongeveer evenveel commercieel volume opgeleverd als vorig jaar, meldt De Boer. Een groot deel betreft ombouw van de bestaande voorraad. Bij kantoren (330.000 m²) is het aandeel van nieuwbouw laag, maar ook bij de winkelruimte (166.000 m²) gaat het in veel gebouwen om renovatie van bestaande winkelgebieden.

Megabioscoop
Opvallend in de lijst is verder de opkomst van de megabioscoop. In 2017 werden in Utrecht en Schiedam in totaal 30.000 m² opgeleverd en voor de komende jaren staat er nog een aantal in de planning. Toch is het waarschijnlijk een tijdelijke trend, meent De Boer; er lijkt slechts beperkte ruimte te zijn voor zulke grootschalige complexen aan de rand van de stad.

Een aparte lijst is er dit jaar wederom voor distributiecentra, want in dit segment worden verreweg de meeste vierkante meters gerealiseerd. Het vrij onbekende DenC behield zijn eerste plaats, dankzij zeven dc’s die tezamen goed waren voor 350.000 m². FKG Architecten aan de Zaan eindigde op de tweede plaats, met het liefst 135.000 m² grote ‘fulfillment centre’ van bol.com in Waalwijk. Nummer drie Habeon Architecten leverde vijf projecten (113.000 m²) op.

Een andere opvallende naam in de top-zeven is Mulderblauw Architecten. Dit bureau, vooral bekend van hotels en kantoren, leverde drie distributiecentra (goed voor 90.000 m²) op en eindigde daarmee op een vijfde plaats.

Trefwoorden

commercieel vastgoed propertynl oma denc rijnstraat 8 rijnboutt

1	Architect Cees Dam op 93-jarige leeftijd overleden dinsdag, 14 april
2	Powerhouse Company wint aanbesteding voor verbouwing Vista College Maastricht dinsdag, 14 april
3	Tien bureaus geselecteerd voor tweede ronde nieuwbouw De Meervaart woensdag, 15 april
4	Voormalig hoofdkantoor Ferro in M4H verbouwd tot bedrijfsverzamelgebouw woensdag, 15 april
5	Anterieure overeenkomst voor bouw woontoren The Four in Eindhoven donderdag, 16 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Buitenlandse Zaken denkt aan vertrek uit kantoor Rijnstraat 8

13 november 2020

STIR architecture levert meeste commerciële vierkante meters op

3 februari 2020

Haagse Rijnstraat dicht om vallend glas ministerie

15 augustus 2019

Dam & Partners produceert meeste commerciële vierkante meters

31 januari 2019

Rijkskantoor Rijnstraat aangepast na klachten ambtenaren

9 oktober 2018

Expocentrum met geprogrammeerde buitenruimte van OMA

12 juni 2018

Museale showroom voor luxe automerk

29 mei 2018

Multifunctioneel complex BLOX in Kopenhagen geopend

7 mei 2018

OMA ontwerpt gerechtsgebouw Lille

19 februari 2018

OMA: omhoog geschroefde stalen toren voor staalgigant

2 februari 2018

Oude VROM-gebouw grondig vernieuwd door OMA

31 oktober 2017

Rijnboutt levert grootste commercieel volume op

30 januari 2017

Panden Hudson's Bay aan Rokin opgeleverd

15 november 2016

Toon alles

Andere nieuwsberichten

LEVS publiceert duurzaamheidsanalyse eigen projecten

3 uur geleden

Met de Rapportage Duurzaamheid 2021–2025 heeft het bureau 43 projecten uit de afgelopen vijf jaar getoetst aan de Paris Proof normen.

Nominaties Rotterdam Architectuurprijs 2026 bekend

Vandaag, 09:00

Zowel de jury als het publiek heeft de keuze uit tien projecten, die zijn geselecteerd uit 36 inzendingen. De winnaars worden op 12 juni bekendgemaakt in het Nhow Hotel in Rotterdam.

Wie verdient dit jaar de prijs voor Architect van het Jaar?

Vandaag, 09:00

Welke architect, of collectief van architecten, heeft dit jaar de grootste bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van de architectuur in Nederland? Stuur jouw suggestie, met een beknopte motivatie, uiterlijk 15 mei 2026 op naar Architectenweb.

OMA gebruikt bestaand gebouw als canvas bij renovatie Edo-Tokyo Museum

17 april, 3:55

Na een renovatie van bijna vier jaar is het Edo-Tokyo Museum in de Japanse hoofdstad Tokio heropend. OMA nam het uit 1993 stammende gebouw, dat is ontworpen door de Metabolist Kiyonori Kikutake, onder handen.

Minister wil Lelystad Airport openen in oktober 2027

Vandaag, 12:24

Het vliegveld heeft nog geen natuurvergunning, maar Vincent Karremans werkt ‘parallel’ aan de andere zaken die nog moeten worden geregeld voordat vakantievluchten vanuit Flevoland kunnen beginnen.

Boekholt wil minder strenge huurwet, hogere huren mogelijk

Vandaag, 10:15

Verhuurders moeten meer kunnen vragen voor dure huurhuizen, nieuwbouw en huizen zonder tuin of balkon.

Woningbouwzaken krijgen langer voorrang bij Raad van State

17 april, 4:49

Om het huizentekort tegen te gaan, blijft de Raad van State woningbouwzaken met voorrang behandelen.

Inspectie positief over verbetering sociale veiligheid TU Delft

17 april, 11:36

De TU Delft heeft aanzienlijke stappen gezet om de sociale veiligheid voor medewerkers te verbeteren.

NVM vreest minder nieuwbouw door veranderende voorrang stroomnet

17 april, 9:23

Bouwers kunnen, door onzekerheid over welke projecten straks nog maatschappelijke prioriteit krijgen in een bepaalde regio, besluiten om minder nieuwe huizen te bouwen.

Architecten voor restauratie en herbestemming Rivièrahal gekozen

16 april, 12:00

Voor de grootscheepse restauratie en herbestemming van de Rivièrahal in de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp zijn Mecanoo en BiermanHenket geselecteerd.

Ga naar het nieuws-archief