Kwaliteit corporatiewoning telt extra voor prijs

3 juli 2015, 16:49

De kwaliteit van corporatiehuizen gaat zwaarder meetellen voor de jaarlijkse huurverhoging. Minister Stef Blok heeft dat vrijdag aan de Tweede Kamer geschreven. De kwaliteit wordt afgemeten aan het puntensysteem.

De huur kan vanaf volgend jaar juli maximaal 2,5 procent boven de inflatie stijgen als de huurder heel goedkoop in een heel goed huis zit. Als er al een stevige huur wordt betaald, mag die met alleen de inflatie worden verhoogd.

Een en ander geldt niet voor particuliere verhuurders in de sociale sector: zij hoeven de kwaliteit niet te laten meewegen en kunnen de huur verhogen met inflatie èn 2,5 procent. De Woonbond is daar niet blij mee: ,,Huurders bij particulieren kunnen nu een veel hogere huurverhoging krijgen terwijl ze vaak al meer betalen dan bij een corporatie.'’

Het totaal aan huurstijgingen per verhuurder wordt wel aan een maximum gebonden. De gemiddelde huurstijging per corporatie mag niet hoger zijn dan de inflatie plus 1 procent.

Maar per huis/huurder zijn dus huurstijgingen mogelijk tot maximaal 2,5 procent. Als echter de feitelijke huur toch al meer dan 80 procent van de maximaal toegestane huur volgens het puntensysteem bedraagt, mag de huur met alleen de inflatie worden verhoogd.

Hogere inkomens moeten wel extra huurverhoging kunnen krijgen en daarom wil Blok een vijfjaarlijkse inkomenstoets. Huishoudens met een inkomen boven 38.950 euro, kunnen dan een verhoging tot 4 procent boven de inflatie krijgen opgelegd.

De Woonbond en corporatiekoepel Aedes vinden dit plan jammer, omdat ze zelf nog met een onderzoek op dit terrein bezig zijn.
Bron: ANP

Trefwoorden

corporatiewoning stef blok sociale huurwoningen

1	Melkmeisje staat model voor woontoren De Catharina in Zaandam vrijdag, 27 februari
2	Strijp-S krijgt woonbuurtje met karakteristieken voormalig Philips-terrein maandag, 2 maart
3	Plaggenhut dient als voorbeeld voor volledig houten kantoor met gevel van populierenbast woensdag, 25 februari
4	Rotterdam vertaalt omgevingsvisie naar concrete keuzes en fasering woensdag, 25 februari
5	Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

Wachttijd sociale huurwoning acht jaar

14 september 2015

Hoogste energiebesparing bij dbm-contract

17 november 2015

'Corporaties verdienen flink aan huurwoning'

1 maart 2018

Meer kansen voor kleine wooncoöperaties

13 juli 2015

Corporaties letten niet op duurzaamheid

1 februari 2018

Coalitie: meer huurhuizen bouwen

29 oktober 2014

Vele wijzigingen voor corporatiesector

11 december 2014

Nieuwe Woningwet gaat in

1 juli 2015

Blok ziet weinig in instemmingsrecht huurder

9 december 2014

'Blok moet huiswerk woningmarkt overdoen'

16 oktober 2014

Senaat akkoord met sociale rol corporaties

17 maart 2015

Vermogen woningcorporaties is gegroeid

5 december 2014

Huurders willen meer invloed op beleid

29 oktober 2014

Raad wil meer maatwerk bij woningbouw

25 juni 2015

Overzicht aanbevelingen enquêtecommissie

30 oktober 2014

'Geld corporaties ten bate van huurders'

25 februari 2015

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk

Gisteren, 14:42

De nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 die gebiedsontwikkelaar BPD maakte laat zien dat de druk op de woningmarkt met bijbehorende recordprijzen aanhoudt. De druk bleef ook in 2025 het grootst in de Randstad, gevolgd door de Bandstad daaromheen.

Bouw mobiliteitshub op voormalig Akzo-terrein Arnhem gaat van start

Gisteren, 13:59

Het bouwwerk naar ontwerp van opZoom architecten biedt plek aan 441 parkeerplaatsen, een commerciële ruimte en een energievoorziening. Het gebouw krijgt een gevel van houten lamellen en wordt aan alle zijden ingekleed met gevelbeplanting.

Hester van Dijk genomineerd voor Moira Gemmill Prize for Emerging Architecture

Gisteren, 11:36

De prijs is onderdeel van de W Awards, waarmee uitmuntend werk van vrouwelijke en non-binaire architecten onderscheiden worden.

Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum

2 maart, 4:20

De Haagse gemeenteraad heeft ingestemd met de ontwikkelstrategie en het buitenruimteplan voor Laakhavens Holland Spoor. Daarmee wordt de bouw van duizenden woningen, voorzieningen en een nieuw stadspark mogelijk.

Rijksvastgoedbedrijf zet eerste deelgebied nieuwe wijk Valkenhorst in Katwijk te koop

Gisteren, 15:26

Op deze locatie mogen de eerste 450 van de in totaal 5.600 woningen worden gebouwd.

Verkoopgolf van woningen door investeerders zet door

2 maart, 2:57

Investeerders hebben in het vierde kwartaal van vorig jaar de meeste woningen verkocht sinds 2021, meldt het Kadaster.

Nieuwe windmolens komen in Europa vooral op land

2 maart, 10:36

De uitbreiding van windenergie op zee blijft ver achter bij die op land in Europa, blijkt uit cijfers van brancheorganisatie WindEurope.

Onderzoek: kinderen spelen vaker buiten, groot verschil per plaats

27 februari, 5:04

Meer dan de helft van de kinderen geeft aan vaker buiten te willen spelen dan ze nu doen.

'Gemeenten gaan weer voor grondbezit'

27 februari, 1:45

Gemeenten zijn weer veel actiever bezig met het kopen van grond, zo blijkt uit onderzoek van BNR, met behulp van data-analyses van vastgoedadviseur Savills.