H-team: verleg focus ruimtelijke ordening

29 februari 2012, 10:41

De focus in het Nederlandse ruimtelijke ordeningsbeleid moet volledig worden gelegd op verbetering en hergebruik van de bestaande gebouwenvoorraad. Dat stelt het H-Team in diens advies voor de Toekomstagenda Bouw. Bestemmingsplannen moeten sneller kunnen worden gewijzigd en partijen als banken moet meer bij de nieuwe opgave worden betrokken.

Volgens het H(erbestemmings)-team, een groep van onafhankelijke experts, is het op groei gerichte RO-beleid in Nederland niet langer reëel. De bevolking groeit niet meer zo hard als in de afgelopen zestig jaar en er wordt al jaren te optimistisch gepland. “We hebben plannen voor 24 miljoen inwoners, maar het worden er maar 18 miljoen”, stelt het team.

“Ons op groei en uitbreiding ingericht ruimtelijk ordeningsbeleid zal zich moeten heroriënteren op het verbeteren van de kwaliteit en hergebruiken van de bestaande gebouwde omgeving”, schrijft het H-team in diens advies.

“Gezien de omvang van de opgave zal de prioriteit moeten liggen bij de herontwikkeling van karakteristieke gebouwen en omgevingen. Dat wil zeggen op die locaties waar met weinig middelen, veel en snel resultaat geboekt kan worden.”

Noodwet
Het H-team vindt dat de overheid de wet op de ruimtelijke ordening moet aanpassen om bestemmingsplannen sneller te kunnen wijzigen. “Er zou tevens een noodwet voor stedelijke herstructurering moeten komen om actief in te kunnen grijpen op een aantal locaties. Fiscale wetgeving zal meer op onderhoud, kwaliteitsverbetering en hergebruik in plaats van op nieuwbouw moeten worden gericht.”

Ook andere partijen als makelaars, banken en (andere) vastgoedeigenaren moeten zich volgens het H-team meer richten op de bestaande voorraad. Het team adviseert het instellen van een actieprogramma om hun betrokkenheid te vergroten. Onderwijsinstellingen zouden hun curriculum moeten aanpassen aan de nieuwe praktijk.

Tenslotte wil het team dat er meer rekening wordt gehouden met het daadwerkelijke gebruik van de gebouwde omgeving (wat onder invloed van bijvoorbeeld het Nieuwe Werken een stuk efficiënter gebeurt dan vroeger).

Ook moet er meer ruimte komen voor ontwikkelingen van onderop. “Toekomstige ontwikkelingen moeten veel nadrukkelijker getoetst worden op maatschappelijke meerwaarde, waaronder duurzaam heid en niet alleen op de hoogste opbrengst.”

Toekomstagenda
Het H-team bracht diens advies uit aan het Bouwteam, dat werkt aan de Toekomstagenda Bouw. In dit advies aan minister Spies van Binnenlandse Zaken wordt aangegeven hoe door een vraaggerichte en vernieuwende aanpak de bouwindustrie nieuwe opbrengsten kan aanboren en de kosten en risico’s kan beperken.

Trefwoorden

ruimtelijke ordening h-team toekomstagenda bouw herbestemming bouwteam

1	Bouwvergunning aangevraagd voor Lumière in Rotterdam donderdag, 28 september
2	MIX: “We wilden laten zien dat duurzaam bouwen wel degelijk kan” dinsdag, 26 september
3	Bouw houten woongebouw in gebiedsontwikkeling Oostenburg gestart maandag, 25 september
4	Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd donderdag, 28 september
5	Nominaties Zorggebouw van het Jaar 2023 bekend maandag, 25 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Nieuw H-Team geïnstalleerd

24 maart 2015

'Banken amper bezig met duurzame bouw'

25 april 2013

Symposium over verduurzamen vastgoed

12 maart 2012

Brandbrief bouwsector aan Tweede Kamer

23 maart 2012

Leeuwendeel bevolkingsgroei in grote steden

23 april 2014

Bouwteam ingesteld voor sterkere sector

19 januari 2012

Bouwteam zoekt input uit bouwwereld

15 februari 2012

H-team voor herbestemming opgericht

24 juni 2010

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Felixx benoemt vier associate partners

Vandaag, 11:46

Natalia Andreeva, John de Groot, Eduardo Marín Salinas en Elan Redekop van der Meulen voegen zich bij het managementteam van het Rotterdamse bureau.

Woongebouw PoortMeesters combineert hightech met ambacht

Gisteren, 15:05

Binnen de gebiedsontwikkeling Nieuw Delft is het woonblok PoortMeesters, ontworpen door Vera Yanovshtchinsky Architecten, opgeleverd. Blikvanger zijn de twee grote poorten, bekleed met door Studio RAP ontworpen en 3D-geprinte Delfts blauwe tegels.

Elephant presenteert opgeleverde woontoren Pepper

Gisteren, 13:57

In de Amsterdamse nieuwbouwbuurt Westerpark West is de door Elephant ontworpen woontoren Pepper opgeleverd. Het 82 appartementen tellend gebouw valt op door zijn donkere verschijning en de grillige, diep uitstekende balkons.

Buurtje met 54 woningen langs Kralingse Zoom opgeleverd

Gisteren, 12:26

Het project behelst 54 woningen in een buurtje langs de Kralingse Zoom, naar ontwerp van De Kovel architecten en studio AAAN.

Stikstoffabriek in Groningse Zuidbroek dit weekend operationeel

Vandaag, 10:54

De installatie moet buitenlands gas geschikt maken voor gebruik in Nederland.

Hypotheekshop ziet woningmarkt aantrekken en huizenprijs stijgen

Vandaag, 09:42

Volgens de hypotheekadviesketen wijzen bredere marktcijfers op een toename van de huizenprijzen met drie procent ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar.

Bloomberg: oprichter wankel vastgoedconcern Evergrande zit vast

Gisteren, 11:23

Het Chinese bedrijf kampt net als andere vastgoedondernemingen in het land met grote problemen.

Vijlbrief somber over investeringen in nieuwe gasprojecten Noordzee

Gisteren, 10:56

Bedrijven zijn niet of nauwelijks bereid te investeren in nieuwe gasprojecten in de Noordzee.

Woonbond blij dat Kamer winstbelasting corporaties wil afschaffen

27 september, 4:31

Het is goed nieuws voor huurders dat de Tweede Kamer zich dinsdag heeft uitgesproken tegen de winstbelasting voor woningcorporaties, stelt de Woonbond.

Schiphol heeft weer vergunning om stikstof uit te stoten

27 september, 3:48

Het gaat om een natuurvergunning voor 440.000 starts en landingen, met een tijdelijke vergunning waardoor voor nu 500.000 starts vliegbewegingen mogelijk zijn.

Ga naar het nieuws-archief