'Anders investeren in krimpregio's noodzakelijk'

28 oktober 2009, 12:21

In de krimpregio Oost-Groningen is veel investeren in grootschalige nieuwbouw onbetaalbaar voor gemeenten, corporaties en bewoners. Dit blijkt uit het onderzoek ‘Het geld geteld’ van de SEV. Tekorten lopen uiteen van 300 tot 500 miljoen euro. ,,Daarom is het op korte termijn beter om - naast de gangbare nieuwbouw - te investeren in vervangingssloop, onderhoud, verduurzaming en het opkopen van goedkope koopwoningen", zegt de SEV.

De corporaties en gemeenten in Oost-Groningen slopen en vervangen zonder rijkssteun al tien jaar circa 350 woningen per jaar. Uit ‘Het geld geteld’ blijkt dat voortzetten dit beleid niet kan worden gecombineerd met een hoge nieuwbouwproductie. Dat zou te grote financiële problemen voor zowel bewoners, corporaties als gemeenten met zich meebrengen.

In plaats van te investeren in nieuwbouw, zou meer in de bestaande woningvoorraad geïnvesteerd moeten worden. De aanpak van de particuliere woningvoorraad met sloop en woningverbetering is daarbij de kernvraag. Het onderzoek maakt volgens de SEV duidelijk dat de corporaties niet in staat zijn dit probleem erbij te nemen.

Andere conclusies uit ‘Het geld geteld’ zijn dat gemeentes financieel belang hebben bij nieuwbouw, onder meer doordat grondverkopen veel geld opleveren. Bij een scenario met weinig investeren scheelt dit 18 tot 20 miljoen euro per jaar, dat gemeentes kunnen gebruiken voor onderhoud en investeringen in de buitenruimte.

Verder werd geconcludeerd dat nieuwbouw de slechte verkoopbaarheid in de goedkope koopsector verslechtert en dus niet in het belang is van de huidige huizenbezitters.

De overheid, corporaties en bewoners in Oost-Groningen zouden gebaat zijn met investeringen in vervangingssloop van zowel huur- als goedkope koopwoningen. Ook zouden zij de kwaliteit van de woningvoorraad kunnen verbeteren door onderhoud, verbetering, en/of verduurzaming.

Verder adviseerden de onderzoekers van ‘Het geld geteld’ het overaanbod goedkope koopwoningen aan te kopen, te slopen en het gebied te herinrichten.
Bron: SEV

Trefwoorden

oost groningen krimp

1	Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken vrijdag, 28 november
2	Nieuw voorstel voor renovatie en uitbreiding De Kuip woensdag, 26 november
3	MORE Architecture en Studio Nauta ontwerpen woontoren midden op Katendrecht donderdag, 27 november
4	Gemeenteraad stelt gebiedsvisie voor Bussum-Zuid vast donderdag, 27 november
5	Schiphol investeert tien miljard in nieuwe terminal en andere infrastructuur woensdag, 26 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Groningse hogeschool krijgt 'krimplector'

29 september 2011

Groningse gemeentes maken plan krimp

20 september 2011

Jaaroverzicht 2009 - een moeilijk jaar

24 december 2009

‘Maak zzp’ers zichtbaar in aandachtswijken’

16 september 2010

Groot ziekenhuis voor regio Oost-Groningen

5 augustus 2011

Methodiek voor krimpgebieden ontwikkeld

17 april 2009

Twaalf miljoen voor Parkstad Limburg

12 december 2008

Vogelaar komt met actieplan Woningproductie

23 november 2007

Sluipende crisis bedreigt bouwsector

11 december 2008

‘Investeer in duurzame maatregelen’

18 februari 2009

Startschot onderzoek Bouwen voor krimp

25 oktober 2006

Bouw op zoek naar een fundament

21 januari 2009

Architecten presenteren Friese krimpplannen

11 november 2008

Netwerk vraagt aandacht gevolgen krimp

27 februari 2009

Rijksbouwmeester lanceert Onderzoekslab

10 september 2009

Minder inwoners landelijke gemeenten in 2025

12 december 2008

‘Meer ruimte particulier initiatief Zeeland’

5 februari 2009

Randen van Nederland lopen leeg

6 oktober 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Boek biedt inspiratie en handvatten voor herinrichting van straten

Gisteren, 16:44

Op donderdag 11 december wordt in het Nieuwe Instituut in Rotterdam het boek Studio Straat gepresenteerd.

Gedeelde eersteprijswinnaars bij 35e editie Euregionale Architectuur Prijs

Gisteren, 14:35

De 35e van de Euregionale Architectuur Prijs (EAP) heeft twee gedeelde eersteprijswinnaars opgeleverd.

Buurtblok Kootpark van MNNR Architects beantwoordt Uithoornse woningvraag

Gisteren, 13:45

Aan de Sportlaan in Uithoorn heeft MNNR Architects, in opdracht van ALDI Vastgoed en woningcorporatie Eigen Haard, een inclusief woongebouw met voorzieningen gerealiseerd.

Expositie over eerste tijdelijke woningen in vijftigjarig Almere

Gisteren, 11:24

Maandag om 16.00 uur wordt in het Stadsarchief Almere de tentoonstelling ‘De eerste sleutels van Almere, van Bivak tot Schoolwerf (1975-1976)’ geopend.

Besluit over verdwijnen dorp Moerdijk halfjaar uitgesteld

Gisteren, 15:27

Het Rijk en de provincie Noord-Brabant willen pas in juni een besluit nemen over uitbreiding van het haven- en industriegebied in Moerdijk.

Amsterdam overweegt hogere toeristenbelasting in herbestemming panden te stoppen

Gisteren, 10:30

Het stadsbestuur overweegt de toeristenbelasting te verhogen als de landelijke btw-verhoging niet leidt tot een daling van het aantal toeristenovernachtingen.

Amsterdam zoekt vastgoedpartij die 'werkcorporatie' wil opzetten

28 november, 5:16

De Werkcorporatie Amsterdam moet helpen om kleinschalige en betaalbare bedrijfsruimtes voor bijvoorbeeld meubelmakers en loodgieters in de stad te realiseren.

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november, 2:38

De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders hield in het derde kwartaal van dit jaar aan.

Euromast drie maanden dicht voor grote opknapbeurt

28 november, 12:24

Tot en met april volgend jaar worden de buitenkant van de toren en het restaurant gerenoveerd.

Limburg onderscheidt architect Jo Coenen met erepenning

28 november, 10:49

Hij kreeg de onderscheiding voor zijn ‘uitzonderlijke verdiensten voor het vakgebied van de architectuur en stedenbouw in Limburg, Nederland en daarbuiten’.

Ga naar het nieuws-archief