'Anders investeren in krimpregio's noodzakelijk'

28 oktober 2009, 12:21

In de krimpregio Oost-Groningen is veel investeren in grootschalige nieuwbouw onbetaalbaar voor gemeenten, corporaties en bewoners. Dit blijkt uit het onderzoek ‘Het geld geteld’ van de SEV. Tekorten lopen uiteen van 300 tot 500 miljoen euro. ,,Daarom is het op korte termijn beter om - naast de gangbare nieuwbouw - te investeren in vervangingssloop, onderhoud, verduurzaming en het opkopen van goedkope koopwoningen", zegt de SEV.

De corporaties en gemeenten in Oost-Groningen slopen en vervangen zonder rijkssteun al tien jaar circa 350 woningen per jaar. Uit ‘Het geld geteld’ blijkt dat voortzetten dit beleid niet kan worden gecombineerd met een hoge nieuwbouwproductie. Dat zou te grote financiële problemen voor zowel bewoners, corporaties als gemeenten met zich meebrengen.

In plaats van te investeren in nieuwbouw, zou meer in de bestaande woningvoorraad geïnvesteerd moeten worden. De aanpak van de particuliere woningvoorraad met sloop en woningverbetering is daarbij de kernvraag. Het onderzoek maakt volgens de SEV duidelijk dat de corporaties niet in staat zijn dit probleem erbij te nemen.

Andere conclusies uit ‘Het geld geteld’ zijn dat gemeentes financieel belang hebben bij nieuwbouw, onder meer doordat grondverkopen veel geld opleveren. Bij een scenario met weinig investeren scheelt dit 18 tot 20 miljoen euro per jaar, dat gemeentes kunnen gebruiken voor onderhoud en investeringen in de buitenruimte.

Verder werd geconcludeerd dat nieuwbouw de slechte verkoopbaarheid in de goedkope koopsector verslechtert en dus niet in het belang is van de huidige huizenbezitters.

De overheid, corporaties en bewoners in Oost-Groningen zouden gebaat zijn met investeringen in vervangingssloop van zowel huur- als goedkope koopwoningen. Ook zouden zij de kwaliteit van de woningvoorraad kunnen verbeteren door onderhoud, verbetering, en/of verduurzaming.

Verder adviseerden de onderzoekers van ‘Het geld geteld’ het overaanbod goedkope koopwoningen aan te kopen, te slopen en het gebied te herinrichten.
Bron: SEV

Trefwoorden

oost groningen krimp

1	Fokkema & Partners ontwerpt een ‘no office’-kantoor voor EDGE woensdag, 14 augustus
2	Architectenbureaus voor renovatie Boijmans een ronde verder woensdag, 14 augustus
3	Asselbergs laat beslagleggen op Haarlemse Koepel donderdag, 15 augustus
4	Hoekwoning met planten voor de ramen donderdag, 15 augustus
5	Zelden geopende bouwwerken te bezichtigen bij Monumentendagen dinsdag, 13 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Jaaroverzicht 2009 - een moeilijk jaar

‘Maak zzp’ers zichtbaar in aandachtswijken’

Groot ziekenhuis voor regio Oost-Groningen

Groningse gemeentes maken plan krimp

Groningse hogeschool krijgt 'krimplector'

‘Investeer in duurzame maatregelen’

Bouw op zoek naar een fundament

Architecten presenteren Friese krimpplannen

‘Meer ruimte particulier initiatief Zeeland’

Rijksbouwmeester lanceert Onderzoekslab

Methodiek voor krimpgebieden ontwikkeld

Startschot onderzoek Bouwen voor krimp

Vogelaar komt met actieplan Woningproductie

Minder inwoners landelijke gemeenten in 2025

Randen van Nederland lopen leeg

Sluipende crisis bedreigt bouwsector

Netwerk vraagt aandacht gevolgen krimp

Twaalf miljoen voor Parkstad Limburg

Andere nieuwsberichten

Video: Arne Quinze’s dialoog met Calatrava

Gisteren, 14:00

‘My Secret Garden’ is een beeldententoonstelling van Arne Quinze in de Stad van Kunsten en Wetenschappen, Valencia.

Asselbergs laat beslagleggen op Haarlemse Koepel

15 augustus, 3:43

Architect Thijs Asselbergs zou daarmee hopen een vordering van de door hem geëiste vergoeding veilig te stellen.

Hoekwoning met planten voor de ramen

15 augustus, 11:52

MVRDV en Van Boven Architecten hebben voor Sint-Michielsgestel een kantoor- en woongebouw ontworpen met een gevel van potplanten.

Bouwstart voor EDGE Suedkreuz in Berlijn

15 augustus, 10:06

De ontwikkeling van EDGE Technologies in de Duitse hoofdstad wordt gerealiseerd volgens een modulaire hout-hybride-bouwmethode.

'Herstel stadion AZ kost zeker een jaar'

Gisteren, 18:31

Het herstel van het AFAS-stadion van Eredivisie-club AZ Alkmaar gaat zeker een jaar duren. Dat stelt hoogleraar Constructief Vormgeven van de TU Delft Rob Nijsse.

Nederlands spoor loopt sneller vol dan gedacht

Gisteren, 17:20

In de eerste helft van 2019 groeide het aantal gereisde treinkilometers met 4,6 procent harder dan gedacht, waardoor de grenzen van de groei van het treinverkeer jaren eerder worden bereikt dan gedacht, zo meldt de NS.

Kabinet keert terug naar oorlogshoofdkwartier

Gisteren, 15:43

Het kabinet keert dinsdag terug naar het Brabantse hotel dat het laatste jaar van de Tweede Wereldoorlog enige tijd dienst deed als zenuwcentrum voor het toenmalige kabinet.