'Anders investeren in krimpregio's noodzakelijk'

28 oktober 2009, 12:21

In de krimpregio Oost-Groningen is veel investeren in grootschalige nieuwbouw onbetaalbaar voor gemeenten, corporaties en bewoners. Dit blijkt uit het onderzoek ‘Het geld geteld’ van de SEV. Tekorten lopen uiteen van 300 tot 500 miljoen euro. ,,Daarom is het op korte termijn beter om - naast de gangbare nieuwbouw - te investeren in vervangingssloop, onderhoud, verduurzaming en het opkopen van goedkope koopwoningen", zegt de SEV.

De corporaties en gemeenten in Oost-Groningen slopen en vervangen zonder rijkssteun al tien jaar circa 350 woningen per jaar. Uit ‘Het geld geteld’ blijkt dat voortzetten dit beleid niet kan worden gecombineerd met een hoge nieuwbouwproductie. Dat zou te grote financiële problemen voor zowel bewoners, corporaties als gemeenten met zich meebrengen.

In plaats van te investeren in nieuwbouw, zou meer in de bestaande woningvoorraad geïnvesteerd moeten worden. De aanpak van de particuliere woningvoorraad met sloop en woningverbetering is daarbij de kernvraag. Het onderzoek maakt volgens de SEV duidelijk dat de corporaties niet in staat zijn dit probleem erbij te nemen.

Andere conclusies uit ‘Het geld geteld’ zijn dat gemeentes financieel belang hebben bij nieuwbouw, onder meer doordat grondverkopen veel geld opleveren. Bij een scenario met weinig investeren scheelt dit 18 tot 20 miljoen euro per jaar, dat gemeentes kunnen gebruiken voor onderhoud en investeringen in de buitenruimte.

Verder werd geconcludeerd dat nieuwbouw de slechte verkoopbaarheid in de goedkope koopsector verslechtert en dus niet in het belang is van de huidige huizenbezitters.

De overheid, corporaties en bewoners in Oost-Groningen zouden gebaat zijn met investeringen in vervangingssloop van zowel huur- als goedkope koopwoningen. Ook zouden zij de kwaliteit van de woningvoorraad kunnen verbeteren door onderhoud, verbetering, en/of verduurzaming.

Verder adviseerden de onderzoekers van ‘Het geld geteld’ het overaanbod goedkope koopwoningen aan te kopen, te slopen en het gebied te herinrichten.
Bron: SEV

Trefwoorden

oost groningen krimp

1	Amsterdam en chemiebedrijf akkoord over woningbouw Hamerkwartier vrijdag, 20 februari
2	Stijn Poelstra legt hoofdkantoor BIG vast op film vrijdag, 20 februari
3	Parkeren is geen grondrecht dinsdag, 24 februari
4	Purmerend kiest ontwerp Vendrig Leegwater en Hans van der Heijden voor Schapenmarkt donderdag, 19 februari
5	Kantoorpand aan Het Park in Rotterdam wordt luxe woongebouw dinsdag, 24 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Groningse hogeschool krijgt 'krimplector'

29 september 2011

Groningse gemeentes maken plan krimp

20 september 2011

Jaaroverzicht 2009 - een moeilijk jaar

24 december 2009

‘Maak zzp’ers zichtbaar in aandachtswijken’

16 september 2010

Groot ziekenhuis voor regio Oost-Groningen

5 augustus 2011

Methodiek voor krimpgebieden ontwikkeld

17 april 2009

Twaalf miljoen voor Parkstad Limburg

12 december 2008

Vogelaar komt met actieplan Woningproductie

23 november 2007

Sluipende crisis bedreigt bouwsector

11 december 2008

‘Investeer in duurzame maatregelen’

18 februari 2009

Startschot onderzoek Bouwen voor krimp

25 oktober 2006

Bouw op zoek naar een fundament

21 januari 2009

Architecten presenteren Friese krimpplannen

11 november 2008

Netwerk vraagt aandacht gevolgen krimp

27 februari 2009

Rijksbouwmeester lanceert Onderzoekslab

10 september 2009

Minder inwoners landelijke gemeenten in 2025

12 december 2008

‘Meer ruimte particulier initiatief Zeeland’

5 februari 2009

Randen van Nederland lopen leeg

6 oktober 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Nordic Office of Architecture vindt balans in dilemma tussen openheid en veiligheid bij bestuurlijke gebouwen

49 minuten geleden

Op een beladen locatie in Oslo heeft Nordic Office of Architecture de eerste fase van de nieuwe regeringswijk afgerond.

Plaggenhut dient als voorbeeld voor volledig houten kantoor met gevel van populierenbast

1 uur geleden

Hoe kan een werkomgeving ontstaan die niet als object in het landschap verschijnt, maar er vanzelfsprekend deel van uitmaakt? Studio Massimo vond het antwoord bij een kantoor op de Blaricumse heide in de typologie van een plaggenhut.

Bureau Fraai ontwerpt kantoorinterieur voor groeiend e-mobilitybedrijf

4 uur geleden

In Amsterdam heeft Greenflux een nieuw kantoor in gebruik genomen. In een bestaand kantoorpand ontwierp Bureau Fraai een interieur dat is gericht op het bevorderen van samenwerking en ontmoeting, maar waar werknemers zich ook kunnen focussen.

Voltooid Beninees conferentieoord van Moke Architecten valt in de prijzen

Gisteren, 15:14

Het recent opgeleverde omvangrijke conferentieoord in Benin, ontworpen door Moke Architecten, heeft een AHEAD Award gewonnen in de categorie ‘event spaces’.