Bouwvergunning kan veel goedkoper

5 augustus 2005, 11:31

Laat een gecertificeerde architect zelf het bouwplan toetsen

De bouwleges kunnen veel lager worden als het aanvragen van de bouwvergunning wordt afgehandeld met de hulp van een gecertificeerde architect. De Bond van Nederlandse Architecten (BNA) stelt dit in een reactie op de vandaag gepubliceerde uitkomst van een steekproef van de Vereniging Eigen Huis over de hoogte van de bouwleges in verschillende gemeenten. De kosten van de bouwaanvraag voor een woning blijken ruim een factor drie te verschillen.
De grote verschillen zijn bij architecten al langer bekend en vormen een bron van ergernis. Zo is het niet goed te begrijpen hoe enerzijds de overheid het particuliere opdrachtgeverschap wil bevorderen en anderzijds de gemeenten de kosten van het aanvragen van een bouwvergunning hoog weten op te drijven. In het algemeen is het terugdringen van lokale lasten geboden en het is niet in te zien waarom de ene gemeente kennelijk wel efficiënt, en dus goedkoop, kan werken terwijl de andere gemeente voor dezelfde werkzaamheden de burger driemaal zo veel in rekening moet brengen.

Elke gemeente mag zelf de hoogte van de bouwleges bepalen, zodat de opbrengsten kostendekkend zijn. Volgens de wet mogen gemeenten geen winst maken op het afgeven van vergunningen. Per gemeente kunnen de feitelijke kosten verschillen, bijvoorbeeld afhankelijk van het aantal bouwvergunningen dat wordt verstrekt. Toch is het vreemd dat er zulke grote verschillen optreden. Het gaat immers in principe om dezelfde procedure. De relatie tussen de in rekening gebrachte leges en de door de gemeente verrichte werkzaamheden is niet transparant.

Behalve efficiënt en kostenbewust door de gemeenten is er een andere mogelijkheid om de kosten van de bouwvergunning drastisch omlaag te brengen. Het verkrijgen van de bouwvergunning is nu een zaak van weken en kan zelfs drie maanden in beslag nemen. Een enkel bezoek aan het gemeentehuis zou kunnen volstaan. Voorwaarde is dat een gecertificeerde architect bij de bouwaanvraag is ingeschakeld. Deze architect is er verantwoordelijk voor dat het bouwplan voldoet aan de bouwregelgeving. Het bouwplan wordt dan niet meer ook nog eens door de gemeente getoetst, zoals nu gebruikelijk is. De gemeente heeft er daardoor minder werk aan en dus kunnen ook de bouwleges omlaag.

Deze wijze van werken is volgens de BNA een concrete bijdrage aan de deregulering waarmee procedures van hun stroperigheid kunnen worden ontdaan. Zo wordt effectief gebruik gemaakt van de deskundigheid van de professioneel werkende architect. De bouwende burger krijgt niet alleen veel goedkoper, maar ook veel sneller zijn bouwvergunning.
Bron: BNA

Trefwoorden

bouwvergunning

1	NOAHH presenteert opgeleverde Villa Vaartjes in Almere Oosterwold dinsdag, 23 april
2	Rijksmonumentaal Jachtslot Mookerheide heropend na restauratie door 1meter98 maandag, 22 april
3	Den Haag deelt ontwikkelvisie voor gebied rond centraal station dinsdag, 23 april
4	Studio Modijefsky ontwerpt koekmakerij als wonderwinkel woensdag, 24 april
5	Mid-rise Milaan dinsdag, 23 april

Gerelateerde nieuwsberichten

‘Bouw lijdt onder hoge kosten bouwvergunning’

21 augustus 2009

Andere nieuwsberichten

Woontoren voor jongeren op Oostenburg vormt roestbruin accent langs het spoor

Gisteren, 15:50

In de Amsterdamse wijk Oostenburg is een ensemble van vier gebouwen opgeleverd. Blikvanger van het geheel is een door NEXT architects ontworpen woontoren voor jongeren.

EU Mies Award 2024 voor studiepaviljoen Technische Universiteit Braunschweig

Gisteren, 13:57

Het gebouw naar een ontwerp van de architecten Gustav Düsing en Max Hacke werd gekozen uit zeven finalisten. Een van de andere genomineerde projecten, de Gabriel García Márquez-bibliotheek in Barcelona, kreeg de Emerging Architecture Prize.

Sofie De Caigny nieuwe voorzitter Commissie Omgevingskwaliteit en Cultureel Erfgoed Rotterdam

Gisteren, 12:15

Vanaf 23 juni zal De Caigny deze functie voor een periode van drie jaar gaan vervullen. Ze volgt Esther Agricola op, die eveneens drie jaar lang voorzitter van de commissie is geweest.

Podcasts en publicatie over realiseren ruimtelijke kwaliteit bij stedelijke ontwikkeling

Gisteren, 10:47

Deze week hebben architect Willem Hein Schenk en publicist JaapJan Berg de podcastserie De Haarlems Sessies en de bijbehorende publicatie Sturen op Stadsarrangementen gelanceerd.