Circo vormt City Blok C1 binnen City West in Nieuwegein, gelegen aan de Spoorstede – de belangrijkste oost-westverbinding van het gebied – en direct grenzend aan een groen parklandschap. De U-vormige bebouwing opent zich bewust naar dit groene hart, waardoor de woningen profiteren van optimale daglichttoetreding, uitzicht en een sterke relatie tussen wonen en landschap. Als overgang tussen de stedelijke schaal van de Spoorstede en de fijnmaziger woongebieden van Borgstede en Hagestede is het gebouw zorgvuldig afgestemd in hoogte, materialisering en gevelgeleding, zodat het vanzelfsprekend opgaat in zijn omgeving.
De architectuur is geïnspireerd op de pandsgewijze structuur van de historische dorpskern van Nieuwegein, hervertaald naar de dichtheid en stedelijke uitstraling van de hedendaagse stad. Robuuste, afzonderlijk leesbare volumes breken de massa en zorgen voor een levendig straatbeeld op menselijke schaal. Warme, aardse materialen geven het gebouw tactiliteit en diepte, terwijl frisse roze accenten zorgen voor karakter, herkenbaarheid en een eigentijdse identiteit. Galerijen, loggia’s en daktuinen vormen een heldere architectonische structuur die flexibel gebruik in de tijd mogelijk maakt en op eigentijdse wijze verwijst naar het structuralistische erfgoed van Nieuwegein.
Circo omvat 92 woningen, variërend van studio’s tot gezinsappartementen, maisonnettes en penthouses, verdeeld over sociale huur, middenhuur en vrije sector. Alle woningen zijn flexibel opgezet en Wmo-proof ontworpen, met aandacht voor levensloopbestendig wonen en aanpasbaarheid aan veranderende woonbehoeften. De massa is trapsgewijs opgebouwd: oplopend tot 36 meter aan de noordzijde en aflopend naar het zuiden, wat bijdraagt aan goed windcomfort en optimale bezonning van de groene binnentuin.
Een rijk beplante binnentuin met volwassen bomen in de volle grond vormt het sociale en ecologische hart van het project en draagt bij aan verkoeling, beschutting en biodiversiteit. Groene gevels, begroeide daken en daktuinen – gecombineerd met verticale, bifaciale zonnepanelen – maken van Circo een gelaagd stedelijk landschap. In totaal wordt tot 60% van het kavel vergroend, waarmee natuur, klimaatadaptatie en welzijn worden geïntegreerd in het dagelijks stedelijk leven.
De naam Circo staat voor CIRculair en COllectief. Het gebouw wordt grotendeels gerealiseerd in een tienlaagse hybride houtconstructie, met biobased gevels en meer dan 70% hergebruikt baksteen in de plint. Loopbruggen verbinden de uiteinden van de U-vorm en vormen samen een continue, circulaire route door het gebouw. Aan de parkzijde verbreedt deze route zich tot collectieve balkons; de gemeenschappelijke keuken en daktuinen sluiten hier direct op aan. Samen stimuleren deze ruimten beweging, ontmoeting en gedeeld gebruik, en versterken zij Circo als een toekomstbestendig woongebouw in het hart van Nieuwegein.
“Met haar pandsgewijze architectuur en eigentijds kleurenpalet sluit Circo aan op het Nieuwegein van de toekomst: een gebouw dat ruimte geeft aan mens en natuur en meebeweegt met de tijd.”
— SeARCH Architects