KOER - Klaar voor Klimaat
Vandaag, 00:00
KOER is een opvallende verschijning aan de Laan op Zuid in Rotterdam. Een duurzaam bouwblok met een sterke identiteit: een balans tussen aansluiting op de omgeving, eigen karakter en een overkoepelende beeldtaal. Daarmee bouwt KOER voort op de Rotterdamse traditie van grote bouwblokken.
In samenwerking met VORM en V8 architects, heeft Studio Architectuur MAKEN dit Rotterdams bouwblok ontworpen waarbij flora en fauna hand in hand gaan met stedelijk wonen. KOER kenmerkt zich door duurzame woningen, natuurinclusieve ontwerpen, diverse voorzieningen en een volledig circulaire ‘Villa Residu’, gebouwd met hergebruikte materialen.
Circulaire bouwtechniek en energie-efficiëntie staan centraal en bepalen mede de esthetiek, met als hoofddoel: woonkwaliteit. Natuurinclusief, circulair, klimaatadaptief en sociaal duurzaam zijn integraal mee ontworpen. Uiteindelijk woon je vooral samen fijn rondom de binnentuin.
"Aspecten met betrekking tot natuur, water, energie, circulariteit en sociale duurzaamheid komen allemaal aanbod in dit project dat blaakt van vakmanschap, doorzettingsvermogen en ontwerpplezier." — Jury, Rotterdam Architectuurprijs 2025
VOORDELEN VAN COLLECTIEF WONEN
Het ontwerp startte vanuit de vraag: voor wie is dit project? De grootte van het blok vraagt om specifieke kwaliteiten per bouwdeel en doelgroep. Zo ontstonden onder meer de brede woonstraat aan het pocketpark en de stadse lobby aan de Laan op Zuid.
Alle bewoners delen de binnentuin, de royale entree en de collectieve klusplek (de Ajetoo). In de praktijk blijkt dat deze strategie werkt: buren kennen elkaar en onderhouden samen de binnentuin.
KLAAR VOOR KLIMAAT
Het grote bouwblok vraagt om stevige, natuurlijke ingrepen. Een compacte parkeergarage maakt zoveel mogelijk volle grond vrij voor grote bomen en natuurlijke regenwaterinfiltratie in de wadi. Ook de daken zijn benut voor groen, met de oorspronkelijke grond van de locatie zelf. Deze bleek zo rijk aan zaden en voedingsstoffen dat de planten al vóór oplevering ver boven de dakrand uitstaken.
Het systeem van groene daken en tuinen buffert regenwater, voorkomt droogte en hittestress en is intensief beleefbaar voor bewoners, die er samen zorg voor dragen. Daarnaast biedt KOER een thuis aan vleermuizen, mezen, mussen en gierzwaluwen. Met 335 geïntegreerde nestvoorzieningen is de gevel verrijkt en draagt het project bij aan biodiversiteit in de stad.
CIRCULAIRE VILLA RESIDU
Villa Residu (V8 architects), twee-onder-een-kapwoning, is volledig gerealiseerd met gerecyclede en hergebruikte materialen; alleen de fundering is traditioneel. Dankzij een innovatieve gevelcoating heeft de villa een hoogwaardige uitstraling zonder concessies aan circulariteit.
LOSMAAKBARE GEVEL
Hoewel baksteen de norm was, is gekozen voor een demontabel, dunner alternatief met eigentijdse expressie. De keramieke elementen gebruiken zes keer minder klei en zijn herbruikbaar. Met diepteverschillen, sculpturale massa en nestkasten toont KOER hoe circulair materiaalgebruik functioneel én esthetisch kan zijn.
"Deze vrolijke oranje baksteenbekleding siert een kleurige entiteit die contrasteert met de groene binnentuin en de Groene Hilledijk. Een ruimtelijke eenheid, op alle niveaus architectonisch doorgewerkt." — Harm Tilman