Flexwoningen Makerskade Strandeiland
19 mei 2025
Flexwoningen met blijvende kwaliteit op Strandeiland
Strandeiland is het vijfde kunstmatig aangelegde eiland van de Amsterdamse archipel IJburg. In deze nieuwe stadswijk worden circa 8.000 woningen gerealiseerd. In opdracht van drie corporaties was SVP verantwoordelijk voor zowel de stedenbouwkundige inpassing van de 349 sociale woningen, als het architectonisch ontwerp van de gebouwen voor de Alliantie en Stadgenoot aan de Makerskade. Daarnaast vervulde SVP de rol van coördinerend architect binnen het plan. Hoewel de woningen tijdelijk op deze locatie staan, zijn ze ontworpen vanuit een permanente gedachte; hoogwaardige gebouwen en een volwaardige woonomgeving die ook op lange termijn kwaliteit behouden en opnieuw inzetbaar zijn.
Een onderscheidend ontwerp dat past in de omgeving
Makerskade is ontworpen als een samenhangend ensemble van gebouwen, groen en openbare ruimte. Vanaf het begin stonden niet de losse gebouwen centraal, maar de schaal en beleving van de buurt als geheel. De stedenbouwkundige structuur vormt daarom de basis van het ontwerp: herkenbare routes, een duidelijke korrelgrootte en een afwisseling van open en meer beschutte ruimtes zorgen voor een leesbare en menselijke woonomgeving.
De bouwblokken zijn bewust ‘doorwaadbaar’ ontworpen. Openingen in de bebouwing geven toegang tot groene binnentuinen en collectieve pleinen waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, spelen of verblijven. Deze intieme hoven vormen een aangenaam contrast met de openheid van het water en de stedelijke dynamiek van IJburg. Tegelijkertijd zorgen de ritmiek van straten en gevelwanden voor stedelijke samenhang en herkenbaarheid.
De groene binnenhoven zijn ontworpen door Dijk&co landschapsarchitectuur. De gebouwen voor Ymere zijn uitgewerkt door Faro Architecten. Samen met het ontwerp van de openbare ruimte door de gemeente Amsterdam ontstaat een integraal ontworpen buurt waarin architectuur, landschap en stedenbouw nauw op elkaar aansluiten.
Modulair bouwen met menselijke schaal
Het project laat zien dat modulair bouwen niet hoeft te leiden tot een monotone of anonieme woonomgeving. Het modulaire systeem is duidelijk aanwezig en vormt het uitgangspunt van het ontwerp, maar wordt ingezet als middel in plaats van als doel op zich. Juist binnen die rationele opzet is gezocht naar ruimte voor variatie, identiteit en menselijke maat.
Door verschillen in bouwhoogte, typologie, materialisering en detaillering krijgt ieder bouwblok een eigen karakter. De gebouwen delen een houten constructie en gevelafwerking, maar variëren subtiel in ritmiek, kleurgebruik en architectonische uitwerking. Hierdoor ontstaat een familie van verwante gebouwen die samenhang vertonen zonder repetitief te worden. Het plan behoudt daardoor een herkenbare identiteit op buurtniveau, terwijl bewoners zich tegelijkertijd kunnen identificeren met hun eigen gebouw of entree.
De ontwerpaanpak begon nadrukkelijk bij de stedenbouwkundige structuur en de logica van het modulaire systeem. Pas daarna zijn architectuur en detaillering verder uitgewerkt. Die werkwijze maakt het mogelijk om efficiënt en industrieel te bouwen zonder concessies te doen aan woonkwaliteit of ruimtelijke beleving.
Compact wonen met royale buitenruimtes
De woningen – variërend van studio’s tot twee- en driekamerappartementen van 23 tot 68 m² – beschikken allemaal over een eigen buitenruimte. De royale, gestapelde veranda’s over de volledige breedte van de woningen functioneren als een verlengstuk van het interieur en vergroten de bruikbare leefruimte aanzienlijk. Door zorgvuldig ontworpen zichtlijnen, privacyschermen en de relatie met het groen ontstaat een prettige overgang tussen privé en collectief.
Ook de ontsluiting draagt bij aan de woonkwaliteit. Bewoners bewegen zich via brede galerijen langs binnentuinen, bomen en collectieve ruimtes, waardoor de dagelijkse route door het gebouw onderdeel wordt van de woonbeleving.
Gemeenschappelijke huiskamers en communityruimte
Op de begane grond versterken gemeenschappelijke voorzieningen de relatie tussen gebouw en stad. Inpandige fietsenstallingen, woningen met voordeuren direct aan de straat en drie gemeenschappelijke huiskamers met een ‘Buurtkamer’ dragen bij aan een levendige en sociale woonomgeving.
Bij compact en tijdelijk wonen speelt ontmoeting een belangrijke rol. Daarom is veel aandacht besteed aan plekken waar bewoners elkaar informeel kunnen treffen en gezamenlijk activiteiten kunnen organiseren. De combinatie van collectieve binnenhoven, buurtkamers en openbare ruimte stimuleert betrokkenheid bij de woonomgeving en versterkt het gevoel van gemeenschap.
Duurzaam en toekomstbestendig
Duurzaamheid is integraal onderdeel van het plan. De vrijwel volledig houten gebouwen zijn remontabel en ontworpen voor toekomstig hergebruik op een andere locatie. Modulair bouwen maakt het bovendien mogelijk onderdelen efficiënt te produceren, demonteren en opnieuw in te zetten.
Ook de stedenbouwkundige opzet draagt bij aan duurzaamheid. Compacte bouwblokken gecombineerd met groene binnentuinen zorgen voor efficiënt ruimtegebruik, een prettig microklimaat en meer biodiversiteit. Groen, water en beschutte verblijfsplekken zorgen voor verkoeling, ontmoeting en een aangename woonomgeving op menselijke schaal.
Makerskade laat daarmee zien hoe industrieel en modulair bouwen kan samengaan met architectonische kwaliteit, sociale duurzaamheid en een sterke stedenbouwkundige identiteit. Het project maakt duidelijk dat tijdelijke woningbouw niet tijdelijk hoeft aan te voelen, maar kan uitgroeien tot een volwaardig en toekomstbestendig stuk stad.
De eerste bewoners betrokken in het voorjaar van 2026 hun nieuwe woning op Strandeiland. De woningen blijven minimaal tien jaar op deze locatie staan en krijgen daarna elders een tweede leven.