Vergaderkamers aan een van de pauzepleinen

Gevelmeubel met groen in een van de pauzepleinen

Stadshouten tafelblad van de pantry

Werkplekken in een ruim opgezet open gebied

Vergaderkamer in paviljoen op de werkvloer

Grote vergaderkamer

Tafelblad van NS trein plafondplaten

Isolatie van de ingezamelde spijkerbroeken

Circulaire verbouwing gemeentehuis Leeuwarden

30 augustus 2024

Van geredde tapijttegels tot hergebruikte gymzaalvloeren, van het verwerken van ingezamelde spjikerbroeken tot tafels gemaakt van plafonds uit treinstellen: de transformatie van de eerste verdieping in het Carré-bouwdeel van het Gemeentehuis Leeuwarden is een uniek voorbeeld van circulariteit geworden.

Open meanderend landschap ondersteunt hybride werken

OTH ontwikkelde een visie die het hybride werken van de gemeente Leeuwarden ondersteunt. De oorspronkelijk volledig verkamerde verdieping van circa 2000 m², met een rigide gang in de middenzone, maakte plaats voor een meanderend landschap van ruimtes aan een rivier, die als verbindende factor door het gebouw stroomt. Dit dynamische, flexibele concept kan zich op een natuurlijke manier aanpassen aan de veranderende vraag van de gebruikers.

Beeldkwaliteitsplan en boodschappenlijst

Om concreet bij te dragen aan de duurzaamheidsambities van de gemeente Leeuwarden (maximaal circulair inkopen in 2025 en een inspirerend voorbeeld zijn met de circulaire verbouwing en herinrichting van het gemeentehuis), heeft het team van OTH in nauw overleg met betrokken partijen besloten om het DO niet tot in detail uit te tekenen. In plaats daarvan hebben we een beeldkwaliteitsplan opgesteld, zodat in de uitvoering geoogste en hergebruikte materialen konden worden ingepast in het ontwerp. Een omgekeerde manier van ontwerpen: met de beschikbare materialen is het ontwerp verder uitgewerkt tot een passend beeld, conform het beeldkwaliteitsplan. In plaats van de klassieke materialenstaat kregen uitvoerende partijen het beeldkwaliteitsplan met een boodschappenlijst. Met deze vernieuwende aanpak heeft de gemeente goed kunnen aanbesteden. Ook voor de opdrachtgever was het in het begin spannend: hoe loopt dit in de praktijk, moeten we straks zelf materialen gaan ophalen?

Duurzaamheid overal zichtbaar

Het daadwerkelijk zoeken naar bruikbare en geschikte circulaire materialen was pionieren voor alle betrokkenen, in een intensieve samenwerking. Samen met het ontwerpteam van de gemeente en de uitvoerende partijen heeft OTH het ontwerp kunnen vertalen in een innovatieve, circulaire kantoorverdieping. Duurzaamheid is geen greenwashing geworden, maar overal op de nieuwe werkvloer zichtbaar toegepast. Zo is er in de ontmoetingszone een lamellenplafond gemaakt met het snijverlies afkomstig van de productie van gevelplaten. De tafelbladen – met open zijkanten, zodat de foam tussenlaag zichtbaar is – zijn gemaakt van plafonddelen van treinen. De toegepaste tapijttegels zijn afkomstig uit diverse duurzame bronnen: bestaande gebouwen, restpartijen van leveranciers en afgekeurde series die anders vernietigd zouden worden. Dit draagt niet alleen bij aan een circulaire economie, maar het geeft ook karakter aan de ruimtes. De houten vloeren in de ontmoetingszones zijn gered uit gymzalen van scholen in Capelle aan den IJssel en Alphen aan den Rijn. De oude vloer van de Leeuwardense Haga-kerk heeft een nieuw leven gekregen als gevelbankjes en plantenbakken, die zowel functioneel als decoratief zijn. Verder zijn er intern spijkerbroeken ingezameld en gerecycled tot innovatieve geluidsabsorberende isolatieplaten voor onze nieuwe spreekkamers.

Voor OTH was het ook een interessant proces. Niet alleen vanwege de nauwe samenwerking tussen alle partijen, maar ook omdat wij on the job moesten meebewegen met de materialen die beschikbaar kwamen. De keuze voor een ‘aanwezige’ vloer heeft bijvoorbeeld consequenties voor keuzes in de verdere inrichting en vice versa. Bovendien moesten we de doelen en afspraken van het beeldkwaliteitsplan nauwgezet bewaken. Het voortdurend samen schakelen heeft een prachtig en herkenbaar duurzaam resultaat opgeleverd, waarmee de ambities van de gemeente Leeuwarden zijn gerealiseerd.

Input van gebruikers vertrekpunt van ontwerp

Ook het Programma van Eisen kwam op een bijzondere manier tot stand. Aan het begin van het traject zijn in verschillende workshops- en interviewrondes de ideeën geïnventariseerd van medewerkers en leidinggevenden over thema’s, kleuren en de behoefte aan verschillende soorten werkruimtes. Deze input vormde het vertrekpunt voor ons ontwerp. Gedurende de verdere uitwerking hebben we steeds feedback gevraagd en teruggekoppeld wat we ermee hebben gedaan. Door goed te luisteren naar de gebruikers en hen te betrekken bij de voortgang, hebben we een werkvloer gemaakt die nu met enthousiasme intensief wordt gebruikt: al voor de oplevering in april 2024 zat de verdieping vol, zelfs zonder beschikbaar datanetwerk.

Deze renovatie past in het Masterplan dat OTH parallel aan dit project heeft opgesteld voor het volledige gemeentehuis van Leeuwarden. De ervaringen die de opdrachtgever opdoet met de vernieuwde en verduurzaamde werkruimte, worden daarin meegenomen.

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen.

Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Locatie

Trefwoorden

kantoor circulair ontwerp hybride werken leeuwarden hergebruik ontmoeten gemeentehuis duurzaamheid

OTH architecten

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start ontwerpproces 2022

Start bouw 2023

Oplevering 2024

Ingebruikname 2024

Plaats Leeuwarden

Bruto m² 2000

Meewerkende partijen

InterieurarchitectOTH architectenOpdrachtgeverGemeente LeeuwardenAannemerBouwbedrijf LontAdviseurs installaties E & WSyperda-hardyAdviseurAlba ConceptsAannemer installatiesITBBInterieurbouwerOPNIEUWDirectievoeringKBS+BTS allround bouwadviesbureau

Leveranciers

Overigopnieuw vloeren

Neem contact op met OTH architecten

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen