Aan de Lloydpier in Rotterdam zijn 136 energieneutrale woningen opgeleverd in de vorm van ‘Lloyd Yard’: een uniek, duurzaam wooncomplex naar ontwerp van Paul de Ruiter Architects, WE architecten en bureau ZUS. Om de havenhistorie van het Lloydkwartier te benadrukken, zijn de opgeleverde panden robuust en ongepolijst. Blikvanger van het bouwwerk is, het openbare ‘Maasvenster’ met schommel, dat een fenomenaal uitzicht over de Maas biedt en toegankelijk is voor alle bewoners.
Lloyd Yard is ontwikkeld in opdracht van KondorWessels Vastgoed, onderdeel van VolkerWessels, en bestaat naast woningen uit tien zelfbouwkavels, een horecagelegenheid, een inpandige fietsenstalling en een ondergrondse parkeergarage voorzien van deelauto’s.
Ode aan Rotterdamse havenhistorie
Aan de Rotterdamse Lloydpier meerden vroeger schepen aan, losten zeemannen hun waren en vertrokken schepen naar Nederlands-Indië. Het straatbeeld van dit historische havengebied werd bepaald door grote loodsen en pakhuizen. Anno 2024 is deze plek getransformeerd tot een levendig woon- en werkgebied met toegankelijke kades, restaurants, het Scheepvaart en Transport College, veel groen en een theater. Veel van het bruisende nieuwbouwgebied herinnert nog aan het havenverleden. Ook Paul de Ruiter Architects, WE architecten en bureau ZUS hebben bij het ontwerp van Lloyd Yard bewust het havenkarakter laten terugkomen: de gebouwen hebben een stoere uitstraling door de robuuste vormen, de letters op het dak, de grote poorten en natuurlijke materialen zoals staal en steen. “De woningen zelf zijn veelal dubbelhoog met grote vensters en royale buitenruimtes, ook dat sluit aan bij de stoere opzet. ” aldus Erik de Vries, WE architecten.
In de openbare, avontuurlijke binnentuin van Lloyd Yard zijn de fundamenten van de vroegere pakhuizen zichtbaar. Vanuit deze tuin leidt een stalen loopbrug naar de tweede verdieping waar een metershoog venster – het Maasvenster – gecreëerd is. Het venster geeft iedere woning zicht op de Maas en laat de zon het hof binnendringen. Bewoners en bezoekers kunnen er plaatsnemen op een reuzenschommel om van een fenomenaal uitzicht over de Maas te genieten.
Oppepper biodiversiteit in stenen omgeving
De architecten hebben bij het ontwerp van Lloyd Yard nadrukkelijk rekening gehouden met de kwaliteit van leven van de bewoners én het milieu. Joan Almekinders van bureau ZUS: “Met de royale poort naar een weelderige binnentuin laten we aan iedereen zien dat je ook in de stad samen met de natuur optrekt. Groen hoeft niet aangeharkt of perfect te zijn en moet zoveel mogelijk insecten en andere dieren aantrekken.” Naast veel groen op de daken, in de binnentuin en langs gevels zijn er ook nestkasten geplaatst. Al deze elementen dragen bij aan de biodiversiteit van dit voormalige industriële gebied, maar óók aan het woonplezier. “De multifunctionele daken bieden ruimte voor beplanting, zonnepanelen en de opvang en het hergebruik van regenwater. Het gedeelde dakterras met kas en moestuin biedt bewoners ook de mogelijkheid tot samenkomst en gemeenschappelijke activiteiten.” aldus Martijn van Gameren, Paul de Ruiter Architects.
Toekomstbestendig wonen
Wat naast veel groen bijdraagt aan het duurzame, toekomstbestendige karakter van Lloyd Yard is het feit dat alle 136 verkochte woningen – herenhuizen, appartementen, penthouses en maisonnettes variërend van 60 m² tot 170 m² – energieneutraal zijn. Daarnaast wordt al het water wat op de daken valt vastgehouden en gebufferd totdat de tuinen ook echt water nodig hebben, zo gaat er geen water verloren. “We vonden het belangrijk dat er een grote mix van bewoners komt te wonen met royale buitenruimtes. Het Maasvenster en de avontuurlijke binnentuin laten iedere bewoner genieten van de zon, rust, frisse lucht en het uitzicht. Lloyd Yard zet de toon voor de toekomst.” aldus ontwikkelaar Silvie Bruijning.
Het robuuste karakter is voortgezet in de algemene ruimtes. De entree- en lifthallen zijn ook vaak dubbel-hoog, voorzien van stoere plantenbakken (een draadmodel van het gebouw), betonwanden voorzien van industriële signing en onbehandelde eiken houten kozijnen.