De Margaretha, herbestemming UWV-kantoor

23 juni 2023

Het project ‘De Margaretha’ is de eerste fase van de ontwikkeling van het gebied rond het voormalige UWV-kantoor aan de Van Godewijckstraat te Dordrecht en behelst de herbestemming van een kantoorpand tot 31 appartementen. Hiermee is het project één van de pioniersprojecten binnen de gebiedsvisie voor de Spuiboulevardzone.

Door het oorspronkelijk kantoorpand in twee afzonderlijke fasen op te splitsen werd het mogelijk om een groot deel van het bestaande bouwvolume te herbestemmen en zo de ecologische footprint van deze ontwikkeling sterk te verminderen. De oude verbinding tussen de Van Godewijckstraat en de Muys van Holystraat kon hierdoor teruggebracht worden, waardoor het stedelijk weefsel is hersteld.

Het kantoor is gebouwd in 1969. De dimensies van het bestaande betonskelet hebben weinig overmaat, waardoor er zorgvuldig te werk moest worden gegaan bij aanpassingen op het gebouw.

Toch bood de bestaande structuur ook kansen; waar in nieuwbouwopgaven vrijwel nooit de gelegenheid ontstaat om verdiepingshoogte te creëren meer dan 3,6 m^-1 en tweezijdig georiënteerde appartementen te ontwerpen van ca. 8,0m^-1 breed, kregen we deze uitgangspunten bij de Margaretha cadeau. Verder heeft het behoud van de betonnen hoofddraagconstructie - in het kader van de circulaire ambities - ook een groot voordeel. Deze pluspunten hebben uiteindelijk geleid tot herbestemming en transformeren in plaats van sloop-nieuwbouw.

Het voormalige kantoorpand is tot op het betonskelet gestript, waarbij alle overbodige elementen zijn verwijderd. Door een slimme werkscheiding in wind- en waterdicht maken met gevelinvullingen, interne afbouwpakketten en prefab betonnen buitenruimtes en ontsluitingen, konden diverse bouwfases parallel lopen. Dit had een groot effect op de doorlooptijd van het project tijdens de bouw.

In de gevelordening van de voorgevel zijn diverse geledingen in de betonstructuur te herkennen. Deze structuren refereren naar de kleinere schaal van de aangrenzende 19-eeuwse schil. Hierdoor fungeert 'De Margaretha' als overgang tussen de grote volumes aan de zijde van de Spuiboulevard en de kleinere schaal van de negentiende-eeuwse schil.

Wat betreft de materialisatie is er gekozen voor lichtgrijs prefabbeton. Hiermee is de herkenbare structuur van het kantoorgebouw uit de jaren-’60 nog altijd afleesbaar. Beton komt veel voor in de omgeving, waardoor 'De Margaretha' goed opgaat in het robuuste karakter van het gebied. In de betonelementen zijn schijnvoegen opgenomen, waardoor in het lijnenspel wordt vastgehouden aan de eenvoud van de gevelopbouw en de herhaling van de structuur. Als contrast op de strakke betonnen gevel-elementen zijn voor de gevelinvullingen, kozijnen en balustrades goudkleurige beplatingen en accenten toegepast.

In de aansluitingen met het maaiveld, de erfscheidingen en langs de galarijen is veel plek voor groen. Dit geeft een prettige en natuurlijke overgang van het openbaar gebied naar het gebouw. Daarnaast levert het een positieve bijdrage aan de biodiversiteit, waterberging en het beperken van hittestress in het centrum van Dordrecht.

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen.

Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Locatie

Trefwoorden

hergebruiken appartementencomplex herbestemming dordrecht waterberging ontwikkeling betonskelet appartementen gebiedstransformatie biodiversiteit betonskeletbouw gebiedsvisie ecologischefootprint hittestress transformatie

KVDK Architecten BNA

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start ontwerpproces 2016

Start bouw 2021

Oplevering 2022

Ingebruikname 2022

Plaats Dordrecht

Meewerkende partijen

ArchitectKVDK ArchitectenProjectarchitectWytse de WinterOpdrachtgeverNera Vastgoed B.V.AannemerAannemingsbedrijf Stam B.V.FotograafFloris Scheplitz - Imagetree Photography

Leveranciers

OverigRED Building

Neem contact op met KVDK Architecten BNA

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen