Transformatie kantoren naar woningen

3 september 2021

EdelWonen realiseert 240 trendy woonstudio’s en appartementen in het voormalig kantorenpark Hof Van Vronestein in Nieuwegein. Een uniek project op een unieke locatie. Peter van de Kerkhof onderhoud & renovatie BV uit Den Bosch tekent voor al het binnen- en buitenschilderwerk op EdelPark, zoals het wooncomplex nu heet.

Voormalige kantoren
De herbestemming van het kantorenpark Hof Van Vronestein in Nieuwegein verloopt in fases. Terwijl er nog huurders in een deel van de gebouwen zaten, was de renovatie in een ander deel van het complex al in volle gang. Inmiddels hebben de eerste bewoners hun nieuwe appartement betrokken, terwijl elders op het terrein nog volop wordt gewerkt. “Dit heeft best wel invloed op je planning”, vertelt Ruud van de Wiel, projectleider bij Peter van de Kerkhof onderhoud & renovatie BV uit Den Bosch. “In maart zijn de laatste huurders eruit gegaan en vanaf dat moment konden we vol gas geven.”

In opdracht van Edelwonen realiseert TVU Bouw (onderdeel van VolkerWessels), op een steenworp afstand van landgoed Rijnhuizen en Fort Jutphaas, in negen voormalige kantoorgebouwen 240 woonstudio’s en appartementen. De werkzaamheden worden uitgevoerd door Veluwezoom Verkerk Bouw en Ufkes Apeldoorn, beiden onderdeel van TVU Bouw op het gebied van transformaties. Peter van de Kerkhof onderhoud & renovatie is de partner voor al het binnen- en buitenschilderwerk.

Binnen- en buitenschilderwerk
Binnen gaat het in totaal om ruim 50.000 vierkante meter muren die de schilders van Van de Kerkhof onderhanden nemen. “Overwegend spuitwerk, maar de muren rollen we met een gladde roller na om later, als er bij de oplevering iets moet worden bijgewerkt, geen aanzetten te zien”, vertelt Van de Wiel. Het gebruikte binnensysteem is CapaTex Primer, een witgepigmenteerd voorstrijkmiddel, en CapaTex Mat als afwerklaag.

Een uitdaging was de verblendsteen, waaruit nagenoeg alle buitengevels zijn opgetrokken. “Op een dergelijke ondergrond kun je beter geen verfsysteem toepassen dat volledig op een kunsthars/acrylaatdispersie is gebaseerd”, stelt Jan van Wanrooij, accountmanager bij Caparol. “Verblendsteen is namelijk keihard, zeer glad en gesloten. Een acrylaat zal op deze ondergrond onder bepaalde omstandigheden, zoals langdurige vochtbelasting bij zware regenval, kunnen opzwellen. De verf kan zijn vocht niet kwijt in de dichte ondergrond en dit kan uiteindelijk tot blaasvorming en onthechting leiden. Daarom geven wij de voorkeur aan een verfsysteem op silicaatbasis.”

Om die reden is als hechtlaag HaftGrund EG toegepast. Van Wanrooij: “Dit is een gepigmenteerde ‘hybride’ grondlaag op basis van een silicaat én een acrylaat. De hechting op de gladde ondergrond wordt verkregen door de enigszins etsende werking van het kaliwaterglas, in combinatie met de plakkracht van het acrylaat. En dankzij de minerale vulstoffen in de HaftGrund EG kan de volgende silicaat verflaag zich goed verankeren aan deze hechtlaag.”

Alle buitengevels, totaal 8.500 vierkante meter, worden nu afgewerkt met Sylitol NQG in twee kleuren. Van Wanrooij: “Het totale verfsysteem kan nu relatief makkelijk water opnemen en weer afstaan. Na een regenbui, maar ook na een koele nacht met ochtenddauw, zijn de gevels weer snel droog. Hierdoor heb je minder snel vervuiling door aangroei van algen.” Van de Kerkhof: “Door de verschillende ondergronden waarop de twee kleuren zijn aangebracht, ogen de gevels niet statisch. En door de witte ‘toon’, spreken de gepoedercoate aluminium kozijnen - die een polijstbeurt hebben gehad – en de geplaatste balkons nog meer”.

Gemeenschappelijk belang
De planning halen met behoud van kwaliteit is de grootste uitdaging bij project EdelPark, concludeert Van de Kerkhof. “Het voordeel is dat je op deze projecten van TVU Bouw steeds met dezelfde ploegen werkt. Als je problemen tegenkomt, los je die met elkaar op. Omdat je weet wat het gemeenschappelijke belang is. In januari realiseerden we drie proefwoningen en voor de bouwvak hadden we tweehonderd appartementen gereed. Het slopen begon eind november en dit najaar is de oplevering. In nog geen jaar tijd voeg je straks 240 woningen toe aan de woningmarkt. Dat is toch prachtig?”

Bron:
Eisma’s Schildersblad nr. 8-2021
www.schildersvak.nl

Download brochures

Nederland wordt steeds mooier

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Brochure

Locatie

Trefwoorden

woningen transformatie prefab caparol kantoren

Caparol

Download brochures (1)Neem contact op

Staat van realisatie Onbekend

Oplevering 2021

Ingebruikname 2021

Plaats Nieuwegein

Meewerkende partijen

ArchitectonbekendOpdrachtgeverEdelWonenAannemerPeter van de Kerkhof onderhoud & renovatie BVConstructeurTVU Bouw

Leveranciers

OverigVVBHUSAN, Caparol

Neem contact op met Caparol

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen