Het appartementengebouw aan de Laan op Zuid

Binnenkijken in een CITY appartement

Het appartementengebouw vanaf de Paul Krügerstraat

Het appartementengebouw is met aandacht gedetailleerd

Een stippellijntje met geglazuurde bakstenen is verwerkt in de 'geweven' gevelcompositie

Binnenkijken in een penthouse

Binnenkijken in een HOEK appartement

Binnenkijken in een CITY appartement

Binnenkijken in een HOEK appartement

Het appartementengebouw vanaf de Laan op Zuid

Binnenkijken in een CITY appartement

Het appartementengebouw vanaf de Paul Krügerstraat

Gevel binnenzijde is van hout. Elke verdieping heeft een riant collectief terras

Beeld van het collectieve terras

Overhoeks Rotterdam

Samenbouw Rotterdam Overhoeks

25 februari 2020

Samenbouw project Overhoeks Rotterdam
Overhoeks wordt gevormd door een appartementengebouw aan de Paul Krugerstraat en gezinshuizen langs de Laan op Zuid en de Hilledijk. Tussen de huizen en onder het appartementengebouw ligt een overdekte, gemeenschappelijke parkeergarage, met parkeerplaatsen voor een aantal woningen en plek voor twee deelauto’s. Op het dek erboven komt een daktuin en daarboven een reeks terugspringende gemeenschappelijke terrassen voor de appartementen als collectieve aanvullende buitenruimte.

Het appartementengebouw, ontworpen door JagerJanssen architecten in samenwerking met Bureau Massa, heeft een plintlaag met daarin onder meer een bedrijfsruimte (ca. 280 m2), de hoofdentree en de bergingen. Daarboven liggen 7 woonverdiepingen met 47 op maat gemaakte appartementen: 21 compacte CITY appartementen van ca. 64 m2, 24 hoekappartementen van ca. 90 m2 en twee penthouses op de bovenste verdieping van maar liefst 160 m2. Elk appartement heeft een eigen buitenruimte en elke woonverdieping heeft een gemeenschappelijke buitenruimte.

Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap?
Overhoeks is het laatste deelproject van Overmaas. Net als Overmaat, Overtuin en Overture werd Overhoeks op een nieuwe manier ontwikkeld. Er kwam geen ontwikkelaar aan te pas. De toekomstige bewoners werden lid van de vereniging van opdrachtgevers. Samen vormden zij de bouwgroep. Meestal wordt dit Collectief Particulier Opdrachtgeverschap genoemd, of kortweg CPO. Wij noemen het samenbouw.

Architecten initiëren en begeleiden
In Overhoeks namen de architecten het initiatief. Zij organiseerden en begeleidden proces en ontwikkeling, richtten de vereniging op en realiseerden samen met de deelnemers ruim 100 bijzondere huizen.

In een notendop:

De initiërende architecten maakten een planopzet en een prijsindicatie;
Op basis hiervan vond de ledenwerving plaats;
Geïnteresseerden verenigden zich in een Vereniging van Opdrachtgevers (VVO). Startbestuur en statuten waren al waren voorbereid om direct van start te kunnen gaan;
In het plan van aanpak werden alle aspecten van het project belicht: plan, stappen, geld en organisatie;
De totaalbegroting was gespecificeerd en transparant opgenomen in het financieel kader. De leden betalen wat het project kost, niet meer en niet minder. De kwaliteit van het plan is leidend bij deze manier van ontwikkelen.

Parkstad Blok G: Rotterdam Overmaas
Parkstad is een wijk in Rotterdam die ligt tussen de Kop van Zuid, Afrikaanderwijk en Feyenoord City. De Laan op Zuid loopt midden door Parkstad. Voor plot G was een gedifferentieerd woonmilieu bedacht, ontwikkeld middels Collectief Particulier Opdrachtgeverschap.

Vier architectenteams gingen aan de slag met blok G. Zij doopten blok G om in Overmaas en verdeelden het in 4 stukken: Overmaat, Overtuin, Overture en Overhoeks. De stedenbouwkundige randvoorwaarden schreven een gesloten bouwblok voor met niet alleen variatie in woningtypen, maar ook in architectuur.

Het resultaat is meer dan 100 bijzondere, kwalitatieve en unieke woningen. Riante stadshuizen. Appartementen – één per verdieping – met enorme buitenruimtes. Een dubbel huis met kas op het dak. Split-level gezinshuizen. Huizen aan een collectieve tuin. Alles op maat en samen met de bewoners ontworpen.

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen.

Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Locatie

Trefwoorden

laan op zuid proces berlijns model cpo overmaas rotterdam overture zelfbouw jagerjanssen overtuin overhoeks samenbouw

JagerJanssen architecten BNA

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start ontwerpproces 2019

Start bouw 2021

Oplevering 2022

Plaats Rotterdam

Bruto m² 6500

Meewerkende partijen

ArchitectJagerJanssen architecten BNA, Bureau Massa, De Nijl ArchitectenOpdrachtgeverVVO OverhoeksAannemerBouw- en aannemingsbedrijf Gebr. VerschoorFotograafAiste Rakauskaite, Jannes LindersBestekLineair Bouwmanagement

Leveranciers

KozijnenReynaers Aluminium Nederland DoorvalbeveiligingStorax VloertegelsMosa. GevelstenenSteenfabriek Engels, desta ScreensSchellekens & Schellekens EntreematForbo Flooring

Neem contact op met JagerJanssen architecten BNA

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen