Gildenhof Dronten

23 juli 2019

Pv-panelen zijn vaak een fundamenteel onderdeel van een energieneutrale woning. Zo ook bij de 29 woningen in de nieuwbouwwijk ‘Gildenhof’ in Dronten. Elk huis is voorzien van 23 zonnepanelen. Essentieel voor de energievoorziening, maar een uitdaging met betrekking tot de behoefte aan daglicht in de achterliggende ruimten. Hoe creëer je een energieneutrale, betaalbare woning die ook comfortabel is? In de zoektocht naar het antwoord op deze vraag richtte het verantwoordelijke bouwteam zich tot VELUX. Samen kwamen ze tot een passende oplossing. Met dakramen die perfect aansluiten bij het indak zonnepanelensysteem werd de daglichtopbrengst gegarandeerd.

Uitgedaagd door gemeente
‘Gildenhof’ is uniek in zijn soort. Het is namelijk het eerste project in Flevoland waarbij de woningen evenveel energie opwekken als de bewoners verbruiken. IJsselland Ontwikkeling is de initiatiefnemer. Deze vastgoedontwikkelaar werkte, net als in eerdere projecten, samen met FIER architecten en Bouwbedrijf De Bruin-Putten. Frans van de Wetering van IJsselland Ontwikkeling legt uit hoe het project tot stand kwam: “De gemeente had een blinde vlek in het bestemmingsplan, een locatie waar ooit 93 appartementen zouden komen. Dit kwam echter niet van de grond. We werden eigenlijk door de gemeente uitgedaagd om er een bijzonder project te verwezenlijken. Dat het grondgebonden woningbouw moest zijn en gericht op starters, waren eigenlijk de enige uitgangspunten.”

Starterswoning zonder energielasten
Uiteindelijk werd er besloten om 29 energieneutrale woningen te bouwen, met een verkoopprijs vanaf € 169.000. Energieneutraal wil zeggen dat de woningen bij normaal gebruik minimaal net zoveel energie opwekken als een modelgezin gebruikt. Van de Wetering: “Dat is voor starters erg interessant, want het betekent dat ze geen energielasten hebben. Bovendien was het hierdoor ook mogelijk om meer hypotheek te krijgen.”

Goede voorbereiding, samenwerking en afstemming
Energieneutraal bouwen vergt wel net iets meer van het ontwerp, de installaties en de bouwtechniek. Thom Grevengoed van Bouwbedrijf De Bruin-Putten B.V: “Het betekende onder andere dat we luchtdicht moesten bouwen. Tijdens de voorbereiding moet je dan al goed nadenken over de kritische details, zoals de luchtdichtheid van de dakramen en dit gedurende het proces ook toetsen.” Maar ook de afstemming tussen verschillende partijen is van groot belang. Willem-Alex Jansen van FIER architecten: “Als je energieneutraal wil bouwen, moet iedereen gelijk zijn eigen discipline meenemen om tot het ultieme product te komen. Daarom was de installateur Breman Hasselt direct bij het project betrokken. Als je traditioneel bouwt, werk je stapje voor stapje. Eerst doet de architect zijn werk, dan de adviseur, dan de aannemer, etc. De installatie is dan bij wijze van spreken een soort toevoeging. Bij energieneutraal bouwen bepalen de eisen aan de schil en de benodigde installaties het ontwerp, alles moet hierin geïntegreerd zijn.”

Zonnepanelen ingebed in ontwerp
De woningen hebben een luchtdichte schil, hoogwaardige isolatie en een wtw-systeem op basis van een warmtepompboiler. Deze warmtepompboiller wordt gevoed door de 23 zonnepanelen die elke woning rijk is. Willem-Alex Jansen: “De beschikbare grond kende nog geen verkaveling. Dat gaf ons de mogelijkheid om de woningen zo te plaatsen dat er een open structuur ontstaat in combinatie met de aangrenzende woonwijk. Ook zijn de woningen zo gesitueerd dat ze optimaal van de zon kunnen profiteren. Pv-panelen passen goed binnen de financiële kaders van dit project. Vanaf het moment dat duidelijk was hoeveel panelen we nodig hadden om aan de energievraag te voldoen en met hoeveel dakramen we voor voldoende daglicht gingen zorgen, ben ik gaan tekenen. Uiteindelijk kwamen we tot een indak zonnepanelensysteem dat echt onderdeel is van het ontwerp.”

Speciaal ontwikkeld dakraam
Een belangrijk vraagstuk in het ontwerp waren de dakramen. Deze moesten voldoende daglicht brengen, aansluiten bij het indak systeem, luchtdicht zijn, esthetisch aantrekkelijk en voorzien van het Politiekeurmerk. Met twee dakramen per woning werd de daglichtopbrengst in de ruimten achter het dak gegarandeerd. Thom Grevengoed: “VELUX heeft uiteindelijk speciaal voor ons een dakraam gemaakt dat aan alle wensen voor dit project voldoet, de GGL PK08 2068Q. We hebben regelmatig met elkaar om de tafel gezeten om tot deze special te komen. Zo was er een aanpassing nodig om het dakraam aan te laten sluiten op de door ons gekozen GSE-matten die onder de pv-panelen zijn bevestigd. Er is, in het kader van de luchtdichtheid, veel aandacht geweest voor de detailleringen. Alles moest natuurlijk perfect op elkaar aansluiten. De dakramen waren al standaard voorzien van buitenzonwering, wat een positieve bijdrage leverde aan de EPC-berekening. Ook ben ik gecharmeerd van de manier waarop VELUX haar politiekeurmerk sloten in het dakraam verwerkt. Het resultaat mag er zijn, wat mij betreft had het dak niet mooier gekund.”

Mooi visitekaartje
Het bouwteam is erg tevreden over het unieke project en het verloop ervan. Frans van de Wetering: “Als bouwsector krijgen we steeds meer te maken met bijna energieneutraal bouwen. Dit project was zeer leerzaam en een mooi visitekaartje richting andere opdrachtgevers. Ik ben erg blij dat alle puzzelstukjes passen. Bijna energieneutraal, daglichteisen, comfortabel, mooie architectuur en betaalbaar voor starters. Daar gingen we voor en daar zijn we goed in geslaagd.”

Locatie

Trefwoorden

lucht dakraam ramen frisse lucht daklicht dakramen daglicht dak daken

VELUX Nederland B.V.

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start bouw 2018

Oplevering 2019

Ingebruikname 2019

Plaats Dronten

Meewerkende partijen

ArchitectFIER architectenOpdrachtgeverIJsseland OntwikkelingAannemerBouwbedrijf De Bruin-PuttenAdviseurs installaties E & WBreman Hasselt

Neem contact op met VELUX Nederland B.V.

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen