Transformatie Hoog Lindoduin Scheveningen

21 juni 2021

Den Haag wilde na de tweede wereldoorlog aan de Westduinweg grote flatgebouwen en een doorgaande verkeerscorridor realiseren. Hoog Lindoduin is de enige flat die daadwerkelijk gerealiseerd is in 1963. Onbedoeld is het een icoon geworden op Scheveningen: een markant L-vormig woongebouw met 14 verdiepingen en 182 sociale galerijwoningen. In opdracht van woningcorporatie Vestia is het gebouw grootschalig vernieuwd waarbij het gebouw tot op het betoncasco is gestript om plaats te maken voor eenzelfde aantal woningen.

Een grote kwaliteitssprong is gemaakt op het gebied van duurzaamheid, woningplattegrond, wooncomfort, energiezuinigheid, geluidsisolatie, brandveiligheid en esthetische uitstraling. Het gebouw is gasloos. Elke woning heeft een individuele warmtepomp gekregen die is aangesloten op een bodembron voor warmte en koeling.
Het oude gebouw was na 55 jaar volledig op. Slopen en nieuwbouw was geen optie voor Vestia. Vanwege de erfpacht die op de grond rust zou er bij nieuwbouw een markttoets volgen waarbij partijen een bod kunnen doen. Vestia zou dan de locatie kwijtraken.

Uitzicht op zee en skyline
Bij het plan voor de vernieuwing was verhoging van de woonkwaliteit een belangrijke issue. Vanwege het fenomenale uitzicht is binnen het casco gekozen voor appartementen met een doorzon woonkamer waardoor er uitzicht zowel op zee als op de skyline van Den Haag gegarandeerd is. De galerijen en balkons zijn verbreed naar 1,50 meter en zijn voorzien van geïntegreerde opstaande betonnen borstwering van 50 cm hoog met daarboven een glazen hek. Daardoor wordt de galerij veiliger en prettiger ervaren en de uitstraling verbeterd.

Een belangrijk aandachtspunt was de beperking van windhinder. Daartoe zijn de borstweringen op galerijen en balkons tot 1,20 meter gesloten. Er zijn glazen windschermen geplaatst bij het hoofdtrappenhuis waardoor de toegankelijkheid van de galerijen sterk is verbeterd. In de oude situatie was de hoofdentree nauwelijks zichtbaar. De nieuwe twee verdiepingshoge hoofdentree is representatief en beter zichtbaar.

Technisch hoogstandje
Een van de grootste uitdagingen was het toevoegen van bredere balkons en galerijen aan het betoncasco. Gekozen is ondanks het grote gewicht voor prefabbeton. Vanwege de nabijheid van de zee was staal voor Vestia geen optie. Om een modern gevelbeeld met een slank lijnenspel te krijgen was het van belang om in het oog springende consoles te vermijden. Daartoe is een slanke betonnen console ontwikkeld met dezelfde dikte als de galerij/balkonplaat. De verankering aan het bestaande betoncasco via voorspanning is een technisch hoogstandje.

Een ander uitdaging was de materiaalkeuze voor de gevels zo dicht bij zee. Voor de kopgevels en liftschacht is een duurzame ,veilige en fraaie gevelbeplating van keramisch materiaal (tegels) van 40 x 280 cm, 6 mm dik met mechanische bevestiging toegepast. Voor de gevelkozijnen was hout de beste keuze. Kunststof en aluminium zijn niet duurzaam genoeg op deze locatie.
Vertrekpunt voor het architectonisch ontwerp was het respecteren van de essentie van het gebouw; een galerijflat. Met een ingetogen vormgeving en een monochroom kleurgebruik is gestreefd naar een expressief en interessant woongebouw wat elan geeft aan deze bijzonder plek van Scheveningen.

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun brochure gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen. Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je brochures downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Brochure

Stel jezelf kort voor! Dan weet het betreffende bedrijf wie hun model gedownload heeft.

Wil je niet bij elke download jouw gegevens in hoeven voeren?
Klik dan hier om in te loggen.

Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Downloaden

Wanneer je modellen downloadt op Architectenweb.nl worden relevante gegevens van jou – zoals jouw naam en e-mailadres – met het betreffende bedrijf gedeeld. Meer hierover lees je in ons privacybeleid.

Locatie

Trefwoorden

sociale woningbouw hoog lindoduin renovatie scheveningen transformatie

Splinter Architecten b.v.

Neem contact op

Staat van realisatie Voltooid

Start ontwerpproces 2015

Start bouw 2018

Oplevering 2021

Ingebruikname 2021

Plaats Den Haag

Meewerkende partijen

ArchitectSplinter Architecten BV BNAProjectarchitectJan SplinterOntwerpteamJan Splinter, Wilco DoolOpdrachtgeverwoningcorperatie VestiaAannemerBAMConstructeurABT bvAdviseurs installaties E & WABT bvFotograafLuuk KramerAdviseur bouwfysicaABT bvHoofdaannemerBAMOnderaannemernormteqAannemer bouwkundigBAMGevelbouwerSGT BVInstallateuritho daalderop / elektro groenewegenBestekbaars bouwadviesDirectievoeringVestia

Leveranciers

OverigLuuk Kramer, Straatman B.V., normtec, HCI Betonindustrie

Neem contact op met Splinter Architecten b.v.

Je bent momenteel niet ingelogd. Hierdoor is het alleen mogelijk om meer informatie per e-mail op te vragen. Wil je liever gebeld worden of documentatie per post ontvangen? Klik dan hier om in te loggen.
Heb je nog geen account? Maak dan hier een gratis account aan.

Voornaam

Achternaam

E-mailadres

Opmerkingen