Enter - De Kunst van het Transformeren
16 augustus 2018
Sloop en nieuwbouw was zeker eenvoudiger geweest, en waarschijnlijk goedkoper. Maar eigenaar Delta Lloyd redeneerde vanuit maatschappelijke verantwoordelijkheid en besloot vier kleine kantoorgebouwen aan de Joan Muyskenweg in Amsterdam niet te slopen, maar te transformeren tot woningen. Een design & build team bestaande uit Heddes Bouw & Ontwikkeling, Ector Hoogstad Architecten, DWA (installatie- en bouwfysisch adviseur) en IMd (constructeur) kreeg de opdracht voor het project, dat de naam ‘ENTER Amsterdam’ meekreeg. Het project is inmiddels overgegaan in handen van Vesteda.
De gemeente Amsterdam heeft grote plannen met Overamstel. Het gebied wordt de komende jaren worden getransformeerd tot een aantrekkelijk gebied met een variatie aan functies, waarvan wonen een van de belangrijkste wordt. In de eerste fase van het Amstelkwartier is inmiddels een mix gerealiseerd van een hotel, studenten- en starterswoningen, vrije sector huurwoningen, koopwoningen en zelfbouwkavels. ENTER wordt het vervolg hierop, het begin van een stroomversnelling; de interesse is enorm.
ENTER bestaat uit 191 appartementen verdeeld over twee woonblokken, die zijn ontstaan uit het paarsgewijs samentrekken van twee oorspronkelijke kantoorgebouwen. De gevels van de oorspronkelijke gebouwen zijn niet gesloopt, maar gedemonteerd om in andere projecten te kunnen worden hergebruikt. Over de hoogte van de bestaande betonconstructie zijn gevelopeningen waar mogelijk vergroot, zijn nieuwe kozijnen en metselwerkgevels aangebracht en ruime balkons aan de gevels opgehangen. Door een zorgvuldig ontworpen reliëf en de toepassing van meerder metselwerkverbanden ontstaat een gevarieerd en plastisch beeld.
De gebouwen zijn bovendien ‘opgetopt’. Daarbij is gebruik gemaakt van zeer licht bouwmethoden: een fijnmazig staalskelet, lichtgewicht staalplaat-betonvloeren en houtskeletbouw geveldelen afgewerkt met keramische (composiet-)beplating. Het laat zien hoe de beste transformaties ontstaan wanneer multidisciplinaire teams het aandurven om samen naar nieuwe oplossingen te zoeken. Die lichtheid maakte heSloop en nieuwbouw was zeker eenvoudiger geweest, en waarschijnlijk goedkoper. Maar eigenaar Delta Lloyd redeneerde vanuit maatschappelijke verantwoordelijkheid en besloot vier kleine kantoorgebouwen aan de Joan Muyskenweg in Amsterdam niet te slopen, maar te transformeren tot woningen. Een design & build team bestaande uit Heddes Bouw & Ontwikkeling, Ector Hoogstad Architecten, DWA (installatie- en bouwfysisch adviseur) en IMd (constructeur) kreeg de opdracht voor het project, dat de naam ‘ENTER Amsterdam’ meekreeg. Het project is inmiddels overgegaan in handen van Vesteda.
De gemeente Amsterdam heeft grote plannen met Overamstel. Het gebied wordt de komende jaren worden getransformeerd tot een aantrekkelijk gebied met een variatie aan functies, waarvan wonen een van de belangrijkste wordt. In de eerste fase van het Amstelkwartier is inmiddels een mix gerealiseerd van een hotel, studenten- en starterswoningen, vrije sector huurwoningen, koopwoningen en zelfbouwkavels. ENTER wordt het vervolg hierop, het begin van een stroomversnelling; de interesse is enorm.
ENTER bestaat uit 191 appartementen verdeeld over twee woonblokken, die zijn ontstaan uit het paarsgewijs samentrekken van twee oorspronkelijke kantoorgebouwen. De gevels van de oorspronkelijke gebouwen zijn niet gesloopt, maar gedemonteerd om in andere projecten te kunnen worden hergebruikt. Over de hoogte van de bestaande betonconstructie zijn gevelopeningen waar mogelijk vergroot, zijn nieuwe kozijnen en metselwerkgevels aangebracht en ruime balkons aan de gevels opgehangen. Door een zorgvuldig ontworpen reliëf en de toepassing van meerder metselwerkverbanden ontstaat een gevarieerd en plastisch beeld.
De gebouwen zijn bovendien ‘opgetopt’. Daarbij is gebruik gemaakt van zeer licht bouwmethoden: een fijnmazig staalskelet, lichtgewicht staalplaat-betonvloeren en houtskeletbouw geveldelen afgewerkt met keramische (composiet-)beplating. Het laat zien hoe de beste transformaties ontstaan wanneer multidisciplinaire teams het aandurven om samen naar nieuwe oplossingen te zoeken. Die lichtheid maakte het mogelijk om drie nieuwe verdiepingen toe te voegen tot een totaal van negen, waarmee precies de hoogtegrens van het bestemmingsplan werd gehaald. De nieuwe verdiepingen vormen een luchtige en gevarieerde ‘wolk’ op het steenachtige basement.
De appartementen worden verhuurd in de vrije sector. Behalve compacte, slim ingedeelde tweekamerappartementen zijn er ook zogeheten ´friends-woningen’ die speciaal zijn ontworpen op gezamenlijke bewoning door twee individuele bewoners. Op de drie nieuwe verdiepingen worden ruime drie- en vierkamerappartementen gerealiseerd, stuk voor stuk uniek, met grote terrassen en spectaculaire uitzichten over de snel veranderende skyline van Amsterdam.
hoogtegrens van het bestemmingsplan werd gehaald. De nieuwe verdiepingen vormen een luchtige en gevarieerde ‘wolk’ op het steenachtige basement.
De appartementen worden verhuurd in de vrije sector. Behalve compacte, slim ingedeelde tweekamerappartementen zijn er ook zogeheten ´friends-woningen’ die speciaal zijn ontworpen op gezamenlijke bewoning door twee individuele bewoners. Op de drie nieuwe verdiepingen worden ruime drie- en vierkamerappartementen gerealiseerd, stuk voor stuk uniek, met grote terrassen en spectaculaire uitzichten over de snel veranderende skyline van Amsterdam.