Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Nieuw Echtenstein, Amsterdam Zuidoost, LEVS architecten

Nieuw Echtenstein, Amsterdam Zuidoost, LEVS architecten, inspiratie

Nieuw Echtenstein, Amsterdam Zuidoost, LEVS architecten, situatie

Nieuw Echtenstein, Amsterdam Zuidoost, LEVS architecten, plattegrond begane grond

Nieuw Echtenstein, Amsterdam Zuidoost, LEVS architecten, plattegrond eerste verdieping

Nieuw Echtenstein van LEVS vijzelt kwaliteit vergeten restruimte op

4 augustus, 13:43

Het programma van het woongebouw Nieuw Echtenstein van LEVS architecten in de E-buurt in Amsterdam Zuidoost bestaat uit sociale huurwoningen voor een kwetsbare doelgroep en een maatschappelijk programma in de plint. Nu de aanleg van de groene openbare ruimte is voltooid, wordt duidelijk zichtbaar hoe de kwaliteit van een vergeten restruimte is opgevijzeld. Woningcorporatie Rochdale is de opdrachtgever.

Nieuw Echtenstein biedt met de 80 sociale-huurwoningen en het maatschappelijk programma een veilige woonomgeving voor een kwetsbare doelgroep. Het project heeft echter ook veel goed gedaan voor een kwetsbare ruimtelijke plek in de stad.

Het gebouw verrees namelijk op een schijnbaar vergeten restruimte naast de kruising tussen de Gooiseweg (S112) en de Daalwijkdreef. Het terrein wordt aan een zijde begrensd door een oudere woonflat, aan de andere zijde bevindt zich een redelijk non-descript kantoorgebouw. Met de komst van Nieuw Echtenstein en de groene inrichting van het omliggende terrein is duidelijk een poging gedaan om deze locatie in de Bijlmermeer meer allure en uitstraling te geven.

Voor de buurt
Het project is nadrukkelijk ingebed in de wijk. Dat blijkt uit het feit dat zestig van de tachtig woningen worden bewoond door mensen die eerder in de nabijgelegen 'G&G'-flats woonden. Deze groep bewoners kon zo dus in hun eigen buurt blijven wonen, wat de sociale cohesie en verbinding van de nieuwbouw met de bestaande wijk geen kwaad heeft gedaan.

Rochdale zette als opdrachtgever bovendien in op een hoog niveau van duurzaamheid en wooncomfort. Hierdoor hebben veel bewoners met de verhuizing naar Nieuw Echtenstein een kwaliteitssprong qua leefomgeving kunnen maakten.

LEVS ontwierp daarbij ruime 2-, 3- en 4-kamerappartementen, in grootte variërend van 40 tot 85 m². Elke woning beschikt bovendien over een balkon van tien vierkante meter. Door brede middengangen en extra ruimte bij de voordeur zijn veiligheid en een gevoel van thuiskomen extra aangezet.

Zuidoost als culturele lappendeken
LEVS heeft met de colonnade van balkons en het gebruik van witte kleur het gebouw verder allure willen geven. Op de lage verdiepingen zorgt een smalle spijlafstand in de balustrade voor privacy, terwijl een brede spijlafstand op de hoge verdiepingen juist het uitzicht vanuit de woningen verbeterd. Deze variatie moet het gebouw ook een licht karakter geven, aldus LEVS.

Het geschakeerd dambordpatroon van baksteen op de gevel is bedoeld als een referentie naar de culturele lappendeken die Amsterdam Zuidoost zo typeert. Ook zijn een aantal architectonische elementen uit de honingraatflats overgenomen om het gebouw een familiaire relatie te geven met de legendarische nieuwbouwwijk uit de jaren '60.

Bovenal hebben LEVS en Rochdale getracht om met de vormgeving en uitvoering van Nieuw Echtenstein weg te blijven van een uitstraling die veel andere sociale woningbouw tekent en herkenbaar maakt.

Gebruik van restpartijen bakstenen
Een ander kenmerkend element van Nieuw Echtenstein is keuze voor de toepassing van gerecyclede bakstenen in de gevel. Om de CO₂-score van het gebouw laag te houden werden restpartijen bakstenen gebruikt. Er werd zo dus afgezien van nieuw gebakken stenen, maar ook van het vermalen en opnieuw bakken van gerecyclede stenen. LEVS rekende uit dat hiermee een besparing van circa 100 ton CO₂ is bereikt.

Een ander duurzaam element zijn de balkons die als een tweede huid de lage winterzon binnenlaten, maar de zomerzon weren. Daardoor is actieve koeling in het gebouw overbodig geworden. Aan de drukke achterzijde van het gebouw zorgen Harbour Fensters voor extra geluidisolatie, met behoud van daglichttoetreding en frisse lucht.

Snelle, prefab bouw
Nieuw Echtenstein telt negen verdieping die in maar zes maanden werden gebouwd. Die bouwsnelheid werd bereikt met een strakke planning, maar ook door de keuze voor prefab productie en door steigerloos bouwen. Vloeren, wanden, galerijen, kolommen en gevelelementen kwamen daarbij voorbereid uit de fabriek.

Trefwoorden

levs architecten zuidoost amsterdam nieuw echtenstein rochdale woningbouw

1	Eerste woongebouw binnen gebiedsontwikkeling Brainpark Rotterdam voltooid maandag, 17 augustus
2	Bouwstart voor Anna Maria van Schurmangebouw bij Utrechtse Dom vrijdag, 14 augustus
3	De Playlist: Ard Hoksbergen geniet van gelaagdheid Boards of Canada donderdag, 13 augustus
4	Multifunctionele accommodatie in groene setting voor Heemstede vrijdag, 14 augustus
5	Washington Post: verbouwing Witte Huis kost 927 miljoen dollar donderdag, 13 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

LEVS verdicht Utrechtse wijk Ondiep met nieuwe woongebouwen

24 juli

Woongebouw Root van LEVS is schakel tussen wonen en bomen

13 juli

LEVS publiceert duurzaamheidsanalyse eigen projecten

20 april

Bouw wooncomplexen op vergroend Koningsplein Tilburg van start

16 maart

BURA, LEVS architecten en Urban Climate Architects publiceren onderzoek naar CO2-voetafdruk van stedelijk ontwerp

21 januari

De Nijs, LEVS en Lüning ontwikkelen biobased bouwmethodiek ‘Tim’ die houtbouw flexibel en betaalbaar moet maken

4 juli 2025

LEVS, Metabolic en Copper8 publiceren studie CO2-impact locatiekeuze

2 april 2025

Bouw van project Fusion in Amsterdam Zuidoost gestart

5 maart 2025

Bouw High5 in Schalkwijk Centrum gestart

10 februari 2025

Woongebouw Podium door LEVS architecten in Amsterdam Nieuw-West klaar

24 september 2024

Amsterdam selecteert plan M³ voor kavels Strandeiland

17 juni 2024

Woontoren voor starters op de Zuidas klaar

29 februari 2024

Toon alles

Andere nieuwsberichten

In beeld: Folly Art Norg 2026

6 minuten geleden

Deze maand vindt de achtste editie van Folly Art Norg plaats. De organisatie van het evenement deelt net als in voorgaande jaren foto’s van alle deelnemende folly’s met Architectenweb.

Amsterdam start nieuwe tender voor woongebouw in Beatrixpark

2 uur geleden

Vier jaar geleden won KondorWessels Vastgoed een eerdere tender voor het project, maar dit bedrijf kon volgens de gemeente uiteindelijk niet aan het gewenste ambitieniveau voldoen.

CPO-project biedt gezinnen uniek huis in twee-onder-één-kap-woning

Gisteren, 13:05

In het Utrechtse dorp Cothen heeft Woonpioniers een twee-onder-één-kap-woning voor twee gezinnen ontworpen.

Bedrijfsgebouw van hergebruikte materialen geïnspireerd door tempelcomplex

Gisteren, 09:21

In Heerenveen is het nieuwe kantoor en bezoekerscentrum van afvalverwerkingsbedrijf Omrin geopend. Het door TWA architecten ontworpen gebouw is grotendeels gerealiseerd van gerecyclede materialen.

Woonalliantie: draai belemmerende regels woningmarkt terug

3 uur geleden

Het kabinet zou belemmerende regels op de woningmarkt moeten terugdraaien om ervoor te zorgen dat beleggers en verhuurders weer gaan investeren.

Rapport over inclusief wonen gepresenteerd tijdens symposium

Gisteren, 10:47

Volgens de opstellers laat het rapport zien dat de veronderstelde meerkosten van toegankelijke woningbouw veel kleiner zijn dan vaak wordt aangenomen.