Appartementen voor ouderen, Vogelbuurt, Rhoon, Team Paul de Vroom + Sputnik

Appartementen voor ouderen, Vogelbuurt, Rhoon, Team Paul de Vroom + Sputnik, axonometrie

Appartementen voor ouderen, Vogelbuurt, Rhoon, Team Paul de Vroom + Sputnik, doorsnede

Appartementen voor ouderen, Vogelbuurt, Rhoon, Team Paul de Vroom + Sputnik, gevels

Appartementen voor ouderen, Vogelbuurt, Rhoon, Team Paul de Vroom + Sputnik, plattegrond begane grond

Appartementen voor ouderen, Vogelbuurt, Rhoon, Team Paul de Vroom + Sputnik, plattegrond eerste verdieping

Team Paul de Vroom + Sputnik levert sociale ouderenwoningen in Rhoon op

17 juni, 9:25

In de Vogelbuurt in Rhoon ontwierp Team Paul de Vroom + Sputnik in opdracht van woningcorporatie Wooncompas 52 sociale ouderenwoningen op die een reeks van 33 verouderde eengezinswoningen vervangt. De nieuwe woningen zijn bedoeld voor ouderen die, ook in Rhoon, een snelgroeiende doelgroep op de woningmarkt zijn. De woningen zijn verdeeld over vier blokken die rond een hof zijn geplaatst en zo met elkaar een klein buurtje vormen.

Wil sociale huisvesting voor ouderen goed aanslaan dan is het bieden van comfort, veiligheid, privacy en sociale interactie een voorwaarde. Ook de betaalbaarheid van dit type woningen is een belangrijk aandachtspunt, aldus Team Paul de Vroom + Sputnik.

De Dorpsdijk
Het project ligt aan de oostkant van de Rhoonse Dorpsdijk en de historische ontwikkeling daarvan speelde een belangrijke rol in het ontwerp. Rhoon is ontstaan langs een regionale dijkenstructuur die rond de polders is aangelegd. De Dorpsdijk vormt sinds 1411 de begrenzing van de Albrandswaard. Tot circa 1960 beperkte de bebouwing zich alleen tot losse gebouwen die op de dijk en enkel aan de Albrandswaardzijde (west) stonden.

Vanaf de jaren '60 werden hier aan de oostzijde echter ook planmatige ontwikkelingen met stedenbouwkundige stempels en strokenbouw aan toegevoegd. Hierdoor hebben de twee zijden van de dijk een verschillend karakter gekregen.

Geen gesloten bouwblok, maar doorwaadbaar buurtje
Het ontwerp van Team Paul de Vroom + Sputnik voor de Vogelbuurt verenigt beide ruimtelijke kenmerken door een planmatige ontwikkeling te combineren met een dorps karakter. Het ontwerp beperkt zich tot twee bouwlagen en het programma is opgedeeld in vier losse blokken rond een tuin.

Deze uitgangspunten staan haaks op het oorspronkelijke stedenbouwkundige plan dat voorzag in een groot gesloten bouwblok met een gewenste beeldkwaliteit van dorpse, aaneengesloten pandjes.
Voor de ontwerpers waren juist de eenvoud van de herhaling, de leesbaarheid van de gevels en de tussenmaat van de blokken belangrijke kwaliteiten. Met die visie werden de opdrachtgever, woningcorporatie Wooncompas en de gemeente overtuigd.

Feitelijk heeft Team Paul de Vroom + Sputnik de oorspronkelijke, planmatige opzet met strokenbouw als inspiratie gebruikt te voor de nieuwe opzet. In plaats van een gesloten bouwblok is nu een doorwaadbaar plan ontstaan. Een bijkomend pluspunt daarvan is, volgens de ontwerpers, dat ook de omwonenden de mogelijkheid hebben om van de tuin te genieten.

Ensemble
De vier tweelaagse blokken zijn onderverdeeld in twee galerijblokken en twee corridorblokken. De beide galerijblokken zijn georiënteerd op de omliggende straten. De corridorblokken zijn gericht op zowel de straat als de tuin. Die dubbelzijdige oriëntatie is vertaald in een opzet met woningen aan twee zijden. Binnen het ensemble omsluiten de vier blokken een tuin en is er door de plaatsing ervan ruimte voor doorgangen tussen de blokken behouden. Op de eerste verdieping zijn de blokken met elkaar verbonden door loopbruggen. Alle woningen beschikken over privé buitenruimte in de vorm van een woningbrede loggia of een terras.

Door de hoogte te beperken tot twee bouwlagen heeft Team Paul de Vroom + Sputnik het dorpse karakter willen behouden. Daarmee hoopt men met het project ook goed aan te sluiten bij de wensen van de doelgroep.

Betaalbaar
De woningen zijn met traditionele technieken gebouwd. Het casco is opgetrokken uit kalkzandsteenwanden en breedplaatvloeren. Bij de grote houten puien is de kleur afgestemd op het metselwerk. De loggia’s en galerijen zijn opgebouwd uit geprefabriceerde betonelementen.
Voor Team Paul de Vroom + Sputnik geeft die eenvoud en de herhaling het project de gewenste rustige uitstraling die de doelgroep ook moet aanspreken. Die doelgroep profiteert daarnaast ook van deze materiaalkeuze en bouwtechnieken omdat ze bijdragen aan de betaalbaarheid van dit sociaal woningbouwproject.

Naast betaalbaarheid is ook gestreefd naar duurzaamheid. Bewoners wonen gasloos, de woningen zijn goed geïsoleerd en zijn ook voorzien van warmteterugwinventilatie (wtw). Met de schermen aan de buitenzijde van de balkons kan naar believen voor voldoende schaduw gezorgd worden.

Bij de inrichting van de binnenhof door het bureau Bovengronds is, tenslotte, rekening gehouden met overvloedige neerslag door er voldoende mogelijkheden voor wateropname (retentie) in te integreren.

Trefwoorden

wooncompas appartementencomplex sociale huisvesting team paul de vroom + sputnik ensemble hofje sociale ouderenwoningen bureau bovengronds rhoon

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
3	Woongebouw Voltage grote winnaar Groninger Architectuurprijs 2026 maandag, 5 oktober
4	Arons en Gelauff herontwikkelt fabrieksterrein met woonhof en brandweerkazerne dinsdag, 6 oktober
5	Woonblokken met sociale huurwoningen op Harley-locatie Breda voltooid dinsdag, 6 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Wenckebach – sociale woningbouw met toegevoegde kwaliteiten

15 mei 2025

Markante woontoren van TPDVSP in Sloterdijk opgeleverd

12 oktober 2021

Nieuwe opdracht voor Team Paul de Vroom + Sputnik in Rusland

15 februari 2021

Kantoorgebouw Big Green Egg wint Adriaan Dessing Prijs

6 oktober 2020

Nominaties ‘Kantoorgebouw van het Jaar 2019’ bekend

11 september 2019

Team Paul de Vroom + Sputnik ontwerpt woongebouw Laakkwartier

14 maart 2019

Sloterdijk krijgt woontoren van Paul de Vroom + Sputnik

21 december 2017

Buitenruimte als kern van kantoorgebouw Big Green Egg Europe

2 oktober 2018

Goedkeuring voor gestapelde loodsen van De Vroom en Sputnik

22 augustus 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bijdrage van Benthem Crouwel Architects en West 8 aan Afsluitdijk voltooid

2 uur geleden

Sinds 2018 werkten beide bureaus binnen het ontwerpteam van Levvel als ontwerpers aan de vernieuwing en versterking van het waterbouwkundig icoon.

The Natural Pavilion wordt verplaatst naar Evoluonpark in Eindhoven

3 uur geleden

The Natural Pavilion, gebouwd voor de Floriade Expo 2022 in Almere, wordt verplaatst naar Eindhoven. Hier krijgt het houten, remontabele gebouw een nieuwe bestemming als Ontdekfabriek 2.0, op het terrein van het Evoluon.

Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag

Vandaag, 12:28

Het woongebouw met ruim 390 woningen en het prominente, golvende houten plafond verrees direct naast station Den Haag Centraal.

Koninklijke troon tijdelijk te zien waar Pierre Cuypers hem maakte

Vandaag, 10:54

Vanaf komende dinsdag is de koninklijke troon te zien in de stad waar die gemaakt is. Het Cuypershuis in Roermond toont de door architect Pierre Cuypers ontworpen troon, als onderdeel van de tentoonstelling Van Maker tot Majesteit.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

1 uur geleden

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.