Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Appartementen voor ouderen, Vogelbuurt, Rhoon, Team Paul de Vroom + Sputnik

Appartementen voor ouderen, Vogelbuurt, Rhoon, Team Paul de Vroom + Sputnik, axonometrie

Appartementen voor ouderen, Vogelbuurt, Rhoon, Team Paul de Vroom + Sputnik, doorsnede

Appartementen voor ouderen, Vogelbuurt, Rhoon, Team Paul de Vroom + Sputnik, gevels

Appartementen voor ouderen, Vogelbuurt, Rhoon, Team Paul de Vroom + Sputnik, plattegrond begane grond

Appartementen voor ouderen, Vogelbuurt, Rhoon, Team Paul de Vroom + Sputnik, plattegrond eerste verdieping

Team Paul de Vroom + Sputnik levert sociale ouderenwoningen in Rhoon op

17 juni, 9:25

In de Vogelbuurt in Rhoon ontwierp Team Paul de Vroom + Sputnik in opdracht van woningcorporatie Wooncompas 52 sociale ouderenwoningen op die een reeks van 33 verouderde eengezinswoningen vervangt. De nieuwe woningen zijn bedoeld voor ouderen die, ook in Rhoon, een snelgroeiende doelgroep op de woningmarkt zijn. De woningen zijn verdeeld over vier blokken die rond een hof zijn geplaatst en zo met elkaar een klein buurtje vormen.

Wil sociale huisvesting voor ouderen goed aanslaan dan is het bieden van comfort, veiligheid, privacy en sociale interactie een voorwaarde. Ook de betaalbaarheid van dit type woningen is een belangrijk aandachtspunt, aldus Team Paul de Vroom + Sputnik.

De Dorpsdijk
Het project ligt aan de oostkant van de Rhoonse Dorpsdijk en de historische ontwikkeling daarvan speelde een belangrijke rol in het ontwerp. Rhoon is ontstaan langs een regionale dijkenstructuur die rond de polders is aangelegd. De Dorpsdijk vormt sinds 1411 de begrenzing van de Albrandswaard. Tot circa 1960 beperkte de bebouwing zich alleen tot losse gebouwen die op de dijk en enkel aan de Albrandswaardzijde (west) stonden.

Vanaf de jaren '60 werden hier aan de oostzijde echter ook planmatige ontwikkelingen met stedenbouwkundige stempels en strokenbouw aan toegevoegd. Hierdoor hebben de twee zijden van de dijk een verschillend karakter gekregen.

Geen gesloten bouwblok, maar doorwaadbaar buurtje
Het ontwerp van Team Paul de Vroom + Sputnik voor de Vogelbuurt verenigt beide ruimtelijke kenmerken door een planmatige ontwikkeling te combineren met een dorps karakter. Het ontwerp beperkt zich tot twee bouwlagen en het programma is opgedeeld in vier losse blokken rond een tuin.

Deze uitgangspunten staan haaks op het oorspronkelijke stedenbouwkundige plan dat voorzag in een groot gesloten bouwblok met een gewenste beeldkwaliteit van dorpse, aaneengesloten pandjes.
Voor de ontwerpers waren juist de eenvoud van de herhaling, de leesbaarheid van de gevels en de tussenmaat van de blokken belangrijke kwaliteiten. Met die visie werden de opdrachtgever, woningcorporatie Wooncompas en de gemeente overtuigd.

Feitelijk heeft Team Paul de Vroom + Sputnik de oorspronkelijke, planmatige opzet met strokenbouw als inspiratie gebruikt te voor de nieuwe opzet. In plaats van een gesloten bouwblok is nu een doorwaadbaar plan ontstaan. Een bijkomend pluspunt daarvan is, volgens de ontwerpers, dat ook de omwonenden de mogelijkheid hebben om van de tuin te genieten.

Ensemble
De vier tweelaagse blokken zijn onderverdeeld in twee galerijblokken en twee corridorblokken. De beide galerijblokken zijn georiënteerd op de omliggende straten. De corridorblokken zijn gericht op zowel de straat als de tuin. Die dubbelzijdige oriëntatie is vertaald in een opzet met woningen aan twee zijden. Binnen het ensemble omsluiten de vier blokken een tuin en is er door de plaatsing ervan ruimte voor doorgangen tussen de blokken behouden. Op de eerste verdieping zijn de blokken met elkaar verbonden door loopbruggen. Alle woningen beschikken over privé buitenruimte in de vorm van een woningbrede loggia of een terras.

Door de hoogte te beperken tot twee bouwlagen heeft Team Paul de Vroom + Sputnik het dorpse karakter willen behouden. Daarmee hoopt men met het project ook goed aan te sluiten bij de wensen van de doelgroep.

Betaalbaar
De woningen zijn met traditionele technieken gebouwd. Het casco is opgetrokken uit kalkzandsteenwanden en breedplaatvloeren. Bij de grote houten puien is de kleur afgestemd op het metselwerk. De loggia’s en galerijen zijn opgebouwd uit geprefabriceerde betonelementen.
Voor Team Paul de Vroom + Sputnik geeft die eenvoud en de herhaling het project de gewenste rustige uitstraling die de doelgroep ook moet aanspreken. Die doelgroep profiteert daarnaast ook van deze materiaalkeuze en bouwtechnieken omdat ze bijdragen aan de betaalbaarheid van dit sociaal woningbouwproject.

Naast betaalbaarheid is ook gestreefd naar duurzaamheid. Bewoners wonen gasloos, de woningen zijn goed geïsoleerd en zijn ook voorzien van warmteterugwinventilatie (wtw). Met de schermen aan de buitenzijde van de balkons kan naar believen voor voldoende schaduw gezorgd worden.

Bij de inrichting van de binnenhof door het bureau Bovengronds is, tenslotte, rekening gehouden met overvloedige neerslag door er voldoende mogelijkheden voor wateropname (retentie) in te integreren.

Trefwoorden

wooncompas appartementencomplex sociale huisvesting team paul de vroom + sputnik ensemble hofje sociale ouderenwoningen bureau bovengronds rhoon

1	MVRDV ontwerpt torens in Taipei die van elkaar lijken ‘losgebroken’ vrijdag, 26 juni
2	Onderzoek: Nederlandse tuinen voor bijna helft versteend dinsdag, 23 juni
3	West 8 ontwerpt drijvend park aan zuidkant Rotterdamse Rijnhaven woensdag, 24 juni
4	Geschakeld villa-ensemble van Pieter Bedaux siert nieuw landgoed donderdag, 25 juni
5	Frederik Pöll transformeert pakhuis tot museum en woningen woensdag, 24 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Wenckebach – sociale woningbouw met toegevoegde kwaliteiten

15 mei 2025

Markante woontoren van TPDVSP in Sloterdijk opgeleverd

12 oktober 2021

Nieuwe opdracht voor Team Paul de Vroom + Sputnik in Rusland

15 februari 2021

Kantoorgebouw Big Green Egg wint Adriaan Dessing Prijs

6 oktober 2020

Nominaties ‘Kantoorgebouw van het Jaar 2019’ bekend

11 september 2019

Team Paul de Vroom + Sputnik ontwerpt woongebouw Laakkwartier

14 maart 2019

Sloterdijk krijgt woontoren van Paul de Vroom + Sputnik

21 december 2017

Buitenruimte als kern van kantoorgebouw Big Green Egg Europe

2 oktober 2018

Goedkeuring voor gestapelde loodsen van De Vroom en Sputnik

22 augustus 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Shift ontwerpt twee gebouwen in Amsterdamse nieuwbouwbuurt Ravel

Gisteren, 15:10

Shift architecture urbanism is geselecteerd voor het ontwerp van twee gebouwen op kavel J op de Zuidas in Amsterdam.

Architectuurcentrum Aorta in actie tegen schrappen gemeentelijke subsidie

Gisteren, 13:00

In het nieuwe coalitieakkoord van de gemeente Utrecht schrappen de partijen PRO en D66 de subsidie voor architectuurcentrum Aorta en de Rietveldprijs/Truus Schröderprijs.

BNA op zoek naar nieuwe voorzitter

Gisteren, 10:48

Geïnteresseerden kunnen uiterlijk zondag 16 augustus reageren op de vacature die de Koninklijke Bond van Nederlandse Architectenbureaus heeft uitgeschreven.

Huis op een Duin van Unknown Architects nestelt zich in het landschap

26 juni, 3:58

De private vakantiewoning is de tweede die het bureau op Terschelling ontwierp

Kabinet: uiterlijk eind 2027 mag kleine stikstofuitstoot weer

Gisteren, 14:01

Nu ligt de grens vanaf wanneer een stikstofvergunning nodig is zo laag, dat in de praktijk altijd een vergunning nodig is voor uitstoot.

Zeeland beproeft nieuwe technologie om luchtkwaliteit te meten

26 juni, 11:43

Het systeem houdt in dat meetgegevens van sensoren op de grond worden gecombineerd met gegevens van Europese satellieten, historische data en meteorologische informatie.