Noord-Holland maakt woningbouw in landelijk gebied makkelijker

10 mei 2024, 10:26

De regels voor woningbouw in landelijk gebied in Noord-Holland worden versoepeld om de provinciale doelstelling van 191.000 nieuwe woningen tot en met 2030 te halen. Het provinciebestuur gaat er wel vanuit dat een groot deel in stedelijk gebied kan worden gebouwd.

Gemeenten krijgen evenwel meer mogelijkheden om woningen te bouwen aan de randen van dorpen en kernen. Dat is een wens van veel gemeenten, zegt gedeputeerde Esther Rommel (ruimtelijke ontwikkeling, VVD). “Ja, er wordt meer mogelijk maar het uitgangspunt blijft: eerst binnenstedelijk bouwen en dan pas de mogelijkheden in landelijk gebied verkennen.”

Bouwen in landelijk gebied is ingewikkeld, onder meer omdat 32 gebieden in Noord-Holland een bijzondere status hebben door bijvoorbeeld ecologische, landschappelijke of cultuurhistorische waarden. In deze gebieden, aangeduid als Beschermd Landschap, wordt het aantal woningen dat gebouwd mag worden verhoogd van 11 naar 25. Dat moet dan wel langs een kern of dorpslint, zonder dat de bijzondere waarden van het gebied worden aangetast. Mocht dat wel het geval zijn dan moet in extra groen worden voorzien.

Onder voorwaarden
Gemeenten die inzetten op grootschalige woningbouw in landelijk gebied kunnen dat onder voorwaarden doen als ze aantonen dat bouwen in Beschermd Landschap de beste optie is. Als het aan het college van Gedeputeerde Staten ligt wordt daarnaast kleinschalige woningbouw in het zuidelijke deel van de provincie inclusief het Gooi weer mogelijk. Daarmee vervalt een verbod dat jarenlang van kracht was.

Om woningbouw te versnellen kunnen gemeenten een beroep doen op een subsidiepot van 11,4 miljoen euro van het Rijk en de provincie. Met deze zogeheten flexibeleschilregeling krijgen zij de helft vergoed van de extra personeelskosten voor projecten vanaf 250 woningen. Vorig jaar was daarvoor al 7 miljoen toegezegd en daar komt nu 4,4 miljoen bij. De provincie laat weten dat er inmiddels voor 7,1 miljoen subsidie is aangevraagd, wat naar verwachting grotendeels wordt goedgekeurd.

Reageren
Belanghebbenden kunnen vanaf de zomer reageren op de voorgestelde aanpassingen. Provinciale Staten stellen de wijzigingen naar verwachting eind dit jaar vast, zodat ze per 1 januari 2025 in werking kunnen treden.

Gedeputeerde Jelle Beemsterboer (wonen, BBB) benaderde eerder alle woonwethouders in Noord-Holland met de vraag wat hij kan doen om obstakels voor woningbouw weg te nemen, waaronder ‘belemmerende regelgeving’.

Bron: ANP

Trefwoorden

noord-holland landelijk gebied woningbouw

1	Nominaties Publiek gebouw van het Jaar 2026 bekend woensdag, 7 oktober
2	Powerhouse Company presenteert opgeleverd KJ in Den Haag vrijdag, 9 oktober
3	Bekijk de beste architectuurfilms tijdens Architectenweb Best Of AFFR 2026! dinsdag, 6 oktober
4	Woonblokken met sociale huurwoningen op Harley-locatie Breda voltooid dinsdag, 6 oktober
5	Combinatie met M3H en NRL wint tender voor woontorens Apeldoorn woensdag, 7 oktober

Gerelateerde nieuwsberichten

Circulair slopen van gebouwen wordt standaard in Noord-Holland

15 januari 2024

Drenthe krijgt meeste geld voor aanpak landelijk gebied

10 juni 2024

Noord-Holland wil met ruim 76 miljoen woningbouw versnellen

3 juni 2024

Noord-Holland stelt richtlijnen op voor verduurzamen datacenters

10 november 2023

Noord-Holland zet in op snelle woningbouw in landelijk gebied

13 oktober 2023

Noord-Holland steekt geld in fietspaden en verkeersveiligheid

22 augustus 2024

Noord-Holland vraagt 1,2 miljard voor landelijk gebied

24 mei 2023

Provincies pakken natuur in Oostelijke Vechtplassen aan

19 oktober 2022

Noord-Holland bundelt krachten bij aanpak bruggen en viaducten

25 oktober 2024

Dorpen in Noord-Holland mogen bouwen in beschermd landschap

17 december 2024

Noord-Holland: grotere woningbouwprojecten in beschermd landschap

14 januari 2025

Noord-Holland betreurt einde zonnepanelenproject op IJsselmeer

1 oktober 2024

Noord-Holland moet afronding natuurnetwerk weer jaren opschuiven

9 oktober 2025

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Renovatie stadhuis Gouda krijgt eretitel Meesterrestauratie 2027

Gisteren, 16:22

De vakjury waardeert het project als een uitzonderlijk en compleet restauratieproject, waarin historisch onderzoek, ambachtelijk vakmanschap, verduurzaming en hedendaags gebruik op overtuigende wijze zijn verbonden.

Opgeleverde Aurora-gebouw van Piet Zanstra tijdens ADE open voor publiek

Gisteren, 14:35

Het monumentale kantoorgebouw wordt gedurende het dans event tijdelijk gebruikt als podium voor radio, kunst en sport.

Boijmans-directeur Ina Klaassen overleden

Gisteren, 13:40

Ruim dertien jaar lang heeft ze een leidinggevende rol vervuld bij het Rotterdamse museum. Daarbij leverde ze onder meer belangrijke bijdragen aan de realisatie van Depot Boijmans van Beuningen en de renovatie van het museumgebouw.

RAU presenteert schetsontwerp voor gemeentehuis Het Hogeland

Gisteren, 11:35

RAU heeft het schetsontwerp voor het nieuwe gemeentehuis van de Groningse gemeente Het Hogeland gepresenteerd. De nieuwbouw wordt gerealiseerd op de plek van enkele te verplaatsen sportvelden aan de westkant van het dorp Winsum.

Werelderfgoedcentrum Waddenzee dreigt failliet te gaan

1 uur geleden

De problemen zijn ontstaan omdat de realisatie en ingebruikname van de nieuwe locatie, die opende in april 2025, ‘onverwachte kosten’ met zich meebrachten.

Huurprijzen vrije sector weer gestegen na daling kwartaal eerder

Gisteren, 15:31

De huurprijzen in de vrije sector zijn in het derde kwartaal van 2026 met zo'n twee procent gestegen ten opzichte van een kwartaal eerder.

DNB-president roept opnieuw op tot afschaffen hypotheekrenteaftrek

Gisteren, 09:54

Ook nu de woningmarkt een afkoeling laat zien, is het verstandig om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen, stelt Olaf Sleijpen.

Zuid-Holland slaat alarm: tekort aan sociale huurwoningen groeit

9 oktober, 4:14

Hoewel bijna de helft van de Zuid-Hollanders qua inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, heeft de provincie verhoudingsgewijs steeds minder van zulke huizen.