Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Huizen krijgen in 2021 funderingslabel'

19 oktober 2020, 9:25

Panden krijgen vanaf volgend jaar een funderingslabel wanneer ze getaxeerd worden, zo blijkt onderzoek van het televisieprogramma De Monitor. Zo’n 250.000 huizen zullen een hoog risicolabel krijgen. Vooral voor eigenaren die zich niet bewust zijn van hun funderingssituatie kan dat onverwacht in de papieren lopen. Vanaf vandaag kunnen huiseigenaren hun label inzien.

Taxateurs nemen met ingang van juli 2021 een funderingsrisicolabel op in hun taxatierapport. Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) ontwikkelde een database waarmee op pandniveau kan worden vastgesteld wat de risico’s op funderingsproblematiek zijn. Dat gebeurt aan de hand van dertien factoren, zoals hoogte-, grondwater- en funderingsgegevens.

Don Zandbergen van het KCAF: "Een D of E-label betekent niet meteen dat een huis op instorten staat, maar het moet een koper of eigenaar wel aansporen om onderzoek te doen. Het geeft aan dat er urgentie is. En dat geldt voor 250.000 huizen." Er komt een toelichting bij het label waarin staat in welke van de vijf risicocategorieën (A tot en met E) het huis valt en waarom.

'Waarde niet overdrijven'
De Vereniging Eigen Huis (VEH) is blij dat er met een label gewaarschuwd wordt voor de staat van de fundering van woningen, maar is ook kritisch. "De waarde van het label moet je niet overdrijven", zegt woordvoerder Hans André de la Porte.

Het label kan kopers helpen die willen verbouwen. "Dat doen veel mensen die een oudere woning kopen, en dan is het goed dat je beducht bent op tegenvallers", ziet André de la Porte als voordeel van het label. Maar tegelijk vraagt hij zich af of taxateurs de juiste kennis hebben.

"Er is een specialist nodig die weet waar je moet kijken, passend bij het type woning. Taxateurs kunnen alleen op basis van algemene informatie een risico-inschatting geven", zegt hij. "Een vloer in een woning moet worden opengemaakt, of de fundering moet vanaf de buitenkant worden opgegraven om te zien of die problemen heeft of krijgt."

Dat inschatten is volgens André de la Porte 'hartstikke moeilijk' en het proces duur. Maar het is volgens hem wel goed dat de koper door een label wordt gewaarschuwd voor mogelijke risico's.

Bron: ANP

Trefwoorden

grondwater kenniscentrum aanpak funderingsproblematiek fundering droogte grond verzakking

1	Woontoren DownTown in centrum Rotterdam biedt ruimte aan verschillende typen woningen dinsdag, 30 juni
2	Berninitoren van MIX architectuur vult aan en verrijkt dinsdag, 30 juni
3	Shift ontwerpt twee gebouwen in Amsterdamse nieuwbouwbuurt Ravel maandag, 29 juni
4	Architectuurcentrum Aorta in actie tegen schrappen gemeentelijke subsidie maandag, 29 juni
5	Team aan de Schie presenteert structuurontwerp nieuwbouw Erasmus MC donderdag, 2 juli

Gerelateerde nieuwsberichten

Huizenkopers en hypotheekadviseurs weten weinig over funderingsproblematiek

14 november 2024

Politieke partijen verwachten na stikstofcrisis problemen met water

10 juni 2021

Plan funderingslabel nu al stilgelegd

10 november 2020

'Laag grondwaterpeil bedreigt fundering van miljoen huizen'

30 september 2020

Droogte bedreigt monumentale bomen en historische landschappen

1 september 2020

Nederland treft maatregelen voor droge zomers

5 april 2019

'Een miljoen huizen dreigen te verzakken'

25 februari 2019

Huizen scheuren door droogte

5 november 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vijf ontwerpteams in volgende ronde nieuwbouw De Meervaart

Vandaag, 14:40

Vijf teams van architecten mogen hun plan voor de nieuwbouw van theater De Meervaart in Amsterdam verder uitwerken. Zij zijn gekozen uit tien kandidaten die in de afgelopen maanden een ‘pre-visie’ op de ontwerpopgave mochten maken.

BK-Launch reikt voor vijfde keer awards uit aan jonge ondernemers

Vandaag, 11:59

BK-Launch, het ondernemerschapsplatform van de faculteit Bouwkunde aan de TU Delft, reikt dit jaar in totaal 50.000 euro uit aan jonge ondernemers met een innovatief idee voor de gebouwde omgeving.

Architectuur vomt rustige achtergrond voor zwemactiviteiten in Het Diekman

Vandaag, 10:55

Donderdag heeft de Enschedese wethouder Malkis Jajan officieel zwembad Het Diekman geopend. Reitsema + Partners Architecten heeft het gebouw ontworpen vanuit het total cost of ownership-principe.

Sheryl Leysner voegt concertzaal en culturele huiskamer toe aan Zandkasteel

Gisteren, 16:30

Met ZO Jazz Stage krijgt Amsterdam Zuidoost de beschikking over een nieuwe concertzaal en horeca op een bijzonder locatie.

Aantal aangevraagde hypotheken daalt voor het eerst in drie jaar

Vandaag, 13:05

Vooral voor bijvoorbeeld het verbouwen of verduurzamen van een woning zijn minder verzoeken gedaan.

SER stelt nieuwe organisatie voor om stikstofdoelen te halen

Vandaag, 09:31

Het adviesorgaan roept op tot samenwerking van boeren, tuinders, ketenpartijen en maatschappelijke organisaties.

BNO opent voordrachtsronde voor vernieuwde Piet Zwart Prijs

Gisteren, 14:34

Het is sinds de meest recente uitreiking van de BNO Piet Zwart Prijs (in 2023, aan grafisch ontwerper Karel Martens) een tijd stil geweest rond de prijs.