Transformatie kantoorgebouw Nijenoord in Utrecht afgerond

16 mei 2019, 10:47

Een voormalig pand van de Hogeschool Utrecht in de wijk Ondiep is getransformeerd tot appartementengebouw met 195 vrijesectorhuurwoningen. OPL Architecten heeft bij het ontwerp voor de transformatie ingezet op accentuering van de karakteristieke elementen van het gebouw uit 1959.

Circa 15 maanden na de start van de verbouwing zijn alle 195 appartementen in het gebouw Nijenoord, gesitueerd aan de rand van het Utrechtse centrum, opgeleverd. Het voormalige kantoorgebouw is van energielabel D opgewaardeerd naar label A en biedt ruimte aan twee-, drie- en vierkamerwoningen.

Het pand is oorspronkelijk ontworpen door architect Dirk Roosenburg (1887-1962) als kantoorgebouw van de Detam. De laatste gebruiker van Nijenoord was Hogeschool Utrecht, toen die alle onderwijs en ondersteunende functies concentreerde op Utrecht Science Park, kwam het pand in 2016 leeg te staan.

Oorspronkelijke ontwerp
Het pand wordt breed gezien als waardevol architectonisch erfgoed. OPL Architecten uit Utrecht heeft daarom het transformatieontwerp gebaseerd op het versterken van de karakteristieke elementen van het gebouw.

Kenmerkend aan het oorspronkelijke ontwerp van Roosenburg was bijvoorbeeld de horizontale opzet van de gevel. De helderheid van de glasstroken en horizontaliteit van de verfijnde borstweringen worden benadrukt door de afwijkende elementen, namelijk de dichte kopvlakken en ranke erkers, legt OPL uit. Het karakteristieke trappenhuis heeft weer zijn glorie terug.

Terug naar concept
De architectonische kwaliteit was volgens het bureau bij aanvang van de transformatie nog steeds herkenbaar, ook al was de oorspronkelijke gevel niet meer intact en was in 1978 een torenvolume toegevoegd. In de transformatie bleek de bestaande gevel om onder meer bouwtechnische redenen niet te handhaven; voor de nieuwe gevel greep OPL terug op het oorspronkelijke concept.

Het bureau heeft doorlopende glasstroken ontworpen en in de nieuwe borstweringsstroken het detail van de klampsteen teruggebracht. De balkons heeft OPL hierin geïntegreerd. De erkers en kopvlakken hebben hun accentwerking behouden, aldus het architectenbureau.

In contrast met de horizontale lijnen van de laagbouw, straalt de toren verticaliteit uit. De verandering van richting duidt ook de scheidslijn in verschillende woningtypes aan, legt het architectenbureau uit.

Doelgroep
Het gebouw, met een gebruiksoppervlakte van 21.000 m², biedt twee-, drie- en vierkamerappartementen met een grootte variërend van 47 m^² tot 153 m^². Ontwikkelaar Amvest geeft aan dat de doelgroep bestaat uit met name starters, alleenstaanden en jonge huishoudens. TBI-onderneming Koopmans Bouwgroep heeft de transformatie gerealiseerd.

Trefwoorden

transformatie transformatie kantoorgebouwen woongebouw appartementengebouw opl architecten utrecht nijenoord amvest

1	EVA architecten transformeert Girokantoor Leeuwarden tot woongebouw vrijdag, 10 januari
2	Herontwikkeling voormalig Slotervaartziekenhuis voltooid met nieuwe dakopbouw maandag, 13 januari
3	Lab-S verbouwt jaren 30-villa in relatie met natuur maandag, 13 januari
4	Bedrijfsgebouw Lab02 in Zuid-Duitsland van Mulder Zonderland opgeleverd dinsdag, 14 januari
5	Garanties, garanties dinsdag, 14 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Woongebouw als ferm gebaar in Amsterdamse buurt

6 november 2019

Aantal omgebouwde kantoren bijna gehalveerd

15 mei 2019

Uitbreiding krijgt vorm op gebouw van De Meelfabriek

30 april 2019

De Kort Van Schaik ontwerpt transformatie markant Nefkens-gebouw

25 april 2019

Eerste woongebouw op oude SDU-locatie Binckhorst geopend

15 april 2019

Breed cultureel programma kenmerkt woonproject op NPD-strook

2 april 2019

Ensemble van woonblokken met levendige plint voor NPD-terrein Utrecht

1 april 2019

Lichte uitbreiding op stenen basement

25 februari 2019

TT-platen-gevel koelhuis Campina wordt opengezaagd voor transformatie

30 januari 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Deel Hofvijver in Den Haag drooggelegd voor werk aan Binnenhof

2 uur geleden

Een deel van de Hofvijver in het centrum van Den Haag wordt in de komende maanden drooggelegd voor de grote renovatie van het Binnenhof ernaast.

Nieuw beeldkwaliteitsplan voor winkelcentrum Amstelveen door Rijnboutt

Gisteren, 16:50

In opdracht van de gemeente Amstelveen heeft Rijnboutt voor het winkelcentrum Stadshart een nieuw beeldkwaliteitsplan gemaakt. Het plan is vandaag door het college van B en W vrijgegeven voor inspraak.

€ 22 miljoen voor versneld renoveren en verduurzamen van ruim 4.000 woningen

Gisteren, 12:14

De toekenning volgt uit de tweede aanvraagronde van de MEER-subsidie en gaat naar de consortia Bouwstroom renovatie & verduurzaming in de regio Haaglanden en GeWOON Groen in de regio Groningen.

Ramon Gianotten en Rienk Klaassen benoemd tot partner bij ZZDP Architecten

Gisteren, 09:03

Ramon Gianotten en Rienk Klaassen zijn benoemd tot partners bij ZZDP Architecten. Zij gaan de directie van het Amsterdamse bureau, bestaande uit Joris Deur en Adam Smit, ondersteunen.

Zuid-Holland wil voorrang warmtenetten bij aansluiting op vol net

1 uur geleden

In vrijwel heel Zuid-Holland is sinds kort sprake van netcongestie, wat betekent dat grootverbruikers van elektriciteit bij een aanvraag op een wachtlijst komen.

Huurders hebben opnieuw minder keus uit nog krapper huuraanbod

3 uur geleden

Huurders konden afgelopen kwartaal opnieuw uit minder huurwoningen kiezen dan een jaar eerder.

Provincie Utrecht wijst plekken aan voor windturbines; gemeenten niet blij

Gisteren, 13:51

De provincie Utrecht gaat via projectbesluiten een plek voor windturbines aanwijzen in Stichtse Vecht en op de grens van Oudewater en Montfoort.

Keijzer pleit in Brussel voor versoepelen regels bij woningnood

Gisteren, 11:00

Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) heeft gisteren in Brussel een pleidooi gehouden om regels terzijde te schuiven of te versoepelen als een “hoger algemeen belang” daarom vraagt.

1.400 kilometer dijk moet versterkt

Gisteren, 10:10

Ongeveer 1.400 kilometer dijk moet worden versterkt tot 2050; dat is flink minder dan de 2.000 kilometer die eerder is berekend, meldt minister Barry Madlener.