ABN AMRO: Resultaten bouwbedrijven onder druk

23 januari 2019, 11:34

De resultaten van bouwbedrijven staan onder druk, stelt ABN AMRO in zijn economisch rapport over de bouwsector. Vraag en aanbod in de woningbouw sluiten steeds minder op elkaar aan en hoge bouwkosten belemmeren de groei.

Volgens ABN AMRO ondervindt de bouwsector steeds meer negatieve gevolgen van de sterk stijgende bouwkosten. Zowel bouwmaterialen als personeel worden steeds duurder.

Groei remt af
Door het groeiende personeelstekort missen bouwbedrijven capaciteit en kunnen ze niet aan de toenemende vraag voldoen, stelt de bank. Omdat ze nauwelijks personeel kunnen vinden, huren de bouwbedrijven steeds vaker zzp-ers in, met stijgende personeelskosten als gevolg. Daardoor staat het rendement van veel bouwbedrijven onder druk en wordt er onvoldoende gebouwd.

ABN AMRO verwacht dat de groei van de bouwsector in 2019 en 2020 door de stijgende kosten zal afremmen. Waarschijnlijk bedraagt de groei dit jaar 4% en volgend jaar 2,5%, terwijl in 2018 sprake was van een groei van circa 7%. Bovendien neemt het aantal faillissementen sinds de zomer van 2018 voor het eerst weer toe, volgens de bank.

Onevenredig vraag en aanbod
ABN AMRO ziet een duidelijke onevenredigheid in vraag en aanbod in de bouwsector. Ze verwacht dat door de stijgende bouwkosten alleen projecten met hogere bouwbudgetten in de komende jaren doorgang vinden, omdat bouwbedrijven weten dat hier een zekere marge op zit.

Dit lijkt zich al voor te doen in de woningbouw, stelt de bank; daar worden nu niet de woningen gebouwd waaraan het meest behoefte is, zoals kleinere appartementen in de binnensteden. Deze woningen zijn minder aantrekkelijk om te bouwen, omdat sprake is van lagere marges. De gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouwwoningen ligt inmiddels 105.000 euro boven die van bestaande koopwoningen, aldus ABN AMRO.

Woningbouw niet langer de motor
De woningbouw is niet langer de belangrijkste groeimotor van de bouw. ABN AMRO verwacht in deze sector in 2019 een groei van 4,5 procent en in 2020 van 1,5 procent. De vooruitzichten voor de grond- weg- en waterbouw noemt ze daarentegen zeer goed, doordat de rijksoverheid veel in infrastructuur gaat investeren.

Of de groeiverwachtingen worden gerealiseerd, is volgens ABN AMRO afhankelijk van de beschikbaarheid van personeel. Zonder de stijgende bouwkosten en het personeelstekort had de bouwsector in elk geval sterker kunnen groeien.

Innovatie van belang
"Innovatie is dan ook cruciaal voor de bouwsector”, zegt Madeline Buijs, sectoreconoom Bouw van ABN AMRO. “Die zorgt ervoor dat efficiënter wordt gewerkt, waardoor minder personeel nodig is en de arbeidsproductiviteit omhoog gaat. Ook zorgt innovatie voor hogere rendementen in de bouw, waardoor bedrijven beter in staat zijn om een buffer op te bouwen voor als het weer slechter gaat."

Trefwoorden

woningbouw bouwsector personeelstekort abn amro rapport bouwkosten

1	Nominaties Woongebouw van het Jaar 2024 bekend woensdag, 4 september
2	Bouw woontoren Highlight bij station Eindhoven aanstaande donderdag, 5 september
3	Dam & Partners Architecten voegt met Boegbeeld een verfijnde schaal toe aan de NDSM-werf woensdag, 4 september
4	Hoogste punt blikvanger migratiemuseum Fenix bereikt maandag, 9 september
5	Don Murphy: “Bouwen voor ergens, niet nergens” donderdag, 5 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Kabinet wil grote steden helpen met woningen

17 januari 2019

Bouw 20.000 woningen in Groningen versneld

9 januari 2019

Sneller nieuwe huizen bouwen in Rotterdam

21 december 2018

Nederlandse bouwsector blijft groeien

21 november 2018

Bouw digitaliseert snel en industrialiseert matig

12 november 2018

Grote problemen door stijgende kosten aannemers

9 april 2018

Bouwsector wil miljoen nieuwe woningen

17 mei 2018

Flink aantal nieuwe woningen gebouwd

24 januari 2019

ING: bouwproductie krimpt in 2020 na zes jaar groei

19 augustus 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Shigeru Ban ontvangt Praemium Imperiale architectuurprijs

Gisteren, 17:00

Shigeru Ban heeft Praemium Imperiale Award voor architectuur gewonnen. Dat heeft de Japan Art Association, die de prestigieuze internationale kunstprijs jaarlijks uitreikt, bekendgemaakt.

Huis met twee huisjes

Gisteren, 15:27

In een dorpslint tussen Utrecht en De Bilt is een vervallen boerderijtje vervangen door een woning met hetzelfde volume. Architect Tako Postma ontwierp een opvallend houten ‘schuurhuis’ met kamers in de vorm een huisje.

Collectieve ruimtes spelen belangrijke rol in kantoorgebouw Facette door Studioninedots

Gisteren, 14:37

In de nieuwe wijk Belvédère in Bordeaux is een door Studioninedots ontworpen kantoorgebouw opgeleverd.

Uitbreiding voor winkelcentrum in Woerdense wijk Snellerpoort

Gisteren, 12:23

Rijnboutt, Heembouw Architecten en Felixx Landscape Architects & Planners hebben een tender gewonnen voor de uitbreiding van winkelcentrum Snel en Polanen in Woerden.