Grote problemen door stijgende kosten aannemers

9 april 2018, 11:20

Aannemers komen steeds vaker in de problemen door de stijgende prijzen van bouwmaterialen en personeel. Dat constateert branchevereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers NVB. Veel bouwbedrijven tekenden al jaren geleden in voor projecten, maar zitten met de toen afgesproken prijs te dicht op of zelfs onder de kostprijs.

Onlangs ging het Brabantse bouwbedrijf Moonen failliet door dergelijke problemen. "We hebben signalen dat meer bedrijven in de sector hier last van hebben'', vertelt Coen van Rooyen van de NVB. "Het gaat dan met name om bedrijven die vooral bouwen en niet zelf ontwikkelen.''

Vaak wordt bij aanbestedingen wel een verhoging meegenomen die gekoppeld is aan een prijsindex. Probleem is echter dat die index achterloopt en uitgaat van een gemiddelde, legt Van Rooyen uit. "Niet overal is de prijsstijging even groot.'' Ook worden de gestegen loonkosten niet meegenomen in deze bouwkostenindex.

Ook bij branchevereniging voor bouw- en infrabedrijven Bouwend Nederland herkennen ze de problematiek van 'contracten die in de crisistijd zijn afgesloten, onder veelal zeer scherpe condities en met weinig marges'. Bouwend Nederland wijst er wel op dat prijsschommelingen 'van alle tijden' zijn.

'Bouwinfarct'
Het Parool schreef eind vorige week dat in Amsterdam een ‘bouwinfarct’ dreigt door de stijgende bouwkosten. In Amsterdam-Noord loopt de bouw van ruim zeshonderd woningen, winkels en een hotel maanden vertraging op doordat het de ontwikkelaars AM en Blauwhoed niet lukt om aannemers zo ver te krijgen dat ze willen bouwen voor de in 2016 afgesproken prijs.

Nu de economie weer aantrekt, hebben bouwers grote moeite om geschikt personeel te vinden en aan bouwmateriaal te komen. Dit kan gevolgen hebben voor de ambitie van de stad om tot 2025 tenminste 50.000 woningen aan te besteden. Deze woningen zijn nodig om het hoofd te bieden aan de verwachte bevolkingsgroei.

Ontwikkelaars, bouwers en beleggers stellen dat Amsterdam zelf ook bijdraagt aan de problemen door meer sociale en mideldure woningen te eisen. Dit gaat volgens de partijen ten koste van de rendabiliteit van projecten. Om deze reden zouden al grote en kleine projecten, goed voor honderden woningen, niet zijn doorgegaan, zo schrijft Het Parool.

Museum Arnhem
Onlangs liep ook de verbouwing van Museum Arnhem spaak omdat er geen aannemer voor het begrote bouwbudget gevonden kon worden. De nieuwe gemeenteraad moet nu beslissen over de toekomst van het project.
Bron: Architectenweb/ANP

Trefwoorden

amsterdam bouwkosten aannemers bouwmateriaal

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden donderdag, 5 maart
3	Nieuwe Hittekaart Woningmarkt 2026 van BPD toont aanhoudende woningdruk dinsdag, 3 maart
4	André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’ vrijdag, 6 maart
5	Haagse gemeenteraad stemt in met bouw van 11.400 woningen in nieuw stadscentrum maandag, 2 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: Resultaten bouwbedrijven onder druk

23 januari 2019

Gemeente onzeker over verbouwing Museum Arnhem

18 mei 2018

Bouw multifunctioneel complex Pulse gaat van start

30 april 2018

'Bouw heeft 14.000 extra specialisten nodig'

19 april 2018

'Aannemers ervaren tekort aan vakmensen'

20 december 2016

Nieuwe raad gaat beslissen over Museum Arnhem

27 februari 2018

Amsterdam investeert 1,3 miljard in bouwgrond

19 september 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Alkmaar selecteert VenhoevenCS en Wind voor nieuwbouw Hoornse Vaart

2 uur geleden

Zwem- en sportcomplex Hoornse Vaart in Alkmaar wordt vervangen door een nieuw en groter gebouw.

André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’

6 maart, 7:15

Agelopen maandag is architect Oliver Thill overleden. Zijn compagnon André Kempe gedenkt de man met wie hij al meer dan 35 jaar bevriend was en ruim een kwarteeuw geleden Atelier Kempe Thill oprichtte.

TconcepT transformeert voormalig warenhuis in Offenbach tot bibliotheek

6 maart, 3:54

Het 12.000 vierkante meter omvattende complex gaat in bredere zin fungeren als een cultuur- en educatiecentrum met vele functies. In 2027 moet Station Mitte, zoals het gebouw zijn volgende leven wordt genoemd, klaar zijn.

Werkstatt gaat verder zonder medeoprichter Niels Groeneveld

6 maart, 2:49

Medeoprichter van Werkstatt Niels Groeneveld stopt als partner bij het bureau, om zich te kunnen richten op zijn gezin en onderwijs. Floor Frings en Raoul Vleugels blijven het Eindhovense bureau leiden.