Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

Grote problemen door stijgende kosten aannemers

9 april 2018, 11:20

Aannemers komen steeds vaker in de problemen door de stijgende prijzen van bouwmaterialen en personeel. Dat constateert branchevereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers NVB. Veel bouwbedrijven tekenden al jaren geleden in voor projecten, maar zitten met de toen afgesproken prijs te dicht op of zelfs onder de kostprijs.

Onlangs ging het Brabantse bouwbedrijf Moonen failliet door dergelijke problemen. "We hebben signalen dat meer bedrijven in de sector hier last van hebben'', vertelt Coen van Rooyen van de NVB. "Het gaat dan met name om bedrijven die vooral bouwen en niet zelf ontwikkelen.''

Vaak wordt bij aanbestedingen wel een verhoging meegenomen die gekoppeld is aan een prijsindex. Probleem is echter dat die index achterloopt en uitgaat van een gemiddelde, legt Van Rooyen uit. "Niet overal is de prijsstijging even groot.'' Ook worden de gestegen loonkosten niet meegenomen in deze bouwkostenindex.

Ook bij branchevereniging voor bouw- en infrabedrijven Bouwend Nederland herkennen ze de problematiek van 'contracten die in de crisistijd zijn afgesloten, onder veelal zeer scherpe condities en met weinig marges'. Bouwend Nederland wijst er wel op dat prijsschommelingen 'van alle tijden' zijn.

'Bouwinfarct'
Het Parool schreef eind vorige week dat in Amsterdam een ‘bouwinfarct’ dreigt door de stijgende bouwkosten. In Amsterdam-Noord loopt de bouw van ruim zeshonderd woningen, winkels en een hotel maanden vertraging op doordat het de ontwikkelaars AM en Blauwhoed niet lukt om aannemers zo ver te krijgen dat ze willen bouwen voor de in 2016 afgesproken prijs.

Nu de economie weer aantrekt, hebben bouwers grote moeite om geschikt personeel te vinden en aan bouwmateriaal te komen. Dit kan gevolgen hebben voor de ambitie van de stad om tot 2025 tenminste 50.000 woningen aan te besteden. Deze woningen zijn nodig om het hoofd te bieden aan de verwachte bevolkingsgroei.

Ontwikkelaars, bouwers en beleggers stellen dat Amsterdam zelf ook bijdraagt aan de problemen door meer sociale en mideldure woningen te eisen. Dit gaat volgens de partijen ten koste van de rendabiliteit van projecten. Om deze reden zouden al grote en kleine projecten, goed voor honderden woningen, niet zijn doorgegaan, zo schrijft Het Parool.

Museum Arnhem
Onlangs liep ook de verbouwing van Museum Arnhem spaak omdat er geen aannemer voor het begrote bouwbudget gevonden kon worden. De nieuwe gemeenteraad moet nu beslissen over de toekomst van het project.
Bron: Architectenweb/ANP

Trefwoorden

amsterdam bouwkosten aannemers bouwmateriaal

1	PSV presenteert plannen voor uitbreiding Philips Stadion vrijdag, 20 maart
2	Luxe appartementengebouw naast klooster Etten-Leur door Studio AAAN klaar donderdag, 19 maart
3	Houten Stelthuis van Woonpioniers is aardbevings- en klimaatbestendig woensdag, 18 maart
4	BureauVanEig verbetert uitstraling Haagse rijtjeswoningen bij verduurzaming dinsdag, 17 maart
5	KAAN Architecten en De Zwarte Hond winnen tender voor Area 19 TU Eindhoven vrijdag, 20 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: Resultaten bouwbedrijven onder druk

23 januari 2019

Gemeente onzeker over verbouwing Museum Arnhem

18 mei 2018

Bouw multifunctioneel complex Pulse gaat van start

30 april 2018

'Bouw heeft 14.000 extra specialisten nodig'

19 april 2018

'Aannemers ervaren tekort aan vakmensen'

20 december 2016

Nieuwe raad gaat beslissen over Museum Arnhem

27 februari 2018

Amsterdam investeert 1,3 miljard in bouwgrond

19 september 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Vernieuwde Welstandsnota Rotterdam staat in teken van Omgevingswet, duurzaamheid en gebruiksgemak

48 minuten geleden

De Rotterdamse Welstandsnota uit 2012 is geactualiseerd. Daarbij waren nieuwe inzichten en regelgeving, alsmede het gebruiksgemak voor gemeente en aanvragers bepalend.

PSV presenteert plannen voor uitbreiding Philips Stadion

20 maart, 3:37

De Eindhovense club wil de capaciteit van zijn onderkomen opschroeven met maximaal 25.000 bezoekers. Om dit te bewerkstelligen, komt er een nieuwe schil rond het stadion waarin een derde ring is opgenomen.

Rijkswaterstaat staakt renovatie markante houten Krùsrak-brug in Sneek

20 maart, 11:32

Tijdens de renovatie werd duidelijk dat de constructieve veiligheid van de brug niet langer kan worden verzekerd, laat RWS weten. De uit 2008 stammende Krúsrak-brug over de rijksweg 7 is ontworpen door Onix en Archterbosch Architecten.

KAAN Architecten en De Zwarte Hond winnen tender voor Area 19 TU Eindhoven

20 maart, 10:35

De opdracht omvat het ontwerp van een nieuw onderzoeks- en onderwijsgebouw en de stedenbouwkundige ontwikkeling van een nieuw campusgebied.

Friesland brengt duizenden karakteristieke boerderijen in kaart

20 maart, 2:16

Door alle informatie over de voor het landschap kenmerkende gebouwen op één plek te brengen, moet het makkelijker worden om ze te behouden.

ING: bijna de helft van de huiseigenaren stelt verduurzaming uit

20 maart, 12:18

De meeste mensen vinden dat de overheid te weinig doet om dit te stimuleren.

Rekenkamer kraakt resultaten EU-innovatiefonds voor verduurzaming

20 maart, 9:25

Het Innovatiefonds van de Europese Unie levert veel minder resultaat op dan verwacht op het gebied van verduurzaming en innovatie.

Provincie schrapt beoogde locaties windturbines in Groene Hart

19 maart, 1:35

De provincie had twaalf plekken op het oog, maar dat leidde tot maatschappelijk en politiek verzet.

Staten Utrecht willen netcongestie versneld aanpakken

19 maart, 9:44

De fracties wezen op de noodzaak van het zo snel mogelijk realiseren van een hoogspanningsstation dat essentieel is voor het opsplitsen van het elektriciteitsnetwerk tussen de Flevopolder, Gelderland en Utrecht.