Grote problemen door stijgende kosten aannemers

9 april 2018, 11:20

Aannemers komen steeds vaker in de problemen door de stijgende prijzen van bouwmaterialen en personeel. Dat constateert branchevereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers NVB. Veel bouwbedrijven tekenden al jaren geleden in voor projecten, maar zitten met de toen afgesproken prijs te dicht op of zelfs onder de kostprijs.

Onlangs ging het Brabantse bouwbedrijf Moonen failliet door dergelijke problemen. "We hebben signalen dat meer bedrijven in de sector hier last van hebben'', vertelt Coen van Rooyen van de NVB. "Het gaat dan met name om bedrijven die vooral bouwen en niet zelf ontwikkelen.''

Vaak wordt bij aanbestedingen wel een verhoging meegenomen die gekoppeld is aan een prijsindex. Probleem is echter dat die index achterloopt en uitgaat van een gemiddelde, legt Van Rooyen uit. "Niet overal is de prijsstijging even groot.'' Ook worden de gestegen loonkosten niet meegenomen in deze bouwkostenindex.

Ook bij branchevereniging voor bouw- en infrabedrijven Bouwend Nederland herkennen ze de problematiek van 'contracten die in de crisistijd zijn afgesloten, onder veelal zeer scherpe condities en met weinig marges'. Bouwend Nederland wijst er wel op dat prijsschommelingen 'van alle tijden' zijn.

'Bouwinfarct'
Het Parool schreef eind vorige week dat in Amsterdam een ‘bouwinfarct’ dreigt door de stijgende bouwkosten. In Amsterdam-Noord loopt de bouw van ruim zeshonderd woningen, winkels en een hotel maanden vertraging op doordat het de ontwikkelaars AM en Blauwhoed niet lukt om aannemers zo ver te krijgen dat ze willen bouwen voor de in 2016 afgesproken prijs.

Nu de economie weer aantrekt, hebben bouwers grote moeite om geschikt personeel te vinden en aan bouwmateriaal te komen. Dit kan gevolgen hebben voor de ambitie van de stad om tot 2025 tenminste 50.000 woningen aan te besteden. Deze woningen zijn nodig om het hoofd te bieden aan de verwachte bevolkingsgroei.

Ontwikkelaars, bouwers en beleggers stellen dat Amsterdam zelf ook bijdraagt aan de problemen door meer sociale en mideldure woningen te eisen. Dit gaat volgens de partijen ten koste van de rendabiliteit van projecten. Om deze reden zouden al grote en kleine projecten, goed voor honderden woningen, niet zijn doorgegaan, zo schrijft Het Parool.

Museum Arnhem
Onlangs liep ook de verbouwing van Museum Arnhem spaak omdat er geen aannemer voor het begrote bouwbudget gevonden kon worden. De nieuwe gemeenteraad moet nu beslissen over de toekomst van het project.
Bron: Architectenweb/ANP

Trefwoorden

amsterdam bouwkosten aannemers bouwmateriaal

1	Finalisten presenteren ontwerp voor Shift Landmark in Rotterdam woensdag, 4 maart
2	Architect Oliver Thill op 55-jarige leeftijd overleden donderdag, 5 maart
3	André Kempe: ‘Het ging Oliver Thill om het geven van betekenis’ vrijdag, 6 maart
4	BureauVanEig ontwerpt sluishuisje bij oudste sluis binnenstad 's-Hertogenbosch woensdag, 4 maart
5	Eerste school die is gerealiseerd volgens Circlewood-systeem voltooid woensdag, 4 maart

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: Resultaten bouwbedrijven onder druk

23 januari 2019

Gemeente onzeker over verbouwing Museum Arnhem

18 mei 2018

Bouw multifunctioneel complex Pulse gaat van start

30 april 2018

'Bouw heeft 14.000 extra specialisten nodig'

19 april 2018

'Aannemers ervaren tekort aan vakmensen'

20 december 2016

Nieuwe raad gaat beslissen over Museum Arnhem

27 februari 2018

Amsterdam investeert 1,3 miljard in bouwgrond

19 september 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

PLNLstudio interpreteert hoofdvorm van eerder getransformeerde opslagtank

Vandaag, 15:48

PLNLstudio heeft het interieur ontworpen van een appartement in het wooncomplex Trommel dat Bjarne Mastenbroek, onder de vlag van de Architectengroep, eind jaren '90 in Amsterdam West ontwierp.

Woongebouw door van Bergen Kolpa vormt nieuwe markering langs bocht Rotte

Vandaag, 13:56

In het Oude Noorden van Rotterdam is onlangs woongebouw De Hartenrust opgeleverd. Het door van Bergen Kolpa Architecten gebouw bestaat uit 36 sociale huurwoningen.

Gerenoveerd Valkhof Museum heropent deuren op 6 juni

Vandaag, 10:41

Het uit 1999 stammende gebouw onderging de afgelopen jaren een ingrijpende renovatie. De oorspronkelijke architect van het museum, UNStudio, verzorgde ook het ontwerp voor de opknapbeurt van het gebouw in Nijmegen.

Martin Tenpierik pleit bij intreerede TU Delft voor gebouwen die met klimaat meebewegen

Gisteren, 16:00

In de intreerede van Martin Tenpierik als professor bouwfysica aan de TU Delft, Faculteit Bouwkunde stonden de noodzaak en kansen van klimaatresponsieve gebouwen centraal.