Grote problemen door stijgende kosten aannemers

9 april 2018, 11:20

Aannemers komen steeds vaker in de problemen door de stijgende prijzen van bouwmaterialen en personeel. Dat constateert branchevereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers NVB. Veel bouwbedrijven tekenden al jaren geleden in voor projecten, maar zitten met de toen afgesproken prijs te dicht op of zelfs onder de kostprijs.

Onlangs ging het Brabantse bouwbedrijf Moonen failliet door dergelijke problemen. "We hebben signalen dat meer bedrijven in de sector hier last van hebben'', vertelt Coen van Rooyen van de NVB. "Het gaat dan met name om bedrijven die vooral bouwen en niet zelf ontwikkelen.''

Vaak wordt bij aanbestedingen wel een verhoging meegenomen die gekoppeld is aan een prijsindex. Probleem is echter dat die index achterloopt en uitgaat van een gemiddelde, legt Van Rooyen uit. "Niet overal is de prijsstijging even groot.'' Ook worden de gestegen loonkosten niet meegenomen in deze bouwkostenindex.

Ook bij branchevereniging voor bouw- en infrabedrijven Bouwend Nederland herkennen ze de problematiek van 'contracten die in de crisistijd zijn afgesloten, onder veelal zeer scherpe condities en met weinig marges'. Bouwend Nederland wijst er wel op dat prijsschommelingen 'van alle tijden' zijn.

'Bouwinfarct'
Het Parool schreef eind vorige week dat in Amsterdam een ‘bouwinfarct’ dreigt door de stijgende bouwkosten. In Amsterdam-Noord loopt de bouw van ruim zeshonderd woningen, winkels en een hotel maanden vertraging op doordat het de ontwikkelaars AM en Blauwhoed niet lukt om aannemers zo ver te krijgen dat ze willen bouwen voor de in 2016 afgesproken prijs.

Nu de economie weer aantrekt, hebben bouwers grote moeite om geschikt personeel te vinden en aan bouwmateriaal te komen. Dit kan gevolgen hebben voor de ambitie van de stad om tot 2025 tenminste 50.000 woningen aan te besteden. Deze woningen zijn nodig om het hoofd te bieden aan de verwachte bevolkingsgroei.

Ontwikkelaars, bouwers en beleggers stellen dat Amsterdam zelf ook bijdraagt aan de problemen door meer sociale en mideldure woningen te eisen. Dit gaat volgens de partijen ten koste van de rendabiliteit van projecten. Om deze reden zouden al grote en kleine projecten, goed voor honderden woningen, niet zijn doorgegaan, zo schrijft Het Parool.

Museum Arnhem
Onlangs liep ook de verbouwing van Museum Arnhem spaak omdat er geen aannemer voor het begrote bouwbudget gevonden kon worden. De nieuwe gemeenteraad moet nu beslissen over de toekomst van het project.
Bron: Architectenweb/ANP

Trefwoorden

amsterdam bouwkosten aannemers bouwmateriaal

1	Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos woensdag, 4 februari
2	Wake-up calls from China dinsdag, 3 februari
3	Pleinen vol groente, torens vol fruit donderdag, 5 februari
4	Huis Polderblik in De Realiteit Almere vernieuwd en verduurzaamd maandag, 2 februari
5	Object Rotterdam neemt bezit van lege centrale bibliotheek dinsdag, 3 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

ABN AMRO: Resultaten bouwbedrijven onder druk

23 januari 2019

Gemeente onzeker over verbouwing Museum Arnhem

18 mei 2018

Bouw multifunctioneel complex Pulse gaat van start

30 april 2018

'Bouw heeft 14.000 extra specialisten nodig'

19 april 2018

'Aannemers ervaren tekort aan vakmensen'

20 december 2016

Nieuwe raad gaat beslissen over Museum Arnhem

27 februari 2018

Amsterdam investeert 1,3 miljard in bouwgrond

19 september 2018

Toon alles

Andere nieuwsberichten

FARO wint tender nieuwe woonwijk in Ravenstein

6 februari, 1:15

In opdracht van Ballast Nedam Development gaat FARO 190 woningen in de nieuwe wijk Ooievaarshoek ontwerpen.

Paul de Ruiter en DELVA aan de slag met herontwikkeling oud hoofdkantoor DSM

6 februari, 10:42

Ontwikkelaar Laudy is samen met Paul de Ruiter Architects en DELVA Landscape Architecture | Urbanism geselecteerd voor de herontwikkeling van het voormalige hoofdkantoor van DSM in Heerlen.

Finalisten EUmies Award 2026 bekendgemaakt

6 februari, 9:00

Vijf projecten komen in aanmerking voor de categorie architectuur, die als de ‘hoofdprijs’ beschouwd kan worden. Daarnaast zijn er twee genomineerden in de categorie Emerging.

De Zwarte Hond en Arup presenteren schetsontwerp nieuw Museum Batavialand

5 februari, 2:19

In schetsontwerp voor de vernieuwing van het museum in Lelystad is het schip de Batavia een prominente plek toebedeeld

Zeeland en bisdom Breda zoeken naar maatwerk bij herbestemming kerken

6 februari, 2:47

Donderdag is een overeenkomst getekend om een duurzame oplossing te vinden voor de gebouwen, die door ontkerkelijking steeds vaker leeg komen te staan.

Caroline Voet verzorgt derde Jos. Bedaux-lezing

6 februari, 11:36

Ze spreekt haar lezing onder de titel ‘Op zoek naar schoonheid. De zeggingskracht van architectuur.’ uit in het Cobbenhagengebouw van Tilburg University.