Liever huizen dan al die lege kantoren
14 februari 2005, 8:53
Leegstaande kantoren zijn nauwelijks nog aan de man te brengen. Verbouw ze tot woningen, roepen steeds meer bestuurders. Maar de eigenaren wachten af.
De vies-groene betonplaten zijn verdwenen, ze worden vervangen door rode kunststof gevelplaten. Weg zijn de aluminium kozijnen, om plaats te maken voor houten exemplaren. Het in steigers verpakte kantoorpand 'De Stadhouder', in een naoorlogse woonwijk vlakbij het centrum van Alphen aan den Rijn, herbergt straks zeventig appartementen. Dit voorjaar zijn ze klaar.
,,We hebben wel overwogen de boel plat te gooien en opnieuw te beginnen'', zegt C. Mooy van het bedrijf Giesbers-Maasdijken, eigenaar en verbouwer van het complex. ,,Maar het gebouw was er, in het bestemmingsplan stond dat er gewoond mocht worden en dat er twee etages bovenop mochten komen. Iets nieuws neerzetten betekent altijd het risico op langdurige vertraging door inspraakprocedures. Dit scheelt kopzorgen. En verbouw is ook iets goedkoper.''
De NVB, vereniging van projectontwikkelaars en bouwers, gelooft in het transformeren van kantoren tot huizen. ,,Vooral kantoren uit de jaren zestig en zeventig'', zegt directeur N. Rietdijk. ,,Die liggen in woonwijken. Nieuwere kantoorgebouwen staan op bedrijventerreinen.''
Minister Dekker (volkshuisvesting) ziet er ook wel brood in. Zij laat de Rijksgebouwendienst zelfs uitzoeken of ze nog rijkspanden in de aanbieding heeft. Gedeputeerde T. Hooijmaijers van de provincie Noord-Holland maakte pas bekend dat hij de vaart erin wil zetten met een heus actieplan. ,,Plannen van gemeenten om kantoorpanden een woonbestemming te geven gaan we sneller afhandelen'', belooft hij.
Minder happig zijn de eigenaren van de vele leegstaande kantoorpanden. Een flink deel van die gebouwen is nauwelijks nog aan de man te brengen, stelde makelaars- en advies organisatie DTZ Zadelhoff onlangs. ,,Maar de eigenaren hopen dat de markt voor kantoren toch weer aantrekt'', zegt Rietdijk van de NVB. ,,Ze wachten af of vragen veel te hoge prijzen aan projectontwikkelaars die er huizen van maken.''
Klopt, zegt Mooy van Giesbers-Maasdijken: ondanks de enorme leegstand zijn kantoor-eigenaren nog niet zo happig. Dat gaat wel veranderen, voorspelt hij. Giesbers-Maasdijken heeft de smaak te pakken. Zo wordt momenteel bezien of er te schuiven valt tussen kantoorgebouwen die allemaal slechts gedeeltelijk bezet zijn, zodat er uiteindelijk een pand overblijft voor verbouw tot woningen.
Bron: bron : trouw