Cruquius Berkhout

Cruquius De Binnenbocht

Cruquius Sigma-fabriek

Afspraken voor tweede fase Cruquiusgebied

23 mei 2017, 14:35

Amsterdam en Amvest hebben een tweede reeks samenwerkingsovereenkomsten gesloten voor het Cruquiusgebied in Amsterdam Oost. Dit hebben de gemeente en de ontwikkelaar-belegger samen bekend gemaakt. De betrokken architectenbureaus zijn LEVS, IAA Architecten en KCAP.

Met de tweede serie overeenkomsten voor het Cruquiusgebied geven Amsterdam en Amvest een vervolg aan de, naar eigen zeggen succesvolle, nieuwe aanpak van gebiedsontwikkeling. In deze aanpak draagt de ontwikkelaar de verantwoordelijkheid voor een hoogwaardige stedenbouwkundige ontwikkeling, aan de hand van een door de gemeente opgestelde spelregelkaart.

De nieuwe overeenkomsten omvatten drie deelplannen: De Binnenbocht (Cruquius 2.1), Sigma-fabriek (Cruquius 2.2), en Berkhout (Cruquius 2.3). Het totale plan voorziet in circa 345 woningen en circa 3.000 m2 bedrijfsruimte. Het betreft zowel appartementen als eengezinswoningen en zowel koop als huur. De huurwoningen bevinden zich in het middeldure vrijesectorsegment en de sociale sector.

Deelplannen
In De Binnenbocht komen drie gebouwen naar ontwerp van LEVS architecten: een modern terrassengebouw, een herbouwde karakteristieke loods uit 1960 en een appartementengebouw uit baksteen en houten elementen. In totaal betreft het 156 woningen en 685 m² commerciële werkruimte. De bouwstart staat gepland voor eind 2017.

Op de locatie van de voormalige Sigma-fabriek worden drie karakteristieke gebouwen, waaronder een gemeentelijk monument, gerenoveerd. Het monument wordt met twee verdiepingen verhoogd. Daarnaast komen er nieuwbouwwoningen. Het ontwerp is van IAA Architecten.

Het plan omvat 69 appartementen, 9 eengezinswoningen en 2.000 m² bedrijfsruimte voor creatieve bedrijvigheid in de verffabriek. De realisatie start naar verwachting eind 2017.

In Berkhout worden naar ontwerp van KCAP Architects&Planners vijf gebouwen in een waaiervorm gerealiseerd, waardoor de gebouwen en de openbare ruimte zich zoveel mogelijk richten op het water. In de openbare ruimte moet een oude laad- en loskraan de historie van de plek levend houden. Het plan omvat circa 110 woningen en 400 m² werkruimten. Naar verwachting start in het tweede kwartaal van 2018 de bouw.

Architectuur en groen
De samenwerkingsovereenkomsten tussen gemeente en Amvest betreffen afspraken over de ontwikkeling van de deelplannen, erfpacht en bijdragen aan voorzieningen. De ontwikkelaar zegt veel aandacht te besteden aan architectuur, duurzaamheid en ‘natuur-inclusief’ bouwen.

Amvest herbouwt negen industriële gebouwen en behoudt vele originele industriële elementen, zoals een laad- en loskraan en grote stalen wijnsilo’s. Ondergronds en inpandig parkeren moet zorgen voor ruime en aantrekkelijke openbare gebieden.

In tegenstelling tot de aanpak van andere gebieden in Amsterdam, maakt de gemeente bij de vernieuwing van het Cruquiusgebied niet zelf een stedenbouwkundig plan. Voor de herontwikkeling van het voormalige industriegebied tot een aantrekkelijk werk- en woongebied mogen initiatiefnemers zelf plannen maken. Wel heeft de gemeente randvoorwaarden opgesteld in een zogenoemde spelregelkaart.

Eerste fase
De eerste fase (Cruquius 1.1 tot en met Cruquius 1.6) was gericht op de ontwikkeling van een nieuw havenfront met onder meer tien gebouwen. De panden van een palmoliefabriek worden getransformeerd tot centrum met voorzieningen. In totaal betreft het vijfhonderd woningen en ruimte voor bedrijvigheid op maaiveldniveau.

Door participatie van bewoners zijn de bestemmingsplannen zonder zienswijzen geaccepteerd en kon de bouw eerder beginnen, melden de gemeente en Amvest. Dit jaar worden de eerste woningen en werkruimtes opgeleverd. Voor de openbare ruimte is een raamwerk opgesteld dat voorziet in veel groen en behoud van industriële elementen, aldus de twee partijen.

Volgens Thijs Reuten, stadsdeelbestuurder in Oost namens de gemeente Amsterdam, blijkt op Cruquius “dat je met de spelregelkaart, goede samenwerking en bewonersparticipatie in een heel vroeg stadium een zeer hoge kwaliteit van gebouwen en openbare ruimte kunt bewerkstelligen”.

Trefwoorden

amvest gebiedsontwikkeling amsterdam iaa architecten levs architecten gebiedstransformatie kcap architects planners

1	Kraaijvanger Architects aan de slag met renovatie Station Zuidplein woensdag, 24 december
2	Provincie Zuid-Holland: stroom van zee via Hoek van Holland naar Rotterdamse haven dinsdag, 23 december
3	2025 in veertien interviews met architecten over hun sport woensdag, 24 december
4	Fijne feestdagen en een gelukkig, gezond en succesvol 2026! woensdag, 24 december
5	2025 in acht podcasts door Michiel van Raaij maandag, 29 december

Gerelateerde nieuwsberichten

NEPROM-prijs naar ontwikkeling van Cruquius in Amsterdam

17 mei 2024

Waaiervormige woonbuurt op Cruquiseiland naar integraal ontwerp van KCAP

8 januari

The Harbour Club is een icoon op Cruquiuseiland

5 april 2022

Bouw Amsterdam City Harbour Hotel gestart

14 december 2016

Nieuwe stappen transformatie Cruquiuseiland

17 december 2015

Nieuwe woningen in Amsterdams havengebied

4 maart 2013

Buro Lubbers wint pitch voor Cruquiuseiland

8 september 2015

Havenstraatterrein Amsterdam Zuid wordt woon-werkwijk

26 maart 2018

KCAP ontwerpt woontoren voor nieuwe wijk Straatsburg

8 november 2017

Amvest vestigt zich in eigen ontwikkelingsgebied

30 april 2018

Twee associates voor LEVS architecten

30 januari 2018

Rijnboutt presenteert voorlopig ontwerp kop van Cruquius

19 september 2018

Nieuwe partners in IAA Architecten

25 juni 2019

Jubilerend LEVS architecten presenteert boek

11 december 2019

Ensemble door LEVS aan rand van nieuwe hart Schalkwijk

11 augustus 2020

Woongebouw met friends-appartementen Cruquiusgebied klaar

14 augustus 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Kraaijvanger Architects aan de slag met renovatie Station Zuidplein

24 december, 9:00

Kraaijvanger Architects gaat van Rotterdams wederopbouwstation een toekomstbestendig, hoogwaardig stedelijk knooppunt maken.

Concrete ontwerpt woongebouw in Philadelphia met gevelkunst door tattoo-artist Henk Schiffmacher

23 december, 12:00

Concrete heeft in een Philadelphia (VS) met Fishtown Urby een volgende bijdrage aan het Amerikaanse woonconcept Urby opgeleverd.

Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt twee curatoren aan om thematische lijnen te ontwikkelen

22 december, 11:20

De Rotterdamse Academie van Bouwkunst stelt Margit van Schaik aan als curator Architectuur en Jutta Hinterleitner als curator Stedenbouw.

Den Haag ziet ruimte voor meer woningen in gebied Laakhavens-Hollands Spoor

19 december, 3:15

De gemeente Den Haag ziet ruimte voor 11.000 nieuwe woningen in het gebied aan de Laakhavenzijde van station Hollands Spoor. Dat zijn er 2.400 meer dan de gemeente bij het begin van de planvorming dacht.

Fijne feestdagen en een gelukkig, gezond en succesvol 2026!

24 december, 1:00

Op maandag 5 januari is de redactie van Architectenweb terug met het dagelijkse architectuurnieuws.

Provincie Zuid-Holland: stroom van zee via Hoek van Holland naar Rotterdamse haven

23 december, 5:00

"Zo kunnen de Rotterdamse haven en regio uitgroeien tot de stekkerdoos van Nederland", stelt gedeputeerde Arne Weverling.

DNR geactualiseerd naar hedendaagse praktijk

19 december, 4:03

DNR2025 is compacter en beter op de hedendaagse praktijk afgestemd dan haar voorganger, met onder meer aandacht voor AI, privacy en kwaliteitsborging.