Cruquius Berkhout

Cruquius De Binnenbocht

Cruquius Sigma-fabriek

Afspraken voor tweede fase Cruquiusgebied

23 mei 2017, 14:35

Amsterdam en Amvest hebben een tweede reeks samenwerkingsovereenkomsten gesloten voor het Cruquiusgebied in Amsterdam Oost. Dit hebben de gemeente en de ontwikkelaar-belegger samen bekend gemaakt. De betrokken architectenbureaus zijn LEVS, IAA Architecten en KCAP.

Met de tweede serie overeenkomsten voor het Cruquiusgebied geven Amsterdam en Amvest een vervolg aan de, naar eigen zeggen succesvolle, nieuwe aanpak van gebiedsontwikkeling. In deze aanpak draagt de ontwikkelaar de verantwoordelijkheid voor een hoogwaardige stedenbouwkundige ontwikkeling, aan de hand van een door de gemeente opgestelde spelregelkaart.

De nieuwe overeenkomsten omvatten drie deelplannen: De Binnenbocht (Cruquius 2.1), Sigma-fabriek (Cruquius 2.2), en Berkhout (Cruquius 2.3). Het totale plan voorziet in circa 345 woningen en circa 3.000 m2 bedrijfsruimte. Het betreft zowel appartementen als eengezinswoningen en zowel koop als huur. De huurwoningen bevinden zich in het middeldure vrijesectorsegment en de sociale sector.

Deelplannen
In De Binnenbocht komen drie gebouwen naar ontwerp van LEVS architecten: een modern terrassengebouw, een herbouwde karakteristieke loods uit 1960 en een appartementengebouw uit baksteen en houten elementen. In totaal betreft het 156 woningen en 685 m² commerciële werkruimte. De bouwstart staat gepland voor eind 2017.

Op de locatie van de voormalige Sigma-fabriek worden drie karakteristieke gebouwen, waaronder een gemeentelijk monument, gerenoveerd. Het monument wordt met twee verdiepingen verhoogd. Daarnaast komen er nieuwbouwwoningen. Het ontwerp is van IAA Architecten.

Het plan omvat 69 appartementen, 9 eengezinswoningen en 2.000 m² bedrijfsruimte voor creatieve bedrijvigheid in de verffabriek. De realisatie start naar verwachting eind 2017.

In Berkhout worden naar ontwerp van KCAP Architects&Planners vijf gebouwen in een waaiervorm gerealiseerd, waardoor de gebouwen en de openbare ruimte zich zoveel mogelijk richten op het water. In de openbare ruimte moet een oude laad- en loskraan de historie van de plek levend houden. Het plan omvat circa 110 woningen en 400 m² werkruimten. Naar verwachting start in het tweede kwartaal van 2018 de bouw.

Architectuur en groen
De samenwerkingsovereenkomsten tussen gemeente en Amvest betreffen afspraken over de ontwikkeling van de deelplannen, erfpacht en bijdragen aan voorzieningen. De ontwikkelaar zegt veel aandacht te besteden aan architectuur, duurzaamheid en ‘natuur-inclusief’ bouwen.

Amvest herbouwt negen industriële gebouwen en behoudt vele originele industriële elementen, zoals een laad- en loskraan en grote stalen wijnsilo’s. Ondergronds en inpandig parkeren moet zorgen voor ruime en aantrekkelijke openbare gebieden.

In tegenstelling tot de aanpak van andere gebieden in Amsterdam, maakt de gemeente bij de vernieuwing van het Cruquiusgebied niet zelf een stedenbouwkundig plan. Voor de herontwikkeling van het voormalige industriegebied tot een aantrekkelijk werk- en woongebied mogen initiatiefnemers zelf plannen maken. Wel heeft de gemeente randvoorwaarden opgesteld in een zogenoemde spelregelkaart.

Eerste fase
De eerste fase (Cruquius 1.1 tot en met Cruquius 1.6) was gericht op de ontwikkeling van een nieuw havenfront met onder meer tien gebouwen. De panden van een palmoliefabriek worden getransformeerd tot centrum met voorzieningen. In totaal betreft het vijfhonderd woningen en ruimte voor bedrijvigheid op maaiveldniveau.

Door participatie van bewoners zijn de bestemmingsplannen zonder zienswijzen geaccepteerd en kon de bouw eerder beginnen, melden de gemeente en Amvest. Dit jaar worden de eerste woningen en werkruimtes opgeleverd. Voor de openbare ruimte is een raamwerk opgesteld dat voorziet in veel groen en behoud van industriële elementen, aldus de twee partijen.

Volgens Thijs Reuten, stadsdeelbestuurder in Oost namens de gemeente Amsterdam, blijkt op Cruquius “dat je met de spelregelkaart, goede samenwerking en bewonersparticipatie in een heel vroeg stadium een zeer hoge kwaliteit van gebouwen en openbare ruimte kunt bewerkstelligen”.

Trefwoorden

amvest gebiedsontwikkeling amsterdam iaa architecten levs architecten gebiedstransformatie kcap architects planners

1	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
2	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
3	Een houten villa genesteld in het bos donderdag, 21 november
4	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
5	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november

Gerelateerde nieuwsberichten

NEPROM-prijs naar ontwikkeling van Cruquius in Amsterdam

17 mei

The Harbour Club is een icoon op Cruquiuseiland

5 april 2022

Bouw Amsterdam City Harbour Hotel gestart

14 december 2016

Nieuwe stappen transformatie Cruquiuseiland

17 december 2015

Nieuwe woningen in Amsterdams havengebied

4 maart 2013

Buro Lubbers wint pitch voor Cruquiuseiland

8 september 2015

Havenstraatterrein Amsterdam Zuid wordt woon-werkwijk

26 maart 2018

KCAP ontwerpt woontoren voor nieuwe wijk Straatsburg

8 november 2017

Amvest vestigt zich in eigen ontwikkelingsgebied

30 april 2018

Twee associates voor LEVS architecten

30 januari 2018

Rijnboutt presenteert voorlopig ontwerp kop van Cruquius

19 september 2018

Nieuwe partners in IAA Architecten

25 juni 2019

Jubilerend LEVS architecten presenteert boek

11 december 2019

Ensemble door LEVS aan rand van nieuwe hart Schalkwijk

11 augustus 2020

Woongebouw met friends-appartementen Cruquiusgebied klaar

14 augustus 2020

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Meerstemmige geschiedenis en toekomst architectuur centraal tijdens symposium

Gisteren, 15:50

Op maandag 2 december organiseert Arcam in Pakhuis de Zwijger Amsterdam het symposium Hervertellingen. Het symposium draait om het meerstemmiger maken van de geschiedenis en toekomst van de Amsterdamse architectuur.

Tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en starters in Eemnes

Gisteren, 13:46

In Eemnes zijn ruim veertig tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en jonge starters naar ontwerp van Studio Selva opgeleverd. Met name in het ontwerp voor openbare ruimte naar manieren gezocht om het gemeenschapsgevoel te bevorderen.

De Warren ontvangt Ammodo Architecture Award

Gisteren, 10:48

De Ammodo Architecture Award is een nieuwe internationale architectuurprijs om de wereldwijde ontwikkeling van toonaangevende sociaal en ecologisch verantwoorde architectuur te stimuleren.

Een houten villa genesteld in het bos

21 november, 5:31

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.