ING: Airbnb drijft huizenprijs Amsterdam op

25 april 2016, 12:25

Verhuur van woningen via Airbnb duwt de huizenprijzen in het toeristische deel van Amsterdam flink omhoog. Het zou de prijs van een woning van vier ton, een gangbare prijs in dit gedeelte van de stad, al gauw met twee tot vier procent kunnen opdrijven. Dat meldt het Economisch Bureau van ING.

Een op de zes woningbezitters in ‘toeristisch Amsterdam’ verhuurt zijn woning via Airbnb. Zij kunnen hiermee al snel 350 euro per maand netto verdienen en zich zo een extra hypotheek van 95.000 euro veroorloven. In werkelijkheid zal het zo’n vaart niet lopen, want dit bedrag is gebaseerd op het totale ‘huurpotentieel’ van de woning; zestig nachten per jaar.

Bovendien zullen weinig kopers bereid zijn om met alle huuropbrengsten hun hypotheek te betalen, want dan blijft er onder de streep niets over. Toch kunnen huizenlopers die drie jaar verhuren hiermee dertig jaar lang een extra hypotheeklening van 10.000 euro financieren. Op een huizenprijs van vier ton komt dit neer op een prijsstijging van twee tot drie procent.

Vijf jaar verhuren en een extra hypotheek van 16.000 euro vertaalt zich in vier procent hogere prijzen, rekent ING voor. “Al met al is het onzeker hoe groot het exacte effect van Airbnb voor woningprijzen is toeristisch Amsterdam precies is. Maar dat het om een flink effect gaat, mag duidelijk zijn.”

“Waarschijnlijk is een groot deel van het effect al in verkoopprijzen verdisconteerd. Airbnb is immers voor zowel kopers als verkopers een bekend fenomeen en niet meer weg te denken uit de Amsterdamse binnenstad”, aldus het Economisch Bureau van ING.

Trefwoorden

airbnb woningmarkt amsterdam ing economisch bureau huizenprijzen

1	Koschuch Architects ontwerpt woontoren in Haarlem Schalkwijk woensdag, 6 december
2	3XN ontwerpt luxe woongebouw aan Derde Haven in Scheveningen vrijdag, 8 december
3	MIX architectuur ontwerpt blok met woningen en supermarkten in Crooswijk woensdag, 6 december
4	Tien Nederlandse bureaus vallen in de prijzen bij Archello Awards maandag, 4 december
5	AM gaat Ritmeesterlocatie in Veenendaal herontwikkelen maandag, 4 december

Gerelateerde nieuwsberichten

PANDA: een wapen tegen ‘platformkapitalisme’

22 september 2016

Amsterdam halveert termijn vakantieverhuur

10 januari 2018

Amsterdam en Airbnb samen tegen problemen

1 december 2016

Veel Airbnb-woningen aangeboden door professionele verhuurders

15 maart 2018

Amsterdam pakt illegale hotels harder aan

2 september 2016

Alle prijsvraaglocaties Europan 14 in Amsterdam

14 oktober 2016

Hotels voller ondanks opkomst verhuursites

8 september 2017

Blok wil bouw kleine huurwoningen stimuleren

22 februari 2016

Overzicht begrotingen Miljoenennota 2016

15 september 2015

Amsterdam wijst nieuwe woningbouwlocaties aan

14 januari 2016

City Hotels: hybride programma's voor de compacte stad

9 november 2015

Wachttijd sociale huurwoning acht jaar

14 september 2015

Amsterdam zet rem op nieuwe hotels

18 maart 2016

Verslag van Het Grote Leisure Congres

23 juni 2015

Woningbouwcrisis lijkt voorbij in Amsterdam

10 december 2015

Amsterdam voert meldplicht toeristenverhuur in

2 oktober 2017

Illegale vakantieverhuur woningen aan banden

4 april 2018

PvdA Amsterdam wil verbod op Airbnb

22 november 2017

Amsterdam mengt statushouders en studenten

11 mei 2016

Europese steden vrezen toename Airbnb-verhuur

19 juni 2019

NRC: 'Airbnb-wet' gaat steden niet ver genoeg

3 december 2019

Europees Hof: Airbnb valt onder vrije dienstverlening

20 december 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Abe Bonnema Architectuurprijs 2023 toegekend aan de Kunstwerf

8 december, 5:15

De Abe Bonnema Architectuurprijs 2023 is toegekend aan de Kunstwerf in Groningen. De prijs, waaraan een geldbedrag van 50.000 euro, is vrijdagmiddag overhandigd aan de architecten van het project, Ard de Vries en Donna van Milligen Bielke.

Veertigjarig oeuvre Mecanoo centraal in monografie

8 december, 2:41

Vrijdag wordt officieel een monografie van Mecanoo gepresenteerd. Het boek Mecanoo People Place Purpose Poetry biedt een overzicht van het oeuvre dat het bureau in de afgelopen veertig jaar ontwierp.

Anterieure overeenkomst BuitenStad Hoorn ondertekend

8 december, 11:30

SVP Architectuur en Stedenbouw heeft in samenwerking met Copijn landschapsarchitecten het stedenbouwkundig plan opgesteld voor BuitenStad, een nieuw te verrijzen woonwijk in Hoorn.

3XN ontwerpt luxe woongebouw aan Derde Haven in Scheveningen

8 december, 10:38

De ontwikkelaars VORM en MRP en het Deense architectenbureau 3XN hebben het ontwerp gepresenteerd voor een gebouw met luxe appartementen op het vroegere Norfolkterrein in Scheveningen.

Bewoners Zuid-Limburg vragen om betere bescherming tegen water

19 minuten geleden

De bewoners willen dat de overstromingnormen voor bebouwd gebied omhoog gaan.

Provincie Zuid-Holland: 29.000 woningen erbij door optoppen

8 december, 3:26

De provincie Zuid-Holland gaat in de zoektocht naar de schaarse ruimte om huizen te bouwen nadrukkelijk kijken naar al bestaande woningen.

Rotterdam onderzoekt mogelijke fraude bij renovatie Boijmans en De Doelen

8 december, 1:12

Ook is er vooruitlopend op dat onderzoek een ambtenaar geschorst, meldt een woordvoerder van de gemeente.

Overijssel dreigt te stoppen met PPLG als Rijk niet betaalt

8 december, 12:03

De provincie Overijssel dreigt te stoppen met de uitvoering van het Provinciaal Programma Landelijk Gebied als de rijksoverheid geen geld hiervoor beschikbaar stelt.