ING: Airbnb drijft huizenprijs Amsterdam op

25 april 2016, 12:25

Verhuur van woningen via Airbnb duwt de huizenprijzen in het toeristische deel van Amsterdam flink omhoog. Het zou de prijs van een woning van vier ton, een gangbare prijs in dit gedeelte van de stad, al gauw met twee tot vier procent kunnen opdrijven. Dat meldt het Economisch Bureau van ING.

Een op de zes woningbezitters in ‘toeristisch Amsterdam’ verhuurt zijn woning via Airbnb. Zij kunnen hiermee al snel 350 euro per maand netto verdienen en zich zo een extra hypotheek van 95.000 euro veroorloven. In werkelijkheid zal het zo’n vaart niet lopen, want dit bedrag is gebaseerd op het totale ‘huurpotentieel’ van de woning; zestig nachten per jaar.

Bovendien zullen weinig kopers bereid zijn om met alle huuropbrengsten hun hypotheek te betalen, want dan blijft er onder de streep niets over. Toch kunnen huizenlopers die drie jaar verhuren hiermee dertig jaar lang een extra hypotheeklening van 10.000 euro financieren. Op een huizenprijs van vier ton komt dit neer op een prijsstijging van twee tot drie procent.

Vijf jaar verhuren en een extra hypotheek van 16.000 euro vertaalt zich in vier procent hogere prijzen, rekent ING voor. “Al met al is het onzeker hoe groot het exacte effect van Airbnb voor woningprijzen is toeristisch Amsterdam precies is. Maar dat het om een flink effect gaat, mag duidelijk zijn.”

“Waarschijnlijk is een groot deel van het effect al in verkoopprijzen verdisconteerd. Airbnb is immers voor zowel kopers als verkopers een bekend fenomeen en niet meer weg te denken uit de Amsterdamse binnenstad”, aldus het Economisch Bureau van ING.

Trefwoorden

airbnb woningmarkt amsterdam ing economisch bureau huizenprijzen

1	Realisatie omvangrijk houten gebouw van Nudus voor Havenbedrijf Rotterdam stap dichterbij woensdag, 20 november
2	Museum Kruithuis ’s-Hertogenbosch officieel geopend na zorgvuldige transformatie dinsdag, 19 november
3	Team onder leiding van KAAN Architecten ontwerpt geavanceerd onderzoeksgebouw in Lausanne maandag, 18 november
4	Een houten villa genesteld in het bos donderdag, 21 november
5	Sereen toevluchtsoord hoog boven de stedelijke drukte woensdag, 20 november

Gerelateerde nieuwsberichten

PANDA: een wapen tegen ‘platformkapitalisme’

22 september 2016

Amsterdam halveert termijn vakantieverhuur

10 januari 2018

Amsterdam en Airbnb samen tegen problemen

1 december 2016

Veel Airbnb-woningen aangeboden door professionele verhuurders

15 maart 2018

Amsterdam pakt illegale hotels harder aan

2 september 2016

Alle prijsvraaglocaties Europan 14 in Amsterdam

14 oktober 2016

Hotels voller ondanks opkomst verhuursites

8 september 2017

Blok wil bouw kleine huurwoningen stimuleren

22 februari 2016

Overzicht begrotingen Miljoenennota 2016

15 september 2015

Amsterdam wijst nieuwe woningbouwlocaties aan

14 januari 2016

City Hotels: hybride programma's voor de compacte stad

9 november 2015

Wachttijd sociale huurwoning acht jaar

14 september 2015

Amsterdam zet rem op nieuwe hotels

18 maart 2016

Verslag van Het Grote Leisure Congres

23 juni 2015

Woningbouwcrisis lijkt voorbij in Amsterdam

10 december 2015

Amsterdam voert meldplicht toeristenverhuur in

2 oktober 2017

Illegale vakantieverhuur woningen aan banden

4 april 2018

PvdA Amsterdam wil verbod op Airbnb

22 november 2017

Amsterdam mengt statushouders en studenten

11 mei 2016

Europese steden vrezen toename Airbnb-verhuur

19 juni 2019

NRC: 'Airbnb-wet' gaat steden niet ver genoeg

3 december 2019

Europees Hof: Airbnb valt onder vrije dienstverlening

20 december 2019

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Meerstemmige geschiedenis en toekomst architectuur centraal tijdens symposium

Gisteren, 15:50

Op maandag 2 december organiseert Arcam in Pakhuis de Zwijger Amsterdam het symposium Hervertellingen. Het symposium draait om het meerstemmiger maken van de geschiedenis en toekomst van de Amsterdamse architectuur.

Tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en starters in Eemnes

Gisteren, 13:46

In Eemnes zijn ruim veertig tijdelijke woningen voor Oekraïense vluchtelingen en jonge starters naar ontwerp van Studio Selva opgeleverd. Met name in het ontwerp voor openbare ruimte naar manieren gezocht om het gemeenschapsgevoel te bevorderen.

De Warren ontvangt Ammodo Architecture Award

Gisteren, 10:48

De Ammodo Architecture Award is een nieuwe internationale architectuurprijs om de wereldwijde ontwikkeling van toonaangevende sociaal en ecologisch verantwoorde architectuur te stimuleren.

Een houten villa genesteld in het bos

21 november, 5:31

Het ontwerp van Kumiki Architecture voor Bosvilla Oostvoorne is erop gericht dat de familiewoning als het ware opgaat in de natuur. De volumes van de benedenverdieping liggen iets verzonken en de gevel is bekleed met gebrand hout.