Abonneer je nu op onze nieuwsbrieven!

Abonneren

Nee, bedankt

Ja, denk met me mee rond de
materialisering van mijn project

'Rijk moet verschillen bouwleges aanpakken'

31 augustus 2015, 11:18

De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat het Rijk gemeenten dwingt om voor bouwleges een uniforme kostprijsberekening te gebruiken. Ook dit jaar zijn er weer grote verschillen tussen de kosten die gemeenten rekenen voor een bouwvergunning. Zo zijn in 38 gemeenten de leges met meer dan tien procent gestegen, terwijl de tarieven in elf gemeenten juist met meer dan tien procent zijn gedaald.

Gemiddeld stijgen de bouwleges dit jaar met 2,3 procent voor een kleine verbouwing en met 2,5 procent voor de bouw van een nieuwe woning. Opvallend is echter het aantal uitschieters. Zo betaalt een inwoner van de gemeente Buren ruim 900 euro aan leges voor een verbouwing. Dat is ruim veertig procent meer dan vorig jaar en bijna drie keer zoveel als het landelijke gemiddelde (360 euro).

Ook in Son en Breugel (858 euro), Zaltbommel (730 euro) en Woerden (729 euro) moet eerst een fors bedrag aan de gemeente worden betaald voordat de aannemer aan de slag kan. Traditioneel het goedkoopst is de gemeente Leiden, daar betaalt een inwoner die zijn huis voor 10.000 euro wil laten verbouwen slechts 38 euro aan leges, aldus de VEH.

In het oog springt verder de onvoorspelbaarheid van de gemeente Alphen aan den Rijn, meldt de vereniging voorts. Vorig jaar daalden hier de leges voor een kleine verbouwing met negentig procent, dit jaar schieten ze met 147 procent weer even hard omhoog. Overigens heeft deze gemeente met 91 euro nog steeds tot een van de laagste legestarieven.

Nieuwbouw
Ook bij de vergunningen voor nieuwbouw lopen de gemeentelijke leges sterk uiteen. In Eindhoven moet voor een nieuwbouwwoning met een bouwsom van 130.000 euro maar liefst 7.740 euro aan leges worden betaald, terwijl diezelfde vergunning in Hoogeveen slechts 1.826 euro kost. Gemiddeld bedragen deze bouwleges 3.655 euro.

Eindhoven kan haar burgers ruim vier keer zo veel rekenen als Hoogeveen omdat gemeenten zelf de legestarieven en de kostendekkendheid kunnen bepalen. De mate waarin een gemeente een kostendekkend tarief hanteert kan voor een deel het verschil in gemeentelijke leges verklaren, maar hierin zijn veel gemeenten niet transparant, meldt de VEH.

Onbegrip
“De grote en hardnekkige tariefverschillen stuiten op onbegrip bij burgers, zeker als er geen goede verklaring voor wordt gegeven”, zegt algemeen directeur Cindy van de Velde van de VEH. Daarom wil de vereniging dat het Rijk de gemeenten dwingt om een uniforme kostprijsberekening te gebruiken.

“Alleen dan worden de kosten van bouwvergunningen inzichtelijk en onderling vergelijkbaar. Daarnaast moeten stijgingen gemaximeerd worden zodat de excessen, die nu ieder jaar voorkomen, niet meer mogelijk zijn en de tarieven tussen gemeenten meer naar elkaar toegroeien”, besluit Van de Velde.

In 2010 zijn er afspraken gemaakt tussen gemeenten en Rijk over meer uniformiteit en transparantie bij de kosten van bouwvergunningen. Daar is tot nu toe weinig van terechtgekomen, want de VEH constateerde al jaren grote verschillen tussen de bouwleges.

Trefwoorden

vereniging eigen huis bouwleges

1	In beeld: Folly Art Norg 2026 woensdag, 19 augustus
2	Amsterdam start nieuwe tender voor woongebouw in Beatrixpark woensdag, 19 augustus
3	De Playlist: Bert Dirrix en zijn vrouw stellen hun huis open voor concerten donderdag, 20 augustus
4	Architectenbureaus presenteren schetsontwerp Hart van Zuid in Wijchen maandag, 24 augustus
5	CPO-project biedt gezinnen uniek huis in twee-onder-één-kap-woning dinsdag, 18 augustus

Gerelateerde nieuwsberichten

Verschillen per gemeente van prijs bouwvergunning ‘extreem groot’

29 augustus 2022

Bouwleges aantal gemeenten flink verhoogd

31 augustus 2020

'Kosten bouwvergunning lopen nog sterk uiteen'

15 mei 2017

Plasterk wil helderheid over leges

1 september 2015

'Btw bouwgrond moet omlaag naar zes procent'

2 mei 2014

Verhagen: gemeenten belemmeren de bouw

17 maart 2014

Limburg schaft bouwleges af

20 december 2013

VEH: Bouwleges gemiddeld vijf procent gestegen

2 augustus 2013

Welstandscommissie niet meer verplicht

24 november 2011

Wildgroei bouwleges is VEH doorn in oog

12 augustus 2011

Minder geld gemeenten door bouwcrisis

24 augustus 2009

Cramer stelt ultimatum voor bouwleges

27 november 2007

Eigen Huis: verschillen bouwleges onaanvaardbaar

2 augustus 2007

Toon alles

Andere nieuwsberichten

CRa: geef ruimtelijke kwaliteit opnieuw sleutelrol in rijksbeleid

1 uur geleden

Volgens het College van Rijksadviseurs (CRa) moet ruimtelijke kwaliteit opnieuw een prominente rol gaan spelen in het rijksbeleid. Het CRa pleit er in een dinsdag uitgebracht advies onder meer voor om een eigentijds architectuurbeleid te ontwikkelen.

De winkel verbouwen

4 uur geleden

Deze zomer had architect Alexander Pols eindelijk tijd om de nieuwe website van zijn bureau te vullen. Ter inspiratie scrolde hij eindeloos door websites van bekende en minder bekende architectenbureaus.

Architectenbureaus presenteren schetsontwerp Hart van Zuid in Wijchen

Gisteren, 15:21

Het verouderde winkelcentrum wordt gerenoveerd en uitgebreid met woningen, een aantal flankerende gebouwen met onder meer een school en wijkcentrum maakt plaats voor nieuwbouw.

De Playlist: dankzij Pearl Jam maakte Merle Ebskamp een reis door Europa

Gisteren, 09:15

In de zestiende aflevering van onze zomerserie De Playlist spreken we met Merle Ebskamp, de pas aangetreden directeur-bestuurder bij architectuurcentrum Aorta, die graag naar concerten gaat.

Geen geld van minister voor Utrechtse tram naar Rijnenburg

4 uur geleden

Volgens Karremans zijn er in Nederland veel bestaande wensen op het gebied van infrastructuur en is er geen ruimte voor nieuwe initiatieven.

EIB: kabinetsbeleid tranformatie en optoppen niet effectief

Gisteren, 11:09

Er kan niet worden gerekend op voldoende extra woningen via transformatie, woningsplitsing en optoppen, stelt het onderzoeksinstituut.

Veel meer bouwvergunningen in aanloop naar regels netcongestie

21 augustus, 10:06

De nieuwe regels rond netcongestie hebben gemeenten er mogelijk toe aangezet versneld nieuwbouwprojecten te vergunnen.

Friesland wil 54 miljoen uittrekken voor kopen van landbouwgrond

20 augustus, 10:26

De provincie wil die grond onder meer inzetten om meer natuur aan te leggen.

Woonalliantie: draai belemmerende regels woningmarkt terug

19 augustus, 9:52

Het kabinet zou belemmerende regels op de woningmarkt moeten terugdraaien om ervoor te zorgen dat beleggers en verhuurders weer gaan investeren.

Rapport over inclusief wonen gepresenteerd tijdens symposium

18 augustus, 10:47

Volgens de opstellers laat het rapport zien dat de veronderstelde meerkosten van toegankelijke woningbouw veel kleiner zijn dan vaak wordt aangenomen.

Ga naar het nieuws-archief