'Rijk moet verschillen bouwleges aanpakken'

31 augustus 2015, 11:18

De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat het Rijk gemeenten dwingt om voor bouwleges een uniforme kostprijsberekening te gebruiken. Ook dit jaar zijn er weer grote verschillen tussen de kosten die gemeenten rekenen voor een bouwvergunning. Zo zijn in 38 gemeenten de leges met meer dan tien procent gestegen, terwijl de tarieven in elf gemeenten juist met meer dan tien procent zijn gedaald.

Gemiddeld stijgen de bouwleges dit jaar met 2,3 procent voor een kleine verbouwing en met 2,5 procent voor de bouw van een nieuwe woning. Opvallend is echter het aantal uitschieters. Zo betaalt een inwoner van de gemeente Buren ruim 900 euro aan leges voor een verbouwing. Dat is ruim veertig procent meer dan vorig jaar en bijna drie keer zoveel als het landelijke gemiddelde (360 euro).

Ook in Son en Breugel (858 euro), Zaltbommel (730 euro) en Woerden (729 euro) moet eerst een fors bedrag aan de gemeente worden betaald voordat de aannemer aan de slag kan. Traditioneel het goedkoopst is de gemeente Leiden, daar betaalt een inwoner die zijn huis voor 10.000 euro wil laten verbouwen slechts 38 euro aan leges, aldus de VEH.

In het oog springt verder de onvoorspelbaarheid van de gemeente Alphen aan den Rijn, meldt de vereniging voorts. Vorig jaar daalden hier de leges voor een kleine verbouwing met negentig procent, dit jaar schieten ze met 147 procent weer even hard omhoog. Overigens heeft deze gemeente met 91 euro nog steeds tot een van de laagste legestarieven.

Nieuwbouw
Ook bij de vergunningen voor nieuwbouw lopen de gemeentelijke leges sterk uiteen. In Eindhoven moet voor een nieuwbouwwoning met een bouwsom van 130.000 euro maar liefst 7.740 euro aan leges worden betaald, terwijl diezelfde vergunning in Hoogeveen slechts 1.826 euro kost. Gemiddeld bedragen deze bouwleges 3.655 euro.

Eindhoven kan haar burgers ruim vier keer zo veel rekenen als Hoogeveen omdat gemeenten zelf de legestarieven en de kostendekkendheid kunnen bepalen. De mate waarin een gemeente een kostendekkend tarief hanteert kan voor een deel het verschil in gemeentelijke leges verklaren, maar hierin zijn veel gemeenten niet transparant, meldt de VEH.

Onbegrip
“De grote en hardnekkige tariefverschillen stuiten op onbegrip bij burgers, zeker als er geen goede verklaring voor wordt gegeven”, zegt algemeen directeur Cindy van de Velde van de VEH. Daarom wil de vereniging dat het Rijk de gemeenten dwingt om een uniforme kostprijsberekening te gebruiken.

“Alleen dan worden de kosten van bouwvergunningen inzichtelijk en onderling vergelijkbaar. Daarnaast moeten stijgingen gemaximeerd worden zodat de excessen, die nu ieder jaar voorkomen, niet meer mogelijk zijn en de tarieven tussen gemeenten meer naar elkaar toegroeien”, besluit Van de Velde.

In 2010 zijn er afspraken gemaakt tussen gemeenten en Rijk over meer uniformiteit en transparantie bij de kosten van bouwvergunningen. Daar is tot nu toe weinig van terechtgekomen, want de VEH constateerde al jaren grote verschillen tussen de bouwleges.

Trefwoorden

vereniging eigen huis bouwleges

1	Sociale woningbouw aan toegang Houthavens met knipoog naar Amsterdamse School vrijdag, 18 september
2	‘Shift Embassy lijkt sterk op gefaald Mars One-project’ woensdag, 23 september
3	Bouw Spaarnepoort in Haarlem van start woensdag, 23 september
4	1828 Gouda biedt compacte woningen en collectieve voorzieningen voor jonge bewoners woensdag, 23 september
5	architecten\|en\|en gaat met Blake de Eindhovense binnenstad verdichten vrijdag, 18 september

Gerelateerde nieuwsberichten

Verschillen per gemeente van prijs bouwvergunning ‘extreem groot’

29 augustus 2022

Bouwleges aantal gemeenten flink verhoogd

31 augustus 2020

'Kosten bouwvergunning lopen nog sterk uiteen'

15 mei 2017

Plasterk wil helderheid over leges

1 september 2015

'Btw bouwgrond moet omlaag naar zes procent'

2 mei 2014

Verhagen: gemeenten belemmeren de bouw

17 maart 2014

Limburg schaft bouwleges af

20 december 2013

VEH: Bouwleges gemiddeld vijf procent gestegen

2 augustus 2013

Welstandscommissie niet meer verplicht

24 november 2011

Wildgroei bouwleges is VEH doorn in oog

12 augustus 2011

Minder geld gemeenten door bouwcrisis

24 augustus 2009

Cramer stelt ultimatum voor bouwleges

27 november 2007

Eigen Huis: verschillen bouwleges onaanvaardbaar

2 augustus 2007

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Officieel startsein voor bouw Eleven Square in Amsterdam gegeven

Gisteren, 13:56

Het gaat om de eerste deelplannen, bestaande uit twee woontorens met in totaal 1.120 woningen. Het ontwerp komt van MVRDV (tevens verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig plan) en NL Architects.

Nog één week om projecten in te zenden voor Archello Awards 2026

Gisteren, 09:30

De internationale architectuurprijzen van Archello worden dit jaar beoordeeld door een jury van 111 architecten en ontwerpers uit 29 landen.

‘Shift Embassy lijkt sterk op gefaald Mars One-project’

23 september, 3:25

Architect Lennart Arpots vraagt zich af of het ambitieuze duurzaamheidsicoon Shift Embassy in Rotterdam wel gerealiseerd gaat worden. Het project doet hem sterk denken aan het gesneefde plan om een kolonie op Mars te stichten.

1828 Gouda biedt compacte woningen en collectieve voorzieningen voor jonge bewoners

23 september, 2:17

In de spoorzone van Gouda is het door Van Ommeren Associates woongebouw 1828 opgeleverd. Het gebouw, dat 247 woningen omvat, is gericht op ‘community living’.

BNA meldt akkoord over nieuwe cao voor architectenbureaus

Gisteren, 12:30

De BNA heeft overeenstemming bereikt met vakbonden FNV, CNV en De Unie over een nieuwe cao voor architectenbureaus met een looptijd van twee jaar.

Canadees bedrijf staakt overnamepoging Arcadis en trekt bod in

Gisteren, 10:19

WSP had langere tijd interesse in Arcadis, maar die onderneming sloeg tot twee keer toe biedingen af.

Karremans trekt beroep in tegen bouw nieuw dorp in Zuidplaspolder

23 september, 4:42

Minister Vincent Karremans van Infrastructuur en Waterstaat verzet zich niet langer tegen de bouw van een dorp met 8000 woningen in de Zuidplaspolder.