'Rijk moet verschillen bouwleges aanpakken'

31 augustus 2015, 11:18

De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat het Rijk gemeenten dwingt om voor bouwleges een uniforme kostprijsberekening te gebruiken. Ook dit jaar zijn er weer grote verschillen tussen de kosten die gemeenten rekenen voor een bouwvergunning. Zo zijn in 38 gemeenten de leges met meer dan tien procent gestegen, terwijl de tarieven in elf gemeenten juist met meer dan tien procent zijn gedaald.

Gemiddeld stijgen de bouwleges dit jaar met 2,3 procent voor een kleine verbouwing en met 2,5 procent voor de bouw van een nieuwe woning. Opvallend is echter het aantal uitschieters. Zo betaalt een inwoner van de gemeente Buren ruim 900 euro aan leges voor een verbouwing. Dat is ruim veertig procent meer dan vorig jaar en bijna drie keer zoveel als het landelijke gemiddelde (360 euro).

Ook in Son en Breugel (858 euro), Zaltbommel (730 euro) en Woerden (729 euro) moet eerst een fors bedrag aan de gemeente worden betaald voordat de aannemer aan de slag kan. Traditioneel het goedkoopst is de gemeente Leiden, daar betaalt een inwoner die zijn huis voor 10.000 euro wil laten verbouwen slechts 38 euro aan leges, aldus de VEH.

In het oog springt verder de onvoorspelbaarheid van de gemeente Alphen aan den Rijn, meldt de vereniging voorts. Vorig jaar daalden hier de leges voor een kleine verbouwing met negentig procent, dit jaar schieten ze met 147 procent weer even hard omhoog. Overigens heeft deze gemeente met 91 euro nog steeds tot een van de laagste legestarieven.

Nieuwbouw
Ook bij de vergunningen voor nieuwbouw lopen de gemeentelijke leges sterk uiteen. In Eindhoven moet voor een nieuwbouwwoning met een bouwsom van 130.000 euro maar liefst 7.740 euro aan leges worden betaald, terwijl diezelfde vergunning in Hoogeveen slechts 1.826 euro kost. Gemiddeld bedragen deze bouwleges 3.655 euro.

Eindhoven kan haar burgers ruim vier keer zo veel rekenen als Hoogeveen omdat gemeenten zelf de legestarieven en de kostendekkendheid kunnen bepalen. De mate waarin een gemeente een kostendekkend tarief hanteert kan voor een deel het verschil in gemeentelijke leges verklaren, maar hierin zijn veel gemeenten niet transparant, meldt de VEH.

Onbegrip
“De grote en hardnekkige tariefverschillen stuiten op onbegrip bij burgers, zeker als er geen goede verklaring voor wordt gegeven”, zegt algemeen directeur Cindy van de Velde van de VEH. Daarom wil de vereniging dat het Rijk de gemeenten dwingt om een uniforme kostprijsberekening te gebruiken.

“Alleen dan worden de kosten van bouwvergunningen inzichtelijk en onderling vergelijkbaar. Daarnaast moeten stijgingen gemaximeerd worden zodat de excessen, die nu ieder jaar voorkomen, niet meer mogelijk zijn en de tarieven tussen gemeenten meer naar elkaar toegroeien”, besluit Van de Velde.

In 2010 zijn er afspraken gemaakt tussen gemeenten en Rijk over meer uniformiteit en transparantie bij de kosten van bouwvergunningen. Daar is tot nu toe weinig van terechtgekomen, want de VEH constateerde al jaren grote verschillen tussen de bouwleges.

Trefwoorden

vereniging eigen huis bouwleges

1	Nederlands Fotomuseum opent deuren in gerenoveerd pakhuis Santos woensdag, 4 februari
2	Wake-up calls from China dinsdag, 3 februari
3	Huis Polderblik in De Realiteit Almere vernieuwd en verduurzaamd maandag, 2 februari
4	Pleinen vol groente, torens vol fruit donderdag, 5 februari
5	Object Rotterdam neemt bezit van lege centrale bibliotheek dinsdag, 3 februari

Gerelateerde nieuwsberichten

Plasterk wil helderheid over leges

1 september 2015

Eigen Huis: verschillen bouwleges onaanvaardbaar

2 augustus 2007

Verhagen: gemeenten belemmeren de bouw

17 maart 2014

VEH: Bouwleges gemiddeld vijf procent gestegen

2 augustus 2013

'Btw bouwgrond moet omlaag naar zes procent'

2 mei 2014

Welstandscommissie niet meer verplicht

24 november 2011

Cramer stelt ultimatum voor bouwleges

27 november 2007

Minder geld gemeenten door bouwcrisis

24 augustus 2009

Wildgroei bouwleges is VEH doorn in oog

12 augustus 2011

Limburg schaft bouwleges af

20 december 2013

'Kosten bouwvergunning lopen nog sterk uiteen'

15 mei 2017

Bouwleges aantal gemeenten flink verhoogd

31 augustus 2020

Verschillen per gemeente van prijs bouwvergunning ‘extreem groot’

29 augustus 2022

Toon alles

Andere nieuwsberichten

FARO wint tender nieuwe woonwijk in Ravenstein

Gisteren, 13:15

In opdracht van Ballast Nedam Development gaat FARO 190 woningen in de nieuwe wijk Ooievaarshoek ontwerpen.

Paul de Ruiter en DELVA aan de slag met herontwikkeling oud hoofdkantoor DSM

Gisteren, 10:42

Ontwikkelaar Laudy is samen met Paul de Ruiter Architects en DELVA Landscape Architecture | Urbanism geselecteerd voor de herontwikkeling van het voormalige hoofdkantoor van DSM in Heerlen.

Finalisten EUmies Award 2026 bekendgemaakt

Gisteren, 09:00

Vijf projecten komen in aanmerking voor de categorie architectuur, die als de ‘hoofdprijs’ beschouwd kan worden. Daarnaast zijn er twee genomineerden in de categorie Emerging.

De Zwarte Hond en Arup presenteren schetsontwerp nieuw Museum Batavialand

5 februari, 2:19

In schetsontwerp voor de vernieuwing van het museum in Lelystad is het schip de Batavia een prominente plek toebedeeld

Zeeland en bisdom Breda zoeken naar maatwerk bij herbestemming kerken

Gisteren, 14:47

Donderdag is een overeenkomst getekend om een duurzame oplossing te vinden voor de gebouwen, die door ontkerkelijking steeds vaker leeg komen te staan.

Caroline Voet verzorgt derde Jos. Bedaux-lezing

Gisteren, 11:36

Ze spreekt haar lezing onder de titel ‘Op zoek naar schoonheid. De zeggingskracht van architectuur.’ uit in het Cobbenhagengebouw van Tilburg University.