Nederlands vastgoed in trek bij belegger

16 februari 2015, 9:40

Nederlands vastgoed is zeer in trek bij investeerders. Vorig jaar bedroegen de investeringen ruim negen miljard euro. Dat is bijna een verdubbeling ten opzichte van 2013 en 2012, toen vijf en vier miljard euro werd geïnvesteerd.

Deze toename is voornamelijk het gevolg van toenemende interesse van buitenlandse investeerders. Dit concludeert ABN AMRO in een maandag gepubliceerd rapport.

Opvallend waren de transacties van vastgoedbeleggers PATRIZIA, Lone Star en Round Hill Capital, samen goed voor 1,7 miljard euro. Hoewel buitenlandse investeerders op de Nederlandse markt geen nieuw fenomeen zijn, zijn er duidelijke veranderingen merkbaar, zegt de bank.

"Nederlands vastgoed biedt een aantrekkelijk rendement en investeerders hebben voordeel van de kredietverlening die het afgelopen jaar beter op gang is gekomen. Daarnaast hebben verschillende spelers aangegeven een grote Nederlandse woningportefeuille op te willen bouwen.''

ABN AMRO verwacht dat buitenlandse beleggers daarom prominent aanwezig blijven in de Nederlandse markt.

Flinke klappen
De Nederlandse vastgoedmarkt kreeg in de afgelopen jaren nog flinke klappen. Tussen 2008 en 2013 liep de waarde met gemiddeld drie procent per jaar terug. In 2013 en 2014 nam de vraag van beleggers echter sterk toe. "Nederland heeft nu in Europa, op de voet gevolgd door Finland, het grootste aandeel buitenlandse beleggers."

De interesse van buitenlandse beleggers in Nederlands vastgoed betekent volgens ABN AMRO echter niet dat zij het landschap van Nederlands vastgoed domineren, 'aangezien het vastgoed niet elke vijf jaar van eigenaar verwisselt'. Sommige sectoren, zoals de kleine winkelpanden, worden juist gedomineerd door Nederlandse beleggers.

Nederlandse fondsen beleggen ook relatief veel in het buitenland. Uit een enquête onder zeventien Nederlandse pensioenfondsen blijkt dat 9,1 procent van hun totale vermogen in vastgoed is geïnvesteerd. "82 procent hiervan is geïnvesteerd in buitenlands vastgoed", aldus het rapport.
Bron: ANP

Trefwoorden

abn amro vastgoed belegging

1	Bouw van twee woontorens De Havenmeesters in Den Haag gestart vrijdag, 3 april
2	Voormalige verffabriek in Overschie omgevormd tot buurt met 125 woningen woensdag, 1 april
3	Circulaire renovatie Paleis van Justitie in Den Haag: ‘Hier worden bakens verzet’ donderdag, 2 april
4	Een goede parkeerhub is een gebouw dat opgaat in het straatbeeld dinsdag, 31 maart
5	Vernieuwde raadszaal stadhuis Amsterdam officieel in gebruik genomen woensdag, 1 april

Gerelateerde nieuwsberichten

Grote steden willen steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

18 januari 2021

'Woningbeleggers meer bezig met verduurzamen dan gedacht'

9 juni 2020

Beleggers ontdekken studentenhuizen

10 september 2019

Start-up schudt vastgoedwereld op

24 februari 2015

'Vertrouwen vastgoedbeleggers neemt toe'

24 november 2014

Wooninvesteringsfonds verkoopt huurhuizen

3 juni 2014

Leegstand bedrijfspanden toegenomen

4 maart 2014

Leegstand kantoren verder opgelopen

25 februari 2014

Kabinet stimuleert ombouw kantoren en energiebesparing

18 september 2013

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Bouw van twee woontorens De Havenmeesters in Den Haag gestart

3 april, 4:35

De bouw van het Haagse project De Havenmeesters is gestart. In de twee woontorens, ontworpen door Kampman Architecten zullen 242 betaalbare woningen gerealiseerd worden.

Studio AAAN zoekt met Hillehuis aansluiting bij architectuur Beijerlandselaan

3 april, 3:52

Naar verwachting wordt na de bouwvak gestart met de bouw van het Hillehuis in Rotterdam-Zuid. Het gebouw aan de Beijerlandselaan in de wijk Hillesluis bestaat uit vijftien appartementen boven een commerciële plint.

Máxima heropent vernieuwde boulevard van Scheveningen

3 april, 1:51

Donderdag heeft koningin Máxima de vernieuwde boulevard van Scheveningen officieel geopend. In de afgelopen twee jaar is het laatste deel van de vernieuwing, die van de Middenboulevard, uitgevoerd.

Dag van de Ontwerpkracht geïnspireerd op pioniersgeest jubilerend Almere

3 april, 12:17

De Dag van de Ontwerpkracht vindt dit jaar plaats in Almere. Het thema van deze dag voor ruimtelijke professionals is ‘Pionieren 2.0 – ontwerpen aan een houdbare toekomst’.