‘Aanpassend beheer nodig in woonerfwijken’

29 september 2011, 17:00

Om te voorkomen dat woonerfwijken de volgende generatie probleemwijken worden, is ‘aanpassend beheer’ nodig. Meer variatie in woningtypen, aanpassingen in de ruimtelijke structuur en het toevoegen van extra functies kunnen toekomstige sociale problemen voorkomen.

Dat staat in het rapport ‘Sterke woonerfwijken. Voorkomen is beter dan herstructureren’, dat donderdag wordt aangeboden aan minister Opstelten van Veiligheid en Justitie. Veel bewoners van deze wijken uit de jaren ’70 en ’80 zijn tevreden, maar volgens de G32 en het Nicis Institute zijn er ‘wel degelijk’ signalen die wijzen in negatieve richting.

“Zorg is er met name over de sociale veiligheid rond de talrijke experimentele woonvormen en HAT-eenheden uit vooral de jaren ‘80, gebouwd in tijden van bezuinigingen. De waarde van de woningen uit de jaren '70 en met name '80 blijkt structureel lager te liggen dan gemiddeld en de waarde ontwikkelt zich bovendien negatief”, zegt de G32.

Twintig procent van alle Nederlanders woont in deze wijken, die vooral bestemd waren voor gezinnen. Nog altijd trekken de wijken veel (jonge gezinnen), ook wegens de gunstige huizenprijzen. Toch zijn er zorgen over de genoemde problemen en zaken als gebrekkig woningonderhoud en achterstallig beheer van het groen.

Kleinschalige aanpassingen aan de wijken kunnen oplossingen bieden, staat in het rapport. Bijvoorbeeld bij de aanpak van de problematische plekken. “Straf beheren, woningen beheerst toewijzen, donkere gangetjes afsluiten, stevig verbouwen waar nodig en desnoods slopen zijn de opties. De meeste probleembuurtjes zijn klein van omvang en doorgaans in handen van één woningcorporatie, wat de aanpak overzichtelijk maakt.”

Herkenbaarheid
Het duidelijkste kenmerk van de woonerfwijken is de besloten ruimtelijke structuur. “Sommige elementen hieruit zijn achterhaald door maatschappelijke ontwikkelingen. Die moeten aangepast worden. Vergroot herkenbaarheid en vindbaarheid, zorg voor parkeerplekken, maar laat kwaliteiten van de verkeersluwe, speelvriendelijke woonerven in stand. Open de wijk naar buiten toe als nodig, met extra toegangswegen”, stellen de onderzoekers.

Ook is er behoefte aan meer variatie in de wijk. “Maak de woonerfwijk interessanter voor meerdere huishoudtypen. Laat eens een kavel vrij bebouwen in particulier opdrachtgeverschap”, staat in het rapport. “Voeg extra functies en gebouwen toe als nodig. Zorg voor een kwaliteitsimpuls voor het groen: liever minder en beter groen.”

“Stedenbouwkundig valt op dat veel woningen met hun rug naar de straat liggen. Dit vergroot de sociale onveiligheid. Oplossingen liggen in het verplaatsen van een schuur of het slopen van schuttingen”, zeggen de onderzoekers.

Zelforganisatie
Bewoners kunnen een actieve rol krijgen in de aanpak van hun wijk, denken de onderzoekers. “Anders dan in aandachtswijken waar veel bewoners vooral bezig zijn om dagelijks rond te komen, lijken er in de aandachtswijken veel kansen voor zelforganisatie en eigen initiatieven te zijn. Gebruik de potentie, levenservaring, interesse van deze bewoners en biedt mogelijkheden voor eigen inzet.”

Trefwoorden

woonerven probleemwijken nicis institute g32

1	Bedrijfsgebouw Lab02 in Zuid-Duitsland van Mulder Zonderland opgeleverd dinsdag, 14 januari
2	Nieuw beeldkwaliteitsplan voor winkelcentrum Amstelveen door Rijnboutt donderdag, 16 januari
3	Garanties, garanties dinsdag, 14 januari
4	Jacq. de Brouwer ontvangt koninklijke onderscheiding woensdag, 15 januari
5	Deel Hofvijver in Den Haag drooggelegd voor werk aan Binnenhof vrijdag, 17 januari

Gerelateerde nieuwsberichten

Meer invloed burger op leefbaarheid

31 januari 2011

‘Wijkaanpak in zwaar weer’

8 april 2011

Debat Kamerleden: wijkenbeleid moet door

3 juni 2010

Bewoners probleemwijken voelen zich beter

4 mei 2011

'Betrek jongeren bij herstructurering'

5 april 2011

Zeven 'statements' voor stedelijke vernieuwing

19 januari 2010

Toon alles

Andere nieuwsberichten

RoosRos realiseert transparant en flexibel laboratoriumgebouw

4 uur geleden

RoosRos Architecten moest nogal wat functies en eisen vertalen naar een een logisch en begrijpelijk gebouw. Daarbij wilde het bureau de klinische activiteiten in het gebouw zichtbaar maken voor de buitenwereld.

UNStudio wint prijsvraag voor omvangrijk woningbouwproject Seoul

4 uur geleden

UNStudio heeft samen met bouwbedrijf Samsung C&T een prijsvraag voor een groot woningbouwproject in Seoul gewonnen. Op de noordelijke oever van de Han-rivier verrijzen zo’n vijftig gebouwen met in totaal 2.360 woningen.

Feestelijke bouwstart eerste school door Schools by Circlewood

Vandaag, 15:24

Vrijdag 17 januari is de bouw gestart van de eerste school van het consortium Schools by Circlewood, tevens de eerste school die wordt gerealiseerd binnen het Innovatiepartnerschap Schoolgebouwen van de gemeente Amsterdam.

Haarlemmermeer zoekt bouwbedrijf voor nieuw deelgebied in Lincolnpark

Vandaag, 13:49

Haarlemmermeer zoekt een bedrijf, of een combinatie van bedrijven, voor de ontwikkeling en bouw van het deelgebied De Erven in de wijk Lincolnpark. Dit het tweede deelgebied van de nieuwe wijk in Hoofddorp.

‘Bouwdip’ zichtbaar: 82.000 woningen erbij in 2024

Vandaag, 13:21

Dat aantal ligt niet alleen lager dan in de zes jaar ervoor, maar is ook nog ver weg van het doel van 100.000 nieuwe woningen per jaar.

Nationaal Burgerberaad Klimaat uit de startblokken

Vandaag, 09:26

In september geeft het ui 175 personen bestaande burgerberaad advies aan het kabinet.

Zuid-Holland wil voorrang warmtenetten bij aansluiting op vol net

17 januari, 11:54

In vrijwel heel Zuid-Holland is sinds kort sprake van netcongestie, wat betekent dat grootverbruikers van elektriciteit bij een aanvraag op een wachtlijst komen.

Huurders hebben opnieuw minder keus uit nog krapper huuraanbod

17 januari, 9:39

Huurders konden afgelopen kwartaal opnieuw uit minder huurwoningen kiezen dan een jaar eerder.

Provincie Utrecht wijst plekken aan voor windturbines; gemeenten niet blij

16 januari, 1:51

De provincie Utrecht gaat via projectbesluiten een plek voor windturbines aanwijzen in Stichtse Vecht en op de grens van Oudewater en Montfoort.

Keijzer pleit in Brussel voor versoepelen regels bij woningnood

16 januari, 11:00

Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) heeft gisteren in Brussel een pleidooi gehouden om regels terzijde te schuiven of te versoepelen als een “hoger algemeen belang” daarom vraagt.

Ga naar het nieuws-archief