'Anders investeren in krimpregio's noodzakelijk'

28 oktober 2009, 12:21

In de krimpregio Oost-Groningen is veel investeren in grootschalige nieuwbouw onbetaalbaar voor gemeenten, corporaties en bewoners. Dit blijkt uit het onderzoek ‘Het geld geteld’ van de SEV. Tekorten lopen uiteen van 300 tot 500 miljoen euro. ,,Daarom is het op korte termijn beter om - naast de gangbare nieuwbouw - te investeren in vervangingssloop, onderhoud, verduurzaming en het opkopen van goedkope koopwoningen", zegt de SEV.

De corporaties en gemeenten in Oost-Groningen slopen en vervangen zonder rijkssteun al tien jaar circa 350 woningen per jaar. Uit ‘Het geld geteld’ blijkt dat voortzetten dit beleid niet kan worden gecombineerd met een hoge nieuwbouwproductie. Dat zou te grote financiële problemen voor zowel bewoners, corporaties als gemeenten met zich meebrengen.

In plaats van te investeren in nieuwbouw, zou meer in de bestaande woningvoorraad geïnvesteerd moeten worden. De aanpak van de particuliere woningvoorraad met sloop en woningverbetering is daarbij de kernvraag. Het onderzoek maakt volgens de SEV duidelijk dat de corporaties niet in staat zijn dit probleem erbij te nemen.

Andere conclusies uit ‘Het geld geteld’ zijn dat gemeentes financieel belang hebben bij nieuwbouw, onder meer doordat grondverkopen veel geld opleveren. Bij een scenario met weinig investeren scheelt dit 18 tot 20 miljoen euro per jaar, dat gemeentes kunnen gebruiken voor onderhoud en investeringen in de buitenruimte.

Verder werd geconcludeerd dat nieuwbouw de slechte verkoopbaarheid in de goedkope koopsector verslechtert en dus niet in het belang is van de huidige huizenbezitters.

De overheid, corporaties en bewoners in Oost-Groningen zouden gebaat zijn met investeringen in vervangingssloop van zowel huur- als goedkope koopwoningen. Ook zouden zij de kwaliteit van de woningvoorraad kunnen verbeteren door onderhoud, verbetering, en/of verduurzaming.

Verder adviseerden de onderzoekers van ‘Het geld geteld’ het overaanbod goedkope koopwoningen aan te kopen, te slopen en het gebied te herinrichten.
Bron: SEV

Trefwoorden

oost groningen krimp

1	Het Binnenhof – Gebouw C krijgt onder houten dakspanten extra werkplekken woensdag, 18 juni
2	Rijksmonumentale Schiedamse branderij krijgt herbestemming als boetiekhotel woensdag, 18 juni
3	Archiprix 2025 kent vier winnaars en twee eervolle vermeldingen dinsdag, 17 juni
4	Arons en Gelauff en Civic Architects presenteren ontwerp The Emerald in Bajeskwartier dinsdag, 17 juni
5	VORM en NS Stations tekenen overeenkomst voor deelgebied 3 Wisselspoor Utrecht maandag, 23 juni

Gerelateerde nieuwsberichten

Groningse hogeschool krijgt 'krimplector'

29 september 2011

Groningse gemeentes maken plan krimp

20 september 2011

Jaaroverzicht 2009 - een moeilijk jaar

24 december 2009

‘Maak zzp’ers zichtbaar in aandachtswijken’

16 september 2010

Groot ziekenhuis voor regio Oost-Groningen

5 augustus 2011

Methodiek voor krimpgebieden ontwikkeld

17 april 2009

Twaalf miljoen voor Parkstad Limburg

12 december 2008

Vogelaar komt met actieplan Woningproductie

23 november 2007

Sluipende crisis bedreigt bouwsector

11 december 2008

‘Investeer in duurzame maatregelen’

18 februari 2009

Startschot onderzoek Bouwen voor krimp

25 oktober 2006

Bouw op zoek naar een fundament

21 januari 2009

Architecten presenteren Friese krimpplannen

11 november 2008

Netwerk vraagt aandacht gevolgen krimp

27 februari 2009

Rijksbouwmeester lanceert Onderzoekslab

10 september 2009

Minder inwoners landelijke gemeenten in 2025

12 december 2008

‘Meer ruimte particulier initiatief Zeeland’

5 februari 2009

Randen van Nederland lopen leeg

6 oktober 2009

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Raad bepleit snellere omslag duurzame woningbouw, naast snelheid en betaabaarheid

Gisteren, 17:58

Bij de ambitie van kabinetten om 100.000 woningen per jaar te bouwen, raakt de aandacht voor duurzaamheid op de achtergrond. De raad bepleit in een advies dat de rijksoverheid richting geeft aan de omslag naar bouwen met duurzame materialen.

VORM en NS Stations tekenen overeenkomst voor deelgebied 3 Wisselspoor Utrecht

Gisteren, 11:18

VORM gaat deelgebied 3 van het herontwikkelingsgebied Wisselspoor in Utrecht herontwikkelen. In het gebied komen 512 woningen, een aantal parken en andere vormen van openbare ruimte.

Nog 5 dagen om jullie projecten in te sturen voor de Architectenweb Awards 2025!

Gisteren, 08:45

Eind deze week, om vrijdagavond 27 juni 2025, sluit de inzendtermijn voor de Architectenweb Awards 2025. Hebben jullie afgelopen jaar een project afgerond waar jullie trots op zijn? Stuur dat dan nu in!

Team aan de Schie geselecteerd voor volgende fase binnenstadscampus Erasmus MC

20 juni, 9:34

De aanbesteding voor de volgende fase van de binnenstadscampus van Erasmus MC in Rotterdam is gewonnen door Team aan de Schie, een combinatie van Vakwerk Architecten en Cepezed.

Koopwoningen bijna 10 procent duurder dan jaar eerder, stijging vlakt af

Gisteren, 10:46

Bestaande koopwoningen waren in mei 9,7 procent duurder dan in dezelfde maand vorig jaar. Dat melden het CBS en het Kadaster.

Prominente ontwikkelaars committeren zich aan bouw biobased woningen

19 juni, 9:42

Acht ontwikkelaars hebben afgesproken dat in 2028 minstens dertig procent van hun nieuwbouwwoningen tot vijf bouwlagen biobased zal zijn.

BoogieWood winnaar van de eerste Gouden Hijskraan

18 juni, 5:31

Op de vastgoedbeurs Provada heeft de gemeente Den Haag de Gouden Hijskraan 2025 uitgereikt aan het woningbouwproject BoogieWood.

Den Haag wil eigen warmtebedrijf oprichten

18 juni, 10:09

Het warmtebedrijf moet inwoners van de Hofstad helpen om te stoppen met het gebruik van aardgas.

OVV: ontwerpfout en gebrek aan controle bij ingestorte parkeergarage

17 juni, 11:43

Dat concludeert de Onderzoeksraad voor Veiligheid (OVV), die heeft onderzocht hoe het kon gebeuren dat alle hellingen op 26 mei 2024 inzakten.

Nieuwegein wist niet van veranderingen in bouw ingestorte parkeergarage

17 juni, 10:59

De gemeente wist niet dat de bouw van de vorig jaar ingestorte parkeergarage op sommige punten anders was uitgevoerd en deed daarom geen extra controles.

Ga naar het nieuws-archief