Plattegrond begane grond, situatie

Plattegrond tweede verdieping

Plattegrond zesde verdieping

Plattegrond zevende verdieping

Plattegrond 21e verdieping

Doorsnede

Hoogbouwcomplex met woontorens van OMA in New York voltooid

12 januari 2023, 10:51

Met Eagle + West heeft OMA zijn eerste hoogbouwproject in New York voltooid. Het complex omvat twee getrapte torens en een laagbouwvolume; het maakt deel uit van het Greenpoint Landing Masterplan, dat voorziet in een transformatie van de waterkant in deze buurt van Brooklyn.

Het wooncomplex biedt 745 appartementen in zowel het betaalbare segment als de vrije sector, verdeeld over de twee torens en een lager volume van zeven verdiepingen, zo leggen de architecten uit. Tevens biedt het complex ruim 450 m² aan collectieve voorzieningen en ruim 2.700 m² nieuwe openbare ruimte voor de wijk.

Situatie
Eagle Street en DuPont Street lopen nu via Eagle + West door tot aan de East River, waar aan de waterkant een nieuw plein en een esplanade zijn gerealiseerd. Het wooncomplex en de ingrepen op straatniveau betekenen volgens OMA een versterking van de transformatie van Greenpoint, zoals beoogd in het masterplan, van voormalige industriële zone naar een open en continue wijk aan het water.

Greenpoint ligt aan de noordelijke rand van Brooklyn, waar Newtown Creek uitmondt in de East River. De buurt bestaat van oorsprong uit lage herenhuizen. Een industriële rand, gelieerd aan de scheepsbouw, heeft de woonbuurt altijd afgesneden van de rivier. Sinds 2005 zijn gebieden in Williamsburg en Greenpoint aangewezen om woningen te realiseren en het rivierfront te openen.

De locatie voor Eagle + West bevindt zich waar een straat vanaf Newtown Creek schuin op het primaire raster van Greenpoint uitkomt. Dit scharnierpunt biedt een panoramisch uitzicht op Manhattan, maar snijdt ook de kavel schuin af. De uitdaging voor het bureau was om de gewenste hoeveelheid woningen te realiseren op een kavel – en in een buurt – die daar te klein voor leek, aldus OMA.

Voetafdruk en getrapte stapeling
Om niet een muur tussen de buurt en het water op te trekken heeft OMA tussen de torens meer ruimte gecreëerd dan het toegestane minimum. De ruimte tussen de torens is daarmee ook meer in overeenstemming met de schaal van de straten in de omgeving. Vervolgens heeft het bureau de torens zo efficiënt mogelijk – onder meer met het oog op uitzicht en bezonning – stapsgewijs verbreed of juist versmald.

De hoogste, veertig lagen tellende toren wordt in de hoogte steeds breder naar het oosten; de lagere, dertig verdiepingen tellende toren wordt steeds breder richting het maaiveld en strekt zich daar richting de waterkant. Met gelijk opgaande terrassen en overkragingen lijken de twee torens scherven van een geheel; twee passende puzzelstukken op enige afstand van elkaar.

Schaal en toenadering
De getrapte vormen van de torens en de geleding van hun gevels zorgen, bij het onvermijdelijke contrast in schaal, voor een toenadering tussen de torens en de bestaande buurt. Elk verschoven blok bestaat uit zeven tot acht verdiepingen, wat overeenkomt met de schaal van aangrenzende gebouwen. De horizontale lijnen in de gevel benadrukken de suggestie van gestapelde bouwblokken.

Ook geeft het strakke grid met ramen van 2,44 x 2,44 meter in prefab betonnen kaders een solide uitstraling die past bij de gebouwen van de buurt, legt het architectenbureau uit. Het beton is voorzien van een patroon met afgeschuinde vlakken, dat is geïnspireerd op de gevelbekleding met shingles, zoals dat bij herenhuizen in de omgeving is te zien. Per blok van de torens verandert de oriëntatie van de afschuining – en daarmee het schaduwspel – om de kleinere schaal te versterken.

Bij en op de laagbouw zijn terrassen en groene ruimten gecreëerd. Daarboven strekt zich een ‘brug’ met collectieve voorzieningen tussen de torens. De collectieve ruimten biden zicht op het water en Manhattan aan de overzijde van East River. Tegelijkertijd is het complex niet louter op het water georiënteerd, maar keert het ook zijn façades naar Greenpoint.

Samenwerking
Eagle + West is ontworpen onder leiding van partner in OMA Jason Long en associates Yusef Ali Dennis en Chris Yoon. Het ontwerp is gerealiseerd in samenwerking met Beyer Blinder Belle Architects & Planners als uitvoerend architect. Marmol Radziner ontwierp het interieur van de voorzieningen en de buitenruimten van het gebouw. James Corner Field Operations was landschapsarchitect voor de buitenruimte aan het water.

Trefwoorden

verenigde staten oma james corner field operations appartementengebouw marmol radziner beyer blinder belle hoogbouw woningbouw new york

1	Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken vrijdag, 28 november
2	Nieuw voorstel voor renovatie en uitbreiding De Kuip woensdag, 26 november
3	MORE Architecture en Studio Nauta ontwerpen woontoren midden op Katendrecht donderdag, 27 november
4	Gemeenteraad stelt gebiedsvisie voor Bussum-Zuid vast donderdag, 27 november
5	Schiphol investeert tien miljard in nieuwe terminal en andere infrastructuur woensdag, 26 november

Gerelateerde nieuwsberichten

Eerste woongebouw OMA in Manhattan gerealiseerd

3 juni 2019

Bouw van Dhaka Tower (OMA) is begonnen

6 oktober 2023

New Museum in New York kiest OMA voor zijn tweede gebouw

1 juli 2019

Taipei Performance Arts Centre geopend voor publiek

8 augustus 2022

OMA deelt meer beelden van Prince Plaza

12 oktober 2023

Winnend plan van OMA, DELVA en B-architecten voor koepelgevangenis Breda

5 juli 2022

Door OMA ontworpen tijdelijke winkel Tiffany & Co in Parijs geopend

29 juni 2022

OMA opent vestiging in Australië

15 november 2021

OMA presenteert ontwerp voor kantoorgebouw aan Amsterdamse Apollolaan

24 augustus 2021

Door OMA ontworpen installatie rond natuursteen bij Milan Design Week

21 april 2023

Modemerk Off-White opent Parijse winkel naar ontwerp AMO

7 juli 2021

OMA ontwerpt eerste filiaal Centre Pompidou in de VS

7 juni 2021

Door OMA en Hassell vernieuwd museum in Perth heropent

25 november 2020

Buitenlandse Zaken denkt aan vertrek uit kantoor Rijnstraat 8

13 november 2020

Transparant kantoorgebouw door OMA in Amsterdam-Zuid geopend

14 december 2023

Door OMA ontworpen gebouw voor Axel Springer Berlijn geopend

6 oktober 2020

Tentoonstellings- en congrescentrum van OMA in Toulouse geopend

29 september 2020

Tweede project van OMA in Shenzhen opgeleverd

31 augustus 2020

Warenhuis met culturele route van OMA voltooid

25 maart 2020

OMA ontwerpt winkel- en gemeenschapscentrum buiten Melbourne

18 maart 2020

OMA op shortlist renovatieopdracht British Museum

29 augustus 2024

Prestigieuze Galerij der Koningen in Museo Egizio na herontwerp door OMA officieel geopend

21 november 2024

OMA en Jaspers-Eyers ontwerpen nieuwe hoofdkantoor NMBS

24 februari 2020

Hotel nhow Amsterdam RAI ontvangt eerste gasten

10 januari 2020

OMA verbouwt museum voor Egyptische oudheden in Turijn

27 januari 2023

Flatiron Building geveild voor bedrag van 190 miljoen dollar

23 maart 2023

Toon alles

Andere nieuwsberichten

Rijnboutt levert CityPromenade in Nieuwegein op

28 november, 4:30

Aan de oostzijde van het centrum van Nieuwegein is het project CityPromenade van Rijnboutt gereed gekomen.

Lisa De Visscher wordt nieuwe bouwmeester van Brussel

28 november, 3:31

Zij volgt in die rol Kristiaan Borret op, die de functie tien jaar lang vervulde. De Visscher leidde onder meer het tijdschrift A+ Architecture in Belgium en werkte als architect bij onder meer Neutelings Riedijk Architects.

Rustige baksteenarchitectuur geeft vernieuwd woonzorcentrum eenduidige uitstraling

28 november, 1:52

In Voorschoten is naar ontwerp van Woonwerk Architecten woonzorgcentrum Foreschate vernieuwd. Een deel van het complex onderging renovatie, een ander deel heeft plaatsgemaakt voor nieuwbouw.

Rotterdam verleent bouwvergunning voor Schieblokken

28 november, 11:26

Met een omvang van 47.000 vierkante meter wordt het complex tussen het Schiekadeblok en het spoor het grootste private nieuwbouwkantoor van Nederland.

Amsterdam zoekt vastgoedpartij die 'werkcorporatie' wil opzetten

28 november, 5:16

De Werkcorporatie Amsterdam moet helpen om kleinschalige en betaalbare bedrijfsruimtes voor bijvoorbeeld meubelmakers en loodgieters in de stad te realiseren.

Woningbezit investeerders neemt verder af in derde kwartaal

28 november, 2:38

De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders hield in het derde kwartaal van dit jaar aan.

Euromast drie maanden dicht voor grote opknapbeurt

28 november, 12:24

Tot en met april volgend jaar worden de buitenkant van de toren en het restaurant gerenoveerd.

Limburg onderscheidt architect Jo Coenen met erepenning

28 november, 10:49

Hij kreeg de onderscheiding voor zijn ‘uitzonderlijke verdiensten voor het vakgebied van de architectuur en stedenbouw in Limburg, Nederland en daarbuiten’.